プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3651: 匿名さん]

>>3650 マンション検討中さん
大島？
西大島は建て替えないのかなー？

どっちにしても情報ありがとー！

[3652: マンション掲示板さん]

>>3651 匿名さん
西大島駅前のダイエーことかと
大島駅にダイエーはないですから

[3653: マンション検討中さん]

近隣のダイエーには大島店と東大島店があり、
建て替え対象が大島店。

https://toshoken.com/news/20784

[3654: 匿名さん]

ダイエーはショッピングモール出来たらあまり行かなくなっちゃいそうですけど、綺麗になる事は嬉しいですね。

[3655: マンション検討中さん]

>>3633 匿名さん
おそらく、少し西側の1Lが広いので
グロスの金額では、東側の方が安くなり、
まずは東側で勢いづけて（安いとみせかけ）西側は金額では売り言葉がなくなるので、
眺望（富士山が見える）とか東側より付加価値が高いという売り言葉でうるんじゃないでしょうか。

[3656: 匿名さん]

住宅ローン控除2年延長がほぼ決まりましたね。
2022年入居対象、亀戸クロスも対象です。

[3657: マンション検討中さん]

>>3656 匿名さん
日経で記事出ましたね。
月々の支払いがだいぶ楽になりそうで大変うれしいニュースです。

[3658: 通りがかりさん]

>>3656 匿名さん
まだじゃない？
要望段階

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020102600655&g=eco

[3659: 匿名さん]

2年延長する方向で調整が入った。
政府内には小規模な物件も優遇対象に含めるよう意見もありこちらについては検討中。

詳しくは日経新聞を参照ください。

[3660: マンション検討中さん]

>>3655 マンション検討中さん
西の1LDK、高層階なら富士山見えますかね？
ここ最近の夕陽は綺麗です。

[3661: マンション検討中さん]

>>3660 マンション検討中さん
すみません。私はタワマンに住んだことないのですが、亀戸クロスだと25階なので、
その先に何があると考えたら新宿？ですよね？その前に千代田区もありますし、何が言いたいかというと、25階以上の建物沢山あるから見えないのかなと思ってます。

[3662: マンション検討中さん]

>>3661 マンション検討中さん
遠近法です。すぐ近くに16階以上ある建物は少ないですから、建物しか見えないと言うことにはならないですね。MR行けば眺望シミュレーションできますよ。出来れば冬バージョンのシミュレーションや夜間のシミュレーションも用意してされているといいのですが。。

[3663: 評判気になるさん]

>>3661 マンション検討中さん
バッチリ見えると思います。近隣の7階のマンションでも見えましたから。

[3664: 評判気になるさん]

富士山が見えなかったとしても
富士山や皇居、新宿方面のパワーが貰えると思ってます！
うちが購入した階からは見えるとしてもスカイツリーくらいかなと思っているので（笑）

[3665: 匿名さん]

西はスカイツリーはばっちりですね。なので隅田花火大会も見えます。
南は江東花火大会が見えて、東はディズニーと亀戸中央公園の花火が見えるかも(^^)

[3666: 匿名さん]

亀戸アトレの地下って何になるのか知ってる方いますか？改装してるみたい。

[3667: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
何が入るかは書いてなかったと思うけど、1階エレベーター前で仮営業している店舗は地下1階に戻るんでしょうね。

[3668: マンション検討中さん]

>>3666 匿名さん
詳細書いてなかったけど、12月にリニューアルオープンみたいですね。惣菜の評判が良かったそうなので、オープンしたら見に行って見よう。

[3669: マンション検討中さん]

ゲートタワー始まるぞー！！
プレミアルーム北西角部屋、間取り良し眺望良し！

[3670: 口コミ知りたいさん]

>>3669 マンション検討中さん
それにともない、ホームページも少し変わりましたね。ブライトタワーよりも価格を上げてくるのか注目ですね！

[3671: 匿名さん]

ブライトタワーは4階まで出来てきました！

[3672: 匿名さん]

>>3671 匿名さん
もうそんなに進んでるんですねー！
写真アップありがとうございまーす！！

[3673: マンション検討中さん]

商業の方もどんどん進んでますね。
ほんと楽しみ！

[3674: 検討板ユーザーさん]

有明みたいに値上げしますか？

[3675: 匿名さん]

>>3674 検討板ユーザーさん

売れ行きが悪いのでまあ無理でしょうね。

[3676: 通りがかりさん]

>>3674 検討板ユーザーさん

徐々に高くなってますが、大幅に値上げはしてません。ゲートがまた少し値上がるようです。

[3677: 口コミ知りたいさん]

値上げしても売れると思うけどなー。

[3678: マンション検討中さん]

ブライトタワー4階以上はあと少しで
完売なのに、中途半端にゲートタワー売り出すんだ。変な売り方しますね。
ゲートタワー値上げして売っても、ブライトタワーはお値段据え置きなのだろうか。

[3679: マンション検討中さん]

ブライトタワーで完売目指してちょこちょこ売るくらいならまたここでガツンとゲート売るかと。どのみち4階以下は完成してから販売だし、ブライトタワー全戸完売なんて掲げられないし。販売戦略は知らないけど。
しかしこのスピードでこんだけの戸数捌けて売れ行き悪いとか言ってる人無知なんだろうな。

