プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[6101: 匿名さん]

パトロール乙。ネット対策ではなく、トラブル対策きちんとしないと。事件は現場で起きている。

[6102: 通りがかりさん]

検討スレと住民スレの雰囲気が全然違う。。。

[6103: 匿名さん]

初心者マークさんは非常に詳しいですね。
南青山より直近の恵比寿の件との比較分析を教えていただきたいです。
野村はもちろん地所の肩を持つ気も全くありません、純粋に伺いたいです。

[6104: 匿名さん]

恵比寿はon goingだからあちらの板見ればわかるでしょ。全部読むのが面倒なら少し待ってまとめサイトで。

[6105: 口コミ知りたいさん]

若葉さんは恵比寿の件はあまり広めたくないんですね。
あっ、〇友か。

[6106: 匿名さん]

ライバルの仕業と短絡的な思考は自分たちがよその板でやってるからなんだろうね。

[6107: 匿名さん]

>>6102 通りがかりさん
残念だけどどこのスレも検討者がコメントしてるの見たことないよ。そのうち住民スレにも購入者のフリした半荒らしが書き込みにくる。

[6108: 匿名さん]

>>6089 匿名さん
1回目の是正はチェックミスではありません。
知っているようで知らないのですね。外部の方でしょうが、いい加減な書き込みはご遠慮ください。それとも掲示板に張り付くのがお仕事ですか？それならご苦労様です。

[6109: 口コミ知りたいさん]

>>6106 匿名さん

恵比寿でもいろいろ書いてますね。失礼しました。

[6110: マンション検討中さん]

何も信じられないのなら、自分で建てるしかないですね。

[6111: 匿名さん]

酷い言いぐさですね。

[6112: 匿名さん]

身内に型枠大工がいる者です。
文書きましたね。

「プレキャスト鉄筋コンクリート部材の一部に、設計図と異なる配合の部材が使われていることがわかった。設計図と異なる配合の部分を一旦撤去し、再度コンクリートを打設する方法で是正する」等々、第三者評価機関のことなども記載あります。

内容をみてとても安心しました。

※プレキャストコンクリートは、現場で組み立て・設置を行うために、工場などであらかじめ製造されたコンクリート製品。

[6113: マンコミュファンさん]

>>6112 匿名さん

すみません、素人には分からないのですが、どのあたりの部分のことなんですかね？？

[6114: 匿名さん]

>6113

これってプレキャストコンクリートに問題があったってことか。六会コンクリート事件みたいに他物件にも波及あるかも。

S氏がほのめかしてた問題ってこれかな。

しかし、どうやって問題見つけたんだろうね。現場で破壊検査やったのかな。

[6115: 匿名さん]

納品されたプレキャストコンクリートに不具合があったということだと、工場での再発防止と現場でどうチェックするかが次の問題になる。スケジュールに波及あるかも。

[6116: 通りがかりさん]

S氏とは。笑
あなたしか知らない人をあたかも有名人のように書くな。
初心者マークの投稿非表示に出来ないのかな。
しょしんそゃまーくさ

[6117: 通りがかりさん]

>>6115 匿名さん
スケジュールに波及あるかもって、あなた何も知らないでしょ。。。笑

[6118: 匿名さん]

再発防止しないと3回目もあるかもよ。

[6119: 匿名さん]

こうゆう掲示板は憶測による素人の思いの共有の場なので、何を言うかも自由だし、何を信じるかも自由だと思います。

色んなご意見があることを知れて、勉強になります。

いずれにせよ、皆さんマンションが好きで真剣ってことですね！

[6120: 匿名さん]

納品された部材がNGだったのに、チェックできずに組み込んじゃったのは品質管理的にアウト。あとに行ったチェックが全数でなく抜き取りだったらスルーってことも。

[6121: 匿名さん]

ここの学区の中学校って評判どうなんですか？あまり情報がなく、、

[6122: マンション検討中さん]

>>6121 匿名さん

亀戸中学校のクチコミ
https://www.minkou.jp/junior/school/review/7604/

総じて、いじめもなく明るい雰囲気だけど、建物や施設はかなり古いみたいですね。近い将来、第二亀戸小学校のようにリニューアルされるといいですね。

[6123: マンション検討中さん]

