プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[5901: マンション検討中さん]

>>5900 通りがかりさん
アトレ地下の魚力は当たりな魚屋ですよ。ちょっと高めだけど、質が良い。

[5902: 匿名さん]

ライフかサミットがいいけど
野村は変なとこ誘致してきそうだからなー
スーパーに限らず商業施設全体的に微妙な店揃えになりそうで
やや不安ではある

[5903: 匿名さん]

>>5902 匿名さん
野村の富久クロスはヨーカドーだったよ。

[5904: 入居予定さん]

今どこ売り出してるんですかね？

[5905: 匿名さん]

>>5902 匿名さん

このご時世、微妙なところは出店しづらいでしょうね。。

[5906: 通りがかりさん]

東口一帯って大型スーパー無かったし住民期待してるよね
自分はマンションだらけの亀戸9丁目に住んでるけどライフがあるから快適
駅前には華やかさが欲しいなあ、とこっちの住民は思ってます

[5907: 通りがかりさん]

はい！私もスーパー大いに期待してますよー！

サンストヘビーユーザーだったので
それこそ何年も前からずーっと楽しみにしてました！

仕事帰り、寂れた東口降りて、大通り出ると
目の前にパッとサンストが見える光景･･･
あれで私は疲れが癒されてました！
サンストが好きだったんです（笑）
ほんと、華やかさって大事ですよー

今はゲートタワー前あたりまで
商業施設の建設が進んでますね！
完成が待ち遠しいです！

[5908: 匿名さん]

駅ホームからも見えるようになってランドマーク感出てきましたね

[5909: 匿名さん]

小学校の増設いつ完成するかわかりますか？

[5910: 名無しさん]

スカイツリーからもバッチリ見えますよ！

https://kameido-blog.com/?p=260

[5911: 匿名さん]

>>5910 名無しさん

このブログ面白くて、荒川さんて方に会いたくなりました笑

[5912: 匿名さん]

ゲート買いました、商業施設に浴槽サウナ付きのメガロスが入るといいなー

[5913: マンション検討中さん]

個人的に端っこのbvタイプ欲しかったんですが、抽選で外れました。
ここが欲しいですので、皆さん、真ん中の間取りはお勧めでしょうか。

[5914: 評判気になるさん]

>>5913 マンション検討中さん
真ん中も良いんじゃないですかね。でも今どこ販売してるんですかね。

[5915: 名無しさん]

>>5914 評判気になるさん

今売りに出てるゲートの東上層階はだいぶ売れてましたよ。低層階は商業と被るから竣工後と言ってたので、そろそろゲート西側ですかね。

[5916: 検討板ユーザーさん]

>>5912 匿名さん
私もジム欲しかったのですが、ジムは隣には入らないと伺いました涙　方針変わってジム入ってくれると良いんですが、、、

[5917: 匿名さん]

おしゃれ雑貨屋さん欲しいです

[5918: マンション検討中さん]

商業施設に住吉辺りの焼肉屋の「肉の田じま」が入るって情報は既出ですか？評判のお店みたいですが、google mapの物件現地にスポット登録されてました。

[5919: 名無しさん]

>>5918 マンション検討中さん
ホントですねー。Facebookに専用ページができていて2022年春オープンってなってました。

[5920: 匿名さん]

ジム無しはほんと残念だよねー。
しかもコロナ禍で閉店が相次いでる業界だから方針変更での出店も無さそうな気がします。

[5921: 評判気になるさん]

>>5916 検討板ユーザーさん
ジム入らないのですね、、非常に残念です。
野村担当者からの情報でしょうか？

[5922: 匿名さん]

>>5921 評判気になるさん
横から失礼、担当に聞いたけどまだ発表できないって言われましたよ。

[5923: 匿名さん]

河川敷公園走りましょう

[5924: マンション検討中さん]

>>5919 名無しさん

「2022年春オープン予定！扇橋の【肉の田じま】が亀戸サンストリート跡地に出来る商業施設にオープンします！！オープンするまでの軌跡を報告するアカウントです！」と書いてありますね。

肉の田じま・亀戸店
https://www.facebook.com/nikunotajima.kameido/

他にもどんなお店が入るのか楽しみです！

[5925: マンション検討中さん]

>>5918 マンション検討中さん

肉の田じまは食べログ★3.6点のお店ですね。凄い！

https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13003088/

[5926: 匿名さん]

サンストもそうだったけど、地元から愛されるがテーマでしたので江東区の店舗を積極的に誘致してるのかね、いずれにしても楽しみですね。

[5927: 通りがかりさん]

肉のたじまって一階は精肉店、二階以上がレストランですよね。
商業施設の店舗も精肉販売があると良いなぁ?

