プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3201: 匿名さん]

>>3200 マンション検討中さん
所有権って知ってる？
引き渡されたマンションと今建ててるマンション比べてどうすんのよ笑

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん
>>3200が言いたかったのはそういうことじゃないと思う。
いずれにせよ10mに対してどういう策があるのかしっかり説明してほしいね野村さん。

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

お前ネガじゃん笑
ここ最大5Mだよ。ちゃんと立地を見ろ。検討してないなら来るな。

[3204: 匿名さん]

この立地で地下に電気室は良くないですね。
５mなら、せめて二階にしないと水没して電気が使えなくなりますね。
何か対策は？

[3205: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
検討者なら過去スレ読むように。

[3206: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
台風っていきなり来ると思ってるんですか？
台風予報でても外にいるんですか？

[3207: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

書いてませんよ。

[3208: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

嘘はよくないな。

[3209: マンション検討中さん]

商談した人なら全員聞いてますよ。

[3212: 匿名さん]

>>3204 匿名さん

無策？

[3213: 通りがかりさん]

>>3204 匿名さん

ここに来て大問題か。デベさんがなんとかしてくれるでしょ。

[3214: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行って来ました。
人数制限？しているせいか人は少ないでね。スタッフの方がお客よりも多いんじゃないかなと思いました。二期に関して正式価格もらいました。今回はそんなに沢山でなさそうです。申込書結構出してる人多いですね。抽選かな。。。

[3215: 匿名さん]

>>3214 マンション検討中さん

大人気ですね！

[3217: 名無しさん]

[No.3210～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3218: 匿名さん]

ここってタワマン？
プラウドタワーって東池袋のステアリみたいなのをいうのではないの？板マンみたい。日吉と同じくプラウドシティで良かったんじゃない？
タワマンって縦長なイメージ。ここ横長って感じ。

[3219: 匿名さん]

20階以上の建物をタワーというようです。
カメックス本当にかっこいいですよね。

[3220: マンコミュファンさん]

>>3219 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[3221: 匿名さん]

マンション洗車スペースは予約制なのですかね？ご存知の方いますか？

[3222: マンション検討中さん]

>>3209 マンション検討中さん
私行けないので、是非なんて言われたか共有頂きたいです。

[3223: 匿名さん]

>>3222 マンション検討中さん
MRに図がありました。検討されてるなら行けるようになってからでも見に行くべきかと。

[3224: 匿名さん]

>>3218 匿名さん
確かにタワー感ゼロですね。
あるのは、溢れかえる団地感。

[3225: 匿名さん]

最新の価格表どなたかアップしてくれませんか？

[3226: 匿名さん]

板状だから団地感ゼロとは言わないけど、団地一棟二棟と規模が全く違うし、圧巻そうで格好いいとは思う。

[3227: 匿名さん]

そもそも、全方向に住戸のあるマンションは板マンと言っていいの？
詳しい人教えて！

[3228: マンション比較中さん]

京葉道路側からみたらタワー。横から見た時に横にも長いんだねってなると思う。そしてかなり高級感ある出来になると思われる。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3225 匿名さん
公式ホームページにアップグレードされてますよ。

[3230: 匿名さん]

>>3227 匿名さん
板マン

板のように横に長い外観からこのように呼ばれています。建物の一面に住戸が並び、片側が外廊下になっていることが特徴。

と書いてありました。

本物件は内廊下なので板マンではないですね。

[3231: 匿名さん]

>>3227 匿名さん

低層で内廊下で全方向に住戸あるマンションありますよ。これは何マンって言うんですか？板マンという認識だったのですが。

[3232: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
その物件のスレで質問されてはいかがでしょうか？

[3233: 通りがかりさん]

>>3231 匿名さん

低層高級マンションっていうんじゃないですか？
板マンと思うなら、勝手に思っていればいいのだと思います。カメックスを団地だと思うならそう思っていればいいです。団地だとしたら亀戸No.1ではなく日本一になるかもしれませんけど（笑）ここの検討者、購入者はいちいち訂正しないし、思うような感想お持ちであればいいと思いますよ。

[3234: 匿名さん]

いうても亀戸なんだよなぁ
江東区内での立ち位置の弱さたるや

[3235: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
東京都副都心ですけどね。いいところお住まいの方なら知ってるでしょう？

[3236: 匿名さん]

>>3235 匿名さん
副都心とか単語だけだよ。都心感があるのは錦糸町まで。

[3237: 匿名さん]

