プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[4268: 匿名さん]

>>4261 匿名さん
そうなると都心の物件はほとんどが大影響ですね！

[4269: マンコミュファンさん]

>>4267 匿名さん
勝どき落選の方かな？ステアリまだ買えますよ。

[4270: 匿名さん]

まあ、中央区アドレスの都心で駅直結の勝どきが坪400前後で買えるから、そっちに流れたのでは？

こっちは湾岸エリアでない江東区アドレスだから抽選にならんのはしょうがない。

[4271: 匿名さん]

中央区アドレスか笑
地域に格差を創りたがる時点で都心で金持ちでも品がないやつばっかなんだなってわかったよ、ありがとさん。

[4272: ご近所さん]

>>4266 匿名さん
購入者です。
ネックなのは台所の裏の行灯部屋ですよね。最初モデルルームで見たときには正直微妙だなーと思いましたが、まぁ住んでしまえば慣れるかなと思っています。ふつうの物件だと行灯部屋は空調の問題があるようですが、この物件にはゆかいふるが入っている点が行灯部屋とその行灯部屋の配置位置の微妙さをクリアして購入の決断に至れたところです。
また、他物件スレやブロガーさんの間でもよく議論されている「全室リビングイン」ですが、我が家では全く気にならずむしろそちらの方が好みでした。子どもともコミュニケーションが取れますし、よく「子供がぐれない間取り」と言われていますよね(笑)
「全室リビングインなんてありえない」という考え方の方々がいらっしゃるのも理解できます。この点は完全に好みの問題や家族の在り方の考え方が千差万別（例えば家族間でもプライベートが重要という考え方など）ですから。
そういった意味では、我が家ではたまたま問題にはなりませんでしたが、好き嫌いがはっきり分かれる間取りかと思っています。

[4273: マンション検討中さん]

モデルルーム、正直微妙でしたね。プラウドって、このタイプ多いんですかね。
3人家族ならちょうど良さそうですが、4人だときついですね。

[4274: 匿名さん]

田の字がいいなら外廊下、板マンくらいしかないですよね。。
一生4人で住むわけではないし、広さがあるなら間取りは大きく重視しませんでした。ただ洗面所はリビングインだと嫌だったので、こちらの物件の場合大きな妥協にはなりませんでした。

[4275: 匿名さん]

>>4274 匿名さん

その田の字よりもひどい間取りだからね。
どこで妥協するかでしょ

[4276: 匿名さん]

リビングインは子供が小さいときはいいけど、中学生ぐらいの思春期になってくると子供が嫌がる。
土地が広いのだから、もう少し設計を工夫できただろって思う。電気室の件といい、野村の顧客軽視が伺える。

[4277: 通りがかりさん]

>>4276 匿名さん
すばらしい間取りといえるマンションを教えてください

[4278: 匿名さん]

>>4277 通りがかりさん

ここより悪い間取りを探す方が難しい。最近売りに出た勝どきも間取りは良い。
テレワークで家にいる時間は長くなった。間取りは大切。

[4279: 匿名さん]

>>4276 匿名さん
マンションが主ではなく従なためですね。
商業の余った土地に建つマンションとしては良い企画と思います。

[4280: 匿名さん]

勝どきも検討してたけど、いろんなスレで見下し勝どきの方がいい発言してるやつ多すぎてものすごくイメージダウン。小学校難ありだし直結といってもホームまで何分かかるんや…

[4281: 名無しさん]

>>4280 匿名さん

中央区は路上禁煙なのが良いよね。

[4282: 評判気になるさん]

今回ゲートタワーだけじゃないんですね！ということは販売ペース全く落ちていないって事になりますね。高いけど欲しいがほとんどの方の意見だと思います。めちゃくちゃ魅力的なマンションですよ。

[4283: 通りがかりさん]

>>4280 匿名さん

湾岸はマウンティングばかりで住むの怖いです

[4284: 匿名さん]

ゲートタワーって思ったより人気が出てなくてビックリしたわ。勝どきに流れました？

[4285: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
お前そろそろしつこいぞ！笑

[4286: 匿名さん]

>>4284 匿名さん

人気がないんじゃなくて、販売してないの。マンマニ氏に聞いてごらん

[4287: 匿名さん]

今回のゲートタワーの間取りって素人が作ったのより酷い間取りばかりじゃねえかよ。行灯部屋が多かったり、リビング通しての部屋だったり、やたらと廊下が長い間取りもあるし大丈夫か？

だから抽選がほぼないほど人気がないんか？何かゲンナリだわ。

[4288: 評判気になるさん]

>>4286 匿名さん
要望入れば売るよ。

[4289: マンション検討中さん]

抽選落ちた人っていますか？

[4290: 通りがかりさん]

>>4288 評判気になるさん

竣工後に残すために売ってくれませんよ

[4291: 通りがかりさん]

>>4287 匿名さん
ブライトと間取り一緒ですよ。

[4292: 匿名さん]

