プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[3167: 匿名さん]

>>3158 通りがかりさん
このままではオワタですね。
なんとかならんのかいな？

[3168: 匿名さん]

商業一体開発のこの物件は好きなんだけど、亀戸が微妙なんだよね。
高所得勤務者が多い大手町とか東京駅には行きにくいとリセールで困りそうなんだよね。

そのため中古も視野に入れて検討中です。

[3169: 匿名さん]

>>3168 匿名さん
お好きな所買ったらいいと思いますよ！
都心アクセス1本の出来上がってる駅で駅近のこういう物件出ないですもんね。

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3168 匿名さん
まぁ10年住んだとしても街並みが変わることはない街だよね。ある意味完成されているという感じ。
なので今の街並みでは暮らせないと言う人には無理だね。逆もしかりだけど。

[3171: マンション検討中さん]

>>3168 匿名さん

リセールが気になるのは分かります。こちらも江東区でも清澄、住吉、門仲、木場、東陽町あたりで比較してます。

[3172: 名無しさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
すごいね、まだ完成してないのに街並み見えるの？

[3173: 口コミ知りたいさん]

>>3172 名無しさん
亀戸という街がという意味ではないでしょうか？

[3174: 匿名さん]

>>3171 マンション検討中さん
亀戸よりその辺のほうがリセールは強そうですね
新築タワマンは諦めていかに良い中古を見つけるかが鍵ですね
本当はこのカメックスみたいなのがそれらの駅にあると良いんですが

[3175: 通りがかりさん]

急にネガが湧いたね。同じ人か？
内容浅すぎてネガもろバレだな（笑）

[3176: 通りがかりさん]

亀戸にしては高すぎるから不安になるのはわかる

[3177: マンション検討中さん]

>>3171 マンション検討中さん

7500万円で東陽町の物件は買う必要はないかな。
門仲は江東区内陸で最強

[3178: 匿名さん]

>>3177 マンション検討中さん

門仲は2路線で便利だけど、駅前感ないんだよな。

[3179: 通りがかりさん]

>>3178 匿名さん
駅前感ww そういうのがほしいなら錦糸町かなww

[3180: 通りがかりさん]

具体的にどの物件と比較してるか物件名書いた方が客観的アドバイスもらえると思いますよ。
しかし亀戸クロス、この鉄板マンションは今近辺にライバル物件無いでしょう。

[3181: ご近所さん]

>>3166 マンション検討中さん
確か3階だったと思います。記憶違いだったらすいません。

[3182: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
ヤバくなったら東大島にタクシーいけば助かるから大丈夫、それよりもこの価格でこのクオリティというのが売りでしょう

[3183: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがカメックス（水属性）
物件自体は問題なかったとしても1、2階がビショビショ泥だらけというのは避けたい

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
武蔵小杉タワマンを思いだしますよね。でも武蔵小杉もマンション相場あまり下がってないから大丈夫なんですかね。マンションは分からないですね。

[3185: 通りがかりさん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがに笑いました。警報クラスの洪水予報出た時は亀戸クロス住民が避難する必要ゼロ（笑）台風の時タクシーなんか走ってないしアドバイスした先が野ざらしかよ（笑）土地勘ないのバレバレだな。

[3186: マンション検討中さん]

>>3178 匿名さん
わかる。自分は地方都市出身だから駅前感あると何故か安心します。以前は住吉も検討しましたがその理由でやめました。

[3187: 匿名さん]

>>3186 マンション検討中さん
住吉のほうが都心に出やすいけどね。

[3188: マンション検討中さん]

>>3186 マンション検討中さん

駅前感を求めたら地下鉄の最寄りは候補からなくなりますね。
交通網が強いのは二路線通ってる、都営バスも多く走ってる門仲、清澄、住吉でしょう

[3189: マンション検討中さん]

>>3185 通りがかりさん
よいしょっと
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

[3190: 匿名さん]

わざわざご親切にありがとう(^^)
みんな、いろんな災害から命を守る対策と準備をしていきましょうね！

[3191: 匿名さん]

商業施設に何が入るのか、こちらの方が気になる。

[3192: 匿名さん]

>>3189 マンション検討中さん
10mはこわすぎる、、

[3193: マンション比較中さん]

