プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[4401: 評判気になるさん]

>>4400 匿名さん
良い部屋もらえるんだろうな良いなぁ

[4402: 口コミ知りたいさん]

皆さん
ホームページを見るときに、ゲートタワーが経済産業省『超高層 ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業』に採択されたと書きています。
ちなみにZEHｰM対象として認定されたら、何かメリットがあるのでしょうか。

[4403: 通りがかりさん]

>>4402 口コミ知りたいさん

省エネマンションだと認められたということ。

[4404: 口コミ知りたいさん]

> 4403 通りがかりさん

回答ありがとうございます。
省エネマンションだと認められたら、何かメリットがあるのでしょうか。

[4405: 匿名さん]

第一期に比べ、ゲートタワーって値上げしたんですよね？値上げしたから倍率が高くなく不人気なんですか？

[4406: 匿名さん]

>>4402 口コミ知りたいさん

売るときにSIIの承認が必要になる。

[4407: マンション比較中さん]

サンストは何で潰れたの？
俺も昔よく行ってたんだが悲しい、、、
サンストのない亀戸は福神漬けのないカレー並みに味気ない

[4408: 通りがかりさん]

>>4407 マンション比較中さん

もともと期限つきだったから

[4409: 口コミ知りたいさん]

皆さん、回答ありがとうございます。
物件の所有者としてあまりメリットが感じられないですね。売却時にSIIの承認を取る必要があり、めんどくさいです(笑)

[4410: 匿名さん]

>>4407 マンション比較中さん
潰れたんじゃなくて事業定借だよ。期間限定ってこと。

[4411: マンション検討中さん]

>>4405 匿名さん

間取りがいまいちです。

[4412: 匿名さん]

何この同じ話題のループ？

[4413: マンション検討中さん]

無理やりネガしてもそれくらいしか言う事見つからない良いマンションてことですかね！

[4414: 匿名さん]

>>4413 マンション検討中さん

どのマンションもそんなもの。
ネガに限らず、ポジも同じことの繰り返し。新しいポジティブな情報なんてない。

[4415: 匿名さん]

ゲートタワーの販売は明日までだと思いますが販売状況はどうですか？相変わらず倍率はないですか？現地に行かれた方のコメント待ってます。

[4416: 匿名さん]

今日、明日がゲートタワーの販売締切なのに誰も現地へ足を運んでいないほど不人気なんですか？

[4417: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
野村のマンションなんだからこの程度の人気でしょ。
サンストの知名度もこの程度でしょ。

新しい商業もサンスト跡地なので、人気の程度も知れてる。
っと言うか、ご近所以外知れない人だらけと予測。
これを不人気と言っている【あなた】は、野村は検討しない方が良いのでは。

[4418: 匿名さん]

>>4416
買えないハゲが頑張ってネガっております！がんばれー！輝けー！

[4419: マンション検討中さん]

>>4417 匿名さん

あんまり人がごった返しても嫌だから、それくらいでいいけどね。
錦糸公園とか、日と多すぎだし。

by購入者

[4420: 匿名さん]

>>4415 匿名さん
気になるなら問い合わせされては…？
野村不動産にご自身の身元がバレるとまずい間柄の方なのですか？

[4421: マンション比較中さん]

>>4410
>>4408
情報提供ありがとうございます。

[4422: 匿名さん]

ブライトタワーより駅に近いゲートタワーの方が坪単価は高いのですか？

[4423: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
高いですね

[4424: マンション検討中さん]

坪単価高くしてるというこは、4期以降は下がる可能性はほぼなしと見ていていですかね。住友みたいな販売手法にきてるんですか？
あと、野村の関係者見てたら是正してほしいけど、来場者限定ページの更新頻度が雑すぎるからどうにかしてほしい。あのページいらなくないですか？価格表あげたりあげなかったり。それ以外の情報なんて限定にするほどレアじゃないし。

[4425: 匿名さん]

>>4424 マンション検討中さん

直接野村に言えばいいじゃん？！

[4426: 評判気になるさん]

>>4424 マンション検討中さん
その期毎に販売戦略は異なるので、毎度おなじような更新はしなくて当然ですよ。特に販売初期からチェックしてる人からすれば　なんだよ　とは思うかもしれませんね。ただ買わない人に価格表など都度情報開示する必要はないので文句いうのはちょっと違うかなと。

[4427: 匿名さん]

第一期から値上げしたんですね。亀戸で3LDK8000万円前後は相当高いですね。今後は値上がりどころか値下がりするリスクの方が高いのでは？

[4428: 匿名さん]

8000万円程度じゃないかな。
株価とか比較するとこの程度の金額と思うけど。

下がる。って書き込み多いけど・・・
10年前も20年前も同じような書き込みが多かったが、結局、この値段だしね。

[4429: マンション検討中さん]