名前が似ている亀有は全国レベルの知名度があるが、亀戸は都民でさえもほとんど知らない。
東京に来て20年になるが、「かめいど」って読むんですね。ずっと「かめど」だと思っていました。港区田町のタワマンに長年住んでいますが、江東区とは全く縁がないもので。隣の錦糸町はオリナスが出来た時に一回だけ行ったことがあります。昨今はロクな新築マンションがない中、こことプラウドタワー金町は良いマンションだとは思いますがね。

[3238: 口コミ知りたいさん]

>>3236 匿名さん
錦糸町も亀戸も都心感なくて住みやすいから仲良くしようよ。

[3239: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
流石にそれは知らないにも程があるよ。
縁がない地域でも、23区のJR沿線ならわかるのでは？
電車に全く乗らない方なら、駅名読めなくても納得しますけどね。

[3240: ご近所さん]

三田は三井のマンションしか知らないな。
湾岸の労働局前に再開発されたタワーがあるけど名前さえ知らない。
みんな住んでいる所以外は案外知らない。

[3241: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
こち亀のお陰で亀有は有名。亀戸は無名。

[3242: マンション検討中さん]

>>3237 匿名さん

時々現れる教養がないアピール
舎人、越中島、我孫子、酒々井。
亀戸読めないってやばいだろ

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 マンション検討中さん

すまん、読めない。新宿在住、実家は府中だから東は分からん。

[3244: 検討板ユーザーさん]

>>3241 匿名さん
亀戸天神、亀戸ホルモン、亀戸餃子を知らないのは残念です。

[3245: 匿名さん]

>>3244 検討板ユーザーさん

あと船橋屋の葛餅ね！
こんなに名物あるのに、名前すら知らないは教養ないと言ってるようなもの。

[3246: 匿名さん]

ホルモンと餃子、葛餅は知らなくても仕方がないでしょ苦笑
ただ、地名を知らないのはどうかと思う。

[3247: 匿名さん]

3246です。
地名を知らないだと語弊がありますね、すみません。
JR駅といった方が適切でした。

[3248: 匿名さん]

この板をきっかけにご存知なかった方は覚えていってくださいね(^^)カメイドです。
ホルモン、餃子、大根、くずもちなど名産物と、七福神めぐりが観光としても有名です。亀戸天神と香取神社は芸能人の方、アスリートの方もいらしてるようですね。
ずっと都内に住んでますし職場も都心ですが、亀戸を知らない方は記憶の中だとまだ出会った事がなかったですね。地方出身の方で知らないのは理解できますが。。どちらにせよ、都心のぞいて基本は自分の住んでる街周辺しか知らないので、恥ずかしながら私も23区外はまだほとんど存じておりません。
マンションと掲示板を通じて知識を深めていけるといいですね！

[3249: ご近所さん]

亀戸は東京駅や大手町まで距離で言うと丁度6キロくらいなので、大地震で交通機関が止まってしまっても職場から歩いて帰ってこれる立地ですよ。

[3250: 匿名さん]

>>3228 マンション比較中さん
洗濯外干し可物件の時点で、高級には見えないと思う

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん
できてからのお楽しみだね！
エントランスえぐい程かっこいいけどな！

[3252: 匿名さん]

亀戸の地名は昔は亀井戸でした。井が抜けてしまったため、亀戸をカメドとよんでしまう方も沢山います。隣の錦糸町は墨田区で、なぜか亀戸は江東区です。錦糸町や亀戸、新小岩あたりはなかなかディープな街ですよね。新小岩のルミエール商店街は賑わいがあります。こことスミフのシティテラス新小岩と比較検討している人もいる気がしますね。

[3253: 匿名さん]

裏カジノあったの錦糸町でしたよね。こわやこわや。

[3254: 匿名さん]

>>3233 通りがかりさん
てか、カメックスとか呼ぶのやめなよ。

ちょーーーーー、恥ずかしいぞ(笑)

これは、愛車に名前付けちゃうのと同じ系統の恥ずかしさだ。

[3255: eマンションさん]

>>3254 匿名さん
マンションマニアさんが付けた名前ですよ。
https://youtu.be/H8cvfJl4RXE

[3256: 匿名さん]

>>3255 eマンションさん
勝手にチープな名前をつけないでほしい。

[3257: 匿名さん]

