プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[3051: マンション検討中さん]

>>3034

全てとは言えませんが、ある程度は判断できると思いますよ！

統計学的にも民度とかモラルのレベルは所得と比例するらしいので。

[3052: 通りがかりさん]

>>3034 匿名さん
収入は社会からの評価です。なんて愚問な問いかけを、、。気づかないで仕事してたんですか？

[3053: ご近所さん]

>>3049 マンション検討中さん
ええ、興味はあるので。
徐々に価格も上げてくような話もあるし、この亀戸でどこまで高騰するのか、
どこまで売れるのか興味津々です。
売れないくらいなら、でっかいショッピングモールのほうがね。

で、第二次は売れそう？

[3054: マンション検討中さん]

>>3048 マンコミュファンさん

錦糸町まで行かなくてもマンションの隣にあれば便利ですけどね
普段遣いの店だけほしい感じですか？それだと人集まらず、晩年のサンストみたくなりますよ

[3055: 匿名さん]

>>3053 ご近所さん
ご近所さんなら建築状況ご存知かと思いますし、まだまだ出来てない状態で既に200戸が契約済み。二次も余裕で売れますよ。お時間がたくさんあるようなので、不動産の販売についてお勉強してみてもいいかもしれませんね！

[3056: ご近所さん]

>>3053 ご近所さん

まだ価格あげてくるんですって。
私たちの部屋の中古価格もつり上げてくれるから助かる。

[3057: 匿名さん]

>>3056 ご近所さん
中古価格は上がっていないような感じしますよ。
㎡あたり２万から３万位ではないでしょうか？
５万は上がってないように感じますね。賃料も上がっていませんし。
もともと便利だけど安い亀戸ですが、このマンションだけ高いようです。

野村アーバンネットが売る中古プラウドはびっくりする値付けですね。
このプラウドも、あのアーバンネットが中古を扱うのでしょうね（笑）

[3058: 匿名さん]

>>3049 マンション検討中さん

よく「買えない」とかネガ書き込みありますが、
はっきりって「買う必要がない物件だった」が正解なのではないでしょうか？

「買いたい物件」なら無理して何倍もの抽選になっていますよ。
良く考えて下さいね。駅地下とかでもお金がない人はすくないと感じます。

買う必要がなかった。商業施設の情報だけほしい。の人は多いと思います。

[3059: ご近所さん]

>>3057 匿名さん

まだここは新築ですからね。
新築で相場破壊してくれたら、中古で横並びになった時にここの購入者は安く出せないですから。
周辺相場じわじわ上がりますわ

[3060: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
ごめんなさい、一生懸命考えたけどちょっと何言ってるかわからないです。。

[3061: 匿名さん]

このスレも購入を検討することなく場を荒らすために参加している寄生虫がいますね。。そういう人って毎日かかさずチェックしてるからな。。暇といえば暇なんでしょうが、みんなで心配してあげましょう。

[3062: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
よく考えて下さいね。当たり前のことですが万人一致で買いたいと思う不動産などありません。しかし900戸以上あって何倍もの抽選…？そんな風になるなら格安物件ですね。
商業の情報は2022年になってからの発表でしょう。今から掲示板にアンテナ張ったところで何も得られません。

[3063: 通りがかりさん]

久しぶりにスレ覗いたら盛り上がってましたのでつい私も書き込みを…（笑）
ご近所さんはご自宅販売するのかしら？
売らないなら価格つり上がっても意味ないですね。買い替えであれば、自宅が気持ち高く売れ手元に残る資金増えるしいい事づくしかと思われます。
エリアナンバー1とその他の中古マンションの売値及び成約価格が僅差になる事は一生ないのです。なので亀戸に限らずですが、不動産というものを本当に知っている人達はエリアナンバー1の物件を欲しいと思うのです。
サンストは契約終了により閉店、その後大きく生まれ変わり、更に新しい住民が増える。近隣の方からしたら喜ばしい事でしょう！
私は両国住みですので、利用させていただきますよ。

[3064: 匿名さん]

