プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[4351: 匿名さん]

>>4344 匿名さん
大通りに面してないとこの規模の建物建てられないって知らんの？ガソリン車廃止で有難い事にどんどん綺麗になるわなあ。
亀戸近辺の荒川が氾濫すると思ってんの？川についてらよく調べた方がええで。
24時間管理人在住していればコンシェルジュなんて要らないんだけど見栄っ張りか？
間取りが糞とは失礼だね、おい、ハゲ。

[4352: 通りがかりさん]

>>4351 匿名さん

亀戸っぽい。地元の人？

[4353: 匿名さん]

>>4352 通りがかりさん

ネタだからな。楽しい掲示板にしないとー！
地元は門仲

[4354: 通りがかりさん]

>>4349 匿名さん
ここのタワーパーキングはEV対応ありますよ

[4355: 匿名さん]

長谷工が施工の物件じゃなくてよかったよね。

[4356: 匿名さん]

長谷工と前田建設って、そんな差があるんですか？

[4357: 口コミ知りたいさん]

>>4328 業界関係者さん

[4358: 匿名さん]

販売は明日まででしたっけ？ブライトと違いゲートは抽選にならなそうなほど不人気ですな。

[4359: 坪単価比較中さん]

買いたい人はもう買ったし、後はゆっくり販売していくしかないのでは。。。

[4360: 匿名さん]

>>4358 匿名さん
なんでそんなに不人気を願っているの？
印象操作したいんだと思うけど、ここが不人気なわけないじゃないか。

[4361: 匿名さん]

>>4360 匿名さん

抽選倍率が全てだよ。倍率が低い部屋程不人気。勝どきみてみなよ。どの部屋も倍率十数倍で最高倍率は30倍近くだよ。

そういう所と比べているから不人気に見えてしまうんだよね。

[4362: 周辺住民さん]

>>4360 匿名さん
いやぁほんと。
商業とか共用部分の不満書くなら判るけど、
マンション本体の嫌みを書く理由がまったく理解できない。
野村の悪口なら判るけど、街やらマンション本体が嫌なら他探せばって思います。

[4363: 匿名さん]

>>4361 匿名さん
勝どきにはそういう書き込みする人が多すぎて、どんどん品を失っている事に気づいてないように感じます。マンションとして亀戸クロスは高評価を受けていますが、ここの契約者はステマしたり他のマンションを下げるような行為はしていないように思います。検討者に対しマイナスな印象を与えたいのかもしれませんが、真剣に検討する者はそういった背景も見えるんですよ。ネガの行為は逆効果ですね。

[4364: 評判気になるさん]

倍率が多い＝人気　ってのはわかるけど、売れているのに倍率が少ない＝不人気　ではなく、純粋に価格設定が絶妙で営業マンの腕が良いんですよ。不人気というのは問い合わせも注目もされていない事ですね。実需のマンションで倍率数十倍とかついたら価格設定が安かったという事です。

[4365: マンション検討中さん]

>>4364 評判気になるさん

そうですね。倍率集めて買える人が限られるより、欲しいと思った人がみんなが買えるようにするのが販売人の腕です。倍率がついたマンションというレッテルを貼らないと今後がキツイなら、これからパンダ部屋作るでしょうね。

[4366: H]

パチンコ屋やゲーセンが入る予定なら商業地の物件がある程度見えるまで購入待ちます。
投稿ありがとうござました。

[4367: 匿名さん]

パチンコ入る商業ってドン引きしますね。
売れ残り確定情報のようで寂しいです。
やっぱり野村の商業では駄目ですね。

[4368: 通りがかりさん]

>>4366 Hさん

よかったです。他を買ってください。

[4369: 匿名さん]

パチ屋が入る可能性を危惧している人がいて笑える。
ここの開発のコンセプトを公式HP等で確認してはどうですか？
オリナスのようなアミューズメントが入る可能性はゼロではないにしても、パチ屋はない。

[4370: 匿名さん]

>>4369 匿名さん

パチンコは良いけど、宗教っぽいのとか事務所は嫌だな。

[4371: 匿名さん]

>>4367 匿名さん
そんなことしかネガできなくなったか笑

[4372: 匿名さん]

商業施設ネガは去年、東京ベイの掲示板でも散々言われてましてね
有明ガーデンがオープンしてから一切言われなくなりましたし、ここも商業がオープンしたら評価されるんでしょうね

[4373: 検討板ユーザーさん]

