プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3515: 通りがかりさん]

>>3477 匿名さん
金町は新小岩と貨物線路を利用して電車つなぐ計画があるから青田買いに近いと思います。

[3516: マンション検討中さん]

>>3511 匿名さん
商業一体となるとほぼないですよね。有明位でしょうか。あちらも高価格になっており好き好きかと思います。総武線の駅がどうも好きになれません。

[3517: 匿名さん]

呼び名、カメクロは？どうでもいいか！笑

[3518: マンション検討中さん]

３５１０です。
駅近、商住近接は希少性ありますから、あんなところでも化けるものなんですね。

処でポジティブ（魅力を感じています、妥当に感じます、驚く設定ではありません）投稿には参考になったが沢山つくのですね。既契約の方が張り付いているのでしょうか。

[3519: 匿名さん]

>>3518 マンション検討中さん
ではネガティブでも参考になる書き込みをお願いします。

[3520: 通りがかりさん]

本当にマンション検討中の人なら、色んなところ見てるだろうから坪350が妥当だと思うよ。そしてわざわざ買わないと決めたところの板に張り付かないよ（笑）

[3521: マンション検討中さん]

ブライトタワーの4階以下は完成後販売になるんですかね?？

[3522: 匿名さん]

>>3521 マンション検討中さん

私もマンションマニアさんがお勧めしているブライトタワー東向き4階がいいなーと思い、営業さんに確認したところ、竣工後にガーデンエリアからの音の影響などを測定したうえで販売すると言っていました。

[3523: マンション検討中さん]

>>3522 匿名さん
そうなのですね！私はゲート待ちなので、そうすると年内もしかしたらゲート出るかも？ですかね。

[3524: マンション検討中さん]

自信のない、迷いのある物件ほど、検討板に契約者パトロールがベタ付けとなりますね。

[3525: 匿名さん]

>>3524 マンション検討中さん

割引きフラグ？

[3526: マンション検討中さん]

マンマニさんのツイッター見たけど、
新築マンションのローン審査通って、クリスマスに結果出るらしい。と言うことはカメックスじゃないよね？思わせぶりだったのか。。。

[3527: マンション検討中さん]

>>3520 通りがかりさん
はい、いろいろ見ていますので上方硬直していることは理解しています。都下でも良いところは４００坪単だと理解していますが、ここについては元々のイメージの質が悪く、かつ東側出口のあの雰囲気で到底３５０坪単だと思いませんでした。また共用施設がショボいのに管理費が無駄に高い理由も理解に至りません

[3528: 匿名さん]

>>3527 マンション検討中さん
私は亀戸クロスの営業マンじゃありませんので、セールストークはしません（笑）亀戸に来たのにイメージで語るとは。最初に言っている事と矛盾しているようですが、、、買わないと決めたなら早く他探した方がいいのではないですか？気にいるところが見つかるといいですね！

[3529: 匿名さん]

>>3524 マンション検討中さん

なるほどねー、だからあそこの掲示板は契約者ばっかりなんだね。参考になる！ありがとう！

[3530: 口コミ知りたいさん]

>>3526 マンション検討中さん
さいたま新都心にしたのでしょうね。新都心直人。完全に浮かれてる笑
ですが、いくつもの物件を見てきた、しかも亀戸で欲しくなる日が来るなんて夢にも思っていなかったという彼のコメントからも、少なくとも外れ物件ではないのでしょう。
以前のどなたかのコメントと繰り返しになってしまいますが、亀戸(広く言えば城東)に違和感がなく、かつこの予算についていける人にとっては満足度が高い物件でしょう。そこに希望が一致しない方はスパッとこの物件を検討から外して他の物件を探されるのがよろしいかと思います。ここだけが新築物件ではないですしね。それこそ新都心もいい物件ですよね。決めきれない方にとっては、「亀戸なんだよなー」「埼玉なんだよなー」という注釈が付いてしまうのでしょうが。。

[3531: マンション検討中さん]

>>3530 口コミ知りたいさん

マンマニさんは、千葉方面の物件や幕張の自社店舗を訪問しやすい拠点として幕張ベイパークのマンションをすでに購入しているので、次は埼玉方面をカバーするための拠点として、東池袋やさいたま新都心の物件を狙っていらっしゃるんでしょうね。

亀戸（城東）だと東寄りで被ってしまうから、最終的にあきらめたのかも。

[3532: 匿名さん]

>>3531 マンション検討中さん
マンマニさんが鉄板マンションと記した板ではどこも話題になってる笑
さすがに自宅用だとどこ買ったとは言わないんじゃない？一応有名人だし、カモフラージュすると思うなぁ。会社所有や転売目的だとわからないけど、自分が有名ブロガーだったら、倍率上がるから当選するまでは書かないけど。それとも本気で浮かれたのかな？笑

[3533: マンション検討中さん]

>>3532 匿名さん

あとは、餅つき名人さんが買ってくれる
ことを願うのみですね。
二期二次？も好評のようです。
亀戸って、西側で言うならどこら辺になるんですかね？

[3534: 匿名さん]

>>3533 マンション検討中さん

新築マンションで同じくらいの坪単価でいうと、プラウドタワー武蔵小金井クロスですね。あちらも同じく駅近／大規模複合開発／駅№1というトレンド押さえた物件で、さらに武蔵野台地の安定した地盤も魅力的なのですが、都心からは遠い。。。

