プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3201: 匿名さん]

>>3200 マンション検討中さん
所有権って知ってる？
引き渡されたマンションと今建ててるマンション比べてどうすんのよ笑

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん
>>3200が言いたかったのはそういうことじゃないと思う。
いずれにせよ10mに対してどういう策があるのかしっかり説明してほしいね野村さん。

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

お前ネガじゃん笑
ここ最大5Mだよ。ちゃんと立地を見ろ。検討してないなら来るな。

[3204: 匿名さん]

この立地で地下に電気室は良くないですね。
５mなら、せめて二階にしないと水没して電気が使えなくなりますね。
何か対策は？

[3205: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
検討者なら過去スレ読むように。

[3206: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
台風っていきなり来ると思ってるんですか？
台風予報でても外にいるんですか？

[3207: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

書いてませんよ。

[3208: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

嘘はよくないな。

[3209: マンション検討中さん]

商談した人なら全員聞いてますよ。

[3212: 匿名さん]

>>3204 匿名さん

無策？

[3213: 通りがかりさん]

>>3204 匿名さん

ここに来て大問題か。デベさんがなんとかしてくれるでしょ。

[3214: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行って来ました。
人数制限？しているせいか人は少ないでね。スタッフの方がお客よりも多いんじゃないかなと思いました。二期に関して正式価格もらいました。今回はそんなに沢山でなさそうです。申込書結構出してる人多いですね。抽選かな。。。

[3215: 匿名さん]

>>3214 マンション検討中さん

大人気ですね！

[3217: 名無しさん]

[No.3210～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3218: 匿名さん]

ここってタワマン？
プラウドタワーって東池袋のステアリみたいなのをいうのではないの？板マンみたい。日吉と同じくプラウドシティで良かったんじゃない？
タワマンって縦長なイメージ。ここ横長って感じ。

[3219: 匿名さん]

20階以上の建物をタワーというようです。
カメックス本当にかっこいいですよね。

[3220: マンコミュファンさん]

>>3219 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[3221: 匿名さん]

マンション洗車スペースは予約制なのですかね？ご存知の方いますか？

[3222: マンション検討中さん]

>>3209 マンション検討中さん
私行けないので、是非なんて言われたか共有頂きたいです。

[3223: 匿名さん]

>>3222 マンション検討中さん
MRに図がありました。検討されてるなら行けるようになってからでも見に行くべきかと。

[3224: 匿名さん]

>>3218 匿名さん
確かにタワー感ゼロですね。
あるのは、溢れかえる団地感。

[3225: 匿名さん]

最新の価格表どなたかアップしてくれませんか？

[3226: 匿名さん]

板状だから団地感ゼロとは言わないけど、団地一棟二棟と規模が全く違うし、圧巻そうで格好いいとは思う。

[3227: 匿名さん]

そもそも、全方向に住戸のあるマンションは板マンと言っていいの？
詳しい人教えて！

[3228: マンション比較中さん]

京葉道路側からみたらタワー。横から見た時に横にも長いんだねってなると思う。そしてかなり高級感ある出来になると思われる。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3225 匿名さん
公式ホームページにアップグレードされてますよ。

[3230: 匿名さん]

>>3227 匿名さん
板マン

板のように横に長い外観からこのように呼ばれています。建物の一面に住戸が並び、片側が外廊下になっていることが特徴。

と書いてありました。

本物件は内廊下なので板マンではないですね。

[3231: 匿名さん]

>>3227 匿名さん

低層で内廊下で全方向に住戸あるマンションありますよ。これは何マンって言うんですか？板マンという認識だったのですが。

[3232: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
その物件のスレで質問されてはいかがでしょうか？

[3233: 通りがかりさん]

>>3231 匿名さん

低層高級マンションっていうんじゃないですか？
板マンと思うなら、勝手に思っていればいいのだと思います。カメックスを団地だと思うならそう思っていればいいです。団地だとしたら亀戸No.1ではなく日本一になるかもしれませんけど（笑）ここの検討者、購入者はいちいち訂正しないし、思うような感想お持ちであればいいと思いますよ。

[3234: 匿名さん]

いうても亀戸なんだよなぁ
江東区内での立ち位置の弱さたるや

[3235: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
東京都副都心ですけどね。いいところお住まいの方なら知ってるでしょう？

[3236: 匿名さん]

>>3235 匿名さん
副都心とか単語だけだよ。都心感があるのは錦糸町まで。

[3237: 匿名さん]