カメックスを購入しました。
年収なんて皆様の足元にも及びませんが、マンション購入して、もうやるしかないなという覚悟でより仕事に励んでいきたいと思います。
個人的な思いですが、、私は同マンションの住人さん達の雰囲気をはやく感じたいですね。もちろん様々な方がいますが仕事や家庭を大事にしてきた方々に会って良い刺激を得られればと思ってます。早く購入者専用のスレでお話ししたいですね。これからもよろしくお願いします。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
3064です。続けて投稿しますが！
購入された皆様は、、他人の意見に左右されますか？ネガティブな話しを受け入れますか？

違いますよね！笑
周りの評価より、自分の目で見たものしか信じないですよね。だから自分も知ってる街ですがあえて時間を変えて何度も足を運びました。他と同じようなマンションがあれば足を運んで見て比べました。

たしかに街やマンションの価値を下げてくる方はいますが、、多分無意味ですよ。そんなマイナス部分、、言われなくても見て分かりますし、、だから？と思います。自分はそれ以上の幸せに投資しました。ここを購入する方は普通の人ですが自分でちゃんと判断してお金を払える人格の方々ばかりだと思ってます。

皆様、稼がないと暮らせないみたいです。仕事とプライベート、引き続き気合い入れましょう。タバコ問題？ゴミ問題？これは、、子供達に影響しないように我々の教育の見せ所ですね。

[3066: 契約者です]

>>3065 匿名さん
素晴らしい。
ネガや荒らしコメントは亀戸の街やマンションに興味持っている方が多い証拠だと捉えているので、掲示板として良い状態ですね。
引き渡しまで1年半ある中、仕事に精が出て、毎日ワクワクした気持ちで過ごしております。

[3067: 通りがかりさん]

この近辺の飲食店はコロナ不景気により閉店したところは少ないように見受けられます。地元に愛されている飲食店が多いのでしょうかね。
アトレの中はいくつか閉店ありましたね。またいいお店が入ってくれたり、閉店してしまったお店もリニューアルして戻ってきてくれるといいですね。

[3068: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

まずはシガーバーですね。大人の嗜みです。

[3069: マンション検討中さん]

実家が千葉で、勤務地が総武線の都心駅なので、ここしかないと思って購入予定です！

[3070: 匿名さん]

なんで契約者がいつまでも検討板にいるの？
不安なの？暇なの？
住民板あるよ？

[3071: マンション検討中さん]

ネガもそうですが、ポジも偏向がある感じで怖いですね。荒らしでなければ、ネガも参考になるのでありがたいのですが。

上にも書かれていますが、購入者同士のお話は住民板の方が宜しいかと思います。

[3072: マンション検討中さん]

検討者向けの発信もあるから契約者同士で会話してるわけではないし構わないのではないですか？
契約者の方の意見も参考になりますし。

[3073: マンション検討中さん]

>>3071 マンション検討中さん
怒られたり暴言吐かれたわけでもないのに怖いなら、掲示板自体見ない方が精神的にいいかもしれませんね！

[3074: マンション検討中さん]

こんにちは。天カセ物件に住んだことがないのですが、実際住んでらっしゃる方いますか？付けっ放しが望ましいとの事ですがエアコンが必要ない時期も付けたままにしていますか？
あと、エアコンも無いと真冬・真夏は厳しいですか？

[3075: 名無しさん]

>>3070 匿名さん
何に不満なのかわからない。
貴方は買わないのになんでスレ見てるの？

[3076: 名無しさん]

>>3071 マンション検討中さん
自由でしょ。購入者も地域や商業施設の情報のリサーチ目的で見てるだけだと思いますよ。何も問題ないかと。。それに住み始めたらちゃんと住民版でよろしくやりますよ。もちろん自由なのでその時はスレ覗いてくださいね。

[3077: マンション掲示板さん]

いろんなネガ話を聞かされた上で秒で購入する輩が実際にはいます。かっけーな。

[3078: 匿名さん]

>>3073 マンション検討中さん
怖いというより、狂気、＊＊＊＊＊る。
絶対肯定に傾きすぎ。

[3079: 通りがかりさん]

>>3078 匿名さん
大丈夫よ爆笑
皆んな自分で判断するっしょ。

[3080: マンション検討中さん]

若葉さんすごいですね。ずっと張り付いてるんでしょうか。

[3081: マンション検討中さん]