>>4369 匿名さん

これだけの小学校の隣接地にパチンコ屋の営業許可は絶対に下りません。ちょっと不動産齧った人なら全員知ってます。　そこまでガセネタでネガする意図が分かりません。

[4374: 検討板ユーザーさん]

亀戸駅東口改札内の動線何とかならんかな
朝は秋葉原方面に乗る人が多いのに、右側通行だからホーム上でわざわざクロスするんだよね
帰りも降りて、クロスして右側通行

[4375: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

だから亀戸クロスなのでは？

[4376: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

わらった！
気にした事なかったなぁ

[4377: マンション検討中さん]

人気の有無はわかりませんがホームページで販売住戸の価格オープンしなくなったのかな。
理由が気になりますね。

[4378: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん
一期の時より値上げしたからだと思うよ。それしか考えられないけど

[4379: 通りがかりさん]

>>4377 マンション検討中さん

2日間しか登録しないから。もしくはもう倍率つけたくないから。とか。

[4380: 匿名さん]

最初から価格伏せるならまだしも値上げが非公開の理由になるかね。
年明けくらいから先着順始めそうな気がします。

[4381: 匿名さん]

パチンコ屋情報は嘘情報？
営業が言ったと書き込みあるが嘘の書き込みはまずいと思うけど。

[4382: 匿名さん]

>>4381 匿名さん
小学校に隣接してパチンコ屋さんは入れませんよ。勉強してください。

[4383: マンション検討中さん]

さすがにパチンコはないわ
野村が自分から商業施設の価値落とすようなことするとも思えないし
上の営業からの話ってのが嘘だったら不味いんじゃない

[4384: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
ただの条例でしょ。
条例は例外が色々あると思いますが。
講じているので認可ってことも可能性はあるのでは。

[4385: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
例外にしてまで入れる必要ありますか？
地権者にパチンコ屋がいるとかならわかるけど、ここ地権者ないぜ？

[4386: マンション検討中さん]

>>4383 マンション検討中さん
嘘だったらまずいね、野村不動産に開示されるかもね

[4387: 匿名さん]

今回売りに出しているゲートタワーの販売っていつまでですか？倍率は付いてますか？

[4388: マンション検討中さん]

>>4387 匿名さん

今週末が申し込み締め切りです

[4389: 匿名さん]

>>4372 匿名さん
有明ガーデンは、いまだにテナントがしょぼいとか人がガラガラとかネガられてますよ

[4390: 匿名さん]

>>4389 匿名さん
そういう君がネガなんじゃないの？

[4391: 匿名さん]

>>4390 匿名さん
違います笑
てか、それ関係ないでしょ

[4392: マンション検討中さん]

>>4389 匿名さん
4372への返信の意図
いやいや、オープンしても評価されませんよって内容の書き込みじゃん笑
なんかもう少し良いところをみようとか思わないのかなー。

[4393: 匿名さん]

>>4388 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[4394: 匿名さん]

>>4392 マンション検討中さん
たんに事実誤認を訂正しただけです

[4395: 評判気になるさん]

人口見れば亀戸に商業できてガラガラになるなんてことはないでしょうね。サンストの時みたいに芸人さんとかアイドル呼んでイベントして欲しいなぁ

[4396: マンション検討中さん]

>>4380 匿名さん
今回販売する住戸知ってますか？
まだブライトがメインなので先着順にはならないかと。

[4397: 匿名さん]

>>4385 匿名さん
平井の地権者にパチンコ屋がいて、出店を断ったら総会が荒れたと聞いたよ。

[4398: 匿名さん]

>>4397 匿名さん

それはなに、パチンコ屋を入れろって事で荒れたの？パチンコ屋のオーナーが暴れたって話？

[4399: 評判気になるさん]

>>4397 匿名さん
よく立ち退きできたね！

[4400: 匿名さん]

よくわからんけど平井はパチンコ屋は出店しないようです。地権者なので何とか妥協したのでは...