亀戸は6?7年前まで住んでいましたが、都心にも出やすく生活利便もよくバランスのいい街だったと思っています。東日本大震災の時は東京駅から歩いて帰宅でしたが、休憩しながらで1時間半くらいでしたね。電車ならほとんどの都心駅は15?30分ですし、羽田空港も車で30分程でしたよ。プラウドタワー亀戸クロスが出来たら是非遊びに行って見たいですね！仕事の事情で後4年は購入しませんが、色々とマンション情報を収集、比較しています。
プラウドタワー亀戸クロスの他ですと、立地条件は変わりますが、ブランズ豊洲とプラウドタワー東池袋ステーションアリーナも建物めちゃくちゃ良いですよ。建物のスペックが高く、高価格設定でも納得のできる内容と感じます。僕なんかにオススメされた所で興味ないかもしれませんが、物件は気に入ったけど亀戸はって思う方は是非この2つもご検討されてみてはいかがでしょうか！僕はダントツ亀戸クロスですが！（笑）

[3194: マンコミュファンさん]

>>3191 匿名さん
全部ニトリだったら面白い。

[3195: マンコミュファンさん]

>>3190 匿名さん
3190さんの方が断然器広いなー。

[3197: 匿名さん]

>>3196 マンコミュファンさん
家にいるとは限らない。甘くみないほうがいい。

[3198: 名無しさん]

>>3197 匿名さん
怖すぎる。
今からデベに電気対策してもらおう。
高層なので階段とか無理。

[3199: 匿名さん]

>>3198 名無しさん
天下の野村さんだから、無策なわけないでしょ笑

[3200: マンション検討中さん]

>>3199 匿名さん

関係ないわな
もしかして武蔵小杉のタワマンは弱小デベが作ったと思ってる？

[3201: 匿名さん]

>>3200 マンション検討中さん
所有権って知ってる？
引き渡されたマンションと今建ててるマンション比べてどうすんのよ笑

[3202: 匿名さん]

>>3201 匿名さん
>>3200が言いたかったのはそういうことじゃないと思う。
いずれにせよ10mに対してどういう策があるのかしっかり説明してほしいね野村さん。

[3203: 匿名さん]

>>3202 匿名さん

お前ネガじゃん笑
ここ最大5Mだよ。ちゃんと立地を見ろ。検討してないなら来るな。

[3204: 匿名さん]

この立地で地下に電気室は良くないですね。
５mなら、せめて二階にしないと水没して電気が使えなくなりますね。
何か対策は？

[3205: 匿名さん]

>>3204 匿名さん
検討者なら過去スレ読むように。

[3206: 匿名さん]

>>3197 匿名さん
台風っていきなり来ると思ってるんですか？
台風予報でても外にいるんですか？

[3207: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

書いてませんよ。

[3208: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

嘘はよくないな。

[3209: マンション検討中さん]

商談した人なら全員聞いてますよ。

[3212: 匿名さん]

>>3204 匿名さん

無策？

[3213: 通りがかりさん]

>>3204 匿名さん

ここに来て大問題か。デベさんがなんとかしてくれるでしょ。

[3214: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行って来ました。
人数制限？しているせいか人は少ないでね。スタッフの方がお客よりも多いんじゃないかなと思いました。二期に関して正式価格もらいました。今回はそんなに沢山でなさそうです。申込書結構出してる人多いですね。抽選かな。。。

[3215: 匿名さん]

>>3214 マンション検討中さん

大人気ですね！

[3217: 名無しさん]

[No.3210～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3218: 匿名さん]

ここってタワマン？
プラウドタワーって東池袋のステアリみたいなのをいうのではないの？板マンみたい。日吉と同じくプラウドシティで良かったんじゃない？
タワマンって縦長なイメージ。ここ横長って感じ。

[3219: 匿名さん]

20階以上の建物をタワーというようです。
カメックス本当にかっこいいですよね。

[3220: マンコミュファンさん]

>>3219 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

[3221: 匿名さん]

マンション洗車スペースは予約制なのですかね？ご存知の方いますか？

[3222: マンション検討中さん]

>>3209 マンション検討中さん
私行けないので、是非なんて言われたか共有頂きたいです。

[3223: 匿名さん]

>>3222 マンション検討中さん
MRに図がありました。検討されてるなら行けるようになってからでも見に行くべきかと。

[3224: 匿名さん]

>>3218 匿名さん
確かにタワー感ゼロですね。
あるのは、溢れかえる団地感。

[3225: 匿名さん]

最新の価格表どなたかアップしてくれませんか？

[3226: 匿名さん]

板状だから団地感ゼロとは言わないけど、団地一棟二棟と規模が全く違うし、圧巻そうで格好いいとは思う。

[3227: 匿名さん]