竣工後に売りに出すとか、口を揃えて言っているけど、不動産市況の悪化や、予想に反して売れなかったら大幅値下げしかねないよね？

大きな開発こそリスクが付き物なのだから、やはり竣工前に売れるに越した事はないと思いますよ。

ここは海が見えて眺望が開ける湾岸エリアではないですからね。江東区の下町、亀戸ですから。

[4293: 通りがかりさん]

>>4292 匿名さん

大きな開発で失敗しているマンションってありますか？

[4294: 匿名さん]

>>4293 通りがかりさん
某ハルミフラッグとか

[4295: 匿名さん]

>>4293 通りがかりさん

同じ江東区の東雲は失敗してると思うけどな。
個人的にはプラウドシティ日吉の商業施設も失敗だと思ってる。あの商業施設のラインナップを見て萎えた。GEMSも微妙だし。
結局野村はマンデベなので、商業施設の企画・運営は弱いんだよね。
プラウドシティ吉祥寺のコーヒー屋ももう潰れたみたいだね。コロナの影響だから、これは不運だけど。

[4296: ご近所さん]

>>4295 匿名さん

確かに野村の商業施設の企画はちと不安・・・

三菱が販売提携しているけど関ってくれないのかな。
丸の内で実績あるから頑張ってほしい！！

[4297: マンション検討中さん]

>>4290 通りがかりさん

ブライトタワーの話ですけど、
竣工後に販売する間取って4階以下ですよね！？
私は営業からそのように聞いてました。

4階より上の階で竣工後販売の間取ってあるんですかね～？？
どなたかご存知ですか？

[4298: eマンションさん]

>>4297 マンション検討中さん
ないです

[4299: 通りがかりさん]

>>4295 匿名さん

値下がってないので失敗ではないのでは？

[4300: 匿名さん]

>>4299 通りがかりさん
マンション市況の上昇に助けられただけでは？

[4301: 匿名さん]

>>4299 通りがかりさん

成功、失敗を、過去からの値下がりか値上がりで判断してるなら、今の時代、規模の大きさ、デベ、エリア、駅距離などを問わず、だいたい大成功だなw

[4302: 匿名さん]

まだ完成まで1年以上あるのに、なにを失敗だの成功だの…ほんとネガはそういう思考しかできないんだな。モテないだろうね。

[4303: 匿名さん]

>>4292 匿名さん

あほだなー全然わかってない！笑
まあ心配すんな、ここの入居者含め、亀戸の人達の満足度はかなり上がるから。

[4304: 匿名さん]

>>4303 匿名さん

商業施設、全部テナント決まるのかな？
今はコロナでどこも新規出店は抑制してるけど。
この抑制はまだ２、３年は続くよ。

[4305: マンション検討中さん]

マンマニさんは結局どこ買ったのだろう。
亀戸の維持費とローンをファイナンシャルプランナーに相談みたいな記事あったしやっぱりここなのかな。

[4306: マンコミュファンさん]

>>4305 マンション検討中さん
PKT

[4307: 匿名さん]

>>4306 マンコミュファンさん
独身で子なしだったらPTKもいいよねー。
でもマンマニ氏が買ったとこがどこだかは別にどこでもいいわw盛り上がる意味がわからん

[4308: 周辺住民さん]

たしか・・・
商業には、当初『浴場』が入るって話ありませんでしたか？
サウナとか、スパとか、言っていたように記憶しているのですが・・・
どなたか記憶ある方いられますか？

[4309: 匿名さん]

ジムなどがないのにジムやスパが充実している湾岸エリアより管理費が高いって意味が分からんな。最近野村の管理費が高すぎないかい？

[4310: マンション検討中さん]

>>4308 周辺住民さん
ほかの不動産屋からホテルだかスパだかできると聞いた覚えがありますがもう1年以上前の話でうる覚えです。

どちらにせよまだ商業も出来てないですし、不安に思うのは早すぎますね笑
むしろ何か入ったらダメでネガ投稿されるんですかね。全部のお店がすべての人に需要ある店ってないと思いますし。。

[4311: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん

是非野村不動産に言ってください。

[4312: 周辺住民さん]

>>4310 マンション検討中さん

そう言えば、ホテル計画もありましたね～
いろいろ計画されてワクワクしてました。なつかしい・・・

[4313: 匿名さん]

ゲートタワーのこの間取りで売れているの？

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん
まだブライトタワーが主な販売だね、ゲートは高層の一部しか販売しない。
ちなみに2期の時からだけど要望だした部屋は今回も販売してない。だから時期を待ちます

[4315: マンション検討中さん]

>>4302 匿名さん

メンタリストが、そういう人は普段職場で常に劣等感とプレッシャー感じてて吐き出すところがなく、自分の存在と思考を正当化したいから匿名掲示板に張り付いていると言ってました。なんか、可愛そうですよね(^_^;)まあ、好きに言わせておきましょう。

[4316: 匿名希望]

京葉道路沿いだけでも結構工事してるね。これからもどんどん町がキレイになっていくよ

[4317: 匿名さん]

ゲートタワーこそ抽選倍率が高そうかと思ったけど、想定以下というかなかなか厳しそうな感じね。