名前が似ている亀有は全国レベルの知名度があるが、亀戸は都民でさえもほとんど知らない。
東京に来て20年になるが、「かめいど」って読むんですね。ずっと「かめど」だと思っていました。港区田町のタワマンに長年住んでいますが、江東区とは全く縁がないもので。隣の錦糸町はオリナスが出来た時に一回だけ行ったことがあります。昨今はロクな新築マンションがない中、こことプラウドタワー金町は良いマンションだとは思いますがね。

[3238: 口コミ知りたいさん]

>>3236 匿名さん
錦糸町も亀戸も都心感なくて住みやすいから仲良くしようよ。

[3239: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
流石にそれは知らないにも程があるよ。
縁がない地域でも、23区のJR沿線ならわかるのでは？
電車に全く乗らない方なら、駅名読めなくても納得しますけどね。

[3240: ご近所さん]

三田は三井のマンションしか知らないな。
湾岸の労働局前に再開発されたタワーがあるけど名前さえ知らない。
みんな住んでいる所以外は案外知らない。

[3241: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
こち亀のお陰で亀有は有名。亀戸は無名。

[3242: マンション検討中さん]

>>3237 匿名さん

時々現れる教養がないアピール
舎人、越中島、我孫子、酒々井。
亀戸読めないってやばいだろ

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 マンション検討中さん

すまん、読めない。新宿在住、実家は府中だから東は分からん。

[3244: 検討板ユーザーさん]

>>3241 匿名さん
亀戸天神、亀戸ホルモン、亀戸餃子を知らないのは残念です。

[3245: 匿名さん]

>>3244 検討板ユーザーさん

あと船橋屋の葛餅ね！
こんなに名物あるのに、名前すら知らないは教養ないと言ってるようなもの。

[3246: 匿名さん]

ホルモンと餃子、葛餅は知らなくても仕方がないでしょ苦笑
ただ、地名を知らないのはどうかと思う。

[3247: 匿名さん]

3246です。
地名を知らないだと語弊がありますね、すみません。
JR駅といった方が適切でした。

[3248: 匿名さん]

この板をきっかけにご存知なかった方は覚えていってくださいね(^^)カメイドです。
ホルモン、餃子、大根、くずもちなど名産物と、七福神めぐりが観光としても有名です。亀戸天神と香取神社は芸能人の方、アスリートの方もいらしてるようですね。
ずっと都内に住んでますし職場も都心ですが、亀戸を知らない方は記憶の中だとまだ出会った事がなかったですね。地方出身の方で知らないのは理解できますが。。どちらにせよ、都心のぞいて基本は自分の住んでる街周辺しか知らないので、恥ずかしながら私も23区外はまだほとんど存じておりません。
マンションと掲示板を通じて知識を深めていけるといいですね！

[3249: ご近所さん]

亀戸は東京駅や大手町まで距離で言うと丁度6キロくらいなので、大地震で交通機関が止まってしまっても職場から歩いて帰ってこれる立地ですよ。

[3250: 匿名さん]

>>3228 マンション比較中さん
洗濯外干し可物件の時点で、高級には見えないと思う

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん
できてからのお楽しみだね！
エントランスえぐい程かっこいいけどな！

[3252: 匿名さん]

亀戸の地名は昔は亀井戸でした。井が抜けてしまったため、亀戸をカメドとよんでしまう方も沢山います。隣の錦糸町は墨田区で、なぜか亀戸は江東区です。錦糸町や亀戸、新小岩あたりはなかなかディープな街ですよね。新小岩のルミエール商店街は賑わいがあります。こことスミフのシティテラス新小岩と比較検討している人もいる気がしますね。

[3253: 匿名さん]

裏カジノあったの錦糸町でしたよね。こわやこわや。

[3254: 匿名さん]

>>3233 通りがかりさん
てか、カメックスとか呼ぶのやめなよ。

ちょーーーーー、恥ずかしいぞ(笑)

これは、愛車に名前付けちゃうのと同じ系統の恥ずかしさだ。

[3255: eマンションさん]

>>3254 匿名さん
マンションマニアさんが付けた名前ですよ。
https://youtu.be/H8cvfJl4RXE

[3256: 匿名さん]

>>3255 eマンションさん
勝手にチープな名前をつけないでほしい。

[3257: 匿名さん]