[5928: 匿名さん]

肉のたじまはよく行きますが、精肉はもちろん、メンチやコロッケ、唐揚げなども出していて、それがまた美味しいんです！

[5929: 匿名さん]

>>5922 匿名さん
去年夏頃担当者に聞いた時は、ジムは入らないって断言されたので途中で方針変更でもしたんですかね。

[5930: 匿名さん]

ジムいらないからマッサージ店ほしい

[5931: 通りがかりさん]

>>5929 匿名さん
共用施設にジムが入らないという話と、
商業施設にジムが入らないという話が混ざってませんか？

[5932: 匿名さん]

>>5931 通りがかりさん
いえ、商業施設の話でした。
「共有施設にジム無いので商業施設にあれば嬉しいんですけどねー」と言ったら
営業の方から「ジムは周辺にいっぱいあるので商業施設にも入れないんですよ」っと
こんな感じでしたから。

[5933: 評判気になるさん]

>>5930 匿名さん
入りますよ！

[5934: マンション検討中さん]

>>5932 匿名さん
それ、私も営業の方から聞きました。
マッサージ系は1店は入るでしょうね?。

[5935: マンション検討中さん]

正式に発表されるまでは、何も決まってないものとして考えた方がいいと思います！

[5936: マンション検討中さん]

ここの施工会社は不備とかないかな？？

[5937: 匿名さん]

前田建設はタワーの結構実績あるし安心感あると思ってます

[5938: マンション検討中さん]

前田建設は準大手になりますね。
去年、どこかの学校案件でのやらかしが発覚してましたけど、技術的には安心できるかと。

[5939: 入居予定さん]

今2LDKって売ってますか？

[5940: 匿名さん]

>>5936 マンション検討中さん
警備員の方含めてすごくいい人ばかり。

[5941: 匿名さん]

>>5939 入居予定さん
先着であるかはわかりませんがまだあるはずですよ！

[5942: 入居予定さん]

>>5941 匿名さん
西側ですか？

[5943: 匿名さん]

>>5942 入居予定さん
西側はわかりませんね。ここの2LDKは人気すぎてあっという間になくなってしまった印象です

[5944: マンション検討中さん]

>>5939 入居予定さん
東側の2LDKは抽選でありました。4月抽選だった気がします。

[5945: 匿名さん]

>>5932 匿名さん
個人的にはジム入っても使わないからどちらでも構わないんだけど、メガロスは野村のグループなんだから入れた方が野村にメリットありそうだよね。
それか亀戸錦糸町はジム多いから、近隣説明会で反対されたとか…？

[5946: 匿名さん]

商業にジム入らないのはさすがにショボすぎないか。
そもそも駅の南側にまともなジムないしかなり不便でしょ。
この価格帯なら雨でも濡れない距離でジム使いたいよ。
ガッカリすぎる…

[5947: 匿名さん]

ジム入らない＝しょぼい　んですか？

[5948: 匿名さん]

ほらほら、揚げ足取りが出ましたよ。軽くスルーしときましょうね。

[5949: 匿名さん]

手付け放棄するような話しじゃないんだけどさ
自分にとってジムがないならテンションだだ下がりは事実だよ。
揚げ足取りでもなんでもなくて。
むしろ全ポジしないと気に食わない人が見張ってるの？

実際タワマンの共用施設でも定番だし欲しい人少なくないと思うわ。
逆に小さいジムでも使えれば自分には満足なので、商業にメガロスなんか入ったら手のひら返しで絶賛しますよ。

[5950: 通りがかりさん]

>>5949 匿名さん

同意です。共用施設がショボいのは商業施設にジムなどが入るからだと思ってました。。。げんなり。

[5951: 匿名さん]

ジム利用派です。
24時間ジム大手のエニタイムの社長も野村不動産出身。
ジムに関しては三井三菱住友より期待できる！
そんなふうに思っていた時期がオレにもありました

[5952: 通りがかりさん]

個人的にはジムいらないです。使わないので。

[5953: マンション検討中さん]

私もジムは要らない派だな。

それより図書館が入って欲しいわ。
9丁目から移転しないかなぁ、移転しないと思うけど。

[5954: 匿名さん]

私もジム使わない。

ペットショップ入って欲しいなー。
犬猫はいなくていいから、ペット用品のお店が欲しい。

[5955: 匿名さん]