そもそも、全方向に住戸のあるマンションは板マンと言っていいの？
詳しい人教えて！

[3228: マンション比較中さん]

京葉道路側からみたらタワー。横から見た時に横にも長いんだねってなると思う。そしてかなり高級感ある出来になると思われる。

[3229: 口コミ知りたいさん]

>>3225 匿名さん
公式ホームページにアップグレードされてますよ。

[3230: 匿名さん]

>>3227 匿名さん
板マン

板のように横に長い外観からこのように呼ばれています。建物の一面に住戸が並び、片側が外廊下になっていることが特徴。

と書いてありました。

本物件は内廊下なので板マンではないですね。

[3231: 匿名さん]

>>3227 匿名さん

低層で内廊下で全方向に住戸あるマンションありますよ。これは何マンって言うんですか？板マンという認識だったのですが。

[3232: 匿名さん]

>>3231 匿名さん
その物件のスレで質問されてはいかがでしょうか？

[3233: 通りがかりさん]

>>3231 匿名さん

低層高級マンションっていうんじゃないですか？
板マンと思うなら、勝手に思っていればいいのだと思います。カメックスを団地だと思うならそう思っていればいいです。団地だとしたら亀戸No.1ではなく日本一になるかもしれませんけど（笑）ここの検討者、購入者はいちいち訂正しないし、思うような感想お持ちであればいいと思いますよ。

[3234: 匿名さん]

いうても亀戸なんだよなぁ
江東区内での立ち位置の弱さたるや

[3235: 匿名さん]

>>3234 匿名さん
東京都副都心ですけどね。いいところお住まいの方なら知ってるでしょう？

[3236: 匿名さん]

>>3235 匿名さん
副都心とか単語だけだよ。都心感があるのは錦糸町まで。

[3237: 匿名さん]

名前が似ている亀有は全国レベルの知名度があるが、亀戸は都民でさえもほとんど知らない。
東京に来て20年になるが、「かめいど」って読むんですね。ずっと「かめど」だと思っていました。港区田町のタワマンに長年住んでいますが、江東区とは全く縁がないもので。隣の錦糸町はオリナスが出来た時に一回だけ行ったことがあります。昨今はロクな新築マンションがない中、こことプラウドタワー金町は良いマンションだとは思いますがね。

[3238: 口コミ知りたいさん]

>>3236 匿名さん
錦糸町も亀戸も都心感なくて住みやすいから仲良くしようよ。

[3239: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
流石にそれは知らないにも程があるよ。
縁がない地域でも、23区のJR沿線ならわかるのでは？
電車に全く乗らない方なら、駅名読めなくても納得しますけどね。

[3240: ご近所さん]

三田は三井のマンションしか知らないな。
湾岸の労働局前に再開発されたタワーがあるけど名前さえ知らない。
みんな住んでいる所以外は案外知らない。

[3241: 匿名さん]

>>3239 匿名さん
こち亀のお陰で亀有は有名。亀戸は無名。

[3242: マンション検討中さん]

>>3237 匿名さん

時々現れる教養がないアピール
舎人、越中島、我孫子、酒々井。
亀戸読めないってやばいだろ

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 マンション検討中さん

すまん、読めない。新宿在住、実家は府中だから東は分からん。

[3244: 検討板ユーザーさん]

>>3241 匿名さん
亀戸天神、亀戸ホルモン、亀戸餃子を知らないのは残念です。

[3245: 匿名さん]

>>3244 検討板ユーザーさん

あと船橋屋の葛餅ね！
こんなに名物あるのに、名前すら知らないは教養ないと言ってるようなもの。

[3246: 匿名さん]

ホルモンと餃子、葛餅は知らなくても仕方がないでしょ苦笑
ただ、地名を知らないのはどうかと思う。

[3247: 匿名さん]

3246です。
地名を知らないだと語弊がありますね、すみません。
JR駅といった方が適切でした。

[3248: 匿名さん]

この板をきっかけにご存知なかった方は覚えていってくださいね(^^)カメイドです。
ホルモン、餃子、大根、くずもちなど名産物と、七福神めぐりが観光としても有名です。亀戸天神と香取神社は芸能人の方、アスリートの方もいらしてるようですね。
ずっと都内に住んでますし職場も都心ですが、亀戸を知らない方は記憶の中だとまだ出会った事がなかったですね。地方出身の方で知らないのは理解できますが。。どちらにせよ、都心のぞいて基本は自分の住んでる街周辺しか知らないので、恥ずかしながら私も23区外はまだほとんど存じておりません。
マンションと掲示板を通じて知識を深めていけるといいですね！