カメックス♪

[3258: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 )
販売時期
(第2期) 2020年9月12日～2020年9月20日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）
交通情報
ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー：第ERI-20000994号/ブライトタワー：第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住宅部分については専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
80 戸
販売価格
60,680,000円 (1戸) ～130,280,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
7,900万円台
(7戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
57.61m2 ～ 85.90m2 (トランクルーム面積1.02㎡～3.19㎡含む)
バルコニー
10.64m2 ～ 24.85m2
管理費(円)/月額
21,100円 ～ 31,400円
修繕積立金(円)/月額
8,100円 ～ 12,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
20,450円 ～ 30,480円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
613,520円 ～ 914,790円
enecoQシステム使用料 /月額
1,562円
スマートマンションサービス 使用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）
月額使用料:30,000円 ～ 35,000円
駐輪場
1604台
（2段ラック式（上段）185台、スライド式（下段・大型）447台、スライドラック式（一般）640台、スライドラック式（大型）227台、平置式105台）
月額使用料:100円 ～ 800円
バイク置場
8台
（他荷捌き用バイク置場1台）
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ（株）に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社

[3259: 匿名さん]

>>3256 匿名さん
同意です。自分が購入した後に付けるならまだしも、検討段階で（しかもおそらく買わないと思われるなかで）変な名前を付けられるのは迷惑でしかない。

[3260: 匿名さん]

カメックスって別に悪くないと思うけどー

というか、どう呼ばれようと、どうでもいい。

正式名称がそれなら引くけどさ(笑)

[3261: 匿名さん]

>>3258 匿名さん

進捗イマイチだね

[3262: 匿名さん]

カメックスwwww
誰だよそんな名前付けたやつww

[3263: 通りがかりさん]

>>3262 匿名さん
マンマニさんはカメックスと呼んでる方がいるとしか言ってませんよ。

[3264: マンション掲示板さん]

>>3256 匿名さん
自分は亀戸クロスって普通に言ってます。カメックスでも全然問題ないですが、最初からずっと亀戸クロスだったのでそう呼んでます。ひとそれぞれですかね。たしかに抵抗感じる気持ちもわかります！笑

[3265: 匿名さん]

>>3264 マンション掲示板さん

買う前は亀戸のプラウドで、住んだらウチのマンションて、感じですね。
愛称で呼ぶのはマンションを商売にしてる人だけかと。

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
確かに、我が家はこのマンションを野村のマンションと呼んでいる。住むことになったら、うちのマンションでしょうね。或いはサンスト跡地のマンションか？

[3267: 匿名さん]

ここの3LDKって間取り悪すぎません？
もう少しまともな間取りないんでしょうか？
マンション自体はいいのに、残念で仕方がありません…。

[3268: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
間取りは好みでしょう。
好みの間取りがなければ家に合わせるか、リフォームするかしか…もう少しレパートリー合ってもとは思いますけど、3LDKにする為だったら仕方なかったのかなって感じですね。

[3269: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
初めて平面図見た時は、んーって思ったけど、MR見たら無駄がなくていいなと思いました。ゲートタワーも全く同じ間取りにするのかな？

[3270: マンション検討中さん]

>>3268 匿名さん

さすがにキッチンの裏は寝室に使えないわな。

[3271: 匿名さん]

リビングイン自体はいいんですが、ウォールドア、スライドドアばかりで、子供が大きくなったときに一人部屋としてつかえないんですよね。ウォールドアやスライドドアは遮音性が全くないから、子供が部屋で勉強しているときにリビングで何もできない…。だから、購入まで踏み切れていません。

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
子供だけでなく大人もテレワークできないですからね。
中古になった時に下手くそな家具配置だとなにこの部屋。。。ってなる

[3273: 匿名さん]

>>3272 マンション検討中さん

本当にそうですよね。広い土地での再開発なんだから、もう少しやりようがあっただろって感じ。野村の企画力のなさが出ている。

[3274: 通りがかりさん]

場所も間取りも価格も全てが好みのマンション探してたら一生買えない

[3275: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

そこでこのカメックスが火を吹くぜ！
いや、水属性か！

[3276: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

間取りはかなり重要な要素ですよ。間取りが悪いと想像以上にデッドスペースが生まれて、思っていたより狭いとか後になって後悔します。安いと思って買ったのに、結局デッドスペースが多くて、使えるスペースだけで考えると高かったということもありがちです。
買う前に、家具をどのように配置するか、各部屋を誰がどのように使うか、その使い方にその部屋は適しているのかはマンションを購入する上で大切です。

[3277: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

買い換えなんだよなー
確かに初めての購入なら早く買っといた方がいいよ。

[3278: 匿名さん]

第2期についてはこれから結果が出るので要注目ですが、少なくとも第1期1次2次の200戸は即日完売ですから、この間取りに需要があったか、あるいは間取りについてまわる懸念を上回る魅力がこのマンションにはあったのでしょう。

[3279: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
カメックスって名前本当にダサいからやめてください。迷惑です。

[3280: 匿名]

