プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[5801: 匿名さん]

>>5800 通りがかりさん

まぁ亀戸で400の部屋が売れるなんて10年前は鼻で笑われてましたので、10年後に500になっててもおかしくはないですね。
反対に昔に戻るかもしれませんが、相場などわかるはずないですよね。

[5802: 匿名さん]

>>5799 匿名さん

高層階用のエレベーターが使える16階から大きく単価が変わるから、15階が狙い目かも知れませんね。まだ空いていればの話ですが。

[5803: 匿名さん]

>>5802 匿名さん
やっぱブライトとゲートその辺も違うんだね！

[5804: マンション検討中さん]

東京の人気が変わらなければ価格維持は期待できますよね！

[5805: マンション検討中さん]

>>5804 マンション検討中さん

飲み行けいけますよ

[5806: マンション掲示板さん]

>>5802 匿名さん
16階は高層階用のエレベーターですが

[5807: マンション検討中さん]

そう言ってるじゃんか

[5808: 名無しさん]

ん？１７階からが高層階用のエレベーターでしょ？

[5809: 匿名さん]

ブライトタワー17階～
ゲートタワー16階～
だったと思います!!

[5810: 通りがかりさん]

ゲート15階から、ブライト16階からが高層エレベータですよ。
高層エレベータは4階に止まるんでしょうかね、商業施設に直接行きたいですが。。。

[5811: 通りがかりさん]

ブライト高層階の方がエレベーターあたりの戸数はやや少ない

[5812: 匿名さん]

>>5810 通りがかりさん
高層エレベーターあってますか？
高層エレベーター4階にとまりますよ！
そう説明受けました。

[5813: 通りがかりさん]

>>5812 匿名さん
5810のものですが、すみません！平面図を見ると5809さんが正しいです。ゲートは16階、ブライトは17階以上が高層エレベータです。野村さんからもらった価格表の方に書いてある切替階表記は間違っています(￣▽￣)

[5814: 検討板ユーザーさん]

もうそろそろ桜の季節ですね?緑道の桜楽しみです！

[5815: 匿名さん]

>>5814 検討板ユーザーさん
今日も緑道の工事してました。工事はいつ終わるんですかね。

[5816: 匿名さん]

BL3　1LDK+　39.82m2
5階　4598万円　坪単価381万円
6階　4628万円　坪単価384万円
7階　4658万円　坪単価386万円

1LDKだからこんなに高いのか？亀戸だと異常価格では？これで売れてるの？

[5817: 検討板ユーザーさん]

>>5816 匿名さん
1LDKは総じて需要が高いですよね。総武線駅近でこの値段で買えるところないので人気あるみたいですよ

[5818: 匿名さん]

>>5816 匿名さん
ブリリア亀戸より高いけど、そんな大きく変わらないね。それならここ買うよねって話。

[5819: マンション掲示板さん]

>>5816 匿名さん
5000万円台の中高層はもう完売してるらしいですよ

[5820: 匿名さん]

亀戸で高すぎだよ。駅力がないに等しいしな。本当に売れているの？売れ残って値下げしたらお笑いですよ。

[5821: 口コミ知りたいさん]

今日モデルルーム行ってきましたけど、建物けっこうできてましたね。駅近、大規模は迫力ありますね

[5822: マンション検討中さん]

>>5820 匿名さん
マンション買った事ありますか？

[5823: マンション検討中さん]

次期はいよいよゲートタワー西向きの発売でしょうか？
商業施設の情報も更新されると嬉しいのですが。

[5824: マンション検討中さん]

490戸の売り出しですね、第3期3次までで。

[5825: マンション検討中さん]

担当者の接客、悪かったら悪いってアンケート書いていいのかな？でも買うんですが、、

[5826: 口コミ知りたいさん]

>>5825 マンション検討中さん

それは書くのも仕方ないかと、、

[5827: マンション検討中さん]

そもそも、営業担当者のレベルはピンキリなんですかね？？それによって、何か変わりますかね？結局は自分次第でしょうか？？

[5828: 匿名さん]

