プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3271: 匿名さん]

リビングイン自体はいいんですが、ウォールドア、スライドドアばかりで、子供が大きくなったときに一人部屋としてつかえないんですよね。ウォールドアやスライドドアは遮音性が全くないから、子供が部屋で勉強しているときにリビングで何もできない…。だから、購入まで踏み切れていません。

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
子供だけでなく大人もテレワークできないですからね。
中古になった時に下手くそな家具配置だとなにこの部屋。。。ってなる

[3273: 匿名さん]

>>3272 マンション検討中さん

本当にそうですよね。広い土地での再開発なんだから、もう少しやりようがあっただろって感じ。野村の企画力のなさが出ている。

[3274: 通りがかりさん]

場所も間取りも価格も全てが好みのマンション探してたら一生買えない

[3275: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

そこでこのカメックスが火を吹くぜ！
いや、水属性か！

[3276: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

間取りはかなり重要な要素ですよ。間取りが悪いと想像以上にデッドスペースが生まれて、思っていたより狭いとか後になって後悔します。安いと思って買ったのに、結局デッドスペースが多くて、使えるスペースだけで考えると高かったということもありがちです。
買う前に、家具をどのように配置するか、各部屋を誰がどのように使うか、その使い方にその部屋は適しているのかはマンションを購入する上で大切です。

[3277: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

買い換えなんだよなー
確かに初めての購入なら早く買っといた方がいいよ。

[3278: 匿名さん]

第2期についてはこれから結果が出るので要注目ですが、少なくとも第1期1次2次の200戸は即日完売ですから、この間取りに需要があったか、あるいは間取りについてまわる懸念を上回る魅力がこのマンションにはあったのでしょう。

[3279: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
カメックスって名前本当にダサいからやめてください。迷惑です。

[3280: 匿名]

>>3274 通りがかりさん
ほんとそうですよね。
全て好みを満たす物件はないですよね。何かしらみんな妥協していると思います。
どこを妥協できるかは人それぞれ価値観が違うので、自分で判断するしかないですよね。
マンション2件購入してますが、全てが自分好みのマンションはまず見つからないです。
全てを叶えるなら戸建ての注文住宅をお勧めします。

[3281: 匿名さん]

>>3280 匿名さん
不思議でね、建築家でも注文住宅で100満点取れないんだよね。やっぱり動かせない物に合わせた生活が必要なんよ。

[3282: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
この3LDKはデッドスペースを無くしたからこの形なんじゃないの？家具の配置はMRを参考に。家の中は数万から数十万の金かければなんとでもなる。

[3283: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

内廊下だから廊下側の部屋が納戸にならないようにリビングインにしてるんですよ。

[3284: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
リビングインは在宅ワークするとマジでデメリットしかない。

[3285: 匿名さん]

リビングインでも在宅問題ないよ。
今、リビングで在宅ワークしてるけど、気ままに作業してる。
つまり、人による。
間取りも人による。

マンションに100点はないし、生活が全くイメージできない間取りだと、住んでからストレスになる可能性あるから止めた方がいいかもしれない。
と言ってると、あれもこれもで住む場所なくなるというジレンマ。

[3286: 匿名さん]

ゲートタワー2階部分まで建築進んできましたね！
営業に聞いたら2期1次も抽選あり、問い合わせと来場は全く減っていないとの事。
ブライトタワーは全部即完かね。

[3287: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

ここは間取りの点数が低すぎる…。この間取りで、在宅ワーク、子供の受験勉強なんてできる気がしない。

[3288: 匿名さん]

>>3284 匿名さん

リビングインは本当にデメリットしかない。
子供の動きを把握したいとかいう親ならまだしも、テレビ会議中に音がするとダイレクトに聞こえるから厳しい。

[3289: 匿名さん]

リビングインがダメならBVタイプにすれば解決ですね。

[3290: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

普通の壁とドアのリビングインならまだマシなんですけどね。ウォールドアとかスライディングウォールとかって、本当に遮音性ないですからね。ただ視界を遮断できているだけです。

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

全然ダメでしょ笑
Dinksならいいけど、子持ちは無理。

[3292: 匿名さん]

>>3291 匿名さん

子持ちだとほんと選択肢限られますよね。

[3293: 匿名さん]

お勉強にテレワーク、音が気になるなら戸建にしたらどう？？

[3294: 匿名さん]

>>3293 匿名さん

そう、戸建てなども含めて比較検討してる。
こちらは立地やスペックはいいけど、間取りが悪い。
今後、テレワークなどの普及を考えたときにどちらが正解か悩み中。

[3295: マンション検討中さん]

テレワーク中の家庭音を気にされておられる方が数名いらっしゃるようですが、何を気にされているのでしょうか？
テレビ会議中の音についてはヘッドセットかマイク付きイヤホンで解決でしょう。
コールセンターで働く人間は外部音のない完全個室で業務を行っているとでもお思いでしょうか？
会議以外の時は基本耳栓等すれば全く問題ないレベルかと思います。

当方本物件を検討しているもので、上記以外に懸念点あればお教えいただけると幸いです。

[3296: 匿名さん]

>>3295 マンション検討中さん

一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？それを子供にも？考えられないんだが。

[3297: 匿名さん]

>>3294 匿名さん
世の中が今後もテレワーク主流になったら、悩めるテレワーカー達のために完全個室のレンタルルームが普及するよ。
自分は間取りに妥協点なかったけど、解決できない程の難点あるなら聞いてみたいな。

