プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[3001: 匿名さん]

私はサンストにあったケンタッキー復活して欲しいです笑
家電は錦糸町にヨドバシ、ヤマダ電機あるし。
家具屋は平井の島忠ホームズ、錦糸町、押上のニトリあるし。
100均のセリアは欲しいかな。

[3002: 匿名さん]

錦糸町との差別化を図らないと商業施設の集客維持は厳しいかもね
亀戸で下車する理由がなくなる
生活面ではやっぱりスーパーかなあ…どこも小さすぎる

[3003: マンション検討中さん]

亀戸は何年人口が増えているので、1人でも入れるお店、ファミリー向けの飲食店、子ども用品多めに入れば人が集まると思います。
自転車があれば東大島-菊川区間の人たちも来れるし、バスで北砂や葛西方面、墨田方面からも来そうですね。
みなさんお店の好みはあると思いますが、とっても楽しみです(^ ^)

[3004: 匿名さん]

江東区の条例で歩きタバコ&ポイ捨て&禁煙重点地区の事が書かれています。
簡単にいうと、
・江東区内全域で歩きタバコとポイ捨ては駄目だよ。
・でも立ち止まって吸うのは大丈夫だよ。
・人通りが激しい7-9時と17-19時は亀戸駅周辺では立ち止まっての喫煙も駄目だよ。
・条例を破った人がいたらどうするか？罰金か？いやいや、ただ注意して終わるだけだよ。

以上です。これではタバコ問題は無くなりませんね。

[3005: 坪単価比較中さん]

亀戸ですからね。。。

[3006: 匿名さん]

歩きタバコに自転車タバコはほとんどが爺さんですね。子供が多い街なので喫煙者のマナーはもっと厳しくしてもらいたいですね。

[3007: 匿名さん]

いっそ亀戸は路上喫煙完全OKにして、今ある昭和の下町の雰囲気を拡大、保存していくのはどうだろう？
このマンション買う人もそういう亀戸の雰囲気が好きだから買うんでしょ？

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

喫煙OKありだね。シガーバーも作ろう。

[3009: 匿名さん]

小学校隣接と言うことで購入するので、タバコは勘弁して下さい

[3010: 口コミ知りたいさん]

くだらない…
逆に哀れに思えるコメント…

[3011: 匿名さん]

タバコはじめ街の清潔問題＝爺さん問題だな。下町の爺さんは反省と配慮という概念が乏しい。注意しても100%改善しない。死ななきゃわからないけど、死んでも別にいいと思ってるから爺さんは手強い。

[3012: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
同感です。

[3013: 匿名さん]

↑くだらないコメントは放っておきましょう！

以前こちらでオススメされていたリンシエメさんに行ってきました。とても美味しかったです。平日でも入店時は並ぶくらい賑やかでした。
また他にもオススメなお店があればコメントいただけると嬉しいです。建築現場を見たくて毎週亀戸来ているので(^^)

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
お店をオススメした者です。早速行っていただいたんですね！美味しいですよねぇリンシエメ^_^
またぜひ行ってみてくださいね。自分はいつも自転車で移動してるので、、後は北砂にある砂町銀座で買い物したりしてますよ。亀戸駅からはチャリで15分ぐらい。バスだと10分ぐらいです。賑わいある商店街でよくTVでも紹介されてるので、亀戸から少し範囲出ちゃいますがよかったら行ってみてくださいね。

[3015: 検討板ユーザーさん]

ブライトタワーの建築が2週間前と比べて大分進んでおりました。
足場組んでいるので道路からだと見づらいですが、、、（笑）上から見れる方羨ましいです（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3015 検討板ユーザーさん
毎日、工事の進捗は見えてます。
・マンションの駐輪場は仮堀（5m位でしょうか）してあって最後に仕上げ？
・小学校はグリグリ（地中にくい打ち）してます（工事休憩２階建ては専用のようです）
・商業棟は２／３位は地下２階位までもう直ぐで基礎完了。残り１／３はこれから掘削。
　柱は１本も無い状態で、全ての地中終わってから柱のくみ上げでしょうか。
・マンション電気施設（北側地下）ふくめ、敷地の小学校以外は、全て掘削のようです。

マンションの整地から見えてます。
整地、掘削、基礎の基礎、クレーン、免震ゴム工事などなど全て見ています。おもしろです。

[3017: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
亀戸の人なら、小学生でも慣れてるよ。
外から来る人？

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
ネガ投稿は構わないけど、事実と異なる書き込みはただの荒らしですよ。今は罰則あるようですし、気をつけてくださいね。
路上喫煙に厳しい千代田区以外はこんなものでしょう。まだ中高生やベビーカー押しながら喫煙してる若者がいないだけ良いですよ。ほとんどが爺さんですから。

[3019: マンコミュファンさん]

>>3017 匿名さん
小学生の気持ちを理解できない大人が辛い。

[3020: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
ネガじゃないですよ。
タバコ吸いませんけど、地元ですし、小さい頃からそういう爺さん見てるので慣れてますよ。