カメックス♪

[3258: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 )
販売時期
(第2期) 2020年9月12日～2020年9月20日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）
交通情報
ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー：第ERI-20000994号/ブライトタワー：第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住宅部分については専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
80 戸
販売価格
60,680,000円 (1戸) ～130,280,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
7,900万円台
(7戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
57.61m2 ～ 85.90m2 (トランクルーム面積1.02㎡～3.19㎡含む)
バルコニー
10.64m2 ～ 24.85m2
管理費(円)/月額
21,100円 ～ 31,400円
修繕積立金(円)/月額
8,100円 ～ 12,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
20,450円 ～ 30,480円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
613,520円 ～ 914,790円
enecoQシステム使用料 /月額
1,562円
スマートマンションサービス 使用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）
月額使用料:30,000円 ～ 35,000円
駐輪場
1604台
（2段ラック式（上段）185台、スライド式（下段・大型）447台、スライドラック式（一般）640台、スライドラック式（大型）227台、平置式105台）
月額使用料:100円 ～ 800円
バイク置場
8台
（他荷捌き用バイク置場1台）
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ（株）に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社

[3259: 匿名さん]

>>3256 匿名さん
同意です。自分が購入した後に付けるならまだしも、検討段階で（しかもおそらく買わないと思われるなかで）変な名前を付けられるのは迷惑でしかない。

[3260: 匿名さん]

カメックスって別に悪くないと思うけどー

というか、どう呼ばれようと、どうでもいい。

正式名称がそれなら引くけどさ(笑)

[3261: 匿名さん]

>>3258 匿名さん

進捗イマイチだね

[3262: 匿名さん]

カメックスwwww
誰だよそんな名前付けたやつww

[3263: 通りがかりさん]

>>3262 匿名さん
マンマニさんはカメックスと呼んでる方がいるとしか言ってませんよ。

[3264: マンション掲示板さん]

>>3256 匿名さん
自分は亀戸クロスって普通に言ってます。カメックスでも全然問題ないですが、最初からずっと亀戸クロスだったのでそう呼んでます。ひとそれぞれですかね。たしかに抵抗感じる気持ちもわかります！笑

[3265: 匿名さん]

>>3264 マンション掲示板さん

買う前は亀戸のプラウドで、住んだらウチのマンションて、感じですね。
愛称で呼ぶのはマンションを商売にしてる人だけかと。

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
確かに、我が家はこのマンションを野村のマンションと呼んでいる。住むことになったら、うちのマンションでしょうね。或いはサンスト跡地のマンションか？

[3267: 匿名さん]

ここの3LDKって間取り悪すぎません？
もう少しまともな間取りないんでしょうか？
マンション自体はいいのに、残念で仕方がありません…。

[3268: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
間取りは好みでしょう。
好みの間取りがなければ家に合わせるか、リフォームするかしか…もう少しレパートリー合ってもとは思いますけど、3LDKにする為だったら仕方なかったのかなって感じですね。

[3269: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
初めて平面図見た時は、んーって思ったけど、MR見たら無駄がなくていいなと思いました。ゲートタワーも全く同じ間取りにするのかな？

[3270: マンション検討中さん]

>>3268 匿名さん

さすがにキッチンの裏は寝室に使えないわな。

[3271: 匿名さん]

リビングイン自体はいいんですが、ウォールドア、スライドドアばかりで、子供が大きくなったときに一人部屋としてつかえないんですよね。ウォールドアやスライドドアは遮音性が全くないから、子供が部屋で勉強しているときにリビングで何もできない…。だから、購入まで踏み切れていません。

[3272: マンション検討中さん]

>>3271 匿名さん
子供だけでなく大人もテレワークできないですからね。
中古になった時に下手くそな家具配置だとなにこの部屋。。。ってなる

[3273: 匿名さん]

>>3272 マンション検討中さん

本当にそうですよね。広い土地での再開発なんだから、もう少しやりようがあっただろって感じ。野村の企画力のなさが出ている。

[3274: 通りがかりさん]

場所も間取りも価格も全てが好みのマンション探してたら一生買えない

[3275: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

そこでこのカメックスが火を吹くぜ！
いや、水属性か！

[3276: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

間取りはかなり重要な要素ですよ。間取りが悪いと想像以上にデッドスペースが生まれて、思っていたより狭いとか後になって後悔します。安いと思って買ったのに、結局デッドスペースが多くて、使えるスペースだけで考えると高かったということもありがちです。
買う前に、家具をどのように配置するか、各部屋を誰がどのように使うか、その使い方にその部屋は適しているのかはマンションを購入する上で大切です。

[3277: 匿名さん]

>>3274 通りがかりさん

買い換えなんだよなー
確かに初めての購入なら早く買っといた方がいいよ。

[3278: 匿名さん]

第2期についてはこれから結果が出るので要注目ですが、少なくとも第1期1次2次の200戸は即日完売ですから、この間取りに需要があったか、あるいは間取りについてまわる懸念を上回る魅力がこのマンションにはあったのでしょう。

[3279: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
カメックスって名前本当にダサいからやめてください。迷惑です。

[3280: 匿名]