>>3274 通りがかりさん
ほんとそうですよね。
全て好みを満たす物件はないですよね。何かしらみんな妥協していると思います。
どこを妥協できるかは人それぞれ価値観が違うので、自分で判断するしかないですよね。
マンション2件購入してますが、全てが自分好みのマンションはまず見つからないです。
全てを叶えるなら戸建ての注文住宅をお勧めします。

[3281: 匿名さん]

>>3280 匿名さん
不思議でね、建築家でも注文住宅で100満点取れないんだよね。やっぱり動かせない物に合わせた生活が必要なんよ。

[3282: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
この3LDKはデッドスペースを無くしたからこの形なんじゃないの？家具の配置はMRを参考に。家の中は数万から数十万の金かければなんとでもなる。

[3283: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

内廊下だから廊下側の部屋が納戸にならないようにリビングインにしてるんですよ。

[3284: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
リビングインは在宅ワークするとマジでデメリットしかない。

[3285: 匿名さん]

リビングインでも在宅問題ないよ。
今、リビングで在宅ワークしてるけど、気ままに作業してる。
つまり、人による。
間取りも人による。

マンションに100点はないし、生活が全くイメージできない間取りだと、住んでからストレスになる可能性あるから止めた方がいいかもしれない。
と言ってると、あれもこれもで住む場所なくなるというジレンマ。

[3286: 匿名さん]

ゲートタワー2階部分まで建築進んできましたね！
営業に聞いたら2期1次も抽選あり、問い合わせと来場は全く減っていないとの事。
ブライトタワーは全部即完かね。

[3287: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

ここは間取りの点数が低すぎる…。この間取りで、在宅ワーク、子供の受験勉強なんてできる気がしない。

[3288: 匿名さん]

>>3284 匿名さん

リビングインは本当にデメリットしかない。
子供の動きを把握したいとかいう親ならまだしも、テレビ会議中に音がするとダイレクトに聞こえるから厳しい。

[3289: 匿名さん]

リビングインがダメならBVタイプにすれば解決ですね。

[3290: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

普通の壁とドアのリビングインならまだマシなんですけどね。ウォールドアとかスライディングウォールとかって、本当に遮音性ないですからね。ただ視界を遮断できているだけです。

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

全然ダメでしょ笑
Dinksならいいけど、子持ちは無理。

[3292: 匿名さん]

>>3291 匿名さん

子持ちだとほんと選択肢限られますよね。

[3293: 匿名さん]

お勉強にテレワーク、音が気になるなら戸建にしたらどう？？

[3294: 匿名さん]

>>3293 匿名さん

そう、戸建てなども含めて比較検討してる。
こちらは立地やスペックはいいけど、間取りが悪い。
今後、テレワークなどの普及を考えたときにどちらが正解か悩み中。

[3295: マンション検討中さん]

テレワーク中の家庭音を気にされておられる方が数名いらっしゃるようですが、何を気にされているのでしょうか？
テレビ会議中の音についてはヘッドセットかマイク付きイヤホンで解決でしょう。
コールセンターで働く人間は外部音のない完全個室で業務を行っているとでもお思いでしょうか？
会議以外の時は基本耳栓等すれば全く問題ないレベルかと思います。

当方本物件を検討しているもので、上記以外に懸念点あればお教えいただけると幸いです。

[3296: 匿名さん]

>>3295 マンション検討中さん

一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？それを子供にも？考えられないんだが。

[3297: 匿名さん]

>>3294 匿名さん
世の中が今後もテレワーク主流になったら、悩めるテレワーカー達のために完全個室のレンタルルームが普及するよ。
自分は間取りに妥協点なかったけど、解決できない程の難点あるなら聞いてみたいな。

[3298: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
コメントありがとうございます。

＞一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？
ヘッドセットは会議中のみでよろしいかと。
耳栓は必要があればですが、常にご家庭が騒がしいという前提でしょうか？
個人の集中力の問題ではありますが、耳栓をして仕事をすること自体は何らおかしいこととは思いません。

＞それを子供にも？
申し訳ございません、コメントの意図が汲み取れませんでした。

[3299: 匿名さん]

>>3297 匿名さん

子供の声が入ると会議してる相手に失礼だと思うんだよね。

[3300: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

お子さんは何歳なんですか？
騒いじゃう年頃のお子さんいたら、部屋が別だろうが静かにテレワークなんて難しい話ですね。
ほんと、どうにでもなる事だと思いますが。

[3301: 匿名さん]

