プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[5351: 匿名さん]

新宿線でも職場へのアクセスがそんな変わらないなら、瑞江の方が痛勤はマシかな。
やっぱりこれだけのお金払ってまで東京に家買うなら痛勤は避けたい。

[5352: 匿名さん]

>>5351 匿名さん
電車の混み具合だけで住む場所変えられるのすごいね。独身の人なのかな。瑞江との共通点はプラウドってだけですよ。

[5353: マンション検討中さん]

この物件は共働き2人家族or共働き3人家族って層が多そうだね。4人は3LDKでもキツそう

[5354: 通りがかりさん]

>>5353 マンション検討中さん
そもそも都心部で４人家族の割合は少ないでしょう。

[5355: 匿名さん]

>>5353 マンション検討中さん
世の中には60平米ちょっとのマンションでも子供2-3人いる世帯が住んでるんだから、狭い固定概念で人生過ごしていたら損すること多いぞー

[5356: 通りがかりさん]

>>5351 匿名さん
通勤時間帯の新宿線は今でも激混みじゃん
乗ったことないなら経験しといた方がいいよ
総武線と新宿線両方使うけど総武線の方がマシ
１?３両目までなら空いてるし

[5357: 匿名さん]

>>5356 通りがかりさん

自分も両方使うけどどっちも同じくらいの混み具合かな。総武線がマシとまで言い切れないけど、新宿線がマシかって聞かれたら、イヤそんなことないって言う。
どちらにせよコロナ前よりはどっちの沿線もマシ。朝だって3分に1本電車くるし、混みすぎて乗れないなんて事はないね。

[5358: 匿名さん]

>>5353 マンション検討中さん
そのカキコミみる感じあなたは4人家族じゃなさそうですね。結婚してその立場になってから悩んでもいいのではないでしょうかねー

[5359: 匿名さん]

新宿線と総武線の混雑率です。
https://www.mlit.go.jp/common/001245351.pdf

[5360: 通りがかりさん]

平成29年持ってきて何したいんだ

[5361: 匿名さん]

店舗けっこう形になってきたね

[5362: 匿名さん]

三期ニ次の要望書は集まってる？

[5363: マンション検討中さん]

以前住宅ローン控除の議論があったようですけど、以下「国土交通省」の資料が分かりやすく書いてありますので、ご参考までに。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf
＊改正案の内容なので、国会を通す必要があるため、正式決定は４月ごろになります。

[5364: 匿名さん]

>>5363 マンション検討中さん
正式決定は11月ですよ。

[5365: マンション検討中さん]

今日のアド街は錦糸町だ。

[5366: マンション検討中さん]

１１月ですか！これは決まりですか？
１月開催の通常国会により審議され、そして衆議院、参議院の審議を経て、３月末に国会により承認され、４月１日に法律が施行されるというふうに思ってたです。

[5367: 匿名]

>>5365 マンション検討中さん

見ました！

[5368: 匿名さん]

東口のトモズ薬局が立ち退くらしいね。駅前がロータリーになったら、カメックス目の前じゃん。

[5369: 匿名]

>>5368 匿名さん

それ激アツ

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
益々、資産価値がアップする

[5371: マンション検討中さん]

>>5368 匿名さん
思わぬ朗報！

[5372: 匿名さん]

決まったの？

[5373: マンション検討中さん]

トモズは今月で閉店のようです。
今後、どうなるかは情報ないです。

[5374: 匿名さん]

旧やよいけん(アゲルヤ)跡地はトモズになるようで。亀戸東口再開発に伴い、トモズとその隣のビルを解体して駅まで直結にするんですよね。
サンスト跡地のプラウドタワー住人は駅が利用しやすくなる。そろそろトモズが移転すると思ってましたが近場になってくれるので助かりますなー。

Twitterで呟いた方のコメントを抜粋

[5375: 匿名さん]

>>5374 匿名さん

東口の改札はJRだけど、駅前ロータリーは区が管轄しているから、思った以上に駅前の再開発が早いな。こりゃ、まんざら早く買った方が良いような気がするわ。

[5376: 匿名さん]

トモズのとこはロータリーではなく、野村が賃貸マンション建設予定でしょ

[5377: 通りがかりさん]

>>5376 匿名さん
賃貸マンションはカメックスの南側ね
トモズの場所も野村が抑えてるけど用途は不明

[5378: 匿名さん]