[3021: 通りがかりさん]

>>3020 匿名さん
確かに元々サンストってそんな場所だったような。
後から来る人はわからんかも知らんけど。

[3022: 匿名さん]

前は前。クリーンに出来るなら努力しましょう。自分ももちろんゴミをポイ捨てしないよう最低限の事はしますよ。

[3023: ご近所さん]

あとから来る人間があーだこーだ文句言うのもね…
そういう街なんだから、それも受け入れないと。

亀戸って意外と人の出入りが多くて、新しい住人にも寛容な街だけど、
このマンションに住む世帯とはどうなんだろう？

[3024: 通りがかりさん]

6丁目の近隣住民ですが、亀戸餃子の道以外で喫煙してる人ほとんど見かけません。
見かけてもそんな頻繁ではありませんし、子供が慣れてるという言い方はちょっと…さすがにそんな事ないかと。
今は喫煙者も減ってきてますし、クリーンになるといいですね。

[3025: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3026: 匿名さん]

葛西の怒羅権然り、在日が集まる街はどうしてもそういうグループができるよね。
亀戸は本業もいるし、そのあたりは仕方ないかと。

[3027: 地元民さん]

>>3023 ご近所さん
その通りですね。過度な期待されてもね笑
子供の頃からこんなんでしたから、新しく来る人は慣れてくださいって感じですね。

[3028: 匿名さん]

注目されてますね！カメックス！
偽地元民も羨む高級マンション。
いいですねー！楽しみです。

[3029: 匿名さん]

東京都子どもを受動喫煙から守る条例
第３条（都民の責務）で、いかなる場所でも子どもに
受動喫煙させないよう努めなければならない。とあり

江東区には、歩行喫煙等の防止に関する条例があります。
更に、亀戸駅は、禁煙重点地区に指定されています。

これでも駄目なら法令で定めるところにきているよう思います。
「なれる」ような2020年ではないようです。

昭和の人が多い国会でも喫煙している輩も多いようですが・・・

[3030: 地元民さん]

>>3028 匿名さん
他人を誹謗中傷するような人は亀戸に来て欲しくないな。あなたが購入者でないことを願います。

[3031: 匿名さん]

ホントはきれいな街のお洒落なマンションが買いたい。
けど、手が出ないから、街は気に入らないけどここを買う感じですか？
そして街のほうが良くなれと。それは流石に傲慢。
口の中のご飯で鳩に餌やりをするおじさんがいる街、それが亀戸。

[3032: 通りがかりさん]

ここ買える水準の人達が900世帯とか増えるんですよね。良い街になるといいですね。楽しみです。

[3033: 口コミ知りたいさん]

>>3031 匿名さん
何度も同じ方だと思いますが亀戸批判をする理由が知りたいです。マンション検討者じゃないとここに来ないと思います。買いたくても買えないからなのでしょうか。

[3034: 匿名さん]

>>3032 通りがかりさん
あなたは収入で人を判断するのですか？

[3035: 通りがかりさん]

>>3033 口コミ知りたいさん
批判とかネガに感じてるようですが、地元亀戸のリアルな情報だと思いますけど、そういうのは聞きたくないですか？

[3036: 評判気になるさん]

>>3027 地元民さん
自分は昔から迷惑してますよ。改善できるなら期待したいです。

[3037: 評判気になるさん]

>>3035 通りがかりさん
私も亀戸に住んで長いですが理解できない、あり得ないことが多かったので。

[3038: 通りがかりさん]

>>3037 評判気になるさん
理解できないのはどのあたりですか？

[3039: 評判気になるさん]

>>3034 匿名さん
収入で人は判断されますよ。もちろん。

[3040: マンション比較中さん]

>>3037 評判気になるさん
それでも亀戸を出ていけない理由があるのでしょうか。ツライですね。

[3041: 地元民さん]

>>3036 評判気になるさん
自分からすると汚いところも含めて、面白いというか人間味あふれる地元なんですよね。

[3042: 匿名さん]

>>3039 評判気になるさん
年収聞くのめんどくない？

[3043: 匿名さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
自分が買ったマンションが盛り上がらないからつまらなくて騒いでるだけですよ。
そして急に同じ内容で騒ぎ出してるから全部同じ人。時々便乗してる人がいる感じね。他のスレにも必ずいる暇人。

[3044: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

収入とモラルはある程度比例するものかと。なので匿名掲示板だからと揶揄するような方は収入が少ない或いは無いと自分で言っているようなもんです。

[3045: ご近所さん]

いっそマンションなんて作らず、三井あたりに全面サイズでショッピングモール作ってほしかった。

[3046: 匿名さん]

>>3045 ご近所さん
マンションなんて作らず、とおっしゃっているということは、あなた様はここを検討してない・購入者でもないと言うことがわかりました。
えーっと、僻みかマンション建築反対の方ですかね。ここで騒いだ所で多くの方が引越してきますので、ご近所さんにはご迷惑をおかけしてしまうかもしれませんが是非温かく迎えてくださいませ(^ ^)

