プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3352: 匿名さん]

>>3340 匿名さん
私も気になりますー(^^)
どなたかご存知でしょうか！

[3353: マンション検討中さん]

検討して見送る人は書くなという言論統制をしたいんでしょうか。何のために？

[3354: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
MR行ったら専有部のチープさにテンション下がりました。ユカイフルとかにコスト持ってかれたのかなぁ。
外観も特徴なくよくある普通のマンションですし。

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん
感じ方はそれぞれですね。私は数十件みて圧倒的に仕様がいいと感じましたよ。
では、ここは亀戸クロス検討のスレですし、どこのマンションを選んだのか、まだ購入していないならどこのマンションと比較してるのか、是非参考までに教えて下さいませ。

[3356: マンション検討中さん]

ユカイフルの空気孔って、窓際と収納扉付近だったと思うけど家具の配置に影響あるんですか？（笑）普通に考えたら影響ないですよね？

[3357: 匿名さん]

>>3345 匿名さん
おっしゃる通り、
駅力を理由に購入を見送るなんて人は、端から検討すらしてないと思いました。
ユカイフルの通気口による家具配置の制約なんて、工夫次第でどうにでもなりますし、管理費はこのご時世特段高いとは思えません。
このような的外れでネガキャンとも取れる書き込みに対して注意が必要ですね。受け取り手の情報リテラシーが問われると思います。

[3358: 匿名さん]

[No.3348～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3359: 匿名さん]

>>3356 マンション検討中さん

家具配置は人それぞれなんだからあなたの普通を押し付けないでくれますか

[3360: マンション検討中さん]

>>3359 匿名さん

私の固定概念だったらすみません！しかし出入口に固定家具はおかないでしょう？笑

[3361: 匿名さん]

床快フルの吹き出し口は床にあるからちょっと邪魔だなとは思うけど、窓際だったりクローゼット前だったりするから、そこまで神経質になる位置ではないように感じます。
但し、寝室の窓際の吹き出し口は、ベッド置きの制約になるなと感じています。

[3362: 匿名さん]

>>3360 マンション検討中さん

出入口付近だけじゃないよね。確実にユカイフルではないマンションより家具配置の制約を受けるんだからそこは認めようよ。

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

私が検討しているプランは家具配置に支障ありませんが、どのプランの話ですか？

[3364: 通りがかりさん]

ここ商業あってもガッツリ下駄履きじゃないからエントランスしっかりあってカッコいいね！

[3365: 匿名さん]

この物件は、下駄履きマンションですよね。
ガッツリの表現で微妙ですが、２Fの一部は「シッカリした下駄履きマンション」ですよ。

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

2階の一部って保育園のこと？

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
ゲートタワー1階には店舗、2階と3階には保育園が入りますので、このことを言っているんだと思いますよ。

[3368: マンション検討中さん]

>>3357 匿名さん
設備は今時のこの価格帯では圧倒的に良いと思いましたよ！私も数十件見てますが。
でも亀戸の駅力に不安あり、見送りました。
いろいろな考えがあるということですね！

[3369: 匿名さん]

>>3368 マンション検討中さん
どこの駅が駅力あるとお考えですか？検討者のためにカキコミ来ているなら、その辺も教えてください。

[3370: ご近所さん]

>>3365 匿名さん
下駄履きマンションが悪いとは思わないけど、SCがそのまま下に入ってるとエントランス怠るから、そういう意味でエントランスしっかりあってかっこいい造りだと私も思ってます。完成まで待ち遠しいですねー。

[3371: マンション検討中さん]

>>3368 マンション検討中さん
なるほど。では亀戸が好きだったり、駅が不安でなければ圧倒的にいい物件だという事ですね。ありがとうございます！

[3372: 通りがかりさん]

>>3371 マンション検討中さん

亀戸が好きな理由って何？

[3373: 周辺住民さん]

>>3367 匿名さん
1階に店舗が入るというのは初耳でした。
横町エリアのことではないですよね？

[3374: 匿名さん]

ワンルームは坪400を超えるのでしょうか

[3375: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
まだ1Rは情報でてないですね。主に低層階なので400はいかないと思っていますが、、

[3376: 匿名さん]

>>3372 通りがかりさん

好きに理由がいるのですか？

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

名言！！

[3378: 匿名さん]

>>3372 通りがかりさん
豊洲と比べて整備されていない下町感が大好きですね。駅力は弱いですね。

[3379: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

いるよ！何故好きなのか説明できないとあやしい。

[3380: 匿名さん]

