プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[5501: マンション検討中さん]

>>5494 匿名さん
そこ野村の賃貸になりますよ

[5502: 匿名さん]

>>5501 マンション検討中さん
広場もできるよ小さいだろうけど

[5503: 口コミ知りたいさん]

>>5501 マンション検討中さん

いつですか？

[5504: 匿名さん]

野村には、賃貸マンションを諦めて広場にして亀戸クロスを駅改札前から大アピールしつつ、東口全般を再開発して、街づくりの野村に変貌を遂げてもらいたいもんだよ。
三井三菱をいつまで経っても追い越せないぞ！

[5505: 匿名さん]

>>5504 匿名さん
ここ三菱もJVだよ。

[5506: 口コミ知りたいさん]

首都圏の新築、将来格付け、マンショントップ30に入ってなくて残念だわ。

ちなみに、パークタワー勝ちどきは三つ星、東池袋ステーションアリーナは二つ星。

[5507: 口コミ知りたいさん]

>>5506 口コミ知りたいさん

見えてきた人気物件の共通項は「職」と「住」それに「遊」。売れ筋マンションのニューノーマル（新常態）だ。

もろ、亀戸が該当するんだけど、一つ星すら入っていないって...

[5508: 匿名さん]

>>5506 口コミ知りたいさん
過去に入った物件は入らないみたいですよ

[5509: 匿名さん]

ここは去年2つ星でランクインしてますよ。

[5510: 匿名さん]

去年入ってます。
ちなみに三つ星は晴海フラッグ
二ツ星は白金ザスカイ、ブランズタワー豊洲と並んで亀戸クロスが入ってますね。
まあランキングで一喜一憂する世界ではないです。

[5511: 通りがかりさん]

小岩にも似たようなのが建てられるようですね。
プラウドタワー小岩。

[5512: 匿名さん]

>>5511 通りがかりさん

ブランド名だけやん。
プラウドタワーなんて死ぬほどあるで。

[5513: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
マンションではなく、駅前の土地にも三菱が絡んでるんですか？
野村だけなのでは？

[5514: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー小岩

[5515: マンション検討中さん]

小岩は制振ですね。
小岩の再開発は面白そうですよね?

[5516: 匿名さん]

>>5514 口コミ知りたいさん
おー、かっこいい！
総武線の開発がすごいですね。

[5517: 通りがかりさん]

2/21現在

[5518: 匿名さん]

>>5514 口コミ知りたいさん

カッコいい。
良い意味で小岩っぽくない笑

[5519: 買い替え検討中さん]

3LDK一瞬良いかな、って思いましたが、リビングの間取り、キッチンの横にダイニングをつけるのは、現実的じゃないと思い、購入を考えなおしました。

[5520: 匿名さん]

>>5514 口コミ知りたいさん

ここよりカッコイイ…。

[5521: 名無しさん]

>>5520 匿名さん

そういう人は小岩にどうぞー

[5522: 口コミ知りたいさん]

>>5521 名無しさん
小岩は南向きが多そうですし、こことの価格調整とうなるてしょうねー。

[5523: マンション検討中さん]

小岩はゆかいふるある？

[5524: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
何が面白くてわざわざ書き込むのかわかりませんが、いろんな方が見てるのですからもう少し大人の対応を。

[5525: ご近所さん]

>>5523 マンション検討中さん
小岩は当然なしでしょうね。むしろタカラレーベンとのJVなのでプラウドかどうかもまだ公表してないようです。商業床は野村が取得したとどこかで発表記事見たけど気になる方はソース元を探しましょう。

[5526: 通りがかりさん]

>>5518 匿名さん

小岩は南口も北口もロータリーも再開発で変わるみたいですよ。

[5527: 通りがかりさん]

>>5525 ご近所さん

プラウドタワー小岩ファースト
野村、タカラレーベン、清水

[5528: マンション検討中さん]

小岩は地権者多いですね。233分の76戸
亀戸と小岩、平井と、総武線ローカルのプラウドタワーが続きますね

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5528 マンション検討中さん
これだけの規模で地権者が0ってなかなかないですよね。地権者がいないというのもこのマンションのひとつの魅力かと思います。

[5530: 周辺住民さん]

こちらの施工は清水建設ですね。商業施設が小岩っぽくなくて、良いですね。

[5531: 匿名さん]

>>5529 口コミ知りたいさん
これはかなりでかい。地権者がいるマンション買った人は色々勉強しといた方がいいよ。

[5532: 匿名さん]

>>5531 匿名さん

地元の人と仲良くするのも楽しいよ。

[5533: 口コミ知りたいさん]

地権者0=高額物件のため購入者の質は高い

[5534: 匿名さん]

>>5533 口コミ知りたいさん

んなこたない。地権者と価格は相関ないよ。

[5535: 口コミ知りたいさん]

まだ半分も販売していないけど、将来的に野村は投げ売りで値下げとかしないかな？

[5536: 通りがかりさん]

>>5535 口コミ知りたいさん
ここ販売してる間に、後発がどんどん上げてきてるから値上げはあっても値下げはないよ。

市況見ないで待ってると郊外しか買えなくなるよ。

[5537: 匿名さん]

この間取りで坪376万円って異常だな。まにこのひどい間取りは？売れているの？リビングを通らないと洋室にいけないとか・・

[5538: 匿名さん]

>>5537 匿名さん
タワマンあるあるの間取りかと

[5539: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
安タワマンの　ね

[5540: 通りがかりさん]

>>5537 匿名さん
間取りで金額が決まるわけじゃないから。
リフォームすればいいし。

[5541: 通りがかりさん]

>>5537 匿名さん

良くあるリビングインの間取りじゃん。

[5542: 匿名さん]

>>5537 匿名さん
トランクルーム広い！？

[5543: 匿名さん]

>>5537 匿名さん
君の好みはどうでもいいさ。
いいとこ住んでるなら品のある人になりなさいよ笑

[5544: 匿名さん]

>>5535 口コミ知りたいさん
投資用と竣工後に販売する下層階を除くと残り250戸弱。これをあと1年かけて売るので今のペース配分が丁度いいですね。

[5545: 口コミ知りたいさん]

既に三期三次になっているけと、三期二時売れた？

[5546: 匿名さん]

どんどん値上げして利益最大化を図る分譲会社は大嫌い

[5547: ご近所さん]

管理費が高くて、当初修繕積立金が低い物件って将来やばいと思うのですがどうでしょう。金額的には買えるけど、維持費が高すぎることで悩んでいます。これだけ維持費が高いとリセールと影響があるのではと考えております。

[5548: 口コミ知りたいさん]

>>5546 匿名さん
スミフの事ですか？

[5549: 通りがかりさん]

>>5546 匿名さん

第一期で決断すればお得

[5550: 匿名さん]

2024/3：ハルフラ4,177戸（賃貸棟含）
2024/4：PTK（ミッド・サウス）1,121戸・1,665戸
2025/3？：ハルフラタワー1,455戸
2025/12：月島三丁目北1,317戸
2026/？：豊海地区1,121戸
2027/1：月島三丁目南723戸
2028/？：PTK（ノース）464戸

特に中央区近辺に高層タワマンできるけど、商業施設直結ってなかなか出会えないんだよな。しかも大規模ね。やっぱ亀戸買いくさいな。