プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3435: 匿名さん]

嘘の情報はいけないですね。
価格表通り、全部売れてますよ。

[3436: 匿名さん]

プラウドって名前をみてアンチ野村が文句言いにきた感じだね。
売主は野村と三菱地所です。ということは、3434の書き込みは三菱地所が共同販売してる事を知らないか、三井の物件を推してる人か。いずれにしても悪意のある書き込みですね。
検討者でもないだろうに、わざわざ掲示板見て、書き込みまでする時間を費やして、本当にご苦労様です。

さて、商業も少し立ち上がってきましたね。配置が目に見えるようになってきたので、低層階検討の方も陽当たりがイメージしやすくなったかもしれません。

[3437: 検討板ユーザーさん]

わたしはここ見てやめた口です
https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[3438: 匿名さん]

>>3437 検討板ユーザーさん
餅つき名人のブログを読むと、大半の物件をやめることになる気がしなくもないな。

[3439: 匿名さん]

マンションブロガーも所詮人間なので、やはり自分が住んでる町や住んでるマンションブランド以外は評価を下げたがる傾向にありますよね。それが普通だと思います。
掲示板もそうですが、鵜呑みにしてたらどこも買えないですよ。

[3440: 匿名さん]

治安についてはなかなか面白いこと書いてますね。以下引用

『地元の方の治安に対するご意見ですが、みなさん揃いも揃って同じセリフをおっしゃります。「錦糸町よりマシだよ」と。東関東屈指の犯罪都市と比較すればいくぶんはマシということは、東急東横線や東急田園都市線あたりと比較すればスラム街に等しいと翻訳していいのでしょう。

実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。反対に言えば治安などというホイップクリームと同義の言葉を口にする時点で総武線沿線に住むのは止めておいたほうがいいとも言えます。』

[3441: マンション検討中さん]

こういう人たちはエリア関係なく投資性のある物件しかオススメしないからね。
実需としてはエリア（地縁や勤務地へのアクセス）や居住性が大事だから、見方が違うよね

[3442: 匿名さん]

読めば読むほどこの人の収入になるという事をお忘れなく…
読んで欲しいからオーバーに書く。
私はライターだったら、そうするね。

[3443: 匿名さん]

自転車盗難が多いのは亀戸5丁目ですね。中央通り商店街があるからでしょうかねぇ。。。
5丁目だけ飛び抜けていて、あとは平和だった気がします。警視庁のサイトに載ってますが調べる気にはならない。

[3444: 匿名さん]

>>3440 匿名さん
亀戸出身ってスラム街出身になるのか？
さすがに差別的じゃないか？

[3445: 匿名さん]

全然関係ない話だが、駅周辺の駐輪場を管理しているおっちゃん達みんな感じ良い方ばかりだよね。

[3446: 匿名さん]

ご存知の方いたら教えていただきたいです。
今まで住まいにディスポーザーは無かったのですが、やはり壊れたりしたら修理交換は専有者の負担になるのでしょうか？
10年以内に壊れる可能性は比較的高いですかね。NEXT PASS10の加入で悩んでいて、ディスポーザーだけが未知でして。。

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

ディスポーザーも対象ですよ。
野村のサイトにも載ってますね

[3448: 匿名さん]

3447です。
ディスポーザーはNEXTPARS10の対象、という意味です。
占有部負担。

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
3446です。返信ありがとうございます。
言葉足らずですみません、ディスポーザーが10年以内に壊れやすかったり、修理に結構な費用がかかるなら
NEXT PASS10に加入しようと思っています。

10年以内に壊れることはほとんどないよというような感じでしょうか？

[3450: 通りがかりさん]

>>3449 匿名さん
他人に聞くほど迷うぐらいなら入ったほうがいい。
10年以内に壊れることはほとんどないですよ^_^ って言われてもどうせ不安でしょ？
そんな何千件も壊れる壊れないのデータ持った人がここにいると思ってるんですか？

ちなみにうちはプラウドに住んでますが入ってません。

[3451: 匿名さん]

>>3450 通りがかりさん
参考になる話があるか聞きたかっただけでしょ。
ひどいな、落ち着きなよ。

[3452: 周辺住民さん]

亀戸と金町は同格でしょ。どちらも各駅止まりだしね。実際、坪単価も同じくらい。千代田線直結で京成線もある金町のほうが交通利便性は高いですけどね。

[3453: マンション掲示板さん]

価格差ほぼ無いのでお好きな方をですね

[3454: 名無しさん]

>>3440 匿名さん
「実際のところ亀戸住民としては「自転車泥棒や喧嘩など軽犯罪は多いけど人殺しはいないから全然問題なし」というおおらかで寛容的な感覚のようです。」
流石に適当過ぎる。

[3455: 匿名さん]