>>3274 通りがかりさん
ほんとそうですよね。
全て好みを満たす物件はないですよね。何かしらみんな妥協していると思います。
どこを妥協できるかは人それぞれ価値観が違うので、自分で判断するしかないですよね。
マンション2件購入してますが、全てが自分好みのマンションはまず見つからないです。
全てを叶えるなら戸建ての注文住宅をお勧めします。

[3281: 匿名さん]

>>3280 匿名さん
不思議でね、建築家でも注文住宅で100満点取れないんだよね。やっぱり動かせない物に合わせた生活が必要なんよ。

[3282: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
この3LDKはデッドスペースを無くしたからこの形なんじゃないの？家具の配置はMRを参考に。家の中は数万から数十万の金かければなんとでもなる。

[3283: 匿名さん]

>>3282 匿名さん

内廊下だから廊下側の部屋が納戸にならないようにリビングインにしてるんですよ。

[3284: 匿名さん]

>>3283 匿名さん
リビングインは在宅ワークするとマジでデメリットしかない。

[3285: 匿名さん]

リビングインでも在宅問題ないよ。
今、リビングで在宅ワークしてるけど、気ままに作業してる。
つまり、人による。
間取りも人による。

マンションに100点はないし、生活が全くイメージできない間取りだと、住んでからストレスになる可能性あるから止めた方がいいかもしれない。
と言ってると、あれもこれもで住む場所なくなるというジレンマ。

[3286: 匿名さん]

ゲートタワー2階部分まで建築進んできましたね！
営業に聞いたら2期1次も抽選あり、問い合わせと来場は全く減っていないとの事。
ブライトタワーは全部即完かね。

[3287: 匿名さん]

>>3285 匿名さん

ここは間取りの点数が低すぎる…。この間取りで、在宅ワーク、子供の受験勉強なんてできる気がしない。

[3288: 匿名さん]

>>3284 匿名さん

リビングインは本当にデメリットしかない。
子供の動きを把握したいとかいう親ならまだしも、テレビ会議中に音がするとダイレクトに聞こえるから厳しい。

[3289: 匿名さん]

リビングインがダメならBVタイプにすれば解決ですね。

[3290: 匿名さん]

>>3288 匿名さん

普通の壁とドアのリビングインならまだマシなんですけどね。ウォールドアとかスライディングウォールとかって、本当に遮音性ないですからね。ただ視界を遮断できているだけです。

[3291: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

全然ダメでしょ笑
Dinksならいいけど、子持ちは無理。

[3292: 匿名さん]

>>3291 匿名さん

子持ちだとほんと選択肢限られますよね。

[3293: 匿名さん]

お勉強にテレワーク、音が気になるなら戸建にしたらどう？？

[3294: 匿名さん]

>>3293 匿名さん

そう、戸建てなども含めて比較検討してる。
こちらは立地やスペックはいいけど、間取りが悪い。
今後、テレワークなどの普及を考えたときにどちらが正解か悩み中。

[3295: マンション検討中さん]

テレワーク中の家庭音を気にされておられる方が数名いらっしゃるようですが、何を気にされているのでしょうか？
テレビ会議中の音についてはヘッドセットかマイク付きイヤホンで解決でしょう。
コールセンターで働く人間は外部音のない完全個室で業務を行っているとでもお思いでしょうか？
会議以外の時は基本耳栓等すれば全く問題ないレベルかと思います。

当方本物件を検討しているもので、上記以外に懸念点あればお教えいただけると幸いです。

[3296: 匿名さん]

>>3295 マンション検討中さん

一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？それを子供にも？考えられないんだが。

[3297: 匿名さん]

>>3294 匿名さん
世の中が今後もテレワーク主流になったら、悩めるテレワーカー達のために完全個室のレンタルルームが普及するよ。
自分は間取りに妥協点なかったけど、解決できない程の難点あるなら聞いてみたいな。

[3298: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
コメントありがとうございます。

＞一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり？
ヘッドセットは会議中のみでよろしいかと。
耳栓は必要があればですが、常にご家庭が騒がしいという前提でしょうか？
個人の集中力の問題ではありますが、耳栓をして仕事をすること自体は何らおかしいこととは思いません。

＞それを子供にも？
申し訳ございません、コメントの意図が汲み取れませんでした。

[3299: 匿名さん]

>>3297 匿名さん

子供の声が入ると会議してる相手に失礼だと思うんだよね。

[3300: 匿名さん]

>>3299 匿名さん

お子さんは何歳なんですか？
騒いじゃう年頃のお子さんいたら、部屋が別だろうが静かにテレワークなんて難しい話ですね。
ほんと、どうにでもなる事だと思いますが。