>>5827 マンション検討中さん

私の担当した女性も言葉遣いや態度がとても悪かったですね。でもマンションは買いました。アンケートは逆恨みをありそうなので回答しなかったけど、本当に大手かと疑うくらい接客対応が悪かったですね。

[5829: 通りがかりさん]

４９０戸って売れ行き的にはどうなのでしょう。売れているほうですか？

[5830: 匿名さん]

微妙でしょｗ934戸中490戸っで進捗53.4％だよｗ入居まで一年で売れ残りか？

[5831: 匿名さん]

>>5823 マンション検討中さん
ゲート西は東に比べいくら価格が上がっているのか注目しています。なぜならゲート東がこのマンションの顔であり価格が最も高いですからね。

[5832: マンション検討中さん]

ここは売れてる方でしょ。下層を竣工後って公言してるわけだし

[5833: 通りがかりさん]

>>5831 匿名さん

西の方がいいでしょ。東は千葉方面しか見えない

[5834: マンション検討中さん]

わざわざ竣工後に取って置いてある4階がいくらぐらいになるのだろうか？商業直結の階、エレベーター全て止まるなど、魅力高い。

[5835: マンション検討中さん]

>>5827 マンション検討中さん
私の営業さんはとても良い人で信頼できました。他の野村MR行きましたが、ピンキリだと思いました。

マンションというハード面は同じなので、営業さんの良し悪しにどれくらい納得感を持てるか等ご自分の心持ち次第かなと思います。

[5836: eマンションさん]

>>5835 マンション検討中さん
ありがとうございます。
いい人にあたってよかったですね。
説明も色々と不安なので、自分が頑張らねば、と言う感じです。

[5837: 匿名さん]

>>5833 通りがかりさん
僕は千葉を眺めて暮らしたい（笑）

[5838: 匿名さん]

>>5837 匿名さん

低層階や中層階あれば都心も千葉方面も変わらないでしょ。高層階で200万円以上変わるなら千葉方面でも良いや。

[5839: 匿名さん]

>>5830 匿名さん
もう少しこのマンション調べてからそういう事書きなさいよ笑

[5840: マンション検討中さん]

東の低層から中層は商業施設が目前にかぶりますよ。個人的にはそれなら西。高層ならどちらでもいいと思いますが。

[5841: 通りがかりさん]

>>5840 マンション検討中さん

東は午前しか日が入らないし、午後真っ暗でしたよ。このマンションの影で。

[5842: 検討板ユーザーさん]

こちらって、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅に該当するんですか？？ローン減税のやつで。

[5843: 評判気になるさん]

>>5837 匿名さん
私は家から自分の会社を見たくなかったので東向きにしました（笑）

[5844: 匿名さん]

>>5842 検討板ユーザーさん

すまん該当するかどうかは知らないけど、ローン控除くらいしかメリットないのに5年単位で維持に金かかるから優良住宅の認定無い方がいいと思うよ。金銭メリットなら性能評価受けてる方がマシ。

[5845: 通りがかりさん]

>>5825 マンション検討中さん
別のプラウドですが、アンケートに苦情書いたら上司から電話が来て、「担当変えましょうか？」って聞かれましたよ。気まずいので同じ方に引き続き対応していただきましたが。。。

[5846: 匿名さん]

>>5830 匿名さん
苦戦してるんですね。。

[5847: マンション検討中さん]

>5846 匿名さん
順調に売れてるの知ってるのにそんなコメントするんですね笑

[5848: 評判気になるさん]

>>5830 匿名さん

買えない人なんだね、可哀想。。
千葉か茨城で探してください、ご苦労様！

[5849: 匿名さん]

わざわざ不快な投稿する人はもう他のマンション買ってるんですよ。でも収入低くていいマンション買えなかったみたい。最後まで自信持てなかった人が、ほらやっぱあそこは売れ残ってる！ほれあれはまだ売れてない！って自分の気持ちを落ち着かせる為にやってるので、みなさん暖かく見守ってあげましょう！

[5850: マンション検討中さん]

ここは大規模ですから完売には時間かかるでしょう。大規模物件にやってきては売れてない煽りするのはもうこの掲示板のあるあるなのでスルーがいいですよ。相手するとずっと書き込みされます。

[5851: 匿名さん]

亀戸で3L8000万円は高いな...各駅の総武線だよ...しかも多くの人に亀有と間違えられる始末...