>>3449 匿名さん
ディスポーザーだけが不安ならディスポーザーの修理費用を検索してその額と10年保証の費用を比較して比べるしかないと思います。
食洗機などはメーカー保証があるのでそれに加入した方が安く済みますがディスポーザーはなさそうですね

[3456: 匿名さん]

>>3452 周辺住民さん
ごめん、どっちが上とか下とか、興味ない。そもそも検討の土台に乗らなかったところは調べようとも思わないので。

[3457: 買い替え検討中さん]

HPの物件概要を見ると、第2期 2次 となっていて、
1LDKを販売しているようですけど・・・

一方、9/28に、MLに来場した方限定で、
「ブライトタワー東向き住戸対象【完全予約制】再来場予約受付中」
というメールが届きました。

質問ですけど、今ってどの間取りが販売されているんですか？
1LDK?
第2期 1次で売れてない間取りも販売している？
第2期 1次で販売していなかった（2LDKのBT2タイプとか）が売っている？

※
電話して訊け！というコメントは不要！
今日までML休みで、すぐに知りたいので、知っている人がいたら教えて下さい！！

[3458: 通りがかりさん]

>>3452 周辺住民さん

坪単価結構違いましたよ

[3459: 坪単価比較中さん]

第2期 1次で販売していなかった間取りを売っている

[3460: 匿名さん]

>>3457 買い替え検討中さん
2期1次は完売なので1次で販売してなかった所と1LDKも今回販売です。

[3461: 買い替え検討中さん]

＞＞3459 坪単価比較中さん
＞＞3460 匿名さん

情報ありがとうございます！

[3462: 口コミ知りたいさん]

>>3461 買い替え検討中さん
今回の2期2次は1LDKのみですよ。10階から24階までの15戸です。それ以外は2期3次とするか3期とするかは未定のようです。

[3463: 口コミ知りたいさん]

>>3461 買い替え検討中さん
すみません、補足です。
先ほどのコメントは10/10に販売するという意味でした。それ以外の部屋も案内はしているみたいですが正式な販売日は未定とのことです。

[3464: 買い替え検討中さん]

＞＞3463 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！
私はBT2タイプを狙っているので販売開始日が気になっていました。
来場予約して色々訊いてきます。

ありがとうございました。

[3465: ご近所さん]

>>3464 買い替え検討中さん
BT1,2タイプって間取りがきれいでいいですよね。我が家は家族構成の事情で3LDKの検討になりましたが、もし2LDKならこの物件の中でもピカイチできれいな間取りだと思います。
全ての部屋が窓に面していますし柱の干渉もほぼなし、洗面もリビングインではなく独立。同じ2LDKのBU1とくらべても下がり天井の影響も少ない。ウォークインクローゼットがないのは残念ですが60平米以内の間取りであればやむなしかと。唯一「ん？」と思うのは納戸の位置。「台所かー。」と。ですがまぁ全く問題はないでしょう。
エレベーターからの動線も近いです。どちらかというとエレベーターホールの真正面のBT2よりBT1のほうが好みの方が多いのかな？という感じですが、気にならない方はまったく気にならないでしょうね。

[3466: 匿名さん]

ここか、同タワー金町で悩んでおります。みなさんはどちらも検討されましたか？
亀戸の方が利便性と資産性は高そうですが、金町は公園も多く、再開発されており綺麗なんですね。大型商業施設もいずれできるとの事で、かなり惹かれております。

[3467: 匿名さん]

>>3466 匿名さん
ブランズ豊洲とプラウド浦安は検討しました。買い替えで時期を改めようかとも迷いましたが我が家には亀戸クロスが合っていたので亀戸にします。
通勤時間、予算、ライフプラン、家庭毎に優先順位は変わりますし、金町がどんなところかは知りませんが何を優先するか、ではないでしょうか。不動産、ある程度直感的な感覚も大切だと思います。

[3468: ご近所さん]

>>3466 匿名さん
都心へのアクセスを重視していたので、亀戸クロスを選びました。
同タワー金町はHPを見た程度でした。

どちらも素晴らしいマンションなので迷いますよね！
再開発特有の綺麗な街並みをご所望であれば、同タワー金町(これからに期待)、もしくは視野を広げて湾岸方面なんかがよいのではと思いました。

[3469: 匿名さん]

亀戸住みで自分のチャリがいらなくなったから1年ぐらい鍵かけないで乗り回してるけど誰も盗んでくれない。。

[3470: マンション検討中さん]

同じプラウドタワー同士仲良くやっていきたいですね

[3471: 匿名さん]

>>3470 マンション検討中さん
金町の板は荒んでるよ。何故か亀戸が引き合いに出されてる。

[3472: 匿名さん]

>>3471 匿名さん
そういうことか、3470さんの書き込みちょっと怖かったんだけど意味があったんですね。笑
いろいろ比較されるのは良いことですよ。

[3473: マンション検討中さん]