「田中圭さんが亀戸BOYだった件」
https://reikoway.hatenablog.com/entry/2018/06/16/133625

こちらのブログに「他の地域の子と比べて、亀戸教室の子はホント元気いいなと。地声が大きいし、馴れ馴れしいし、元気いっぱい」と書かれていますが、実際に亀戸に住んでいる人に聞くと、みんなそんな感じと言います。良くも悪くも下町ならではの気取らない雰囲気なんでしょうね。

[6124: 匿名さん]

レス流しのために地域ネタとか当たり障りのない内容を続ける。ステマのパターン。武蔵小金井と一緒。

[6125: マンション検討中さん]

違う話題はステマと短絡的な思考は自分がよその板でやってるからなんだろうね。

[6126: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘のタワマンでも同じ書き込み。パトロール乙っす！

1785 匿名さん 12時間前
不都合な書き込みがあるとレス上げ。ステマのパターンだね。

[6127: マンション検討中さん]

シティテラス新小岩でも発見！守備範囲広いですな。

[6128: 口コミ知りたいさん]

>>6127 マンション検討中さん
おまえもな

[6129: マンション検討中さん]

ステアリから来ました。亀戸がどうのこうのという初心者マークがいたので！

[6130: 匿名さん]

パトロールしてることがバレバレ。ネット対策でなく現場で頑張らないと。事件は現場で起きている。

[6131: マンション検討中さん]

また同じコメントですね。なんとかの一つ覚え！

[6132: マンション検討中中さん]

>>6130 匿名さん
ネット対策？私は検討者ですよ！検討させてください！

[6133: 口コミ知りたいさん]

>>6132 マンション検討中中さん
検討？嫌がらせの間違いでは？

[6134: 匿名さん]

自宅に書類が届いたが、入居日が遅れることはないそうだし、たった1枚の紙だけで悲観はないように感じだし、掲示板との温度差が酷いね。

[6137: 匿名さん]

うろ覚えだが、入居日から三ヵ月経過したら手付金の全額返還だったような？入居日が来年の3月下旬だけど、6月下旬までなら遅延しても何ら問題ない訳であって、そもそも今回の件では遅延はないと言っているのだから、そこまで大事ではないでしょうに。

[6140: 通りがかりさん]

初心者マークが1人でずっと騒いでいる。。。

[6141: 評判気になるさん]

>>6140 通りがかりさん

どこにでもわいて出てきて大騒ぎ。壁紙に皺でもよっていれば欠陥マンションだ、建て替えだとまた大騒ぎ。

[6142: 匿名さん]

初心者マークが目立つのはプライベートブラウズを使うからなのだろうな。

プライベートブラウズは前回の投稿情報の有無等は送信されないけど、IPアドレスやブラウザ情報はサーバーに送信され、ほとんどの場合サーバーのログに残る。
つまり、単独の投稿なら単なる個人の感想として見えるかもしれないけど、手を変え品を変えで多数投稿すると悪意があるのがばれるのだ。

つまり損害賠償の対象になり得るのだが、分かってやっているのだろうか。

[6143: 匿名さん]

[No.6135～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6144: 匿名さん]

どこのマンションとは言わないけど、現場の職人と名乗るやつがこのマンションは欠陥だとか騒いでたな。
全部この若葉の演出と思う

[6145: 評判気になるさん]

キャッシュとクッキーの区別がついていない様なのでプライベートブラウズは安全と勘違いしているタイプかな。

[6146: 匿名さん]

>>6122 マンション検討中さん

ありがとうございます！ちょっと遠いですよね、、中学生くらいなら余裕ですかね

[6147: 匿名さん]

>>6146 匿名さん
中学生なら余裕だと思いますよ。道も高速下歩けば車との接触も心配ないですし。

[6148: 検討者さん]

野村不動産グループカスタマークラブ会員限定ゴールドカードを作るかどうか、悩んでいます。皆さんのアドバイスを聞かせて頂きたいです。

[6149: 匿名さん]

>>6148 検討者さん
今のところ作る予定はありませんが、商業施設での特典などがあれば考えたいと思っています。

[6150: 匿名さん]