ジム要らない派です。ジェクサーとルネサンスは近所にありますし。

[5956: 匿名さん]

ルネサンスが近所って感覚は自分にはないかな。
ペットはコジマの本社が亀戸だし物流考えても入りやすいのかもしれませんね。

[5957: マンション検討中さん]

駅近、商業隣接、設備等気にいっているのですが、1ldkで下がり天井が部屋の真ん中にあるのってどうなんでしょうか？190センチと聞いて圧迫感が気になっています。

[5958: マンション検討中さん]

>>5957 マンション検討中さん
気になるなら他を探すしかないですね。

[5959: 匿名さん]

>>5957 マンション検討中さん
190センチ部分の広さによるかもしれませんね。天井の4割程度であればそこまで気にならなそうですが

[5960: 匿名さん]

>>5953 マンション検討中さん

図書館は7丁目。
児童館併設だから移転はないでしょう。

ジム入るなら買うっていいまくればいいですよ。簡易的なものでもとりあえず入るかもしれませんね笑

[5961: 匿名さん]

>>5959 匿名さん
公開されている間取り図を見ると、ゲートタワーの中～高層階の1LDK（GOタイプ）には、
リビングと洋室の間の壁/ウォールドアに沿って、約195cmの下がり天井がありますね。

下がり天井の幅はリビング側で50cm程度、洋室側で30cm程度かな。
部屋の中央ではないので私は不自然さは感じませんが、気にする方もいるかも知れませんね。

モデルルームの1LDKタイプにはこの下がり天井はないので、部屋にもよるようです。

[5962: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
中規模以上の商業施設でジムないのって探す方が難しくない？
ないとしたら大概は近隣のタワーに入ってるかスポーツセンター併設かどっちかでしょ。

個人的にはここもまず入りそうだけど本当に入れないのかな。

[5963: 匿名さん]

>>5962 匿名さん
有明ガーデンはないね。マンション内にもない。

[5964: 通りがかりさん]

有明はシティータワーズ東京ベイの共用施設にもジムはないですよね。
豪華な共用施設は求められなくなっているんでしょうか。その分管理費を下げてくれるならそれでも良いのですが。。。

[5965: 匿名さん]

ジムってそんなに必要ですか？
「あったらいいな」と「あれば継続的に必ず使う」はイコールではないですよね。後者が多いのであれば必要だろうけど、たいていの人は前者で使うの最初の頃だけなのでは。
私は間違いなく数回使ってあとは使わなくなるタイプなので、ジムは不要派です。

[5966: 匿名さん]

共用じゃなくて商業施設でしょ？
どっちでも良いし強いて言えばリセール考えて人気どころが適当に入ってくれれば良いと思う。
持ち出しにもならない近隣施設で「不要」とか言うのは開発側かちょっと面倒くさそうな人じゃね

共用施設の使い方とか勝手に仕切ってうるさそうなひと多いのかなぁ

[5967: 匿名さん]

有明はむしろスポーツ施設全国No.1クラスやろ・・・

[5968: 匿名さん]

>>5967 匿名さん
しかも大概は税金投入されてますからね。
有明のスポセンとか不公平ですよ笑

個人的には飲食店とか商店は亀戸の方がかなり良いと思います。
うまく足りないものが補完できると良いですよね。

[5969: 匿名さん]

>>5966 匿名さん
自分も思ったｗ
〇〇が欲しい～とかみんな勝手に言うけど
商業に何が”不要”とか明らかに目線がデベですごい違和感ｗ
ということでジムは入りませんね！残念！

[5970: 匿名さん]

テレワークしてると、ジムあると有り難いんだよね

[5971: 匿名さん]

>>5970 匿名さん
朝も行きやすいですし、昼休みに使えると優越感ありますよね

[5972: 匿名さん]

周りにジム通いしてる人が当たり前に居ない世界を生きてれば、自分がいらないから不要という狭い発想に至るのは仕方がない。
まぁそういう人が多数派のエリアなら実際入らないでしょう。そのへんが亀戸のカラーなのだと思います。

[5973: 匿名さん]

>>5972 匿名さん
亀戸にジムいっぱいあるけど…？

商業にジムはどちらでもいいけど、コナミみたいな子供の習い事で体操できるようなテナント入ったら通わせたいな。

[5974: 匿名さん]

ジムならゴールドジムが希望、子供が入るジムなら入会しない予定。

[5975: 匿名さん]

