プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[5401: 通りがかりさん]

>>5400 匿名さん

だから亀戸は値上げしてます。

[5402: 匿名さん]

瑞江と浦安プラウドが高すぎです。
亀戸はこの２物件よりは今後値下がりしないと思います。
むしろ亀戸は今後価値上がりそうな予感します。

[5403: 匿名さん]

>>5398 匿名さん
スーモマガジンに載せてないから今のところ順調に売れてるんじゃないですか？ポスティングはそんな高くないし。

[5404: 名無しさん]

浦安の割安感みたいなのないもんね
平時だった混雑時の総武線と東西線を経験したことあるけど、東西線も中々エグいww
ただどちらかというと東西線沿線は住みたくない‥

[5405: 匿名さん]

城東は通勤ラッシュとハザードエリアなのと引き換えに、アクセスの割に安いところですから

[5406: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
あとイメージがあんまり良くない。
まぁこれは開発されるにしたがって上がっていくと思うが、今のところはね。。

[5407: マンション検討中さん]

亀戸に悪いイメージないけどなぁ。

[5408: 匿名さん]

錦糸町以東が治安について言われるのは昔からだね。
まぁ錦糸町も住んでみれば別に大した事ないんだけど、治安。
あと知名度に関しては大抵亀有のせいｗ

[5409: マンション検討中さん]

錦糸町そんなにいうほど治安悪いですかね？感じたことないんですが。。。

[5410: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5411: 匿名さん]

錦糸町も亀戸も住んでみれば大したことないかもしれないが、外から見たらやはり治安なども良くないイメージ。いかがわしい店も多いし。よくこんなところで子育てするなって思ってしまう。このイメージは当分変わらないよ。
一人暮らしやDINKSにはいいと思う。
ちなみに、奥さんの親戚が亀戸に住んでて、奥さんは亀戸に地縁が全くないわけではないけど、亀戸にこんな値段払いたくないと断固拒否。外から見たら亀戸はそんなもん。

[5412: マンション検討中さん]

>>5411 匿名さん
こんな値段をどこになら払えるのか興味ありますね。

[5413: 通りがかりさん]

>>5411 匿名さん

亀戸だから払いたくない。ではなくて、どこだとしてもその金額が自分達には払えない。の間違いでしょう。

[5414: 匿名さん]

>>5411 匿名さん

いかがわしいお店は亀戸にそんな無いんだけど。君がいかがわしいお店の常連ならすぐ見つけちゃうクセがついてるんだろうけどね。

[5416: 匿名]

ここが完成したら、新しいものと下町の雰囲気が入り混じる良い街になりそうですね

[5417: 匿名さん]

[No.5415と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5418: マンション検討中さん]

今の坪単価で他の地域よりお値打ちだ！って語っててもここ数年不動産バブルだから下がる可能性も大いにあるけどね。。価値向上に向けて駅自体も少しは綺麗に整備して欲しいね。

[5419: 匿名さん]

亀戸ピンポイントでなくて、一般に城東と西側を比べたら、まだまだイメージの良さでは西側に劣るという話なんじゃないかな。
城東は急ピッチで開発中だから、いずれイメージは向上していくと思うけどね。

[5420: 検討板ユーザーさん]

亀戸はイメージ悪いけど利便性は高いからね
そりゃ全部良ければこの価格じゃないよ

[5421: 名無しさん]

>>5418 マンション検討中さん

なにを当たり前のこと言ってんだよ笑
下がる時は全部下がる。その中でも下がりづらいところ選ぶんだよ

[5422: 匿名さん]

>>5420 検討板ユーザーさん

せやな。
とりあえず大規模にハズレなしや。

[5423: 匿名さん]

>>5418 マンション検討中さん

瑞江330、新小岩330、浦安350、カメックス350でも、駅近、免震、商業施設直結、内廊下、ディスポーザー、ユカイフル。

全体が下がったとしても、カメックスはあまり下がる要素が見当たらないんだよな。買うなら地域ナンバーワンマンション

[5424: 名無しさん]

こんなとこに本当の検討者はいないと思うけど亀戸をカメックスとか言って恥ずかしくないのか。痛すぎる

[5425: 匿名さん]

>>5424 名無しさん

ポケモンのキャラとか知らないのかよ。おっさん通り越してジジイか？

[5426: 匿名さん]

ハザードエリアに水タイプのカメックスとは、なかなかセンスがよろしいw

[5427: 匿名希望]

>>5424 名無しさん
亀戸をカメックスとはいってないんじゃない？カメイドクロスを略しているだけかと。痛くて不快なら見ない事。嫌いなら見なければいい。

[5428: 匿名希望]

