プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3087: マンション検討中さん]

>>3086 マンション検討中さん
勿論、一番人気のフロアです

[3088: 口コミ知りたいさん]

>>3085 マンション検討中さん
いつになったのですか？今回はどのくらいの供給なのでしょうねー。
今後は、2期2次は今回と同じ間取りで残している階数。3期でブライトタワーの残り住居(西側の1LDKなど)。4期でいよいよゲートタワー解放、という感じですかね？ゲートタワー待っている方も多いと思いますが、今年中にゲートタワーの供給まで行きますかねー？

[3089: マンション検討中さん]

自分は駐車場使わないので駅距離優先のゲート待ちです。ゲートのファミリーと高層階は年内でそうじゃないですかね！1Rとか投資系は最後かなと。。

[3090: マンション検討中さん]

>>3088 口コミ知りたいさん
抽選会は9/20で
ゲートは年越すそうです

[3091: 匿名さん]

むお

[3092: マンション検討中さん]

ゲートタワーの販売期はまだ未定で、竣工前完売は予定していないと聞きました。ただ今の調子だと要望が多いので1Lと2Lは完売、3Lも完売するかもしれませんね、との事でした。

[3093: 口コミ知りたいさん]

>>3090 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。ゲートタワーは年越しですか。なんとなくそんな気もしていました。年内かけてブライトタワーを全戸さばいてから、なのかもしれませんね。

[3094: 通りがかりさん]

昔のサンストって深夜に砂町から来る今で言う半グレみたいなのがたむろするイメージがあったんですが、新しくオープンするSCではちゃんと管理して欲しいですね。
深夜にバイクとか騒ぎ声は本当に迷惑なんで。

[3095: マンション検討中さん]

新しくオープンする商業施設では夜間たむろする場所ないので心配してませんが、ブライトタワーと小学校の間にある広場は夜間も開放していたらありえるかもしれませんね。
そういう時は管理人さんか警察に言えば解決できますかね？

[3096: 匿名さん]

音の感じ方は個人差あるけど、二重サッシってビックリするくらい外の音聞こえないから、それでも聞こえるくらいうるさかったら通報ですね。

[3097: 匿名さん]

質問失礼します。野村不動産のNEXT PASS10は加入した方がいいですか？契約時に入れば多少割引が効くそうですが、10年間でこの金額以上にお世話になる事があるかと思いまして。。

[3098: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
ゆかいフルという新しいシステムが入っていて故障した時にお金がかかりそうなので入ったほうが良いかと。営業では無いです。

[3099: 口コミ知りたいさん]

>>3097 匿名さん
他プラウドに住んでいるものですが、保険みたいなものですね。我が家は10年のうちに2回ほど修理のお世話になりましたが、元は取れなかった気がしていますが、保険なんてそういうもの(大抵は元なんてとれないもの)だと思っています。安心料ですね。

[3100: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、参考になります。

>>3099 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
実際にプラウド住まいとの事で参考になります。差し支えなければ、修理された箇所を教えていただけますか？

[3101: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
家電量販店で、購入金額の5%で5年保証みたいのがありますが、それみたいなもんですよ。
何かあった際は加入していてラッキー的な保険です。

[3102: 口コミ知りたいさん]

>>3100 匿名さん
ディスポーザーの故障と、浴室のシャワーヘッドの交換でした。正直元は取れなかったと思いますが、故障かな？と思ったときの連絡先が一つでどんな故障にも電話ひとつで必要な担当の方に繋げていただけたのはありがたかったです。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
ありがとうございます。わかりやすい例え、参考になります。

>>3102 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。なるほど、確かにそうですね。お世話になることもありそうです。

非常に参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[3104: 通りがかりさん]

免震なのに耐震2も取るんだね。すごいね野村。

[3105: マンション検討中さん]

錦糸町にちょいちょい、よさげな中古マンションでるから揺らぐわ…
新築に拘りはないし

[3106: 匿名さん]

>>3105 マンション検討中さん

錦糸町にどーぞー

[3107: マンション検討中さん]

>>3105 マンション検討中さん
私も新築中古で錦糸町か亀戸で考えていましたが、利便は錦糸町で住環境は亀戸がいいかなと条件まとまってきたところです。

[3108: マンション検討中さん]

>>3106 匿名さん

黙ってみてられない契約者

[3109: 通りがかりさん]

今契約進捗率どのくらいなんでしょうか。
分かる方教えて頂けるとありがたいです。

[3110: 通りがかりさん]

>>3109 通りがかりさん

ここは問い合わせれば来場しなくても価格まで教えてくれます。電話してみたらいいですよ。
予約が多いので買えない人は来て欲しくないのかもしれませんが、来場しないと価格教えてくれないマンションよりわかりやすくていいです。

[3111: マンション検討中さん]

ゲートタワーとブライトタワーの間どのくらい離れてるかわかりますか？

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 マンション検討中さん

現地へどーぞー

[3113: 匿名さん]

>>3111 マンション検討中さん

5mくらいかな

[3114: マンション検討中さん]

>>3113 匿名さん
思ったより離れてそうでよかったです。寸法入ってないので助かりました、ありがとうございます。

[3115: 通りがかりさん]

プラウド浦安、中層階で8000だと。
ちょっとバグってきたな、亀戸がすごくお得に見えてきた（笑）

[3116: 匿名さん]

