プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3151: 匿名さん]

>>3150 通りがかりさん
水害起きても正しく判断すれば命は助かりますよ！
商業完成したら是非遊びにきてくださいね！

[3152: 通りすがりさん]

>>3151 匿名さん
ベニヤ板と土嚢を買いにお邪魔します。売ってないか！笑

[3153: 匿名さん]

>>3149 匿名さん

この立地で電気室が地下はやばいな。
デベによってはデベ負担で水災対応してくれるところもあるけど、やってくれるかな。

[3154: 匿名さん]

>>3153 匿名さん
マンションで火災保険入るでしょ。水防扉つけるしそんなに心配してないけど。期待もしてないからなった時はしょーがないって思えると思う。

[3155: 口コミ知りたいさん]

エリア的になるようにしかならないですよね。江東エリアの宿命

[3156: マンション検討中さん]

売り出し戸数が少ないので、要望があまり入ってないっぽいです

[3157: 匿名さん]

>>3156 マンション検討中さん
80戸じゃないの？

[3158: 通りがかりさん]

>>3154 匿名さん

火災保険は使えば上がります。電気系統で莫大な損害が出た場合は管理費に反映されるので、水災対策は重要ですよ。

[3159: 匿名さん]

水密扉や地下構造クリアした上で造ってるんでしょう。
水害に限らず、事故が発生した時に管理費などのコストが上がる可能性があるという認識は持っていた方がいいですね。
ハザードマップは随分前からありますが、まだ東京は被害がありません。異常気象に低気圧、これから先どこでどの程度起きるか誰にもわかりませんね。

[3160: 匿名さん]

自然災害は野村のせいでも誰のせいでもないんだから、自分たちが被災してしまったら助け合おうよ！逆に私達が無傷だったら助けに行こうよ！

不安を解消したいなら区役所行くなり下水道局行くなりして、自分で話を聞いてきた方が安心できますよ！

[3161: 口コミ知りたいさん]

>>3139 匿名さん
逆に1戸も出されていないBS1はエレベータからの動線が一番悪いですからね。BS2と並べるとBS1を選択する人はいないでしょう。その分価格にいくらか反映していくのかな？同価格じゃちょっと売る営業の方も説明に苦しいですよね。

[3162: 匿名さん]

>>3156 マンション検討中さん
2期1次は80戸売り出し予定と聞いてますが、何情報ですか？私が狙ってるタイプは抽選になるようです。

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
80戸売り出しですよ。一期は南側も売ってたので1次150戸でしたけど、二期も販売の仕方は同じ感じですね。上の方はそれを知らないから少ないと思ったのでは？

[3164: 匿名さん]

実際に災害があった場合。
避難場所ってどこになるんですか？

[3165: マンション検討中さん]

>>3164 匿名さん
近隣の学校が開放するけど、マンションの人は基本避難する必要はないかと…

[3166: マンション検討中さん]

新設する校舎と既存の校舎って何階部分にデッキ作るんでしたっけ？

[3167: 匿名さん]

>>3158 通りがかりさん
このままではオワタですね。
なんとかならんのかいな？

[3168: 匿名さん]

商業一体開発のこの物件は好きなんだけど、亀戸が微妙なんだよね。
高所得勤務者が多い大手町とか東京駅には行きにくいとリセールで困りそうなんだよね。

そのため中古も視野に入れて検討中です。

[3169: 匿名さん]

>>3168 匿名さん
お好きな所買ったらいいと思いますよ！
都心アクセス1本の出来上がってる駅で駅近のこういう物件出ないですもんね。

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3168 匿名さん
まぁ10年住んだとしても街並みが変わることはない街だよね。ある意味完成されているという感じ。
なので今の街並みでは暮らせないと言う人には無理だね。逆もしかりだけど。

[3171: マンション検討中さん]

>>3168 匿名さん

リセールが気になるのは分かります。こちらも江東区でも清澄、住吉、門仲、木場、東陽町あたりで比較してます。

[3172: 名無しさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
すごいね、まだ完成してないのに街並み見えるの？

[3173: 口コミ知りたいさん]

>>3172 名無しさん
亀戸という街がという意味ではないでしょうか？

[3174: 匿名さん]

>>3171 マンション検討中さん
亀戸よりその辺のほうがリセールは強そうですね
新築タワマンは諦めていかに良い中古を見つけるかが鍵ですね
本当はこのカメックスみたいなのがそれらの駅にあると良いんですが

[3175: 通りがかりさん]