[4401: 評判気になるさん]

>>4400 匿名さん
良い部屋もらえるんだろうな良いなぁ

[4402: 口コミ知りたいさん]

皆さん
ホームページを見るときに、ゲートタワーが経済産業省『超高層 ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業』に採択されたと書きています。
ちなみにZEHｰM対象として認定されたら、何かメリットがあるのでしょうか。

[4403: 通りがかりさん]

>>4402 口コミ知りたいさん

省エネマンションだと認められたということ。

[4404: 口コミ知りたいさん]

> 4403 通りがかりさん

回答ありがとうございます。
省エネマンションだと認められたら、何かメリットがあるのでしょうか。

[4405: 匿名さん]

第一期に比べ、ゲートタワーって値上げしたんですよね？値上げしたから倍率が高くなく不人気なんですか？

[4406: 匿名さん]

>>4402 口コミ知りたいさん

売るときにSIIの承認が必要になる。

[4407: マンション比較中さん]

サンストは何で潰れたの？
俺も昔よく行ってたんだが悲しい、、、
サンストのない亀戸は福神漬けのないカレー並みに味気ない

[4408: 通りがかりさん]

>>4407 マンション比較中さん

もともと期限つきだったから

[4409: 口コミ知りたいさん]

皆さん、回答ありがとうございます。
物件の所有者としてあまりメリットが感じられないですね。売却時にSIIの承認を取る必要があり、めんどくさいです(笑)

[4410: 匿名さん]

>>4407 マンション比較中さん
潰れたんじゃなくて事業定借だよ。期間限定ってこと。

[4411: マンション検討中さん]

>>4405 匿名さん

間取りがいまいちです。

[4412: 匿名さん]

何この同じ話題のループ？

[4413: マンション検討中さん]

無理やりネガしてもそれくらいしか言う事見つからない良いマンションてことですかね！

[4414: 匿名さん]

>>4413 マンション検討中さん

どのマンションもそんなもの。
ネガに限らず、ポジも同じことの繰り返し。新しいポジティブな情報なんてない。

[4415: 匿名さん]

ゲートタワーの販売は明日までだと思いますが販売状況はどうですか？相変わらず倍率はないですか？現地に行かれた方のコメント待ってます。

[4416: 匿名さん]

今日、明日がゲートタワーの販売締切なのに誰も現地へ足を運んでいないほど不人気なんですか？

[4417: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
野村のマンションなんだからこの程度の人気でしょ。
サンストの知名度もこの程度でしょ。

新しい商業もサンスト跡地なので、人気の程度も知れてる。
っと言うか、ご近所以外知れない人だらけと予測。
これを不人気と言っている【あなた】は、野村は検討しない方が良いのでは。

[4418: 匿名さん]

>>4416
買えないハゲが頑張ってネガっております！がんばれー！輝けー！

[4419: マンション検討中さん]

>>4417 匿名さん

あんまり人がごった返しても嫌だから、それくらいでいいけどね。
錦糸公園とか、日と多すぎだし。

by購入者

[4420: 匿名さん]

>>4415 匿名さん
気になるなら問い合わせされては…？
野村不動産にご自身の身元がバレるとまずい間柄の方なのですか？

[4421: マンション比較中さん]

>>4410
>>4408
情報提供ありがとうございます。

[4422: 匿名さん]

ブライトタワーより駅に近いゲートタワーの方が坪単価は高いのですか？

[4423: 匿名さん]

>>4422 匿名さん
高いですね

[4424: マンション検討中さん]

坪単価高くしてるというこは、4期以降は下がる可能性はほぼなしと見ていていですかね。住友みたいな販売手法にきてるんですか？
あと、野村の関係者見てたら是正してほしいけど、来場者限定ページの更新頻度が雑すぎるからどうにかしてほしい。あのページいらなくないですか？価格表あげたりあげなかったり。それ以外の情報なんて限定にするほどレアじゃないし。

[4425: 匿名さん]

>>4424 マンション検討中さん

直接野村に言えばいいじゃん？！

[4426: 評判気になるさん]

>>4424 マンション検討中さん
その期毎に販売戦略は異なるので、毎度おなじような更新はしなくて当然ですよ。特に販売初期からチェックしてる人からすれば　なんだよ　とは思うかもしれませんね。ただ買わない人に価格表など都度情報開示する必要はないので文句いうのはちょっと違うかなと。

[4427: 匿名さん]

第一期から値上げしたんですね。亀戸で3LDK8000万円前後は相当高いですね。今後は値上がりどころか値下がりするリスクの方が高いのでは？

[4428: 匿名さん]

8000万円程度じゃないかな。
株価とか比較するとこの程度の金額と思うけど。

下がる。って書き込み多いけど・・・
10年前も20年前も同じような書き込みが多かったが、結局、この値段だしね。

[4429: マンション検討中さん]

>>4426 評判気になるさん
値段は常にオープンであることが常識かと思います。不動産業界がおかしいだけ。定価がないなら、都度情報公開するべきかと。

[4430: 匿名さん]