台風10号の被害も心配ですね。今回、関東は直撃しませんが、いつ被害に遭うか、、。
今までずっと戸建購入を検討してましたが、災害被害を考えてマンション（中階以上）の方が良いのかなと思ってきました。

[3117: 匿名さん]

前田建設の不祥事がトップニュースになっていますが工事スケジュールに影響でるのかな。
行政指導になったとして、業務改善命令なら問題ないと思いますが（ここのスケジュールという意味で)、1年の営業停止とかだと対象は今施工中の案件は除かれるのかな。
もし詳しい方いたら教えてください。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

yahooニュース見ました。コメント欄みてると前田建設をかばうようなものも多数あるので真相がいまいちわかりませんね。

[3119: 匿名さん]

前田建設の株価が5％安くらいで済んでいるのでとりあえず現時点では営業停止はないように感じました。
ここから色々派生して炎上したらわかりませんけど。

違法行為を発注元の学校に同意を得てしたって主張なんですかね。
真偽の程はこれからわかるのでしょうが学生さんや卒業生は気の毒ですね。

不謹慎なポジショントークになってしまいますが
廃業になってユカイフル放置は勘弁いただきたいです。

[3120: マンション検討中さん]

>>3116 匿名さん
台風は毎年来ますし、命と寝床を同時に守るならやはりマンションかなと思いますが、災害はいつどの程度起こるかわからないですよねぇ。
ハザードマップみるとここの区画は少し高台？になっているようですね。なぜだろう？
3階以上なら万が一堤防決壊などで浸水が起きても大丈夫かと思います。流れる先はあるのであまりどっぷり浸水なんて考えられないですけど…
あとは地下鉄ではないですし水が引けば生活利便の復旧は早そうです。

[3121: 匿名さん]

>>3120 マンション検討中さん
マンション1Fや2Fの住民は大丈夫じゃないわけ？
ネガな書き込み辞めなよ。

[3122: 匿名さん]

>>3121 匿名さん
あなたはここの検討者でも購入者でもないね？

[3123: 匿名さん]

>>3122 匿名さん
検討してなきゃ見ないでしょ。こんな掲示板。
あなたは申込者でもなさそうだね。

[3124: 匿名さん]

>>3123 匿名さん
矛盾してるな、
ここ1階に住居ないんですよ。2階も販売していない。つまらないつっかかり辞めていただきたい。

[3125: 匿名さん]

判定

えーっと、、。

3124の勝ち。

[3126: 匿名さん]

戸建てを考えるなら文京区や千代田区あたりがいいかな。高台だし地盤もしっかりしてる。民度も良い方なので防犯が不十分な戸建てでもある程度安心して過ごせる。

台東、足立、葛飾、江戸川区辺りで住まいを検討ならマンションがいいかな。上の人が言ってるみたいに水害が起きた場合部屋が生き残る確率が高い。あと断言すると民度は低めだから防犯がしっかりしているマンションの方がよい。

後は自分の年収と家族状況みて判断だね。

[3127: マンション検討中さん]

>>3126 匿名さん
千代田区の戸建情報は知らないけど文京区の戸建は近隣住民からの探りと噂話がすごいから息がつまる。

[3128: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
〉〉〉台東、足立、葛飾、江戸川区辺りで住まいを検討ならマンションがいいかな。

入ってないけど、ここ江東区だよ。

[3129: マンション掲示板さん]

>>3128 匿名さん
間違えました。江東のつもりで台東と打っちゃいました。ご指摘感謝します。

[3130: 匿名さん]

僕が1年前ぐらいから通っている店。
「我が家の食堂亀戸店」
おかずはしょっぱめ。値段も高めだけど、、豚汁がバカ美味い。だからついつい通ってしまう。駅から距離は離れてますが立ち寄った時はご賞味ください。

[3131: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
豚汁ですか、これからの時期、ますます美味しくいただけそうですね。
今日11時頃亀戸から錦糸町に向かって歩いてみました。もりいちという寿司屋さんは昼前から賑わっていました。有名店なのでしょうか？

[3132: 口コミ知りたいさん]

>>3131 匿名さん
亀戸では人気のあるお店です。コスパ高く大好きです。今はコロナの影響で比較的空いてますが、いつも行列できてますね。

[3133: マンション検討中さん]

>>3131 匿名さん

赤酢のシャリでここら辺ではお昼平日でも少し並びますよー

赤酢好きならオススメです

錦糸町にもあります

[3134: 匿名さん]

>>3132 口コミ知りたいさん
そうなのですね。今日は昼前の暑い時間にもかかわらず外に並んでいる方もいらっしゃいました。
もりいちの並びにあるミスドは食べ放題をやっているみたいですね。ドーナツ…中々ヘビーですが（笑）

[3135: 匿名さん]

>>3133 マンション検討中さん
赤酢ですか、食べた事がないので行ってみたいですね。情報ありがとうございます。

[3136: 口コミ知りたいさん]

2期の正式価格表が出ましたね。正式発表前のマンマニさんの記事通りなのですが、西側戸比較してだいたい100万程度の上乗せでしょうか。
1LDKはまだ今回は販売しないのですね。
150→65→80と3月の1期からコロナを挟んでのここまででファミリータイプのみで295戸。注目されている物件だけに順調なようですね。
それにしても今回、南東24階角部屋が25階のプレミアムフロアより高くなってしまいましたねー。これにはビックリ！です。