>>5419 匿名さん
教えてくれ。西側にそもそもイメージなんか無い。生まれも育ちも台東区だけど、東も西も住めば都。イメージつけて批判したがるやつってみんな田舎者なんじゃないの？

[5429: 名無しさん]

>>5428 匿名希望さん
まぁ住む場所なんてどうでも良いよ。
そんなの気にしてたら、差別になるよ。

[5430: マンション掲示板さん]

カメってのがなんか間抜けな印象だから、カメックスは嬉しくないな・・

[5431: 匿名さん]

>>5430 マンション掲示板さん

うさぎと亀の話も知らんのかいな。

[5432: 匿名さん]

>>5428 匿名希望さん
> イメージつけて批判したがるやつってみんな田舎者なんじゃないの？

自分がいちばんイメージつけてdisってることに気がついてないのかな？

[5433: 匿名さん]

いちいち揉めるなよwww

[5434: 通りがかりさん]

みんな落ち着けYo!!
Yo Yo!!!!

[5435: 評判気になるさん]

>>5432 匿名さん
釣られてますよ。
スルーすればいいのに

[5436: マンション掲示板さん]

>>5431 匿名さん
なにと戦っているカメ？

[5437: 匿名さん]

>>5436 マンション掲示板さん
本当に読んだことないんだ。。。

[5438: 匿名さん]

都内の価格見てるとここがバランスよく見えてきた。

[5439: 匿名さん]

>>5438 匿名さん
後発がどんどん高くなってるから、そう感じますよね。どこまで上がることやら。

[5440: 匿名さん]

>>5439 匿名さん

より駅近のゲートが坪360前後だから、これ以上の値上がりは厳しいのでは？向きの調整でゲート西は坪370以上はしそうだけど

[5441: 匿名さん]

もう少し下層と上層で単価に差つけても良い気がするんですけどね。

[5442: マンション検討中さん]

そこまでの値上げはしないんじゃないかと予想。
日吉、吉祥寺、武蔵小金井ではどうだったのだろう？

[5443: 評判気になるさん]

住まいサーフィンのアクセス数ランキング、この物件900戸以上もあるのに10位にも全く入らないのはなんで？かなり昔まで遡ったら2020年3月になんとか10位に入ってたけど、たぶんその1回だけ。普通900戸もあったら注目度も高いし、検討者も多くて、アクセス数は自然と増えると思うんだけど。やっぱりエリア的な問題？亀戸だから、検討者が少ない？
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/accesstop10/

[5444: 匿名さん]

こんなサイトがあるのを初めて知ったわ。
どれだけ当てになるんだろこのアクセス数。会員登録必要そうだし。
普通は公式サイト見るんじゃないかね。わざわざ外部サイト見ずに。
他に見るとしたらマンマニみたいな評価サイトかな。

[5445: 評判気になるさん]

>>5444 匿名さん

あなたが知らないのは関係ないよ。
少なくともこのサイトを知ってる人からは注目されてないってことは言える。検討者が多ければ、サイトを知ってる人も多くなる。900戸もあって、全然ランキングに入らないのは異常。
でも、これから購入者が必死になってアクセスして、ランクインするかも。
あと、住まいサーフィンはメジャーではないかも知れないけど、マイナーではないと思う。

[5446: 匿名さん]

>>5443 評判気になるさん
広域の検討者がほぼいないし、野村もターゲットにしてない。
MRのムービー、亀戸に地縁が無い人が見ても全く刺さらない作りだったでしょ。

地元需要で900戸級捌くのはそれはそれで凄いけど、亀戸以外の人間には特に知られない普通のマンションということ。

[5447: 匿名さん]

マンションブロガーのベースの理論って彼ら自身で編み出したわけじゃなく、全部沖先生の受け売りだぞ。
沖理論で全物件をデータベース化してるのが住まいサーフィンで、沖理論ベースに個人の主観も入れて個別レビューしてるのがマンションブログ。まぁどっちも参考にすれば良い。

[5448: 通りがかりさん]

>>5446 匿名さん
総武線沿線の需要で売れるよ。
どんだけの人が住んでると思ってるんだ。

[5449: 匿名さん]

>>5443 評判気になるさん
マンマニ氏のブログはPVランキング1位だよ。
注目されてないマンションとは言えないよね。少なくとも買えない君も注目してるようだし笑

[5450: 名無しさん]

先日現地観に行ったけど、南向きは低層でも陽当たり良かったね
東向きは昼過ぎには影になってた
陽当たりマジ大事よ