>>3080 マンション検討中さん
若葉マーク消えるまでこんなどうでもいいコメントばかりしているのでしょうか？笑

これだけ世帯数あると新入り若葉さんも増えますよね。色々情報交換できると嬉しいです(^^)

[3082: マンション検討中さん]

確かに総武線に縁がある方はこの物件はいい選択肢ですね。
逆に縁もなく他エリアからこの物件を検討するのは難しいか。。
8千万の買い物で、災害リスクと通勤ラッシュは妥協できないです。

[3083: 匿名さん]

みなさん間取りはどう検討してます？
基本カウンターキッチンがないのが悔しいのですが…

[3084: マンション検討中さん]

>>3083 匿名さん
我が家は2Lで検討してる者です。そこまで大きな妥協点は見つかっていませんが、間取りプランがもっとあったらよかったなーとは思いますね。
しかし対面キッチンのプランが少ないのはなぜでしょうかね！対面キッチンだと調理の熱が部屋に逃げて全館空調の効率が悪くなる…とか？ですかね。

[3085: マンション検討中さん]

抽選日決まったようですね
当たるといいな

[3086: マンション検討中さん]

>>3085 マンション検討中さん
タイプは聞かないので、何階で要望だしてるか教えていただけますか？？

[3087: マンション検討中さん]

>>3086 マンション検討中さん
勿論、一番人気のフロアです

[3088: 口コミ知りたいさん]

>>3085 マンション検討中さん
いつになったのですか？今回はどのくらいの供給なのでしょうねー。
今後は、2期2次は今回と同じ間取りで残している階数。3期でブライトタワーの残り住居(西側の1LDKなど)。4期でいよいよゲートタワー解放、という感じですかね？ゲートタワー待っている方も多いと思いますが、今年中にゲートタワーの供給まで行きますかねー？

[3089: マンション検討中さん]

自分は駐車場使わないので駅距離優先のゲート待ちです。ゲートのファミリーと高層階は年内でそうじゃないですかね！1Rとか投資系は最後かなと。。

[3090: マンション検討中さん]

>>3088 口コミ知りたいさん
抽選会は9/20で
ゲートは年越すそうです

[3091: 匿名さん]

むお

[3092: マンション検討中さん]

ゲートタワーの販売期はまだ未定で、竣工前完売は予定していないと聞きました。ただ今の調子だと要望が多いので1Lと2Lは完売、3Lも完売するかもしれませんね、との事でした。

[3093: 口コミ知りたいさん]

>>3090 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。ゲートタワーは年越しですか。なんとなくそんな気もしていました。年内かけてブライトタワーを全戸さばいてから、なのかもしれませんね。

[3094: 通りがかりさん]

昔のサンストって深夜に砂町から来る今で言う半グレみたいなのがたむろするイメージがあったんですが、新しくオープンするSCではちゃんと管理して欲しいですね。
深夜にバイクとか騒ぎ声は本当に迷惑なんで。

[3095: マンション検討中さん]

新しくオープンする商業施設では夜間たむろする場所ないので心配してませんが、ブライトタワーと小学校の間にある広場は夜間も開放していたらありえるかもしれませんね。
そういう時は管理人さんか警察に言えば解決できますかね？

[3096: 匿名さん]

音の感じ方は個人差あるけど、二重サッシってビックリするくらい外の音聞こえないから、それでも聞こえるくらいうるさかったら通報ですね。

[3097: 匿名さん]

質問失礼します。野村不動産のNEXT PASS10は加入した方がいいですか？契約時に入れば多少割引が効くそうですが、10年間でこの金額以上にお世話になる事があるかと思いまして。。

[3098: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
ゆかいフルという新しいシステムが入っていて故障した時にお金がかかりそうなので入ったほうが良いかと。営業では無いです。

[3099: 口コミ知りたいさん]

>>3097 匿名さん
他プラウドに住んでいるものですが、保険みたいなものですね。我が家は10年のうちに2回ほど修理のお世話になりましたが、元は取れなかった気がしていますが、保険なんてそういうもの(大抵は元なんてとれないもの)だと思っています。安心料ですね。

[3100: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、参考になります。

>>3099 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
実際にプラウド住まいとの事で参考になります。差し支えなければ、修理された箇所を教えていただけますか？