>>4426 評判気になるさん
値段は常にオープンであることが常識かと思います。不動産業界がおかしいだけ。定価がないなら、都度情報公開するべきかと。

[4430: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん
食べ物にも時価って言葉があるのに常識と語るとは。
買う意思がある人には価格は提示する。
買わない人に価格見せても意味がないし、中には価格が変わるたび理由を聞いてくる。
客でもない人間、過去履歴をもとに文句言ってくる人間が如何に利益を生まないか。
慈善事業でもないし、そんな人を相手にする作業に価値はない。人件費を浪費するだけ。

[4431: 買い替え検討中さん]

販売価格 47,480,000円 (1戸) ～199,980,000円 (1戸)　とのこと、

亀戸＝２億、なかなかイメージが

ご当地の人は絶対買わんでしょ？

どっかの成金さん？

[4432: 匿名さん]

亀戸で2億円は地元の人こそ買わないでしょ。駅周辺の発展は限られている訳だしさ。

[4433: 匿名さん]

良いマンションなのは誰もが認める事実だけと、3L8000万円って有明や豊洲などの湾岸エリアより高いぞ。

湾岸エリアより下町エリアを好みますか？

[4434: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/-/226226?page=2&display=b

亀戸には社長さんたちも多いですからね。
地元の人たちも買っています。
私は湾岸エリアも好きですが下町も好きです。

[4435: マンション検討中さん]

坪単価が盛りにくい駅から遠い西向きから売りに出しただけで値上げはしてない

[4436: 匿名さん]

今回は80戸前後の供給らしいですが売れていますか？

[4437: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
みんながみんな海見たいとは思わねーですよ笑
家庭毎に利便性の優先順位は異なるのだし、そんなこと議論しても無意味！

[4438: 匿名さん]

これから平井や小岩など駅前再開発が控えているから、不動産市況が下落するにしても総武線沿線は意外と底堅いだろうね。

[4439: 通りがかりさん]

だいぶ出来てきましたね
ゲートタワーは9Fぐらいでしょうか

[4440: マンション検討中さん]

こちらを検討中です。
商業施設に何があれば魅力的になりますかね。
亀戸住民でもなければ、隣に錦糸町があるのにわざわざ亀戸の商業施設には行かない気がしてしまいます。
スーパーが何処が入るかもとても気になりますね。

[4441: 匿名さん]

>>4440 マンション検討中さん
商業って150店舗予定でしたっけ？
それなりにお気に入りのお店は入るでしょうね。
KALDI、スタバ、スーパー、薬局、トイザらスのような子供用品店が入ればとりあえず私の中で合格です笑
恐らくほぼほぼもう何が入るかは決まっているはずですけどねー

[4442: マンション比較中さん]

ここに昔あったサンストは結構にぎわってたけどね
俺中央総武線住民だったがよく電車で亀戸のサンスト来てた
逆に錦糸町はごちゃごちゃしすぎてあんまりいかなかったかな

[4443: 評判気になるさん]

>>4439 通りがかりさん
私も今日見てきました。
ブライトタワーは10階位できてました。

[4444: 匿名さん]

>>4443 評判気になるさん
サッシ入ってますね！すでに圧巻！

[4445: 通りがかりさん]

>>4443 評判気になるさん

まだ10階なんですね。すでに相当目立ってます。楽しみです。

[4446: 匿名さん]

自分も電車乗って子供とサンスト行ってたよ。広告でサンスト跡地にマンションって見て、立地がしっくりきた。サンストってこんな敷地でかかったんだね。

[4447: 匿名さん]

亀戸の商業施設の売場面積からして、錦糸町にあるブリリア横のオリナスを若干小さくした規模。

地元住民以外はあまり使わないのでは？

[4448: マンション検討中さん]

>>4447 匿名さん

それでいいと思います。
ヴィトンやロレックス等のハイブランドが
入ってきてもね。。。
どーせ日常なんてチェーン店位しか
使わないんだから、気取った店は必要
ないかと思います。

欲を言うなら、それぞれのカテゴリの
No.1チェーン店が入ってくれたら、
平日でもお客さん結構きてくれるんじゃないですか？？

大衆居酒屋とかも入ってきてほしいですが、
それはチェーン店よりも、地元の居酒屋に入ってきてほしいです。

スーパーなら
OKストアでいいかなー。

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
何を期待しているでしょうね。
野村が運営する商業ですから、期待してもしかたないです。

オリナスも売ったんですよね、外人に。
中国にだけには売らないでほしいけど、野村じゃ、どこにでも売りそうです。
こんな感じの期待感で商業は考えた方が良いです。
マンションとは別物ですから。

[4450: マンション検討中さん]

ソコラ武蔵小金井と同じようなテナントでしょ