プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3675: 匿名さん]

>>3674 検討板ユーザーさん

売れ行きが悪いのでまあ無理でしょうね。

[3676: 通りがかりさん]

>>3674 検討板ユーザーさん

徐々に高くなってますが、大幅に値上げはしてません。ゲートがまた少し値上がるようです。

[3677: 口コミ知りたいさん]

値上げしても売れると思うけどなー。

[3678: マンション検討中さん]

ブライトタワー4階以上はあと少しで
完売なのに、中途半端にゲートタワー売り出すんだ。変な売り方しますね。
ゲートタワー値上げして売っても、ブライトタワーはお値段据え置きなのだろうか。

[3679: マンション検討中さん]

ブライトタワーで完売目指してちょこちょこ売るくらいならまたここでガツンとゲート売るかと。どのみち4階以下は完成してから販売だし、ブライトタワー全戸完売なんて掲げられないし。販売戦略は知らないけど。
しかしこのスピードでこんだけの戸数捌けて売れ行き悪いとか言ってる人無知なんだろうな。

[3680: 匿名さん]

城東地域の新築では敵なしみたいですね。
どんどん売れてます。

早期完売間違いなしですね。

[3681: 名無しさん]

景気の不確定要素が大きいから早く売り切ろうとするんじゃないですか。
住宅にはまだ波及してないと言われるうちに。駅至近のいわゆる商業地マンションは仕入もコロナ前でしょうし。

[3682: 匿名さん]

>>3681 名無しさん

コロナ前と後の仕入で何が変わるんでしょうねえ。

[3683: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
亀戸アトレ地下、ほぼ今までのお店が入るみたいですが、
QUEEN'S ISETAN KAMEIDO
が入るらしいです！

アトレのラインに入ってきましたー

今の地下の成城石井はあのまま残るんだろうか･･･？？？

[3684: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
商業地の地価が下がってるのは誰でもわかってるでしょ？
コロナ以前の社会情勢での今後の値上がりも折り込んで取引されてたし。

[3685: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

？？？？
東京都は10.1時点で住宅地・商業地ともに前年比で上昇しているのですが。。

[3686: 匿名さん]

失礼、住宅地・商業地ともに前年比上昇は東京23区でした。東京都で見ると住宅地は△0.2%でした。

[3687: マンション掲示板さん]

>>3683 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は随分前から縮小してたけど、今更出店するってことは、丸の内キャピタルに売却されて再建したんだろうか。

[3688: マンション検討中さん]

>>3682 匿名さん
聞いた話だけど、コロナ直後の3ー6月に仕入れ契約したところは安くないと買わなかったけど、それ以降は今までと同じ見方で仕入れてるとの事。コロナで影響受けてるのは不動産でいうとホテル、商業ビル、民泊、外国人向けアパートの運用。そのくらいだと言い切っていました。

>>3683 匿名さん
こういう情報ものすごく有難い！
感謝致します。

[3689: 名無しさん]

東京と違いますが神戸で三ノ宮の駅前再開発が見直しになっていました。

今まで通りで仕入れる業者があるとしたら、他に選択の無い余程の弱小デベではないでしょうか。走り続けないと維持できないような。

[3690: マンション検討中さん]

>>3681 名無しさん
世の中恐怖商売で成り立ってるって
聞いたことあります。

恐怖商売→マイナス的な要素をばら撒いて不安にさせるメディアで煽る→週刊誌で特集組めばバカ売れ。

そもそも根本的に、どんなことでも
最悪の事態になれば、滅びますからね。
買っても買わなくてもおなじですね。

買わなくても、住居は金かかるから
賃貸でも払えなければ終わりですしね。

世の中楽しんだ者勝ちですねー。

[3691: 匿名さん]

>>3683 匿名さん
成城石井にクイーズ伊勢丹だなんて、アトレ亀戸は何を考えてるんだろうか。。。
お隣錦糸町のテルミナ地下も改装前の方が良かったし、JR駅ビルの改装はハズレ続きじゃなかろうか。

[3692: マンション検討中さん]

>>3691 匿名さん
ハズレだったかどうかはオープンして1年後にわかることです。
変化やニーズに合わせようとしてくれたんじゃないですか？もちろん万人一致で大正解とは思わなくても、新しくオープンすることで新しいお客さん増えるだろうし。

[3693: マンション検討中さん]

>>3683 匿名さん
HPに載ってますね。
https://www.atre.co.jp/store/kameido/news/145935

[3694: 匿名さん]

>>3692 マンション検討中さん
私にとっては既にハズレなので、1年後の評価もハズレです。
それ以上でも以下でもないです。
他の人の評価を知る由はないですよ、念の為。

[3695: 通りがかりさん]

>>3693 マンション検討中さん
ありがとうございます。いいですね。すごく楽しみになりました。

[3696: マンション検討中さん]

>>3694 匿名さん
参考までに、なにだったらよかったのか教えていただけますか？笑

[3697: 匿名さん]

何でもハズレとかネガティブに感じてしまう傾向のある人って可哀想だなー
毎日がつまんなそう(*T^T)