>>3298 マンション検討中さん

ずっと耳栓は耳が痛くなるし、電話にも気付きづらくなっちゃいますし、一日中は非現実的かと。

子供は勉強しないのですか？休日に受験勉強などしませんか？受験勉強してる横で親がリビングでテレビ見てたら嫌でしょう？そうすると、子供にも耳栓をさせるのかという話です。

また、子供も一人部屋が欲しくなりますよ。音がリビングに筒抜けの部屋なんて絶対に嫌がりますよ。

この間取りで妥協点がないなんて、ありえないと思うんですが。

[3302: 匿名さん]

本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。
昔の日本なんて一般庶民は子供部屋なんてなかったでしょ？
遮音性の高い子供部屋があった人しか有名大学合格できないの？
そんなわけないでしょ。

[3303: 匿名さん]

>>3301 匿名さん
私も目立った妥協点ないですよ。
内廊下で採光条件考慮するとこの間取りになるのは当然ですからね。子供もいつまでも同居してるとは限らないですし。
BVもいいじゃないですか？一部屋独立してますし、79平米ありますよ。なぜ子連れだとダメなのか笑
本当に検討者なのかい？

[3304: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

要するに昔の一般庶民と同じということですね。子供が可哀想です。もう少し子供のことを考えてあげたらいかがですか？

[3305: 匿名さん]

>>3302 匿名さん

亀戸でこの金額出して、昔の一般庶民と同じレベルか…。

[3306: 通りがかりさん]

3304と3305は同一人物で、定期的に現る検討者装ったネガ。笑

[3307: 匿名さん]

>>3306 通りがかりさん

3304を書いたのは私ですが、3305は違いますよ。こう書くと、またこれも自作自演的な感じで言われそうですが。

[3308: 匿名さん]

>>3304 匿名さん

〉本当に賢い子供は、周りがうるさくても集中できるんだよ。

↑これ読んだ？
もう少し子供のこと信じてあげたらいかが？

[3309: 匿名さん]

>>3308 匿名さん

もちろん読みましたよ。集中できるのと、その部屋を好むかはまた別の話ですよ。

[3310: 通りがかりさん]

子供が小さいならその環境で育ってるから好みもくそもない。
子供がそれなりに大きいなら、この部屋に住みたいかどうか聞けばいい。
音が気になるというなら壁作ってあげればいい。
リビングインだとーってなるなら、BVタイプ。
BVはーってなるなら、亀戸クロスは買えない。

[3311: 評判気になるさん]

>>3309 匿名さん
東大生の多くはリンビングで勉強するらしいです。プライベートな環境を与えることが将来の子供のためになるかは分からないと思います。まぁ気に入らないなら買わなきゃ良いだけですが

[3312: 匿名さん]

>>3310 通りがかりさん

ちなみに、あなたはこの音が筒抜けの部屋に住みたいですか？リビングの音が聞こえる、自分の部屋の音がリビングに聞こえる部屋を自分の部屋として欲しいですか？
音が聞こえない独立した部屋とどちらがいいですか？
前者がいいという人はいないと思いますけどね。前者がいいというのは単なる痩我慢にしか聞こえません。

BVも子供が一人までですね。

だから、悩んでいるんですよ。親の自己満で、子供に不満になるような住戸を買っていいものかと。今、子供が好みを言えないからこそ悩むんです。

[3313: 匿名さん]

>>3312 匿名さん
すごいわがまま笑
だから、壁作ればいいじゃないですか？？壁を作る発想にならないのはなぜですか？

[3314: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

採光の関係で3LDKと言えなくなり、リセールや賃貸でも不利に働きます。売り主もそうなるから、わざわざウォールドアとかを取り入れて、無理矢理3LDKとして売ってるんですよ？また、窓のない無窓居室なんて、それこそ病みます。
子供には煩い中勉強させればいいとか自分勝手なことを言う親より良いと思いますけどね。

[3315: 通りがかりさん]

将来子供が不満持つかもしれないという理由で悩むなら、賃貸がいいのでは？
戸建がよかったっていうかもしれないけど（笑）

[3316: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
どこ側の部屋に壁作ろうと考えたのでしょうか笑

とにかく、あなた様は買えない理由を探しているように見えます。ここで相談されたところで、でも・だって・だから、の発想になってしまうと思うのでご家族様でお話し合いされた方がいいかと思いますよ。

[3317: 匿名さん]

>>3314
壁作った後、採光計算しないでしょ。

[3318: 評判気になるさん]

>>3317 匿名さん

売却するときに竣工図面と比べて違う箇所があったら、仲介が確認する。万が一間違ってたら、虚偽記載で大変なことになる。

[3319: 匿名さん]