>>6148 検討者さん
カード自体作りたくなくて考えませんでしたが、恩恵受けられるケースも増えてくると思うのであってもよさそうですよね。

[6151: 評判気になるさん]

>>6148 検討者さん
管理組合の総会で可決されれば管理費をそのカードで支払えるようになると思いますが、年会費をそのポイントで回収するには程遠いです。今使っているものを解約してメインとして使うなら使い方によってはメリットが出せるかもしれません。

商業施設では住民向け特典がある店もあると思いますが、そのカードでは住民と判断できないので別に住民カード（クレジットカードではない）が発行されると思います。

[6152: 匿名さん]

＞管理費をそのカードで支払えるように

カード支払いってお店がカード会社に手数料支払ってる。管理組合にとってはデメリット。

[6153: 評判気になるさん]

>>6152 匿名さん

野村のカードのみ可能です。手数料を一部野村が負担します。ところで、管理費の引き落としは口座振替でも手数料が発生します。管理組合の収入は野村のカードでも口座振替でも同等です。

[6154: 匿名さん]

野村が負担してる分って、まわりまわって委託管理費からって構図でしょ。

[6155: 匿名さん]

>>6154 匿名さん
クレカ運営の収益からって構図とみるのが自然だと思いますよ。

[6156: 通りがかりさん]

亀戸クロスすぐ裏の首都高7号の下ってもしかして歩行者や自転車が通れる道でしょうか？
その道から荒川サイクリングロードに出られますか？
自転車が好きなので、荒サイへのアクセスが良いか気になっています。

[6157: 通りがかりさん]

首都高の下、公園なんですね。亀戸の駅周辺しか歩いたことがないので知らなかったです。
公園は虹の大橋まで続いているみたいですが、ロードバイクで走って良いのでしょうかね、お近くの方いいましたら教えてください。子供もいるので、もしも車道に出ずに荒川まで行けるならとても魅力的です。

[6158: 口コミ知りたいさん]

>>6157 通りがかりさん
私は、歩いて小松川千本桜まで行きました。
途中一か所だけ信号を渡る必要がありますが、あとはノンストップで行かれます。もちろん自転車も走れます。歩いて3、40分程です。

[6159: 通りがかりさん]

>>6158 口コミ知りたいさん
情報をありがとうございます。この公園の道はほとんど橋の下をくぐる感じになっているのですね。車道をほぼ通らずに荒川方面に出られるのは良いですね。

トランクルームに自転車を置けば盗難の心配もないですし、自転車乗りにとって良い条件が揃っています。

[6160: マンション検討中さん]

1ldkの売れ行きって、2ldkや3ldkと比べて、どうなんでしょうか？

[6161: 匿名さん]

ここと同じくらいの値段で買えるところってどこありますか

[6162: 匿名さん]

>>6161 匿名さん
少し足せばブランズ豊洲。

[6163: 匿名さん]

>>6157 通りがかりさん
公園とか水上アスレチック遊具がありますよ。
自転車は自転車専用レーンがあるので公道を走れる普通のロードバイクなら問題ないはずです。
荒川は平井と新小岩の間なので亀戸クロスからだとそれなりに距離ありますが、高速下を自転車なら信号に止まる事なく行けますよ。
土手サイクリングなら旧中川もなかなか素敵です。

[6164: 通りがかりさん]

>>6163 匿名さん
情報ありがとうございます。旧中川の動画をYouTubeで確認しましたが、桜が綺麗な河川敷ですね。
今年の桜は終わってしまったので、もう少し前に知っていれば良かったです。
来年の引き渡しの時期には桜を見ながら走りたいです！

[6165: 通りがかりさん]

旧中川沿いのマンションに住んでいますがこの川はよくドラマに使われてます。鴨も泳いでいてのどかなんですよね。けれど自転車のサイクリングはあまり見ません。道幅が狭いしせいぜいジョギング向きです。

[6166: 匿名さん]

>>6165 通りがかりさん
荒川沿い＝サイクリング向き、旧中川沿い＝ランニング向きってことですね

[6167: マンション検討中さん]

ここ以上の駅近大規模は無いと思い、決めます！背中押してください

[6168: 匿名さん]