急にネガが湧いたね。同じ人か？
内容浅すぎてネガもろバレだな（笑）

[3176: 通りがかりさん]

亀戸にしては高すぎるから不安になるのはわかる

[3177: マンション検討中さん]

>>3171 マンション検討中さん

7500万円で東陽町の物件は買う必要はないかな。
門仲は江東区内陸で最強

[3178: 匿名さん]

>>3177 マンション検討中さん

門仲は2路線で便利だけど、駅前感ないんだよな。

[3179: 通りがかりさん]

>>3178 匿名さん
駅前感ww そういうのがほしいなら錦糸町かなww

[3180: 通りがかりさん]

具体的にどの物件と比較してるか物件名書いた方が客観的アドバイスもらえると思いますよ。
しかし亀戸クロス、この鉄板マンションは今近辺にライバル物件無いでしょう。

[3181: ご近所さん]

>>3166 マンション検討中さん
確か3階だったと思います。記憶違いだったらすいません。

[3182: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
ヤバくなったら東大島にタクシーいけば助かるから大丈夫、それよりもこの価格でこのクオリティというのが売りでしょう

[3183: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがカメックス（水属性）
物件自体は問題なかったとしても1、2階がビショビショ泥だらけというのは避けたい

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
武蔵小杉タワマンを思いだしますよね。でも武蔵小杉もマンション相場あまり下がってないから大丈夫なんですかね。マンションは分からないですね。

[3185: 通りがかりさん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがに笑いました。警報クラスの洪水予報出た時は亀戸クロス住民が避難する必要ゼロ（笑）台風の時タクシーなんか走ってないしアドバイスした先が野ざらしかよ（笑）土地勘ないのバレバレだな。

[3186: マンション検討中さん]

>>3178 匿名さん
わかる。自分は地方都市出身だから駅前感あると何故か安心します。以前は住吉も検討しましたがその理由でやめました。

[3187: 匿名さん]

>>3186 マンション検討中さん
住吉のほうが都心に出やすいけどね。

[3188: マンション検討中さん]

>>3186 マンション検討中さん

駅前感を求めたら地下鉄の最寄りは候補からなくなりますね。
交通網が強いのは二路線通ってる、都営バスも多く走ってる門仲、清澄、住吉でしょう

[3189: マンション検討中さん]

>>3185 通りがかりさん
よいしょっと
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

[3190: 匿名さん]

わざわざご親切にありがとう(^^)
みんな、いろんな災害から命を守る対策と準備をしていきましょうね！

[3191: 匿名さん]

商業施設に何が入るのか、こちらの方が気になる。

[3192: 匿名さん]

>>3189 マンション検討中さん
10mはこわすぎる、、

[3193: マンション比較中さん]

亀戸は6?7年前まで住んでいましたが、都心にも出やすく生活利便もよくバランスのいい街だったと思っています。東日本大震災の時は東京駅から歩いて帰宅でしたが、休憩しながらで1時間半くらいでしたね。電車ならほとんどの都心駅は15?30分ですし、羽田空港も車で30分程でしたよ。プラウドタワー亀戸クロスが出来たら是非遊びに行って見たいですね！仕事の事情で後4年は購入しませんが、色々とマンション情報を収集、比較しています。
プラウドタワー亀戸クロスの他ですと、立地条件は変わりますが、ブランズ豊洲とプラウドタワー東池袋ステーションアリーナも建物めちゃくちゃ良いですよ。建物のスペックが高く、高価格設定でも納得のできる内容と感じます。僕なんかにオススメされた所で興味ないかもしれませんが、物件は気に入ったけど亀戸はって思う方は是非この2つもご検討されてみてはいかがでしょうか！僕はダントツ亀戸クロスですが！（笑）

[3194: マンコミュファンさん]

>>3191 匿名さん
全部ニトリだったら面白い。

[3195: マンコミュファンさん]

>>3190 匿名さん
3190さんの方が断然器広いなー。

[3197: 匿名さん]

>>3196 マンコミュファンさん
家にいるとは限らない。甘くみないほうがいい。

[3198: 名無しさん]

>>3197 匿名さん
怖すぎる。
今からデベに電気対策してもらおう。
高層なので階段とか無理。

[3199: 匿名さん]

>>3198 名無しさん
天下の野村さんだから、無策なわけないでしょ笑

[3200: マンション検討中さん]

>>3199 匿名さん

関係ないわな
もしかして武蔵小杉のタワマンは弱小デベが作ったと思ってる？