[3249: ご近所さん]

亀戸は東京駅や大手町まで距離で言うと丁度6キロくらいなので、大地震で交通機関が止まってしまっても職場から歩いて帰ってこれる立地ですよ。

[3250: 匿名さん]

>>3228 マンション比較中さん
洗濯外干し可物件の時点で、高級には見えないと思う

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん
できてからのお楽しみだね！
エントランスえぐい程かっこいいけどな！

[3252: 匿名さん]

亀戸の地名は昔は亀井戸でした。井が抜けてしまったため、亀戸をカメドとよんでしまう方も沢山います。隣の錦糸町は墨田区で、なぜか亀戸は江東区です。錦糸町や亀戸、新小岩あたりはなかなかディープな街ですよね。新小岩のルミエール商店街は賑わいがあります。こことスミフのシティテラス新小岩と比較検討している人もいる気がしますね。

[3253: 匿名さん]

裏カジノあったの錦糸町でしたよね。こわやこわや。

[3254: 匿名さん]

>>3233 通りがかりさん
てか、カメックスとか呼ぶのやめなよ。

ちょーーーーー、恥ずかしいぞ(笑)

これは、愛車に名前付けちゃうのと同じ系統の恥ずかしさだ。

[3255: eマンションさん]

>>3254 匿名さん
マンションマニアさんが付けた名前ですよ。
https://youtu.be/H8cvfJl4RXE

[3256: 匿名さん]

>>3255 eマンションさん
勝手にチープな名前をつけないでほしい。

[3257: 匿名さん]

カメックス♪

[3258: 匿名さん]

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 )
販売時期
(第2期) 2020年9月12日～2020年9月20日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番）
交通情報
ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー：第ERI-20000994号/ブライトタワー：第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居（引渡）時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分：住宅部分については専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
80 戸
販売価格
60,680,000円 (1戸) ～130,280,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
7,900万円台
(7戸)
間取り
2LDK ～4LDK
専有面積
57.61m2 ～ 85.90m2 (トランクルーム面積1.02㎡～3.19㎡含む)
バルコニー
10.64m2 ～ 24.85m2
管理費(円)/月額
21,100円 ～ 31,400円
修繕積立金(円)/月額
8,100円 ～ 12,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
20,450円 ～ 30,480円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
613,520円 ～ 914,790円
enecoQシステム使用料 /月額
1,562円
スマートマンションサービス 使用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）
月額使用料:30,000円 ～ 35,000円
駐輪場
1604台
（2段ラック式（上段）185台、スライド式（下段・大型）447台、スライドラック式（一般）640台、スライドラック式（大型）227台、平置式105台）
月額使用料:100円 ～ 800円
バイク置場
8台
（他荷捌き用バイク置場1台）
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ（株）に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理)：野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社

[3259: 匿名さん]

>>3256 匿名さん
同意です。自分が購入した後に付けるならまだしも、検討段階で（しかもおそらく買わないと思われるなかで）変な名前を付けられるのは迷惑でしかない。

[3260: 匿名さん]

カメックスって別に悪くないと思うけどー

というか、どう呼ばれようと、どうでもいい。

正式名称がそれなら引くけどさ(笑)

[3261: 匿名さん]

>>3258 匿名さん

進捗イマイチだね

[3262: 匿名さん]

カメックスwwww
誰だよそんな名前付けたやつww

[3263: 通りがかりさん]

>>3262 匿名さん
マンマニさんはカメックスと呼んでる方がいるとしか言ってませんよ。

[3264: マンション掲示板さん]

>>3256 匿名さん
自分は亀戸クロスって普通に言ってます。カメックスでも全然問題ないですが、最初からずっと亀戸クロスだったのでそう呼んでます。ひとそれぞれですかね。たしかに抵抗感じる気持ちもわかります！笑

[3265: 匿名さん]

>>3264 マンション掲示板さん

買う前は亀戸のプラウドで、住んだらウチのマンションて、感じですね。
愛称で呼ぶのはマンションを商売にしてる人だけかと。

[3266: 匿名さん]

>>3265 匿名さん
確かに、我が家はこのマンションを野村のマンションと呼んでいる。住むことになったら、うちのマンションでしょうね。或いはサンスト跡地のマンションか？