プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[4651: 通りがかりさん]

クレーマーみたいな人が隣人だと嫌だな。上の人がうるさいとか。良いマンションになりますように。

[4652: 匿名さん]

>>4649 匿名さん

買ってやる感だしてたとか？

[4653: 匿名さん]

コロナで完全予約制の入場制限してるんだから、
買わない冷やかしを減らすのも営業努力
1日3組とかしか営業できないんだから、
貴重な1枠を買う気が低い人で埋められるのはね…

[4654: マンコミュファンさん]

>>4641 マンション検討中さん
手付交渉はどのタイミングでしましたか？抽選前？抽選後？

[4655: 匿名さん]

下がる時は全体が下がるのだから、どの地域を買っても同じだよ。亀戸クロスは高いが、この地域では二度とない大規模タワマンだし、地域No1マンションに変わりはないから買いだよ。てか、営業担当のねーちゃん感じ悪いな。

[4656: 匿名さん]

営業のねーちゃんから、設備やその他諸々について、何の説明もなく、終始一貫して口調や態度が兎に角感じが悪かったけど、欲しかったから購入したけど、今思えば営業担当を変えれば良かったわ。ちな、受付の若くてかわいい子は言葉使いも態度も素晴らしかったわ。

[4657: 匿名さん]

>>4653 匿名さん

予約を制限して、MRの来場者数を絞っているのは、どのマンションも同じ。態度が悪くていい理由にはならない。

[4658: 名無しさん]

>>4656 匿名さん
態度悪い営業担当は早めに変えてもらった方がいいよ。本人にためにもなるでしょ。

[4659: 匿名さん]

うちの担当はすごく丁寧ですよ。

[4660: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4661: 通りがかりさん]

次はいつから売り出しでしょうか

[4662: 匿名さん]

>>4661 通りがかりさん
もうMR年末年始の休み入ってるし、早くて1月末ではないでしょうか。

[4663: 匿名さん]

>>4647 匿名さん
うちの担当も決めるまで感じ悪かったです。
迷うぐらいなら買ってくれなくていいって態度

[4664: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/28833/
マンマニさんが記事出してくれました。

[4665: マンション検討中さん]

>>4664 匿名さん

今のところの契約者はほとんど対象外？
実質値下げってことですか？いいね

[4666: 匿名さん]

>>4665 マンション検討中さん

ちゃんと読みましょう笑

[4667: マンコミュファンさん]

>>4660 マンション検討中さん
教えていただきありがとうございます。
営業マンによって個人差があるんですかね。
私も手付金が6%程度しかない旨お伝えしたら登録自体を断られてしまいました。残念ですが、御縁がなかったと思うしかないですね。

[4668: 匿名さん]

お金の話で営業によって対応が違うとはありえないので、どちらかが嘘をついてるんですねー

[4669: 匿名さん]

手付金は皆一律10%ではないの？違うのであれば不公平すぎないですかね？

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん

その辺も含めてビジネスなんだろな。
手付金なんて信用の問題だからな。

[4671: マンション検討中さん]

>>4669 匿名さん

逆になんで交渉しなかったんですか？

[4672: 検討板ユーザーさん]

>>4669 匿名さん
総額は同じだとしても、支払い条件が異なるのは非常に不公平ですね。　

[4673: 匿名さん]

>>4671 マンション検討中さん
なんでもかんでも交渉すればいいという話にはならない。人間性を疑います。

[4674: 匿名さん]

手付金が10%じゃない人が居るのは驚きでした。そもそも値段交渉すら頭に浮かびませんでした。10%以下でも通る人が居るのは言ったもん勝ちみたいで確かに不公平を感じますね。そこは野村さんにしっかりして欲しかったです。

[4675: マンション検討中さん]

>>4673 匿名さん

手付金に納得して契約してるんだよね？

[4676: 匿名さん]

逆に売り側の信用問題になりかねませんよね。
人によって言ってることが違ったり例外認めたりね。
言われたとおり真摯に対応した人がバカをみるようなやり方はどうかと思います。

[4677: 匿名さん]

手付け減額もかなり値引きに近いからね。
実際だから交渉する人がいるんだけどさ。

買う時にいくらその条件に納得してても、他者にだけ値引き対応するようなケースはまじで揉めるでしょ。

[4678: 通りがかりさん]