>>3318 評判気になるさん
？？？
リフォーム歴は案内するが、採光計算のし直しまではルールにないけど。。何を間違ってたら虚偽記載なのかよくわからん笑

[3320: 通りがかりさん]

間取りをひたすらけなしている人いますが、リフォームするか買うのをやめるかどちらかしかないのでは？
変えられないものに対して文句を言っていてもなにも解決しませんよ。

[3321: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
もはや買うのやめなよと助言するしかないですね。
センターインのPP分離間取りのマンション探すか、田の字メインのマンションにするか。

今時ウォールドアを採用してない間取りも少ないですよ。それこそ一昔前の物件なら未採用が多いから、中古にするか。

或いは、戸建てで好きなように図面引く方が良いかもしれませんね。

[3322: 匿名さん]

>>3321 匿名さん

無理に目を瞑らなくて良いんですよ。
湾岸のタワマンに比べて間取り微妙ですよ実際。

[3323: マンション検討中さん]

間取りは微妙。キッチン裏の部屋とか最初見てビックリした。まぁ、人によっては妥協できるのかもしれないが、お世辞にも良い間取りとは言えないよね。

[3324: 匿名さん]

>>3322 匿名さん
だからこの物件は買わなければいいんじゃないの？
湾岸買えば解決ですね。

[3325: マンション検討中さん]

ここはローン以外の毎月の出費（管理費、修繕費、駐車場代、等々）はどのくらいになりますか？

[3326: 匿名さん]

>>3325 マンション検討中さん
部屋によって全然違うので、直接問い合わせされてみてはいかがでしょうか？電話だけでも教えてもらえますよ。

[3327: 口コミ知りたいさん]

今日、第二期の抽選日でしたよね？抽選になった部屋があったかなどご存じの方いらっしゃいますか？

[3328: 評判気になるさん]

>>3327 口コミ知りたいさん

BS2は抽選になったところが多いのではないでしょうか？

[3329: 通りがかりさん]

>>3328 評判気になるさん

BS2は完売。抽選になった部屋も多かったそうです。BS2と左右対称の間取りのBS1を次回狙おうと思っています。

[3330: マンション検討中さん]

>>3327 口コミ知りたいさん

79平米の部屋が4つ抽選になったみたいですよー。

[3331: 匿名さん]

坪単価300万くらいの部屋だけ完売ですか？

[3332: 匿名さん]

>>3331 匿名さん
？？？
そんな事ないですよ。
ほとんど300以上です。

[3333: 匿名さん]

>>3329 通りがかりさん
BS1、少し安くなりそうな予感です。
導線と、広さ的に。
私も狙いたいと思います！

[3334: マンション検討中さん]

今日、重説を受けて購入することになりましたが、ほとんどが坪単価350万超えですよ。
BS2ですが、BO4より坪単価は抑えられています。
BS1は2より多少は安くなるでしょうが、今回の販売状況からするとほとんど変わらないかもしれません。

[3335: 匿名さん]

高いなあ

[3336: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3337: 匿名さん]

>>3335 匿名さん
高くても、ハイスペックな建物なので納得できます。MR行った事がない人には発見できない良さがあるかもしれませんね。

[3338: 匿名さん]

>>3335 匿名さん

良いものは高い。
マンションに安くて良いものはない。あっても業者が買うから一般人には回ってこない。

[3339: 匿名さん]

床の穴があるせいで家具配置が制限される。
管理費が高すぎる。
亀戸の駅力の弱さ。

総合的に判断して見送ることになりそうです。

[3340: 匿名さん]

建築は3階部分まで進んできてますかね？
道路側からチラッと見えました！商業と学校の建築も進んでますか？(上から見える人教えてください笑)

[3341: 東側購入者]

商業施設ができる秋まで
普段使いのスーパーをどうするかですね
アトレ、たまにマックスバリュ？

[3342: 匿名さん]

>>3341 東側購入者さん
そのアトレも今改装前の縮小営業で
困るんですよね～

ま、サンスト閉館した時から
スーパー難民のまま頑張って生活してますが。

[3343: マンション検討中さん]

西大島のダイエー！

[3344: 匿名さん]

>>3339 匿名さん
街とマンションのせいにしてるけど、お財布の問題でしょ？

[3345: 匿名さん]

>>3344 匿名さん
スルーしましょう。
本物の検討者はあのような無駄な書き込みしない。

[3346: 通りがかりさん]

>>3343 マンション検討中さん

ダイエーへは緑道公園沿いに歩けばいいし楽ですね。
自転車使うなら、オーケーやライフにもわりとすぐに行けて、品揃えもまずまずではないでしょうか。

[3347: 匿名さん]

