プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[5251: 通りがかりさん]

>>5250 マンション検討中さん

それが商売でしょ。
エコキュートとかと一緒でリプレイスによる将来の売上確保するのよ。
便利だからその費用と考えれば、まぁ良いでしょ。

[5252: 匿名さん]

>>5250 マンション検討中さん
本当に良いものなら、ここよりコストかけれる都心物件全部につけるでしょう。
ここは幹線道路横だからアピールするのに付けざるを得なかっただけで、維持考えたら本当はこんなもの付けない方がいいのは野村自身よく分かってる。

[5253: マンション検討中さん]

各部屋の天カセと床快フルを比較したら、ランニングとしては大差ないんじゃない？
天カセのメンテも面倒だし、一台のメンテで済む床快フルもメリットあるような。

[5254: マンション検討中さん]

都心の物件は土地が高く、むしろ設備にはあまりコストをかけられないのではないかと思います。

また、プラウドへの床快full導入は2019年に発表されたものなので、まだ事例が少ないのはしょうがないです。

亀戸以外では、プラウド高田馬場とプラウド文京千駄木ヒルトップは床快fullなので、都心の物件にも採用しており、野村としては今後は増やしていくのだと思います。

[5255: 匿名さん]

ユカイフル導入は千駄木と高田馬場の億ション近い物件のみ。亀戸でユカイフル付いただけで儲け物でしょうが！今後もユカイフルは安い物件では付けないだろうし。

[5256: 匿名さん]

>>5250 マンション検討中さん
なぜその発想になるのかわからない。

[5257: マンション検討中さん]

そもそも何で野村は亀戸の物件に床快フルをつけようと思ったんだろ。千駄木や高田馬場と、亀戸を並べると明らかに亀戸に違和感が。亀戸が選ばれた理由って何かあるのかな。

[5258: マンション検討中さん]

床快fullのエアコンも熱交換器も一般のメーカー品で、普通に交換可能とプラウドの資料にありました。他と違うのは、空気の流れが床下を通ること、と私は理解しています。エアコン等の稼働機器が交換できるので、メンテナンスはさほど心配していません。

[5259: マンション検討中さん]

インターネット設備がとても心配で、エネコック、ファミリーネットジャパン（サイバーホーム）などのマンション一括インターネットについて知見のある方のコメントが聞きたいです。

1G回線8本で934戸で共有ってどうなのでしょうか？ みなさん、あまりインターネットは気にされないのでしょうか？

[5260: 検討板ユーザーさん]

>>5257 マンション検討中さん
亀戸クロスは地権者がいない自社物件だから、設備とか含めて野村がやりたいようにしたと野村の営業さんが言ってましたよ。

[5261: マンション検討中さん]

床快fullは保証切れた後の10年後以降にメンテナンス必要になってくるし不具合特定も工事もめちゃくちゃ大変だろうし金食い虫になるね。あんなん普通の業者じゃ手が出せないから

[5262: 匿名さん]

普通のエアコンの不具合特定もお金がかかるわけだし
１０年毎にエアコンは交換する。
１０年単位のイベントにお金がないなら賃貸とかの方が良いのでは。

[5263: マンション買っちまったおじさん]

>>5261 マンション検討中さん
メンテは野村不動産パートナー入るから問題ないのでは？　　私が心配なのは、実際にかかってくる電気代ですね。エアコンでもたまにびっくりする電気代になるので　床快フルはもっとびっくりさせてくれそう。
まぁ常に快適→体調壊しにくい→体調崩しにくい→医療費軽減で　プラスかもしれませんが　　　
亀戸近辺は今後も東京都がお金を掛けて発展させていくので良いと思います　かなり魅力感じます。　

[5264: 匿名さん]

>>5263 マンション買っちまったおじさん

スペースのクセがすごい。

[5265: マンション検討中さん]

両親がこちらの購入を検討しているのですが、シニア世帯は少ないでしょうか。また無知でお恥ずかしいのですが、子が購入して両親に住んでもらうことは可能でしょうか。

[5266: マンション検討中さん]

>>5250 マンション検討中さん
断言するけど100%流行らない。

[5267: 匿名さん]

>>5266 マンション検討中さん

なんで？

[5268: 頑張れ創価大学]

>>5265 マンション検討中さん

可能です

[5269: 匿名さん]

>>5266 マンション検討中さん
なんで？

[5270: 評判気になるさん]

>>5267 匿名さん

5266さんではないけど、私も流行らない言う意見なので、その理由を。
そもそもこの仕組みって別に新しくなくて昔からある仕組みをマンションに使っただけ。今までもできたのに何故マンションで使われてこなかったか。それが答え。
結局部屋ごとにON/OFFを切り替えれた方が電気代は安い。ユカイフルの説明では省エネをうたってるけど、ユカイフルと一般的な空調で条件が違いすぎる。条件を同じにしたらエアコンの方が電気代は安くなる可能性が高い。また、Dinksなどで日中家に人がいない場合は特にその傾向が顕著に出る。
さらに、室温の感じ方は人それぞれ。人口密度によっても変わる。また空調機に近い部屋が必然的に冷暖房の効きが良くなる。それを解消するとなると追加の空調が必要となる。
結局のところ、エアコンの補助にしかならない。中間期はいいけど、真冬や真夏はエアコンが別途必要になる。床暖房の冷房もできるやつぐらいに思っておいた方がいい。

[5271: 匿名さん]

>>5270 評判気になるさん

昔からあるんですね。
なぜに野村だけ使い始めたのでしょうか？
ユカイフルは儲かるのですかね？

[5272: マンション検討中さん]

戸建てで経験してるけどすごい良いよ

[5273: 匿名さん]

