プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[6001: 匿名さん]

>>6000 通りがかりさん
TVジャックを追加工事すればいいのでは…
完成後でもできますし。

[6002: 匿名さん]

>>839 名無しさん
誰が情報だよ。
夢見させるようなこと言うな！！

[6003: 匿名さん]

>>6000 通りがかりさん
フロアや申し込み時期に制約があると思うので、適用できるかわからないのですが、
オーダーチョイスメニューに「テレビコンセントの増設」がありますね。
価格は72,000円(税別)です。他に変更工事対応費用50,000円(税別)がかかります。
営業の方に聞いてみてはどうでしょう。

[6004: マンション検討中さん]

>>5985 匿名さん

セントラルヒーティングの家に住んだことありますが、一度住むと離れられません。どの部屋いっても快適だし、特に脱衣所が寒く無いのは快適でした。
デメリットは、壊れた時にどの部屋も一気にコントロールできなくなることと、ゆかいフルの導入経験が少なく耐久性が未知な事です。なのでゆかいフルが対象であれば、NEXT PASS 10は入った方が良いと思いました。

[6005: 匿名さん]

>>6003 匿名さん
テレビコンセントというか、ふかし壁が必要かと。

[6006: 通りがかりさん]

壁補強みたいなオプションは無いんでしょうか。
DIYで石膏ボードつけても良さそうですが。

[6007: 匿名さん]

電気コンセント追加とか、壁のふかしオプションはここまで工事進んでたら野村じゃなくていいと思うけど…

[6008: 匿名さん]

ふかし壁のオプションありましたけど、建設もかなり進んでるので、オプション工事は20階以上とかになってそう

[6009: 通りがかりさん]

低層はもう内装作ってますね。

[6010: 通りがかりさん]

ゲートと商業施設の間のスペースにもなにか建ててるように見えますが、なんでしょうね。。。？

[6011: 名無しさん]

>>6010 通りがかりさん
おそらく建設事務所用のプレハブではないかと…

[6012: 通りがかりさん]

トモズが入っていたビルが既になくなってました。これから賃貸が建つとしても、駅から横断歩道まではスッキリすると良いですね。

[6013: 検討者さん]

ゆかいふるは基本的に24時間稼働のため、冬場は室内でさらに乾燥になる恐れがありますね、各部屋に加湿器を用意必要かな。。。

[6014: 匿名さん]

>>6013 検討者さん
それユカイフル関係あります…？

[6015: 匿名さん]

>>6014 匿名さん
加湿はゆかいフル関係なく季節の問題だよね
まぁでもオイルヒーターとかは適さないかも
部屋の空気を温める暖房機なのにその空気が常に動いちゃうから

[6016: 匿名さん]

>>6012 通りがかりさん
おー。
解体期間8月までって書いてあった気がするけど、gw挟んでももう少し早く終わりそうな感じだね

[6017: マンション検討中さん]

>>6012 通りがかりさん

トモズ隣のビル共々空地になって欲しかったですね。メイン改札ではないとは言え、改札出て圧迫感を感じる数少ない駅ですもの。

[6018: 匿名さん]

遠隔で鍵かけたりお湯沸かしたりできるシステムを作るって前に聞いたけど確定したんですかね？

[6019: マンション検討中さん]

>>6018 匿名さん
資料では見当たらないけど、HPのムービー内にはあるから確定なのでは？

[6020: 匿名さん]

ここはどんな人たちが買ってるのですか？

[6021: 通りがかりさん]

>>6020 匿名さん
地元の金持ちじゃないでしょうか

[6022: マンション検討中さん]

亀戸クロス建設現場の仮囲いに、マンション併設の商業施設1階フロアの図面が貼ってありました。この図面によると、1階はテナント数が31店舗。そのうち、物販店舗が21、飲食店舗が9、保険・不動産が1つ入るみたいです。1階にも飲食店舗が多く入るみたいで、すごく楽しみですね。スタバとかかな。

[6023: 口コミ知りたいさん]

>>6022 マンション検討中さん

参考になります。
マンション側に飲食店が並んでいるので、ここが横丁と呼ばれる部分なんでしょうかね。
この図面を見る限りスーパーは一階ではないようですね。四階にスーパー希望です！

[6024: マンション検討中さん]