ゴールドジムは南砂が聖地化してますよね笑
どの系列でも基本子供はフィットネスルームに入れないんじゃないですかね。

[5976: 匿名さん]

ゲートタワー西側上層階はじまりますね！！

[5977: マンション検討中さん]

>>5972 匿名さん
周りにジム通いしてる人が当たり前にいても、自分として必要としてなかったら「要らない」でしょう。
狭い発想と言ってしまうその発想も狭いですよ。

[5978: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
とうとうですか！狙ってます。

[5979: 匿名さん]

商業施設なんて半分以上はほぼ使わない店やん。
ゲームセンターの話しとかしたら発狂されますかね。

[5980: 匿名さん]

>>5979 匿名さん
ゲームセンター入らないショッピングモールなんて見たことないわ笑

[5981: 通りがかりさん]

アミューズメント施設が入るって聞きましたよ。
パチンコじゃなくてゲーセンだと信じたいですが。

[5982: 匿名さん]

1LDKで探してるけど自分はジム必須かな。
テナントの正式発表が待たれる。

[5983: 匿名さん]

>>5982 匿名さん
1L待ってたらなくなるよ笑

[5984: 匿名さん]

>>5981 通りがかりさん
学校などの教育施設に隣接してパチンコは入れないんだよ。

[5985: 匿名さん]

ゆかいふるのメリットとディメリットを教えて頂きたいです。

[5986: 検討者さん]

モデルルームを内覧した皆さん、内装について、いかがでしょうか？

[5987: 匿名さん]

>>5985 匿名さん
デメリットは使い慣れてないことくらいでしょうね。
エアコン剥き出しにならないし見た目も機能もメリットしかないかと思いますよ。

[5988: 匿名さん]

欲しいも要らないも、どっちも個人的な感想を書いているだけなんだから別にいいでしょ。

それに対して、面倒くさそうな人とか狭い発想とか言っちゃうのはどうなの。

[5989: 匿名さん]

>>5987 匿名さん
急な温度変化に対応できるんですかね？そこが気になっています。

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん
急な温度変化とはどのような場面ですかね？
ユカイフルはつけっぱなしなので、家の中の温度は朝昼晩変わらないですよ。
夏は設定温度を下げ、冬は温度を上げる。それだけですね。
各部屋で温度設定ができるわけではないので、すごく暑がりな人と寒がりな人がいたらどちらかが服装でカバーするかもしれませんね笑
基本はオフィスと同じように平均的な温度に設定するかと思いますが。

[5991: 匿名さん]

ゆかいふる、結局はエアコンなので、1台（強力なやつだとは思いますが）でどれくらいできるか、というところですね。

通常のエアコンは追加で導入できるそうなので、パワー不足が心配だったり、住んだあとで足りないと思ったら追加すればいいと思います。

Low-eガラスかつ東側は二重サッシなので、個人的には、大丈夫なのではないかと思っています。

[5992: マンション検討中さん]

ゆかいふるって壊れたらどういう流れで直すんだろう。

[5993: マンション検討中さん]

>>5989 匿名さん
例えば夏場に外から帰ってきて、部屋の中がちょっと暑いから急冷したいと思っても、床快フルだとなかなかすぐには冷えないそうです。
そういうことを望む方は、エアコンを追加設置することになりますね。
尚、エアコンの室外機は1台しか置けない模様。（床快フルの室外機が既に1台ある為）

[5994: マンション検討中さん]

>>5992 マンション検討中さん
普通のエアコン修理と同じ流れみたいですよ。
市販品を使ってると聞いてます。

[5995: 匿名さん]

メリットは
見た目スッキリ（室内はもちろん室外機も不要）、電気代が安い（野村曰く）

デメリットは
風を循環させるためドアに隙間を開けてるので防音性が下がることですかね

[5996: 匿名さん]

>>5995 匿名さん
ドアに隙間を設けるのは24時間換気の観点であってユカイフルがない物件も同じですよ。。

[5997: 通りがかりさん]

>>5994 マンション検討中さん
天井に霧ヶ峰エアコンが埋め込まれているらしいですね。

[5998: 通りがかりさん]

こちらの物件、テレビを壁掛けして良いかご存知の方いますか？

[5999: 匿名さん]

>>5998 通りがかりさん
隣の住居との壁は穴開けられないから内側に下地入れるかそこの壁じゃないところにつければ問題ないですよ

[6000: 通りがかりさん]

>>5999 匿名さん
ありがとうございます。検討している間取りだとテレビ線付近の壁は隣と隣接しているようです涙。
下地を入れるしかなさそうです。