プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3301: 匿名さん]

>>3298 マンション検討中さん

ずっと耳栓は耳が痛くなるし、電話にも気付きづらくなっちゃいますし、一日中は非現実的かと。

子供は勉強しないのですか？休日に受験勉強などしませんか？受験勉強してる横で親がリビングでテレビ見てたら嫌でしょう？そうすると、子供にも耳栓をさせるのかという話です。

また、子供も一人部屋が欲しくなりますよ。音がリビングに筒抜けの部屋なんて絶対に嫌がりますよ。

この間取りで妥協点がないなんて、ありえないと思うんですが。

[3302: 匿名さん]

本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。
昔の日本なんて一般庶民は子供部屋なんてなかったでしょ？
遮音性の高い子供部屋があった人しか有名大学合格できないの？
そんなわけないでしょ。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
私も目立った妥協点ないですよ。
内廊下で採光条件考慮するとこの間取りになるのは当然ですからね。子供もいつまでも同居してるとは限らないですし。
BVもいいじゃないですか？一部屋独立してますし、79平米ありますよ。なぜ子連れだとダメなのか笑
本当に検討者なのかい？

[3304: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

要するに昔の一般庶民と同じということですね。子供が可哀想です。もう少し子供のことを考えてあげたらいかがですか？

[3305: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

亀戸でこの金額出して、昔の一般庶民と同じレベルか…。

[3306: 通りがかりさん]

3304と3305は同一人物で、定期的に現る検討者装ったネガ。笑

[3307: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん

3304を書いたのは私ですが、3305は違いますよ。こう書くと、またこれも自作自演的な感じで言われそうですが。

[3308: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

〉本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。

↑これ読んだ？
もう少し子供のこと信じてあげたらいかが？

[3309: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

もちろん読みましたよ。集中できるのと、その部屋を好むかはまた別の話ですよ。

[3310: 通りがかりさん]

子供が小さいならその環境で育ってるから好みもくそもない。
子供がそれなりに大きいなら、この部屋に住みたいかどうか聞けばいい。
音が気になるというなら壁作ってあげればいい。
リビングインだとーってなるなら、BVタイプ。
BVはーってなるなら、亀戸クロスは買えない。

[3311: 評判気になるさん]

>>3309 匿名さん
東大生の多くはリンビングで勉強するらしいです。プライベートな環境を与えることが将来の子供のためになるかは分からないと思います。まぁ気に入らないなら買わなきゃ良いだけですが

[3312: 匿名さん]

>>3310 通りがかりさん

ちなみに、あなたはこの音が筒抜けの部屋に住みたいですか？リビングの音が聞こえる、自分の部屋の音がリビングに聞こえる部屋を自分の部屋として欲しいですか？
音が聞こえない独立した部屋とどちらがいいですか？
前者がいいという人はいないと思いますけどね。前者がいいというのは単なる痩我慢にしか聞こえません。

BVも子供が一人までですね。

だから、悩んでいるんですよ。親の自己満で、子供に不満になるような住戸を買っていいものかと。今、子供が好みを言えないからこそ悩むんです。

[3313: 匿名さん]

>>3312 匿名さん
すごいわがまま笑
だから、壁作ればいいじゃないですか？？壁を作る発想にならないのはなぜですか？

[3314: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

採光の関係で3LDKと言えなくなり、リセールや賃貸でも不利に働きます。売り主もそうなるから、わざわざウォールドアとかを取り入れて、無理矢理3LDKとして売ってるんですよ？また、窓のない無窓居室なんて、それこそ病みます。
子供には煩い中勉強させればいいとか自分勝手なことを言う親より良いと思いますけどね。

[3315: 通りがかりさん]

将来子供が不満持つかもしれないという理由で悩むなら、賃貸がいいのでは？
戸建がよかったっていうかもしれないけど（笑）

[3316: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
どこ側の部屋に壁作ろうと考えたのでしょうか笑

とにかく、あなた様は買えない理由を探しているように見えます。ここで相談されたところで、でも・だって・だから、の発想になってしまうと思うのでご家族様でお話し合いされた方がいいかと思いますよ。

[3317: 匿名さん]

>>3314
壁作った後、採光計算しないでしょ。

[3318: 評判気になるさん]

>>3317 匿名さん

売却するときに竣工図面と比べて違う箇所があったら、仲介が確認する。万が一間違ってたら、虚偽記載で大変なことになる。

[3319: 匿名さん]

>>3318 評判気になるさん
？？？
リフォーム歴は案内するが、採光計算のし直しまではルールにないけど。。何を間違ってたら虚偽記載なのかよくわからん笑

[3320: 通りがかりさん]