>>3344 匿名さん
財布は余裕あるんだなぁ
本当に書いたところが問題なんだよなぁ

[3352: 匿名さん]

>>3340 匿名さん
私も気になりますー(^^)
どなたかご存知でしょうか！

[3353: マンション検討中さん]

検討して見送る人は書くなという言論統制をしたいんでしょうか。何のために？

[3354: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
MR行ったら専有部のチープさにテンション下がりました。ユカイフルとかにコスト持ってかれたのかなぁ。
外観も特徴なくよくある普通のマンションですし。

[3355: 匿名さん]

>>3354 匿名さん
感じ方はそれぞれですね。私は数十件みて圧倒的に仕様がいいと感じましたよ。
では、ここは亀戸クロス検討のスレですし、どこのマンションを選んだのか、まだ購入していないならどこのマンションと比較してるのか、是非参考までに教えて下さいませ。

[3356: マンション検討中さん]

ユカイフルの空気孔って、窓際と収納扉付近だったと思うけど家具の配置に影響あるんですか？（笑）普通に考えたら影響ないですよね？

[3357: 匿名さん]

>>3345 匿名さん
おっしゃる通り、
駅力を理由に購入を見送るなんて人は、端から検討すらしてないと思いました。
ユカイフルの通気口による家具配置の制約なんて、工夫次第でどうにでもなりますし、管理費はこのご時世特段高いとは思えません。
このような的外れでネガキャンとも取れる書き込みに対して注意が必要ですね。受け取り手の情報リテラシーが問われると思います。

[3358: 匿名さん]

[No.3348～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3359: 匿名さん]

>>3356 マンション検討中さん

家具配置は人それぞれなんだからあなたの普通を押し付けないでくれますか

[3360: マンション検討中さん]

>>3359 匿名さん

私の固定概念だったらすみません！しかし出入口に固定家具はおかないでしょう？笑

[3361: 匿名さん]

床快フルの吹き出し口は床にあるからちょっと邪魔だなとは思うけど、窓際だったりクローゼット前だったりするから、そこまで神経質になる位置ではないように感じます。
但し、寝室の窓際の吹き出し口は、ベッド置きの制約になるなと感じています。

[3362: 匿名さん]

>>3360 マンション検討中さん

出入口付近だけじゃないよね。確実にユカイフルではないマンションより家具配置の制約を受けるんだからそこは認めようよ。

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん

私が検討しているプランは家具配置に支障ありませんが、どのプランの話ですか？

[3364: 通りがかりさん]

ここ商業あってもガッツリ下駄履きじゃないからエントランスしっかりあってカッコいいね！

[3365: 匿名さん]

この物件は、下駄履きマンションですよね。
ガッツリの表現で微妙ですが、２Fの一部は「シッカリした下駄履きマンション」ですよ。

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん

2階の一部って保育園のこと？

[3367: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
ゲートタワー1階には店舗、2階と3階には保育園が入りますので、このことを言っているんだと思いますよ。

[3368: マンション検討中さん]

>>3357 匿名さん
設備は今時のこの価格帯では圧倒的に良いと思いましたよ！私も数十件見てますが。
でも亀戸の駅力に不安あり、見送りました。
いろいろな考えがあるということですね！

[3369: 匿名さん]

>>3368 マンション検討中さん
どこの駅が駅力あるとお考えですか？検討者のためにカキコミ来ているなら、その辺も教えてください。

[3370: ご近所さん]

>>3365 匿名さん
下駄履きマンションが悪いとは思わないけど、SCがそのまま下に入ってるとエントランス怠るから、そういう意味でエントランスしっかりあってかっこいい造りだと私も思ってます。完成まで待ち遠しいですねー。

[3371: マンション検討中さん]

>>3368 マンション検討中さん
なるほど。では亀戸が好きだったり、駅が不安でなければ圧倒的にいい物件だという事ですね。ありがとうございます！

[3372: 通りがかりさん]

>>3371 マンション検討中さん

亀戸が好きな理由って何？

[3373: 周辺住民さん]

>>3367 匿名さん
1階に店舗が入るというのは初耳でした。
横町エリアのことではないですよね？

[3374: 匿名さん]

ワンルームは坪400を超えるのでしょうか

[3375: 匿名さん]

>>3374 匿名さん
まだ1Rは情報でてないですね。主に低層階なので400はいかないと思っていますが、、

[3376: 匿名さん]

>>3372 通りがかりさん

好きに理由がいるのですか？

[3377: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

名言！！

[3378: 匿名さん]

