プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[3881: 匿名さん]

角部屋はリビングが広い。
寝る以外リビングいる人はそれが良い。

[3882: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
心配すんな！問題ない。

[3883: 匿名さん]

>>3862 マンション掲示板さん

そら、出禁ですなんてあからさまに言わないが
まともな営業マンならそんな人と取引しようとは思わないはず大手だし

[3884: 匿名さん]

>>3880 匿名さん
完成したらかっこよすぎてあなた腰抜けちゃうかもよ笑

[3885: 匿名さん]

>>3884 匿名さん

マンションの外観で腰抜かす人見たことない。

[3886: 匿名さん]

>>3875 匿名さん
GK5の間取りはどこに掲載されているのでしょうか？

[3887: 匿名さん]

>>3886 匿名さん
ホームページにはないですね。
MRで図面集を貰ったんじゃないですか
私はゲートタワーを検討していると伝えていたので図面集が郵送されてきました。
もう販売してるんだからホームページに載せてほしいですね！

[3888: 匿名さん]

>>3887 匿名さん
ありがとうございました！

[3889: 匿名さん]

>>3886 匿名さん
直近のマンマニさんブログに画像が貼ってあったような。

[3890: 匿名さん]

商業棟すごいスピードで進んでる。
楽しみすぎる！

[3891: 匿名さん]

>>3889 匿名さん

ありがとうございました。おかげさまで見つけられました。

[3892: 匿名さん]

マンマニさんのブログは以下にあるね。
https://manmani.net/?p=34386

[3893: 匿名さん]

マンマニさんって独身ですかね？？

[3894: 匿名さん]

>>3893 匿名さん
既婚だったと思います。

[3895: マンション検討中さん]

>>3893 匿名さん

独身ぽくない？買い食い多いし笑

[3896: 匿名さん]

ブライトは5-6階部分の工事してるね。
どんどん進んでる。

[3897: 通りがかりさん]

もう7階？

[3898: 匿名さん]

やっぱGK5の角部屋はどの階も抽選になるのかな？亀戸で8000万超とかヤバイ時代だよな。

[3899: 匿名さん]

かつての価値観だとヤバイんだが、23区に住もうとしたら今の相場では当たり前なんだよね。

[3900: 匿名さん]

>>3899 匿名さん

株も最高値だし、マネーストックもじゃぶじゃぶですからね。

[3901: 匿名さん]

>>3899 匿名さん
かつてのよくあるマンションとも違いますからねー。

[3902: 匿名さん]

ジム位は欲しかったわ。だらし無い体になんぞ。

[3903: 匿名さん]

>>3897 通りがかりさん
見に行ってきましたが、その何階って書いてあるやつどこかわかりませんでした！西側ですよね？ブライト、ゲートどちらですか？

[3904: 通りがかりさん]

>>3903 匿名さん
ブライトの西側(南の方)ですね。

[3905: 匿名さん]

>>3904 通りがかりさん
ありがとうございます。また見に行ってみます。
しかしまだ6階…すでに圧倒されています。笑

[3906: 匿名さん]

GK5角部屋の低中高層階は抽選になりますかね？

[3907: eマンションさん]

>>3906 匿名さん
3.5畳を考えるとそこまで抽選にならないて思います

[3908: 匿名さん]

抽選フラグが立ちました！

[3909: マンション検討中さん]

湾岸エリアでも無ければ、江東区の亀戸でフィットネスも無ければ、3LDK7000、8000って高いと思うんだけど、実際問題売れているの？8000で買って、それが10年後に6000とかになるリスクってあるんですよ？総武線の亀戸ですよ？大丈夫ですか？

[3910: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん

どんだけフィットネス欲しいんだよww
総武線だから7000万円以上になってるんだよ。

[3911: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん
それは亀戸を知らない人の意見ですね。
都心に近くなんでも揃ってますから住む人の満足度は高いと思います。駅南側は電柱も地中化され舗装され綺麗です。検討せず心配してる方には合わないかもしれないですね。

[3912: 通りがかりさん]

>>3909 マンション検討中さん

フィットネスいらない。
スーパーとか病院が隣にあった方がうれしい。

[3913: マンション検討中さん]