間取りをひたすらけなしている人いますが、リフォームするか買うのをやめるかどちらかしかないのでは？
変えられないものに対して文句を言っていてもなにも解決しませんよ。

[3321: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
もはや買うのやめなよと助言するしかないですね。
センターインのPP分離間取りのマンション探すか、田の字メインのマンションにするか。

今時ウォールドアを採用してない間取りも少ないですよ。それこそ一昔前の物件なら未採用が多いから、中古にするか。

或いは、戸建てで好きなように図面引く方が良いかもしれませんね。

[3322: 匿名さん]

>>3321 匿名さん

無理に目を瞑らなくて良いんですよ。
湾岸のタワマンに比べて間取り微妙ですよ実際。

[3323: マンション検討中さん]

間取りは微妙。キッチン裏の部屋とか最初見てビックリした。まぁ、人によっては妥協できるのかもしれないが、お世辞にも良い間取りとは言えないよね。

[3324: 匿名さん]

>>3322 匿名さん
だからこの物件は買わなければいいんじゃないの？
湾岸買えば解決ですね。

[3325: マンション検討中さん]

ここはローン以外の毎月の出費（管理費、修繕費、駐車場代、等々）はどのくらいになりますか？

[3326: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん
部屋によって全然違うので、直接問い合わせされてみてはいかがでしょうか？電話だけでも教えてもらえますよ。

[3327: 口コミ知りたいさん]

今日、第二期の抽選日でしたよね？抽選になった部屋があったかなどご存じの方いらっしゃいますか？

[3328: 評判気になるさん]

>>3327 口コミ知りたいさん

BS2は抽選になったところが多いのではないでしょうか？

[3329: 通りがかりさん]

>>3328 評判気になるさん

BS2は完売。抽選になった部屋も多かったそうです。BS2と左右対称の間取りのBS1を次回狙おうと思っています。

[3330: マンション検討中さん]

>>3327 口コミ知りたいさん

79平米の部屋が4つ抽選になったみたいですよー。

[3331: 匿名さん]

坪単価300万くらいの部屋だけ完売ですか？

[3332: 匿名さん]

>>3331 匿名さん
？？？
そんな事ないですよ。
ほとんど300以上です。

[3333: 匿名さん]

>>3329 通りがかりさん
BS1、少し安くなりそうな予感です。
導線と、広さ的に。
私も狙いたいと思います！

[3334: マンション検討中さん]

今日、重説を受けて購入することになりましたが、ほとんどが坪単価350万超えですよ。
BS2ですが、BO4より坪単価は抑えられています。
BS1は2より多少は安くなるでしょうが、今回の販売状況からするとほとんど変わらないかもしれません。

[3335: 匿名さん]

高いなあ

[3336: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3337: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
高くても、ハイスペックな建物なので納得できます。MR行った事がない人には発見できない良さがあるかもしれませんね。

[3338: 匿名さん]

>>3335 匿名さん

良いものは高い。
マンションに安くて良いものはない。あっても業者が買うから一般人には回ってこない。

[3339: 匿名さん]

床の穴があるせいで家具配置が制限される。
管理費が高すぎる。
亀戸の駅力の弱さ。

総合的に判断して見送ることになりそうです。

[3340: 匿名さん]

建築は3階部分まで進んできてますかね？
道路側からチラッと見えました！商業と学校の建築も進んでますか？(上から見える人教えてください笑)

[3341: 東側購入者]

商業施設ができる秋まで
普段使いのスーパーをどうするかですね
アトレ、たまにマックスバリュ？

[3342: 匿名さん]

>>3341 東側購入者さん
そのアトレも今改装前の縮小営業で
困るんですよね～

ま、サンスト閉館した時から
スーパー難民のまま頑張って生活してますが。

[3343: マンション検討中さん]

西大島のダイエー！

[3344: 匿名さん]

>>3339 匿名さん
街とマンションのせいにしてるけど、お財布の問題でしょ？

[3345: 匿名さん]

>>3344 匿名さん
スルーしましょう。
本物の検討者はあのような無駄な書き込みしない。

[3346: 通りがかりさん]

>>3343 マンション検討中さん

ダイエーへは緑道公園沿いに歩けばいいし楽ですね。
自転車使うなら、オーケーやライフにもわりとすぐに行けて、品揃えもまずまずではないでしょうか。

[3347: 匿名さん]

>>3344 匿名さん
財布は余裕あるんだなぁ
本当に書いたところが問題なんだよなぁ