>>4429 マンション検討中さん
食べ物にも時価って言葉があるのに常識と語るとは。
買う意思がある人には価格は提示する。
買わない人に価格見せても意味がないし、中には価格が変わるたび理由を聞いてくる。
客でもない人間、過去履歴をもとに文句言ってくる人間が如何に利益を生まないか。
慈善事業でもないし、そんな人を相手にする作業に価値はない。人件費を浪費するだけ。

[4431: 買い替え検討中さん]

販売価格 47,480,000円 (1戸) ～199,980,000円 (1戸)　とのこと、

亀戸＝２億、なかなかイメージが

ご当地の人は絶対買わんでしょ？

どっかの成金さん？

[4432: 匿名さん]

亀戸で2億円は地元の人こそ買わないでしょ。駅周辺の発展は限られている訳だしさ。

[4433: 匿名さん]

良いマンションなのは誰もが認める事実だけと、3L8000万円って有明や豊洲などの湾岸エリアより高いぞ。

湾岸エリアより下町エリアを好みますか？

[4434: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/-/226226?page=2&display=b

亀戸には社長さんたちも多いですからね。
地元の人たちも買っています。
私は湾岸エリアも好きですが下町も好きです。

[4435: マンション検討中さん]

坪単価が盛りにくい駅から遠い西向きから売りに出しただけで値上げはしてない

[4436: 匿名さん]

今回は80戸前後の供給らしいですが売れていますか？

[4437: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
みんながみんな海見たいとは思わねーですよ笑
家庭毎に利便性の優先順位は異なるのだし、そんなこと議論しても無意味！

[4438: 匿名さん]

これから平井や小岩など駅前再開発が控えているから、不動産市況が下落するにしても総武線沿線は意外と底堅いだろうね。

[4439: 通りがかりさん]

だいぶ出来てきましたね
ゲートタワーは9Fぐらいでしょうか

[4440: マンション検討中さん]

こちらを検討中です。
商業施設に何があれば魅力的になりますかね。
亀戸住民でもなければ、隣に錦糸町があるのにわざわざ亀戸の商業施設には行かない気がしてしまいます。
スーパーが何処が入るかもとても気になりますね。

[4441: 匿名さん]

>>4440 マンション検討中さん
商業って150店舗予定でしたっけ？
それなりにお気に入りのお店は入るでしょうね。
KALDI、スタバ、スーパー、薬局、トイザらスのような子供用品店が入ればとりあえず私の中で合格です笑
恐らくほぼほぼもう何が入るかは決まっているはずですけどねー

[4442: マンション比較中さん]

ここに昔あったサンストは結構にぎわってたけどね
俺中央総武線住民だったがよく電車で亀戸のサンスト来てた
逆に錦糸町はごちゃごちゃしすぎてあんまりいかなかったかな

[4443: 評判気になるさん]

>>4439 通りがかりさん
私も今日見てきました。
ブライトタワーは10階位できてました。

[4444: 匿名さん]

>>4443 評判気になるさん
サッシ入ってますね！すでに圧巻！

[4445: 通りがかりさん]

>>4443 評判気になるさん

まだ10階なんですね。すでに相当目立ってます。楽しみです。

[4446: 匿名さん]

自分も電車乗って子供とサンスト行ってたよ。広告でサンスト跡地にマンションって見て、立地がしっくりきた。サンストってこんな敷地でかかったんだね。

[4447: 匿名さん]

亀戸の商業施設の売場面積からして、錦糸町にあるブリリア横のオリナスを若干小さくした規模。

地元住民以外はあまり使わないのでは？

[4448: マンション検討中さん]

>>4447 匿名さん

それでいいと思います。
ヴィトンやロレックス等のハイブランドが
入ってきてもね。。。
どーせ日常なんてチェーン店位しか
使わないんだから、気取った店は必要
ないかと思います。

欲を言うなら、それぞれのカテゴリの
No.1チェーン店が入ってくれたら、
平日でもお客さん結構きてくれるんじゃないですか？？

大衆居酒屋とかも入ってきてほしいですが、
それはチェーン店よりも、地元の居酒屋に入ってきてほしいです。

スーパーなら
OKストアでいいかなー。

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
何を期待しているでしょうね。
野村が運営する商業ですから、期待してもしかたないです。

オリナスも売ったんですよね、外人に。
中国にだけには売らないでほしいけど、野村じゃ、どこにでも売りそうです。
こんな感じの期待感で商業は考えた方が良いです。
マンションとは別物ですから。

[4450: マンション検討中さん]

ソコラ武蔵小金井と同じようなテナントでしょ