[3680: 匿名さん]

城東地域の新築では敵なしみたいですね。
どんどん売れてます。

早期完売間違いなしですね。

[3681: 名無しさん]

景気の不確定要素が大きいから早く売り切ろうとするんじゃないですか。
住宅にはまだ波及してないと言われるうちに。駅至近のいわゆる商業地マンションは仕入もコロナ前でしょうし。

[3682: 匿名さん]

>>3681 名無しさん

コロナ前と後の仕入で何が変わるんでしょうねえ。

[3683: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
亀戸アトレ地下、ほぼ今までのお店が入るみたいですが、
QUEEN'S ISETAN KAMEIDO
が入るらしいです！

アトレのラインに入ってきましたー

今の地下の成城石井はあのまま残るんだろうか･･･？？？

[3684: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
商業地の地価が下がってるのは誰でもわかってるでしょ？
コロナ以前の社会情勢での今後の値上がりも折り込んで取引されてたし。

[3685: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

？？？？
東京都は10.1時点で住宅地・商業地ともに前年比で上昇しているのですが。。

[3686: 匿名さん]

失礼、住宅地・商業地ともに前年比上昇は東京23区でした。東京都で見ると住宅地は△0.2%でした。

[3687: マンション掲示板さん]

>>3683 匿名さん

クイーンズ伊勢丹は随分前から縮小してたけど、今更出店するってことは、丸の内キャピタルに売却されて再建したんだろうか。

[3688: マンション検討中さん]

>>3682 匿名さん
聞いた話だけど、コロナ直後の3ー6月に仕入れ契約したところは安くないと買わなかったけど、それ以降は今までと同じ見方で仕入れてるとの事。コロナで影響受けてるのは不動産でいうとホテル、商業ビル、民泊、外国人向けアパートの運用。そのくらいだと言い切っていました。

>>3683 匿名さん
こういう情報ものすごく有難い！
感謝致します。

[3689: 名無しさん]

東京と違いますが神戸で三ノ宮の駅前再開発が見直しになっていました。

今まで通りで仕入れる業者があるとしたら、他に選択の無い余程の弱小デベではないでしょうか。走り続けないと維持できないような。

[3690: マンション検討中さん]

>>3681 名無しさん
世の中恐怖商売で成り立ってるって
聞いたことあります。

恐怖商売→マイナス的な要素をばら撒いて不安にさせるメディアで煽る→週刊誌で特集組めばバカ売れ。

そもそも根本的に、どんなことでも
最悪の事態になれば、滅びますからね。
買っても買わなくてもおなじですね。

買わなくても、住居は金かかるから
賃貸でも払えなければ終わりですしね。

世の中楽しんだ者勝ちですねー。

[3691: 匿名さん]

>>3683 匿名さん
成城石井にクイーズ伊勢丹だなんて、アトレ亀戸は何を考えてるんだろうか。。。
お隣錦糸町のテルミナ地下も改装前の方が良かったし、JR駅ビルの改装はハズレ続きじゃなかろうか。

[3692: マンション検討中さん]

>>3691 匿名さん
ハズレだったかどうかはオープンして1年後にわかることです。
変化やニーズに合わせようとしてくれたんじゃないですか？もちろん万人一致で大正解とは思わなくても、新しくオープンすることで新しいお客さん増えるだろうし。

[3693: マンション検討中さん]

>>3683 匿名さん
HPに載ってますね。
https://www.atre.co.jp/store/kameido/news/145935

[3694: 匿名さん]

>>3692 マンション検討中さん
私にとっては既にハズレなので、1年後の評価もハズレです。
それ以上でも以下でもないです。
他の人の評価を知る由はないですよ、念の為。

[3695: 通りがかりさん]

>>3693 マンション検討中さん
ありがとうございます。いいですね。すごく楽しみになりました。

[3696: マンション検討中さん]

>>3694 匿名さん
参考までに、なにだったらよかったのか教えていただけますか？笑

[3697: 匿名さん]

何でもハズレとかネガティブに感じてしまう傾向のある人って可哀想だなー
毎日がつまんなそう(*T^T)

私は今のテルミナ地下も、前も、どっちも好き！
そもそもそれぞれの良さが違うし。
アトレの地下もオープンが楽しみ！

[3698: 匿名さん]

皆さん、HPの新しいショートムービー見ましたか？
あれ見てほのぼのしましょうよ！(^^)

ちなみにあそこに出てるふれあい橋は
CMとかドラマとかでよく使われてるんですよー

そこの川沿いは桜や紫陽花の時期はスカイツリーをバックに写真が取れる、そこそこ有名な写真スポットでもあります！

隅田川の花火も見えちゃう穴場だし、土日はカヌーの練習やってたり･･･

亀戸に引っ越してきた際はぜひぜひー(^o^)/

[3699: マンション検討中さん]

亀戸でこの価格、私は出せないな。
こんなに高いと、お上りさんでも買わないと思う。
一年後に査定したら、-2000万くらいからスタートかな？

[3700: 匿名さん]

>>3696 マンション検討中さん
何がおかしいのかわかりませんが、もっと日常使いできるスーパー希望でしたよ。
成城石井に加えてクイーンズ伊勢丹という高級路線にはおなかいっぱいです。