[3535: 通りすがりさん]

>>3533 マンション検討中さん

西側で似たような街の雰囲気だと高円寺／阿佐ヶ谷／西荻窪あたりですかね。

[3536: 検討板ユーザーさん]

阿佐ヶ谷西荻と似ていますかね？失礼だと思いますけど。

[3537: 匿名さん]

東側と西側は毛並みが違うから比べられない

[3538: 匿名さん]

>>3533 マンション検討中さん
亀戸をスラム街言う人が買うかね？

[3539: マンション検討中さん]

>>3534 匿名さん
そうなんですよね。。
武蔵小金井からの通勤耐えられないですよね。。中央線の混み具合と、総武線の混み具合似てると思うんです。そうなると、都心駅に近い亀戸の方が我慢できるというか、、ただ、地盤とか、洪水のこと考えるとですよね。

[3540: マンション検討中さん]

>>3535 通りすがりさん
阿佐ヶ谷西荻の雰囲気好きです。
確かに亀戸も似てますよね！！

[3541: マンション検討中さん]

>>3538 匿名さん
あのブログ見ると相当亀戸に
愛着があるようにしか見えないですけど笑

[3542: マンション掲示板さん]

階数による金額差ありすぎな気がします。
上に上がっても汚ならしい街並みしか見えないのに、2500-3000万円も上がるだけのバリューがあるのか疑問です。以上

[3543: 匿名さん]

>>3542 マンション掲示板さん

ちょっと何言ってるか分からない

[3544: マンション掲示板さん]

>>3543 匿名さん

階差が大きすぎるのとそこまで買い上がるだけの価値が上層階住戸に感じられないとの意味です。以上

[3545: マンション掲示板さん]

同じ間取りで2階と50階とかなら許容しますが、こちらは板状団地＋αのタワーとは言い難い仕様だと思慮しますので尚更です

[3546: 匿名さん]

>>3545 マンション掲示板さん

そんなあなたは、高層階と低層階が同じ価格になることがよくあるすみふのマンションへGO！

[3547: 買い替え検討中さん]

>>3542 マンション掲示板さん
MRで眺望シミュレーションしました？最高ですよー！

[3548: 口コミ知りたいさん]

>>3544 マンション掲示板さん
以上、て言ってるんだからこれ以上続けるなよ。笑
大体こういう中身のないネガ投稿者は自分の板荒らされて腹いせにきてるだけだから、なんの参考にならない事ばかり書くよね。板如きでストレス溜るなら見ない選択肢もあるよ。

[3549: 匿名さん]

＞＞3522 匿名さん

私も営業さんから4階は竣工後になると聞いていたんですけど、
10/6に、↓こんなタイトルのメールが届いていました。
ブライトタワー（芝生広場側住戸）ご案内中【プラウドタワー亀戸クロス】

これって、4階以下の住戸のこと？
販売計画が変わったんですかね？？

[3550: 検討中さん]

>>3549 匿名さん

第2期1次では販売しなかったブライトタワー東向きの残りの部屋のことだと思います。例えばBS1やBT2など。

今回の第2期2次が完了したら、次はゲートタワーですね。

[3551: 通りがかりさん]

>>3550 検討中さん

２期２次は1Lのみ販売中ですよ

[3552: マンション検討中さん]

>>3542 マンション掲示板さん

あれ、角部屋以外そんなに価格差ないですよね？

[3553: 口コミ知りたいさん]

>>3551 通りがかりさん
なので2期2次が終わったら、と3550さんはおっしゃってますね。

[3554: 匿名さん]

>>3542 マンション掲示板さん
上に上がれば上がるほど
遠くのきれいな景色が見えるもんでしょ？

わざわざベランダに出て下ばかり見るわけ？

[3555: 匿名さん]

>>3552 マンション検討中さん
うん、各階30万づつくらいしか変わらない。
だから3542が検討者じゃなくて荒らしに来た人だとわかった。

[3556: 匿名さん]

20階そこそこの建物ですが、空しか見えない部屋もあるので良いと思いますが。
ベランダに出ないと建物が見えない環境が個人的には良いかなと思います。

[3557: 通りがかりさん]

>>3553 口コミ知りたいさん

２期３次もブライトタワーのようですよ

[3558: マンション掲示板さん]

>>3555 匿名さん
南側の角部屋に関しての言及でした。角部屋以外関心ないので。

[3559: 匿名さん]

>>3557 通りがかりさん
そうですよね、2期2次が今の1LDKで、3次が東のまだ売ってないところ、その次にゲートか残した低層か、って感じですかね。上層階乗り遅れてブライト間に合わなかったのでゲート待ち。早くメール来ないかな。

[3560: 検討板ユーザーさん]

>>3558 マンション掲示板さん

南側の角部屋はほんの一握りなのにそれを全ての部屋がそうだみたいな発言は良くないですね！

[3561: マンション住民さん]

今売り出してる東向きの１LDK41㎡　 投資目線で買いかなぁ？
結構倍率ついてるらしいけど

[3562: 匿名さん]

投資目線ならゲートの1Rの方が良さそう
坪400超えそうだけど

[3563: 名無しさん]

亀戸も坪400の時代ですね。

[3564: マンション検討中さん]

投資目線で新築買いは有り得ないでしょ。有るなら投機、即売って諸費用10%と売買3%以上の利益が出るなら賭けるのでは。