>>6023 口コミ知りたいさん

マンションとの連絡通路のある4階にスーパーがあると物件購入者にとっては便利かもしれませんが、スーパーとフードコートはおそらく地下一階に入ると思います。どちらにせよ、美味しいパン屋やおしゃれなカフェ、便利なスーパーなどがマンションから雨に濡れずに行けるのは幸せだと思います。来年の春が楽しみですね。

[6025: マンション検討中さん]

>>6022 マンション検討中さん

商業施設1階の店内通路（動線）やエスカレーターの位置はこんな感じ。これを見ると、広さやフロアのイメージが湧きますね。ワクワク。

[6026: マンション検討中さん]

>>6022 マンション検討中さん
ありがとうございます！ワクワクしますねー。
図面左下の飲食にはスタバやタリーズのような店が入るのかなーってなんとなく思っています。
ちなみにスーパーは地下1階で確定と営業の方に聞きました。

[6027: マンション検討中さん]

>>6025 マンション検討中さん
右下にもエスカレータあるように見えませんか？？

[6028: 匿名さん]

サンストの時に入ってたカフェってなんでした？
そこと同じ気がしますね。広いので、オリナスのように、カフェは2つ3つ入りそうですが。

[6029: 通りがかりさん]

施工不良についての電話きた方います。。。？涙

[6030: 匿名さん]

>>6029 通りがかりさん
詳しくお聞かせください。

[6031: 通りがかりさん]

すべての契約者に順に連絡するらしいです。涙

[6032: 匿名さん]

>>6031 通りがかりさん
どのような内容でしょうか。
不安です。

[6033: 評判気になるさん]

>>6029 通りがかりさん

さっき来ました。
コンクリがどうのこうの。
第三者機関にも調査してもらった上でとりあえずやり直す。
直したら再度評価を受ける。
引渡し予定日に変更はない。

こんな内容でした。

[6034: 匿名さん]

マエケンx野村の組み合わせは結構多いですよね。
東池袋とか。ほかは大丈夫かな？

[6035: 検討板ユーザーさん]

>>6033 評判気になるさん
本物件では、２回目のコンクリート不良ですよね。　昨年にも一度やり直しが、ありました。野村x前建で品質管理が厳しいというアピールのように説明してますが、本当かどうか。

[6036: 通りがかりさん]

一箇所不具合があると他にも不良箇所があるのではないかと不安になります。
もう25階まで建ってしまっていますが大丈夫なんでしょうか。。。

[6037: 匿名さん]

こういうことはよくあることなのですか？
建設途中で気づいたのを良しとみるか、そもそもあってはいけないことなのか？
すべての契約者に連絡するとは結構大事とも思いますが。

[6038: 匿名さん]

1LDKたけー

[6039: 通りがかりさん]

先週はコンクリート不良の件で、新規契約の受付自体を止めていましたが、今週は再開してるようです。

[6040: 匿名さん]

>>6028 匿名さん
サンマルクが入ってました！

[6041: マンション検討中]

武蔵小金井で起きた問題はここでは起こしてほしくない！

[6042: 匿名さん]

>>6041 マンション検討中さん

あんなのちょっと張り替えるだけだから大したことない。

[6043: 匿名さん]

>>6041 マンション検討中さん

ホントあんたの会社はえげつないな。よそを陥れれば自分の物件が売れるとでも思っているのか。

[6044: 検討]

不安ですが、野村を信じる

[6045: 名無しさん]

>>6044 検討さん
同じくです。
野村としてもかなり力を入れている物件と伺ってるので、きちんと対応頂けると信じています。

[6046: マンション検討中さん]

>>6033 評判気になるさん

コンクリがどうしたのか具体的に教えて頂けませんでしょうか。

[6047: 通りがかりさん]

コンクリの配合割合を間違えて強度不足、という説明でした。前田建設の検査で発覚したようです。強度不足部分は剥がして再度施工し、第三者機関の評価を受けるようです。既に建物は内装以外はできている状態で、簡単に修正できるようなものなのか疑問。

[6048: 匿名さん]

コンクリの水セメント比配合割合ミスって構造駆体全部の問題じゃん…。全部潰して再建築しないと無理では…？

[6049: 匿名さん]

これ割とやばい問題じゃね？

[6050: 匿名さん]

いま工事しているフロアの床なのか壁なのか、そのあたりなのでは。下から全部だったら再工事というわけにもいかないでしょうし。