>>6167 マンション検討中さん
購入者です。亀戸には行ったこともないし、思い入れもありませんでした。でもどうしても気になって、他を見ても全然思い返すこともなくて、購入を決めました。購入を決めて時間は経ちますが、浮気なしです。苦手だったのに、いつのまにか好きになっていた初恋みたいです。

[6169: 匿名さん]

>>6167 マンション検討中さん
一緒に恋に落ちましょう。（6168です）

[6170: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6172: 検討板ユーザーさん]

[No.6171～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6173: 通りがかりさん]

>>6167 マンション検討中さん
湾岸の無機質さ、個人飲食店の弱さに嫌気がさして、こちらに移る者です。
都心近くで下町情緒もあるエリアの大規模再開発はここを逃したらしばらくないですよ。買いましょう！

[6174: 通りがかりさん]

4階のスタディルームってどのような運営になるかご存知の方いますか？
その都度、利用料金を支払う感じでしょうか。リモートワークで毎日使いたいので、安いと良いのですが。。。

[6175: マンション検討中さん]

>>6174 通りがかりさん

プラウドシティ日吉のACTO日吉と同じような運用になると思います。

[6176: 匿名さん]

ACTOは日吉が初で問題もあるみたいだから確認しておかないと。

[6177: 匿名さん]

スケボーも問題になってる。ここも公開空地あるし。

[6178: 通りがかりさん]

>>6172 検討板ユーザーさん

最近起きた施工不良は買うときにどうやって確認したのかな？

[6179: マンション検討中さん]

>>6178 通りがかりさん
誰も買う時にとは言ってないように見えますが。買った人は事象が起きた時にちゃんと確認してるよという意味かと。

[6180: 通りがかりさん]

>>6175 マンション検討中さん
ありがとうございます。月額500円は助かります。

[6181: 匿名さん]

野村不動産はネットでの工作も抜け目なく対応してくれますからね。物件価値の上昇に寄与します。私が野村の物件に決めたりゆうです。ありがとう野村。

[6182: 匿名さん]

>6181

皮肉かな。モラルのない会社って宣伝してるようなものだし、ネット対策ではなくチェックに力入れて問題起こさないようにするのが先でしょ。

[6183: 匿名さん]

２度あることは３度ある。
次の施工不良はいつ？
施工不良が起きても引き渡しを変えないために突貫工事でやってるから、時間の問題か。

[6184: 匿名さん]

本当はいったん止めて原因究明、対策してから再開が安心なんだけど、引き渡し遅れると売主にペナルティーが発生するから突進しちゃうんだよね。

[6185: マンション検討中さん]

止めなくても原因究明・対策くらいできるんじゃないですかね

[6186: マンション検討中さん]

>>6185 マンション検討中さん

対策できなかったから、２回目が生じた。

[6187: 匿名さん]

>>6167 マンション検討中さん
平井、小岩、立石…
ハザード気にしない方であれば、この辺りは開発ラッシュですけど、比較してここが一番と思ったならGOでは。

[6188: 匿名さん]

>>6186 マンション検討中さん
君の認識間違えてるよ、まぁ外部の人だから知らなくて当然だけど。

[6189: 匿名さん]

>>6183 匿名さん
あれ、若葉はずしたの？あんなに警戒してたのに笑
突貫という証拠は？

[6190: 匿名さん]

>6188

問題が違うからと言いたいのかな。一度問題起こしたら、総点検するのが品質管理の基本。問題起きたところだけってやってるともぐらたたきになる。

[6191: 匿名さん]

>>6187 匿名さん
東側は実需が主だから今後厳しくなるよ。

[6192: 通りがかりさん]

人気物件にはどうしても初心者マークさんみたいな粘着厨が張り付きますね。。。

[6193: 匿名さん]

とうとう入居まで一年を切りましたが、残り戸数はいくつですか？

[6194: 匿名さん]

>>6190 匿名さん
建築会社勤務の旦那があなたの書き込み見て笑ってます！知ったかぶりは辞めましょう。しつこいと通報しますよー

[6195: 匿名さん]

>>6192 通りがかりさん

初心者マークさんは最近いい物件があるのに買えない嫉妬で狂ってしまったようです。ブランズ豊洲にも同じ人いますね。。。