[3298: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
コメントありがとうございます。

＞一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？
ヘッドセットは会議中のみでよろしいかと。
耳栓は必要があればですが、常にご家庭が騒がしいという前提でしょうか？
個人の集中力の問題ではありますが、耳栓をして仕事をすること自体は何らおかしいこととは思いません。

＞それを子供にも？
申し訳ございません、コメントの意図が汲み取れませんでした。

[3299: 匿名さん]

>>3297 匿名さん

子供の声が入ると会議してる相手に失礼だと思うんだよね。

[3300: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

お子さんは何歳なんですか？
騒いじゃう年頃のお子さんいたら、部屋が別だろうが静かにテレワークなんて難しい話ですね。
ほんと、どうにでもなる事だと思いますが。

[3301: 匿名さん]

>>3298 マンション検討中さん

ずっと耳栓は耳が痛くなるし、電話にも気付きづらくなっちゃいますし、一日中は非現実的かと。

子供は勉強しないのですか？休日に受験勉強などしませんか？受験勉強してる横で親がリビングでテレビ見てたら嫌でしょう？そうすると、子供にも耳栓をさせるのかという話です。

また、子供も一人部屋が欲しくなりますよ。音がリビングに筒抜けの部屋なんて絶対に嫌がりますよ。

この間取りで妥協点がないなんて、ありえないと思うんですが。

[3302: 匿名さん]

本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。
昔の日本なんて一般庶民は子供部屋なんてなかったでしょ？
遮音性の高い子供部屋があった人しか有名大学合格できないの？
そんなわけないでしょ。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
私も目立った妥協点ないですよ。
内廊下で採光条件考慮するとこの間取りになるのは当然ですからね。子供もいつまでも同居してるとは限らないですし。
BVもいいじゃないですか？一部屋独立してますし、79平米ありますよ。なぜ子連れだとダメなのか笑
本当に検討者なのかい？

[3304: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

要するに昔の一般庶民と同じということですね。子供が可哀想です。もう少し子供のことを考えてあげたらいかがですか？

[3305: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

亀戸でこの金額出して、昔の一般庶民と同じレベルか…。

[3306: 通りがかりさん]

3304と3305は同一人物で、定期的に現る検討者装ったネガ。笑

[3307: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん

3304を書いたのは私ですが、3305は違いますよ。こう書くと、またこれも自作自演的な感じで言われそうですが。

[3308: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

〉本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。

↑これ読んだ？
もう少し子供のこと信じてあげたらいかが？

[3309: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

もちろん読みましたよ。集中できるのと、その部屋を好むかはまた別の話ですよ。

[3310: 通りがかりさん]

子供が小さいならその環境で育ってるから好みもくそもない。
子供がそれなりに大きいなら、この部屋に住みたいかどうか聞けばいい。
音が気になるというなら壁作ってあげればいい。
リビングインだとーってなるなら、BVタイプ。
BVはーってなるなら、亀戸クロスは買えない。

[3311: 評判気になるさん]

>>3309 匿名さん
東大生の多くはリンビングで勉強するらしいです。プライベートな環境を与えることが将来の子供のためになるかは分からないと思います。まぁ気に入らないなら買わなきゃ良いだけですが

[3312: 匿名さん]

>>3310 通りがかりさん

ちなみに、あなたはこの音が筒抜けの部屋に住みたいですか？リビングの音が聞こえる、自分の部屋の音がリビングに聞こえる部屋を自分の部屋として欲しいですか？
音が聞こえない独立した部屋とどちらがいいですか？
前者がいいという人はいないと思いますけどね。前者がいいというのは単なる痩我慢にしか聞こえません。

BVも子供が一人までですね。

だから、悩んでいるんですよ。親の自己満で、子供に不満になるような住戸を買っていいものかと。今、子供が好みを言えないからこそ悩むんです。

[3313: 匿名さん]

>>3312 匿名さん
すごいわがまま笑
だから、壁作ればいいじゃないですか？？壁を作る発想にならないのはなぜですか？

[3314: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

採光の関係で3LDKと言えなくなり、リセールや賃貸でも不利に働きます。売り主もそうなるから、わざわざウォールドアとかを取り入れて、無理矢理3LDKとして売ってるんですよ？また、窓のない無窓居室なんて、それこそ病みます。
子供には煩い中勉強させればいいとか自分勝手なことを言う親より良いと思いますけどね。

[3315: 通りがかりさん]

将来子供が不満持つかもしれないという理由で悩むなら、賃貸がいいのでは？
戸建がよかったっていうかもしれないけど（笑）

[3316: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
どこ側の部屋に壁作ろうと考えたのでしょうか笑

とにかく、あなた様は買えない理由を探しているように見えます。ここで相談されたところで、でも・だって・だから、の発想になってしまうと思うのでご家族様でお話し合いされた方がいいかと思いますよ。

[3317: 匿名さん]

>>3314
壁作った後、採光計算しないでしょ。

[3318: 評判気になるさん]

>>3317 匿名さん

売却するときに竣工図面と比べて違う箇所があったら、仲介が確認する。万が一間違ってたら、虚偽記載で大変なことになる。

[3319: 匿名さん]

>>3318 評判気になるさん
？？？
リフォーム歴は案内するが、採光計算のし直しまではルールにないけど。。何を間違ってたら虚偽記載なのかよくわからん笑

[3320: 通りがかりさん]

間取りをひたすらけなしている人いますが、リフォームするか買うのをやめるかどちらかしかないのでは？
変えられないものに対して文句を言っていてもなにも解決しませんよ。