>>5377 通りがかりさん
横から失礼します。こちらの購入者ですが、ロータリーではなく野村の賃貸マンションと広場ができると聞いてますよ。図面も見せてもらい、どんな形であれ広場ができるなら私にとってプラスしかないと思いました。
トモズはSCにも入ると野村さんから聞いてます。

[5379: 名無しさん]

周辺環境への依存は禁物だが、注視はしていきたい

[5380: マンション検討中さん]

金町のプラウドタワーは竣工の半年以上前にめでたく完売。ここは残り何戸あるかな？
街全体の再開発規模は野村、スミフ、三井、三菱が手掛ける金町が圧倒的に上だから、金町が人気があるのも頷ける。亀戸も頑張ってね。金町の隣の亀有の方が圧倒的に全国的な知名度が高いけどドンマイ。

[5381: 匿名さん]

なんだよ。ロータリーはガセか。
ネタ切れやんけ。

[5382: 匿名さん]

>>5380 マンション検討中さん

いやまぁなんつーか。
コンパクトマンションと比較ってどうなの。
あとすまないが、外周区には興味がない。

[5383: 匿名]

>>5382 匿名さん

金町って足立区でしたっけ

[5384: マンション検討中さん]

>>5380 マンション検討中さん
駅前タワー190戸がようやく完売したんですね。ご苦労様でした。

[5385: 匿名さん]

>>5380 マンション検討中さん
再開発は良いけど、10年後でしょ？
その頃までに資産価値が上がっても、今から10年不便なまま過ごすのは生活のロスが大きいかな。

[5386: マンション検討中さん]

>>5384 マンション検討中さん
地権者多いから170戸しか販売してないんですよね。
ここ900戸超えですよね？場所もそうですが全く比較対象にならないですね笑

[5387: 匿名さん]

>>5386 マンション検討中さん

ここは地権者0だから、変な話しある程度の金持ちしかいなよ。

[5388: 匿名さん]

亀戸に3LDKで7000も8000も出す富裕層が900世帯もいるのだから、街のイメージが変わるのではと思うよ。

[5389: 名無しさん]

諸々の費用合わせてたら初期で8000くらいは最低でも必要だからな
経営者が社宅とかで使うのが多そう
コロナの影響なんてこのレベルにゃ無縁か

[5390: マンション検討中さん]

購入を検討しているものですが、手付金が10％だと言われて、ちょっと高いと思いますが、交渉できますかね？

[5391: マンション検討中さん]

>>5390 マンション検討中さん
手付減額できるできないは置いといて、交渉はすれば良いんじゃないの？
欲しい部屋の購入意欲が強いなら普通は交渉しないけど。

[5392: 匿名さん]

>>5390 マンション検討中さん
これだけ株が好調だし、手付金なんて一円でも少ない方がいいですかね。交渉すればいいと思います。

[5393: 通りがかりさん]

知り合いのデベ勤めに相談しててマンションどこがいいとか話してたんだけど、身バレするから内容書けないけど、自分はここ買うことにした。みんなヨロシクです。

[5394: 匿名さん]

>>5393 通りがかりさん

バレない程度にどの辺が良いのかたのむわ。今後も資産価値が高くなるのか、ただ単純に良いマンションなのか？など

[5395: 匿名さん]

>>5393 通りがかりさん

その人はどこに住んでるの？
その人はここを買ったの？
そもそもその人はモデルルームに行ったの？

結局、デベに勤めてる人もマンクラも自分の金じゃないからね。それを信じすぎるのもどうかと思う。この物件に限った話ではないけど。

[5396: 匿名さん]

>>5393 通りがかりさん

なんか危ないな。
売れ行き悪くないはずなんだけど。

[5397: マンション検討中さん]

ロータリーはガセかよ。しょーもねーな。
しっかり調べろや

[5398: 匿名さん]

ここと有明ミッドは、ちょいちょいビラがポスティングされたりメール来たりするな。
あんまり集客良くないのかな。

[5399: 匿名さん]

>>5397 マンション検討中さん
ロータリーでも広場でも、駅からカメックスが見れれば良いでしょ

[5400: 匿名さん]

プラウド瑞江330万円、プラウド浦安350万円、プラウドタワー亀戸クロス350万円、同じプラウドでも立地や利便性などを考慮したら頭一つ亀戸が上を行っていると思うんだがどうですかね？

商業施設直結で350って高くないよね？それとも他が高いのかな？