私は今のテルミナ地下も、前も、どっちも好き！
そもそもそれぞれの良さが違うし。
アトレの地下もオープンが楽しみ！

[3698: 匿名さん]

皆さん、HPの新しいショートムービー見ましたか？
あれ見てほのぼのしましょうよ！(^^)

ちなみにあそこに出てるふれあい橋は
CMとかドラマとかでよく使われてるんですよー

そこの川沿いは桜や紫陽花の時期はスカイツリーをバックに写真が取れる、そこそこ有名な写真スポットでもあります！

隅田川の花火も見えちゃう穴場だし、土日はカヌーの練習やってたり･･･

亀戸に引っ越してきた際はぜひぜひー(^o^)/

[3699: マンション検討中さん]

亀戸でこの価格、私は出せないな。
こんなに高いと、お上りさんでも買わないと思う。
一年後に査定したら、-2000万くらいからスタートかな？

[3700: 匿名さん]

>>3696 マンション検討中さん
何がおかしいのかわかりませんが、もっと日常使いできるスーパー希望でしたよ。
成城石井に加えてクイーンズ伊勢丹という高級路線にはおなかいっぱいです。

[3701: 匿名さん]

>>3697 匿名さん
趣味嗜好で毎日がつまらないと言われる筋合いはないですねぇ。それもたった一つの事項で。

[3702: マンション検討中さん]

>>3700 匿名さん
まあまあ、亀戸にはオーケーストアも新鮮市場も肉のハナマサもカズンもあるんだし、好きなところいけば
いいじゃないですか！

[3703: 匿名さん]

>>3699 マンション検討中さん
ここ買うけど、同じ金額で買えたとしてもここ以外で今欲しいと思うマンションはなかった。人によって欲しい条件は違うんよ。他にある？教えてよ。

[3704: 周辺住民さん]

>>3699 マンション検討中さん
-2000万なら直ぐに中古買います！
中古の手付け金を支払うので、3699さん売る人を紹介して下さい。どうぞ、よろしく。
もちろん、3%手数料もお支払いしますよ。あなたが法人なら消費税も負担します。

[3705: 名無しさん]

亀戸だから高いか安いか全然わからない。亀戸だけで考えたら高すぎるけど。

[3706: 匿名さん]

まぁ、亀戸にこの金額を突っ込むのは勇気いるよね…。亀戸のマーケットからすると高すぎるからね…。他のマンションとの差が縮まる可能性は十分にありえる。

[3707: マンション検討中さん]

>>3706 匿名さん
反論して申し訳ない、言い切るけどそれはありえないよ100%ね笑

[3708: 匿名さん]

>>3699 マンション検討中さん
まじ？！君の読みだと1L4500万が1年で2500万になるの？！買います即買います（笑）
駅10分そこらなら建売でも6000-7000万するんだぜ？駅前のナンバーワンマンションがなんで建売より安くなるんだよ（笑）

[3709: 名無しさん]

坪400超は建った瞬間下がりそう。500とかもはや

[3710: 匿名さん]

上がるも下がるも結果論やで。
今が最安値か最高値かが分かるなら、もっとええとこに買えるくらい稼げてるやろ。

[3711: 匿名さん]

>>3709 名無しさん
こういう話ってなんの参考にもならないんだよね。もちろん上がりそうって書き込みがあっても同じ。

[3712: 匿名さん]

そもそも亀戸はハザード見てもバクチだから色々度胸がないと検討できない。

[3713: 匿名さん]

人に勧められた株買い漁っても儲かる保障は無いしな。最終的に自分を信じるしかないよ。自分と家族の幸せに投資できるかできないか。
ただ高い高い言ってる人はノーマルなマンション探した方がいいよ。ブランドがいいならガーラとかオーベルらへんの。

[3714: 匿名さん]

>>3712 匿名さん
検討できないのに、なぜ検討板にいる…？

[3715: 名無しさん]

検討してないとなぜわかるのか？
興味なきゃ来ないですよ。事前審査通ってますし。

[3716: マンション検討中さん]

ここ自分には高くて手が出ないけど
亀戸のシンボル物件になって欲しいです。

[3717: 匿名さん]

>>3707 マンション検討中さん

反論して申し訳ない、50％ぐらいはあり得るよ笑
せいぜい夢見ておきなよ笑

[3718: 通りがかりさん]

ここの購入者って、ここが亀戸であること忘れてない？

[3719: 匿名さん]

>>3718 通りがかりさん

どういうこと？

[3720: 名無しさん]

>>3718 通りがかりさん

忘れたくても、思い出せない。

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 名無しさん
忘れたくても、思い出せない。
って、忘れてるやん笑

[3722: 匿名さん]

>>3721 マンション検討中さん
コメント浅すぎて吹いた。
忘れたくてもなんだから、忘れてないよ。
これ論理構造のパラドックスですよ。

[3723: 匿名さん]

>>3719 匿名さん

亀戸なのにこんな価格で買うなんて、亀戸であることを忘れないと無理でしょってことかと。
亀戸なんて今まで見向きもしなかったけど、亀戸も素晴らしいところだ！と自己肯定する人が買えるマンション。

[3724: 匿名さん]

>>3723 匿名さん

ここ安いよ。