私も１階に店舗入るの知らなくて(気付かなくて)
今図面見たら、たしかに一部分が店舗になってましたね！
保育園の下の部分ですねー

何が入るんだろー
花屋さんだと嬉しいな！

[3381: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

異性にもそう言うのですか？

[3382: 匿名さん]

私は亀戸好きな理由を言えますよ！
都心から近い
終電逃しても数千円程度
程よい駅感
美味しいお店が沢山ある
我慢するポイントがない

[3383: 匿名さん]

>>3382 匿名さん

御徒町？

[3384: 匿名さん]

>>3380 匿名さん
亀戸横丁ですよ。
花屋は入らないかと思います。

[3385: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

この人と付き合ったらやばそう。
僕(私)のどこが好き？なんで好き？どのくらい好き？って。笑
さぞかし皆さんが憧れるような素敵なところに住んでるんでしょうね。あ、そのようなところに住める人は掲示板なんかで遊んでないか。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3383 匿名さん

？

[3387: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 2次 )
販売時期
2020年10月上旬 (予定)

[3388: 匿名さん]

亀戸のおいしいお店を教えてください

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 匿名さん
割と最近のカキコミで書かれてましたけど？

[3390: 匿名さん]

>>3389 通りがかりさん
教えてあげなよ
優しくないなここの検討者は

[3391: 通りがかりさん]

>>3387 匿名さん
すぐに2期2次やるようですね。
落選者が欲しい部屋出してくれるのでしょうか。

[3392: 匿名さん]

>>3391 通りがかりさん

本当、販売のスピード早いですね。
1Lも販売するのかなー？

[3393: マンション検討中さん]

台風の接近に伴って、去年の台風19号で浸水した武蔵小杉のタワマンのニュースが取り上げられてました。

このマンションの水害対策は大丈夫なのですかね？
電気室はにはコンクリート壁や止水扉を配置しているようですが・・・

ちょっと古いですが（2020/02）、こちらの記事では水害対策についても言及していて、
添付写真から分かる通り、ハザードマップの浸水予測を鑑みて、
商業施設の電気室等の主要装置を上層階へ移設しているそうです。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1236058.html

住宅棟は地下と1階ですよね！
高潮時はこの辺一帯 ３m～５m浸水する想定なので、
商業施設と同様に電気室は上層階に設置してほしかったです。

↓こちらの記事の信憑性は不明ですが、いずれにしても電気設備が水没してしまうと多額の修理費用が生じます。
全て住民負担です。
https://totibaikyaku.com/2020/02/musako-parkcity.html

デベはとりあえずの水害対策はやっているので、
それ以上の対策をやりたければ、組合で話し合って下さい！ってことですかね。

でも、商業施設では電気設備を上層階に移設しているんだから、
住宅棟の対策は軽視されているように思ってしまいます。

なんで同じ対策をしていないのか、今度営業に訊いてみますが、
既にご存じの方いますか？

[3394: 匿名さん]

建築状況
商業の方は基礎部分工事してますね。
マンションもまだ2階くらいです。

販売状況
150+65+80で現在295戸完売

[3395: 匿名さん]

>>3393 マンション検討中さん
私は水害対策、問題ないとみてます。
昨年の雨量・高潮でも、雨水貯留槽はフルで使ってません。
浸水したら、の警戒よりも浸水するのか？浸水しないように都が区がどのように進めてきたかを調べれば納得できます。

[3396: 匿名さん]

昨年大丈夫だったからって…昨年以上の台風が来ない前提に立てるのは正常バイアスすぎない？

[3397: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
誰かそれを前提と言ってましたか？

[3398: 匿名さん]

自分が住んでいる期間だけ「大きな台風が来ない」なら、大丈夫。
住んでいる期間は、皆違う。
前提が皆が違うので、納得する人もいるし、しない人もいる。

[3399: 匿名さん]

>>3398 匿名さん
浸水警戒雨量時の処置について、調べれば納得すると3395で書いてますが。なのでこれから住む人なら期間関係ありません。

[3400: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
期間が関係ない。と書くから色々書かれるのでは。
何に納得しているのは、皆違うので、納得している期間だけ所有しておいて下さい。

[3401: 通りがかりさん]

何度も同じ話題が上がってますが、水害が心配で仕方がない人は東京の西側、高台を購入する意外ないです。