[5852: 周辺住民さん]

亀有って漫画で有名になった名前でしたね。
２３区生まれの人は遠足でいくんですか？亀有。飛鳥山とかなら聞くけど。

亀有だと１億超えですかね、このレベルの建物だと。
亀戸だから、たった８０００位ですよ。安いです。

[5853: 匿名さん]

亀しか共通点ないのになんで比べてんだよ笑

それに相場知らなすぎて話にならないなぁ。もう少しまともな人いないの？

[5854: 匿名さん]

>>5851 匿名さん
快速の総武線は秋葉も新宿も止まらないの。
知らなかった？ぷぷ

[5855: 匿名さん]

今、コスパのよさや立地の良さが分かり易いマンションはどこも取り合いで凄いことになってることを考えると、
ここはほどほどで抽選もほとんどなくて、本当に欲しい一次取得者の味方

[5856: 周辺住民さん]

金町とか亀有とか知らないなぁ。通過したことすらない。
相場とか笑える書き込み多いけど、この物件は亀戸だよ。
亀戸のことだけ書いてね。

[5857: 匿名さん]

>>5855 匿名さん
全ての部屋が抽選になるほど即日完売の幻のマンションはどこのマンション？教えて教えてー。

[5858: 匿名さん]

売れ行きがいいか悪いかって第三者の目で見て判断できるの、完成から1年後じゃないの？
販売スケジュールは売主しか知らないし、竣工前完売を目指してるマンションかそうでないかはマンション毎によって違うよね。
生意気にマンションの評論家ぶってる奴が定期的に沸いてるけど、無知すぎて見ていて恥ずかしいぞ笑

[5859: 匿名さん]

>>5857 匿名さん

勝どきだよ
どの部屋も必ず抽選

[5860: 匿名さん]

>>5859 匿名さん

抽選って事はどの部屋も価値があるってこと。逆に抽選にならないって事は不人気の証。

[5861: 匿名さん]

>>5859 匿名さん
そこは実需ですか？

[5862: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
安かったらここ欲しいですよね？
それと同じです。

[5863: マンション検討中さん]

カチドキーゼwww
質とイメージ下げちゃってんぞー

[5864: 通りがかりさん]

>>5859 匿名さん

なら勝ちどきを買えばいいですね。

[5865: 匿名さん]

ゆっくり売りたい理由って、販売準備の遅れか、細い需要に供給ペース合わせてるかどっちかしか無いけどね。
ここはちょい高めだし、本当はもっと高値で売りたいぐらいだからゆっくり進めてるだけかと。
コスパ良くて人気なら池袋みたいに一気に売り切って終わる。

[5866: 検討板ユーザーさん]

高価格帯で唯一の土地の方が一気に捌けるよね。もっと高くても売れたでしょって言われるだけ。ここは実需向きの大規模だから期間とって販売するのは当たり前かと

[5867: 匿名さん]

西大島のプラウドタワー亀戸の中古もなかなかいい金額で取引されてるんだよね。一昨年分譲されたブリリア亀戸も坪350弱。このエリアでここが急に高価格帯で出たわけじゃないし、高い高いいう奴に対しては今更どうした？って思うよなぁ

[5869: 評判気になるさん]

売れるにはオンリーワンかどうか、も大事ですよね。その点は総武線徒歩2分・大規模・商業隣接は特徴的だと感じました。

[5878: 匿名さん]

[No.5868～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5879: 匿名さん]

これを機に亀戸という町を知っていただけて嬉しいですね！
亀戸餃子に亀戸大根、船橋屋の葛餅、亀戸ホルモン、七福神めぐり、観光雑誌に載っている名所たくさんあります(^^)
東京都副都心に指定されていますので、企業やオフィスも多く活気があります！小学校は5校、中学校は3校、高校2校あるので子供も多く、都立公園である亀戸中央公園は夏祭りが盛んです。野球場、テニスコート、区民が格安で利用できるスポーツセンターがあり、高速下ではサッカーとパターゴルフができますよ！
錦糸町までは電車で2分、自転車で10分でいける距離ですので気軽にショッピングも楽しめます(^_-)
駅も小学校もショッピングモールも近いマンションは中々見かけませんね。検討板ですので、いろんな意見があるのはイイ事ですが、貶すだけでは誰もイイ気分にはなりません。。せっかくこんなに、これ以上にいいところがある町、いいマンションなので、もっと参考になる情報が聞けると嬉しいなと思います(^○^)