>>5272 マンション検討中さん
戸建てとマンションじゃ人口密度が違うと思われ。。

[5274: 匿名さん]

>>5270 評判気になるさん
なぜマンションに使われてこなかったか…？

コストがかかるから。
以上。
長い割に結果がでてなくてよくわからんな。

[5275: 匿名さん]

>>5266 マンション検討中さん
流行らないでほしいと願う人か。
そりゃーリビングにエアコンどーーーんてある家に住んでたら全巻空調羨ましいもんな。

[5276: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
コストに合う時代が来たということか。
単価的に。

[5277: 匿名さん]

ナカ廊下、下り天井だらけ、エアコン壁付けでは
天井高さないこのマンションの部屋の広さの感覚は
相当に狭く感じることが野村が分かっている。からだと想像。

[5278: 匿名さん]

何かしらとネガを言う奴ってwww買える人が羨ましくてしょうがないんだろうね。

[5279: マンション検討中さん]

エアコン単体と比べると床快fullのほうが電気代がかかりそうな気はしますが、床暖房なしでよい点を考慮すると、トータルではありの範疇に収まるかと思っています。

断熱性、気密性が必要で、そのための設計（内廊下含め）になっているといった導入の前提条件があり、流行るかどうかでいうと微妙かもしれませんね。

プラウドで導入物件は増えているので、個人的には期待しています。

[5280: 匿名さん]

もうちょっと多くの実績がないと何とも言えませんね。
そういう意味では、リスクはあります。

[5281: 通りがかりさん]

>>5273 匿名さん
部屋ごとだから一緒でしょ

[5282: 匿名さん]

>>5277 匿名さん
そんなんいくらでもあるよ。出直してきな！

[5283: 匿名さん]

>>5279 マンション検討中さん
三菱も導入し始めてますね。
名称は違いますし、室内機が天井ではなく床上に置いてあるみたいですが。

[5284: 匿名さん]

>>5282 匿名さん
どこに？書いてみな！

[5285: マンション検討中さん]

ゆかいふるは野村不動産パートナーの収益には最高の設備だね。一般業者じゃ大規模工事でしかいじれないだろうから言い値で工事費取られそう。この設備の評価は10年経ってからでしょ。

[5286: 匿名さん]

ここそろそろ販売時期なの？
たまに見させてもらってるけど、いつも販売時期近づくと変な人出てくるよね。笑
他のデベの人とかなのかねー。販売抑制したい的な。知らんけど。

[5287: 名無っしー]

>>5259 マンション検討中さん
床快フル談義で盛り上がってスルーされてますが、このインターネット速度問題、地味にめっちゃ気になります。自分もこの辺疎いので、誰か詳しい人いたら教えて頂きたいです。

[5288: 匿名さん]

>>5287 名無っしーさん
高速Wi-Fi使ってもだめなんですか？
インターネットは心配してません。

[5289: 匿名さん]

>>5288 匿名さん
そういう問題じゃないですね

[5290: 匿名さん]

>>5289 匿名さん
ならばどういう？

[5291: マンション検討中さん]

質問されてるのは、マンション本体にひかれているインターネットの速度の話しかと。マンションの大元の回線の速度が遅かったら、大元の回線を無線で飛ばすだけのWifiを高速にしたところで意味がないのでは。
この手の話は、素人がうにゃうにゃ話すよりも詳しい人にバシッと教えていただきたいですね。
私もよく分からないですし。

[5292: 通りがかりさん]

155戸で１回線の引き込みという情報も見かけたから
1000戸未満で８回線なら妥当なのかも
まぁ実際どうなるかは住んでみないと分からんでしょ
誰もなんとも言えんよ

[5293: 匿名さん]

その155戸のセグメント内の住戸が、ネットをどう使うかによりますからね。オンラインゲームしまくる人がいたら厳しいかも。

どうしても気になるなら、マンションに引き入れる回線数を後で追加できるか？とか、個人でNURO光とかに加入できるか？を確認しておくといいかも知れません。

[5294: マンション検討中さん]

フレッツ光などの場合は最大32戸で共有ですので、ここが1本を100戸以上で共有だと、かなり絞られている印象です。

夜の時間でNetflixやAmazonで動画を見るとどうなるか。

また一括インターネットは一般的にオンラインゲームと相性が悪いです。

[5295: マンション検討中さん]

ゆかいふるは、一般業者で修理可能ですよ。普通の天カセのエアコンと室外機です。気になる方はモデルルームに行ってみて、質問されるとよいと思います。

[5296: マンション検討中さん]

一括インターネットのマンションの場合、フレッツやNUROを別で導入するのはかなり難しいケースが多いようです。

本物件は共用部MDFから部屋までは、ファミリーネットジャパンのLAN配線です。これは他の業者は利用できません。

そのため別途光ファイバーを通す必要があります。この工事をするための配管スペースの有無、管理組合の許可などが必要です。

[5297: 匿名]

姉夫婦がここ買ったけど、旦那さんが暑がりなので、結局全部屋エアコンを付ける事になりそう笑
それなら、ゆかいふる要らないのではと思ってしまったけど、ゆかいふるでここを決めたわけではなさそうなので。

[5298: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
全部屋にはエアコンつけられないんだよね。
暑がりな人はエアコンを付けられる部屋にいるしかないよね。。。

[5299: 匿名]

>>5298 匿名さん

そうなんですか！高田馬場は付けられた気がするけど…
ちゃんと知っているか確認しておきます、いつも冷蔵庫のように部屋が寒いらしく笑
ありがとうございます。

[5300: マンション検討中さん]

インターネットがどうか分からないのは、8000万円を超える買い物としては怖いですね。もちろんヘビーユーザー以外は大丈夫かと思いますが。