金町は全く検討してませんねー。

私は、シティータワー武蔵小山、リビオ東中野ヒルトップ、ブランズ豊洲を検討しました。
みんなそれぞれ良いマンションです。

でも私は、ずっと亀戸住まいで愛着があるので亀戸クロスに決めました。

金町の板をちょっと覗いてみたけど、すごく亀戸を意識した投稿が多くて驚きました。
比較してこき下ろす人はどこにでも居ますね！
無視しましょう！！

[3474: 匿名さん]

>>3473 マンション検討中さん
プラウドだけに、自分のマンションに対する誇りが大きいのでしょう。
亀戸、金町、東池袋と検討しますが、いずれもよいマンションです。
目指すライフプランによっても嗜好は異なるため、わざわざ優劣つけることもないでしょう。
私は大手町への利便性を考慮してここを選びます。

[3475: マンション検討中さん]

隣接の商業施設にフィットネスジムは誘致しない予定と言われたのは残念です。
亀戸では需要ないと判断したのかな。
錦糸町方面に行くのは面倒くさいので有れば嬉しかったのですが。

[3476: 匿名さん]

亀戸にはジムとヨガがありすぎます。
メガロスは野村グループだと思いますが自転車5分でいけるところなので、新たに出来なくても仕方ないのかなという気はします。

[3477: 匿名さん]

>>3475 マンション検討中さん

失礼ですがプラウド金町というところがあるのを知らなかったので少しですが調べました。
城東及び同等エリアの再開発地区進行中といえば、松原団地(埼玉)、西新井、TXの青井、及び加平辺りがすぐに思い浮かびます。
再開発を控えている都内は多数ありますが、今すぐプラウドタワーを買いたいという人にとっては比較又は検討内に入るところになりそうですね。
調べた結果、私は金町を検討するには至りませんでしたが、新たに再開発をする町という面でみれば、元々そこに住んでいた方、再開発地区が好きな方にはかなりいいところだと思います。そうでは無い方にとっては、北千住より下りの地域を買う事は勿体ない気がしてなりません。(否定はしてません、常磐線ユーザーにとっては宝のような物件でしょう)
プラウドタワーに限定するなら金町も候補、資産、利便、を求めるなら亀戸又は東池袋というところでしょうか。(今なら、です。)
複数いる評論家の評価を見れば、それを参考にするならば、即答で亀戸になるかと思います。あるいはブランズ豊洲。ファミリーで無ければ勝どきミッドも。
東池袋もかなりいい物件ですが城東エリア・東京駅15分内で考えている方は要望に沿えないかもしれませんね。亀戸は辛口評価の餅つき名人もなんだかんだ金額次第では申し込みを検討するといっており、マンマニさんもFPに相談行くなど買う素振りは見せてます。だからなんだと他者は言うかもしれませんが、全員一致で背伸びしてでも買うべきマンションと書いているのは違いありません。そう書かれていないマンションと書いてあるマンションはこのご時世、かなり大きな差になりそうだと思っております。
ここを検討される方はアクセス重視の都心勤めの方と亀戸近辺にお住まいの方、総武線ユーザー、東京都副都心に絞った方が多いかと思います。また、そういう印象で掲示板を見ております。

[3478: 名無しさん]

>>3477 匿名さん

ブロガーさんにスラム街と書かれてますけど、そんなに悪いイメージなんですかね？

亀戸で生まれた子どもはスラムキッズ？
ブロガーさんとはいえ、ひどくないですか？

[3479: 匿名さん]

>>3478 名無しさん
興味ありません。

[3480: 名無しさん]

>>3479 匿名さん
亀戸に興味ない人はどっかに行ってください。

亀戸をスラム街呼ばわりは許せません。

[3481: 匿名さん]

ん？
調べたら、3478と3480同じ人ですねぇ。
荒らしに来た感じでしょうかね。自分のところが荒れたから？？
土曜日の夜に、掲示板に張り付いて荒らしを楽しんでる人と、付き合える人だけ相手してあげてください。

[3482: 名無しさん]

>>3481 匿名さん

購入者です。買ったマンションをスラム街と罵られて、今度は荒らし呼ばわりですか？

検討してないなら、どっかに行ってください。

[3483: 検討板ユーザーさん]

餅つき名人のネタでしょ（笑）
芸人の漫才と一緒で、真剣な顔で聞くような内容じゃないですよ。それはどこだかの物件のブログにも書いてました！この人のブログ全部見てますけど必ず『おいっ！』っていうつっこみ待ちのネタ挟んでます。
まあ、この方も価格次第では申し込みをと書いてますしそれだけ注目されているんでしょうね！
今日ちょっと運が悪くて萎えてましたが、笑えました。ありがとう（笑）亀戸は立派な都会ですよ。

[3484: 匿名さん]

>>3482 名無しさん

3479さんは、ブロガーの記事なんかに興味はない、という亀戸支持側の意見に読み取れました。
亀戸に興味が無いとは言っていないと思いますので、ここはひとつ平和に行きましょう！