今住んでるところフィットネスもスパもあるけど使ってるのはいつも同じ人かじいさんくらいで、今はあんまり需要ないのかなって思う。特に女性からは不人気なんじゃない？

[3914: 匿名さん]

フィットネスもスパも要らんよなぁとは思う。欲しい人は欲しいんだろうし、リセールの時に売りになるんだろうけどさ。

[3915: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん
びっくりするくらいわかってない笑
リスクのない不動産なんてないよ笑

[3916: ご近所さん]

>>3909 マンション検討中さん

集中砲火を浴びてますね！笑
まじめな話、どこなら大丈夫なんですか？
是非参考にしたいです！！

[3917: マンション検討中さん]

>>3909
どこだったら満足できますか？教えてください！
先生、お願いします！

[3918: 匿名さん]

フィットネスもスパも不要だと思うんだけどその割には毎月の維持費が高いんだよね。
共用設備少、維持費抑制、必要な人は近所で有料で。
て感じがベストなんだけどな。
このぐらいの維持費だど「共用施設もっと」って言いたくなるのはわかる。

[3919: 探しています]

此方のマンションが出来る前のマンション

[3920: マンション検討中さん]

ブライトタワーの売れ行きってどうですか？

[3921: 匿名さん]

>>3920 マンション検討中さん
殆ど売れちゃったよ。

[3922: 匿名さん]

>>3918 匿名さん
他と比べると共用施設の割に高いなぁと思う反面、どこもかしこも人が足りない事実もあるから、人件費の上昇も理由なんだろうなぁとも思って納得しなくもない。

個人的にはライブラリーが欲しい。
図書館が商業施設に入ればいいのにと思ってる。

[3923: 匿名さん]

人件費とか保険料については他のマンションも同じ状況と思うから正直しっくりこないです。
戸数とかビルの形状（高さ）なんかもどちらかというと恵まれている部類と思います。
となると維持費増の要因は下駄履き商業施設なのかなぁ・・・と推測するとちょっと複雑な気分。

[3924: 口コミ知りたいさん]

>>3918 匿名さん
共用施設貧弱でコンシェルジュサービスもなしだから割高感はあるね
あと5千円安けりゃ妥当な感じ
まぁジムいるかって言われるとどうせランニングマシンばかりが並んだ形ばかりのジムになりそうだから別にだけどｗ

[3925: 匿名さん]

>>3909 マンション検討中さん
ジムのある湾岸タワマンにでも住んで勘違いしちゃったんだろうけど、相場どころか不動産がどう言うものなのか全く分かっていないという印象しかないね。

これだけ要素揃ってるここで10年で△2,000万円？△25％？仮にそうなったらあなたが住んでるような湾岸タワマンはその相場下落以上に下がるよ。何でか分かるかな？

[3926: 匿名さん]

>>3923 匿名さん
管理費については、各階ゴミ置き場、膨大な敷地(植栽管理含む)、24時間管理人在中、だと高いけどこんなもんだよね！と思いました笑
これだけの世帯がありますから、少なからず管理やマンションにお詳しい方は数名いらっしゃると思うので、対価に見合った動きがなければ委託先を変更したり見合う管理を求めるかと思いますよ。

[3927: 通りがかりさん]

>>3926 匿名さん

一生見ることの無い屋上緑化と、使いもしない機械式駐車場のための管理費割合が高すぎて、購入見送りました。

[3928: 匿名さん]

>>3925 匿名さん
亀戸の価格が過去相場からあり得ない価格だから価値下落というかただの上乗せ価格だったらすぐ亀戸は下がるよ。湾岸の価格は中古市場も含めて価格相場があるわけだから。亀戸のその成り行きの目安の直近は早くに売れるかどうかだね。
それでも単純な価値として湾岸＞亀戸は100人に聞いても同じ答え帰ってくると思うけど。

[3929: マンション検討中さん]

各階ゴミ置き場とか比較物件は大体そうじゃないのかな。
あと発想が超他力本願なのとこの物件で委託先変更てちょっと現実味ないかなって思っちゃいますね。

[3930: マンション検討中さん]

スタディルームて外部開放みたいだけど
・入居者は自由利用できる？
・外部からの収入は組合に入るのか、それとも野村不動産？

ひとつ目は多分そうなんだろうけど、２つ目は野村不動産なのかなぁ。
ご存知の方いたらお願いします。