[5880: 通りがかりさん]

何より亀戸という街が好きなので、駅近、大規模と聞いた時から買うと決めていました。古き良き街に大規模タワマンができるのは嬉しいです。
豊洲、有明も検討しましたが街が人工的で落ち着かないのと、個人経営の味がある良いお店に関して弱いなぁということで外しました。

[5881: 通りがかりさん]

>>5867 匿名さん

昔の相場が忘れられず時代についてこれない買えない人たちなんでしょう。

[5882: 匿名さん]

駅の中にある船橋屋がかっこよくなってた

[5883: 口コミ知りたいさん]

アトレの下の魚屋さんが美味しくなってた

[5884: 評判気になるさん]

スーパーどこが入るんですかね。皆さんはどこがいいですか？

[5885: 名無しさん]

スカイツリーの近くにあるライフみたいなスーパーが良いです、もしくは東陽町にあるいきいき生鮮市場もいいですよ?

[5886: 匿名さん]

ライフかサミット希望ですが、
アオキになる気が…

[5887: 通りがかりさん]

セイユーできたらうれしい

[5888: 匿名さん]

サミット、カスミあたりかなぁと予想してますが、どこでもいいです笑
自転車があれば新鮮市場、肉のハナマサ、オーケーストア、ライフ、ダイエー、成城石井、アトレの地下(ISETANスーパー)が使えるのでショッピングモールに入ったスーパーしか行かないって事にはならなそうですよ。
卵と野菜が安いと嬉しいなー。肉と魚はISETANが安くて美味しいです。

[5889: 匿名さん]

サンストに入ってたスーパー、どこでしたっけ？
あそこ戻ってくることはないのかなぁ？

安くて電子マネー使えるスーパーならどこでもいいけど(笑)

[5890: マンション検討中さん]

>>5889 匿名さん
つるかめですね。

私も、電子マネー使えて安い・美味いならどこでもいいかな。要求高いかしら？

[5891: 匿名]

カスミですね

[5892: 名無しさん]

西友が好きなので西友がいいなぁ
タワマンの下だから気持ち高め設定、とかじゃなくて庶民価格希望です…高いと結局使わなくなる

[5893: 匿名さん]

西友って24時間営業かと思うのですが、ショッピングモールに入ることって有るんですかね？？

[5894: 通りがかりさん]

錦糸町の西友もパルコの下ですが24時間なのでありえそうですよね

[5895: マンション検討中さん]

西友に新規出店、それもSCに出店する余力あるのかな？
駅前の良い立地で昔から事業を行ってるところは賃料負担が幾分低そうだけど、完全な新規だとそうもいかない気がする。

私はライフかいなげやがいいけど、下手に高級志向でなければどこでもいいし、御の字。
マンション目の前のスーパーが高いから、毎回自転車に乗って違うスーパーに食材買い出しに行くなんて事態はアホくさいから避けたい。

[5896: マンション検討中さん]

都内のスーパー色々行きますが、やっぱり今いいなと思うのはサミットとオーケーですね。このどちらか希望です。

[5897: 匿名さん]

Tomod'sが入るようなことを耳にしました。
ってことはAEON？

[5898: 匿名さん]

高いスーパーってどこですか？
成城石井は高い印象あったけど、全然安いの多くて面白い商品多くて利用してます。

[5899: 匿名さん]

イオンありそうで怖いなー

[5900: 通りがかりさん]

オーケー希望です。。。
でも、鮮魚店とか精肉店はスーパーとは別に良い店を入れて欲しいです。
ちなみに、同じく野村が運営している相模大野ボーノはたしかライフですね。

魚好きですが亀戸周辺は良い鮮魚店のイメージありません。野菜は商店街でまとめ買いするとかなり安いイメージ。