手付の話嘘っぽいですね。手付交渉ってそもそもおかしいでしょ。別途払う金額じゃないのに。

[4679: マンション検討中さん]

>>4678 通りがかりさん
その通りです！あくまで預けるお金ですからね。交渉くそもないですよね。　　それにしてもローン控除を見越して先行で契約した人が損をするのは不公平すぎますので13年にすべきかと思いますが　菅内閣を信用するほかないですね。

[4680: 匿名さん]

応じるかどうかは売主次第なだけで、減額交渉なんて当たり前にやるし成立しますけどね。
怒ってる人は海外旅行のお土産屋でぼったくられるタイプの人ですか？

[4681: 匿名さん]

見てられないよ。
今後広まってもキャンセルしやすくなるだけで買いポジにとって得なんてないのに。
賢く黙ってれば良いのにわからない奴がいるんだな。

[4682: 通りがかりさん]

>>4681 匿名さん

ほんとですね。仮に手付を特別に交渉できたとしたらこんなとこで言っていい話じゃないはず。

[4683: 4667]

交渉しましたが、全く聞く耳もってすらいただけなかったです。当たった営業次第という話なら不公平すぎますよね。物件は気に入っていたので、本当残念です。。

[4684: 評判気になるさん]

>>4683 4667さん

他に問題があったのでは？
年収に対してローンの額がギリギリとか、勤めている会社のクレジットが低いとか。

[4685: マンション検討中さん]

>>4669 匿名さん
抽選じゃない住戸であれば、交渉可能ですよ。抽選住戸なら10%です。

[4686: 匿名さん]

部屋の人気度合いもありますね。
他デベでも、1期1次で抽選になるような部屋はまず減額交渉は不可能。

[4687: マンション掲示板さん]

どなたかの購入の後押しになればいいなと思ってお伝えしてしまいましたが、確かに良くない面ありますよね。すみません。
削除依頼出しておきますね。

[4688: マンション検討中さん]

>>4647 匿名さん
声がデカくてタメ口的な感じの
営業さんはいましたね。私の担当ではないですが、下町の客にはそれくらいの接客対応でノリが合うのではないでしょうか。

[4689: マンション検討中さん]

>>4673 匿名さん
手付金なんて、所詮いくらでもいいんですよ。1円でも払えば法的に契約成立なんだと思います。

[4690: 販売関係者さん]

客に応じて対応変えるのは商売の基本

[4691: 4667]

>>4684 評判気になるさん
大手勤務、現金購入です。野村物件も過去購入したこともあり、まったく思い当たる節はありません。

[4692: 匿名さん]

>>4691 4667さん
そりゃ手付け満額の方が優先されるでしょう。
どこでも良いとか余り物でも良いって伝えればまた違ったのでは。

[4693: 匿名さん]

>>4691 4667さん
現金購入なら手付金の額出せるんだしさぁ笑
自己資金なしの諸費用込みフルローンの人ならわかるけど、手持ちの金を寝かせておきたくないからって理由で交渉するのはちょっと不動産売買というものをわかってないですな

[4694: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/28833/

ご参考

[4695: 匿名さん]

>>4694 マンション検討中さん
さっきも貼ってあったよ

[4696: 匿名さん]

交渉は自由ですが、その結果を黙っていられないのは配慮がないですね。

[4697: 通りがかりさん]

>>4691 4667さん

大手勤務で現金購入なのに、６％しか手付入れられません（現金ありません）って矛盾してるので、私が担当者でも断りますね(笑)
どのような会話がなされたか分かりませんが、この掲示板だけの情報だと、担当者の対応が正解に思えます。

[4698: 匿名さん]

売り手として重要なのは手付けをいくら出せるかじゃなくてローンが確実に組めるかどうかだからな、ローンが通る人を手付け金のせいで逃したくないだろ

[4699: 匿名さん]

トモズがSCに入るぞ！ポイントカード作っとけー！

[4700: 口コミ知りたいさん]

>>4697 通りがかりさん
ん？矛盾もなにも入り口の理由なんて関係ないだろ。
確実に買えるなら現金客優先に決まってる。みすみす買える客逃してどうするのさ？？まあ営業担当は当たり外れあるから仕方ない部分もあるとは思うが。