>>3372 通りがかりさん
豊洲と比べて整備されていない下町感が大好きですね。駅力は弱いですね。

[3379: 匿名さん]

>>3376 匿名さん

いるよ！何故好きなのか説明できないとあやしい。

[3380: 匿名さん]

私も１階に店舗入るの知らなくて(気付かなくて)
今図面見たら、たしかに一部分が店舗になってましたね！
保育園の下の部分ですねー

何が入るんだろー
花屋さんだと嬉しいな！

[3381: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

異性にもそう言うのですか？

[3382: 匿名さん]

私は亀戸好きな理由を言えますよ！
都心から近い
終電逃しても数千円程度
程よい駅感
美味しいお店が沢山ある
我慢するポイントがない

[3383: 匿名さん]

>>3382 匿名さん

御徒町？

[3384: 匿名さん]

>>3380 匿名さん
亀戸横丁ですよ。
花屋は入らないかと思います。

[3385: 匿名さん]

>>3379 匿名さん

この人と付き合ったらやばそう。
僕(私)のどこが好き？なんで好き？どのくらい好き？って。笑
さぞかし皆さんが憧れるような素敵なところに住んでるんでしょうね。あ、そのようなところに住める人は掲示板なんかで遊んでないか。

[3386: 検討板ユーザーさん]

>>3383 匿名さん

？

[3387: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 2次 )
販売時期
2020年10月上旬 (予定)

[3388: 匿名さん]

亀戸のおいしいお店を教えてください

[3389: 通りがかりさん]

>>3388 匿名さん
割と最近のカキコミで書かれてましたけど？

[3390: 匿名さん]

>>3389 通りがかりさん
教えてあげなよ
優しくないなここの検討者は

[3391: 通りがかりさん]

>>3387 匿名さん
すぐに2期2次やるようですね。
落選者が欲しい部屋出してくれるのでしょうか。

[3392: 匿名さん]

>>3391 通りがかりさん

本当、販売のスピード早いですね。
1Lも販売するのかなー？

[3393: マンション検討中さん]

台風の接近に伴って、去年の台風19号で浸水した武蔵小杉のタワマンのニュースが取り上げられてました。

このマンションの水害対策は大丈夫なのですかね？
電気室はにはコンクリート壁や止水扉を配置しているようですが・・・

ちょっと古いですが（2020/02）、こちらの記事では水害対策についても言及していて、
添付写真から分かる通り、ハザードマップの浸水予測を鑑みて、
商業施設の電気室等の主要装置を上層階へ移設しているそうです。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1236058.html

住宅棟は地下と1階ですよね！
高潮時はこの辺一帯 ３m～５m浸水する想定なので、
商業施設と同様に電気室は上層階に設置してほしかったです。

↓こちらの記事の信憑性は不明ですが、いずれにしても電気設備が水没してしまうと多額の修理費用が生じます。
全て住民負担です。
https://totibaikyaku.com/2020/02/musako-parkcity.html

デベはとりあえずの水害対策はやっているので、
それ以上の対策をやりたければ、組合で話し合って下さい！ってことですかね。

でも、商業施設では電気設備を上層階に移設しているんだから、
住宅棟の対策は軽視されているように思ってしまいます。

なんで同じ対策をしていないのか、今度営業に訊いてみますが、
既にご存じの方いますか？

[3394: 匿名さん]

建築状況
商業の方は基礎部分工事してますね。
マンションもまだ2階くらいです。

販売状況
150+65+80で現在295戸完売

[3395: 匿名さん]

>>3393 マンション検討中さん
私は水害対策、問題ないとみてます。
昨年の雨量・高潮でも、雨水貯留槽はフルで使ってません。
浸水したら、の警戒よりも浸水するのか？浸水しないように都が区がどのように進めてきたかを調べれば納得できます。

[3396: 匿名さん]

昨年大丈夫だったからって…昨年以上の台風が来ない前提に立てるのは正常バイアスすぎない？

[3397: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
誰かそれを前提と言ってましたか？

[3398: 匿名さん]

自分が住んでいる期間だけ「大きな台風が来ない」なら、大丈夫。
住んでいる期間は、皆違う。
前提が皆が違うので、納得する人もいるし、しない人もいる。

[3399: 匿名さん]

>>3398 匿名さん
浸水警戒雨量時の処置について、調べれば納得すると3395で書いてますが。なのでこれから住む人なら期間関係ありません。

[3400: 匿名さん]

>>3399 匿名さん
期間が関係ない。と書くから色々書かれるのでは。
何に納得しているのは、皆違うので、納得している期間だけ所有しておいて下さい。