[3047: ご近所さん]

>>3046 匿名さん
僻んでもないし、反対もしてないよ。
個人的にはマンションより大きなショッピングモールのほうが良かっただけ。

わざわざ口語のえーっと、なんて打ち込まなくても暖かく迎えるから安心してね。

[3048: マンコミュファンさん]

>>3047 ご近所さん
大きなショッピングモールなんて錦糸町行けばよくないですか？別に錦糸町行っても買うものないなら亀戸に大型商業施設できたとしても変わらないかと思いますよ。

[3049: マンション検討中さん]

>>3047
近所住まいとはいえ、検討者でも購入者でも無いのに何故わざわざここに来てコメントまでするのか？？
反対とか僻みならなんとなく理解できるが。。暇なんだね。。

[3050: 通りがかりさん]

>>3034 匿名さん

収入は能力と努力の結果だと思いますので。

[3051: マンション検討中さん]

>>3034

全てとは言えませんが、ある程度は判断できると思いますよ！

統計学的にも民度とかモラルのレベルは所得と比例するらしいので。

[3052: 通りがかりさん]

>>3034 匿名さん
収入は社会からの評価です。なんて愚問な問いかけを、、。気づかないで仕事してたんですか？

[3053: ご近所さん]

>>3049 マンション検討中さん
ええ、興味はあるので。
徐々に価格も上げてくような話もあるし、この亀戸でどこまで高騰するのか、
どこまで売れるのか興味津々です。
売れないくらいなら、でっかいショッピングモールのほうがね。

で、第二次は売れそう？

[3054: マンション検討中さん]

>>3048 マンコミュファンさん

錦糸町まで行かなくてもマンションの隣にあれば便利ですけどね
普段遣いの店だけほしい感じですか？それだと人集まらず、晩年のサンストみたくなりますよ

[3055: 匿名さん]

>>3053 ご近所さん
ご近所さんなら建築状況ご存知かと思いますし、まだまだ出来てない状態で既に200戸が契約済み。二次も余裕で売れますよ。お時間がたくさんあるようなので、不動産の販売についてお勉強してみてもいいかもしれませんね！

[3056: ご近所さん]

>>3053 ご近所さん

まだ価格あげてくるんですって。
私たちの部屋の中古価格もつり上げてくれるから助かる。

[3057: 匿名さん]

>>3056 ご近所さん
中古価格は上がっていないような感じしますよ。
㎡あたり２万から３万位ではないでしょうか？
５万は上がってないように感じますね。賃料も上がっていませんし。
もともと便利だけど安い亀戸ですが、このマンションだけ高いようです。

野村アーバンネットが売る中古プラウドはびっくりする値付けですね。
このプラウドも、あのアーバンネットが中古を扱うのでしょうね（笑）

[3058: 匿名さん]

>>3049 マンション検討中さん

よく「買えない」とかネガ書き込みありますが、
はっきりって「買う必要がない物件だった」が正解なのではないでしょうか？

「買いたい物件」なら無理して何倍もの抽選になっていますよ。
良く考えて下さいね。駅地下とかでもお金がない人はすくないと感じます。

買う必要がなかった。商業施設の情報だけほしい。の人は多いと思います。

[3059: ご近所さん]

>>3057 匿名さん

まだここは新築ですからね。
新築で相場破壊してくれたら、中古で横並びになった時にここの購入者は安く出せないですから。
周辺相場じわじわ上がりますわ

[3060: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
ごめんなさい、一生懸命考えたけどちょっと何言ってるかわからないです。。

[3061: 匿名さん]

このスレも購入を検討することなく場を荒らすために参加している寄生虫がいますね。。そういう人って毎日かかさずチェックしてるからな。。暇といえば暇なんでしょうが、みんなで心配してあげましょう。

[3062: 匿名さん]

>>3058 匿名さん
よく考えて下さいね。当たり前のことですが万人一致で買いたいと思う不動産などありません。しかし900戸以上あって何倍もの抽選…？そんな風になるなら格安物件ですね。
商業の情報は2022年になってからの発表でしょう。今から掲示板にアンテナ張ったところで何も得られません。

[3063: 通りがかりさん]

久しぶりにスレ覗いたら盛り上がってましたのでつい私も書き込みを…（笑）
ご近所さんはご自宅販売するのかしら？
売らないなら価格つり上がっても意味ないですね。買い替えであれば、自宅が気持ち高く売れ手元に残る資金増えるしいい事づくしかと思われます。
エリアナンバー1とその他の中古マンションの売値及び成約価格が僅差になる事は一生ないのです。なので亀戸に限らずですが、不動産というものを本当に知っている人達はエリアナンバー1の物件を欲しいと思うのです。
サンストは契約終了により閉店、その後大きく生まれ変わり、更に新しい住民が増える。近隣の方からしたら喜ばしい事でしょう！
私は両国住みですので、利用させていただきますよ。

[3064: 匿名さん]

カメックスを購入しました。
年収なんて皆様の足元にも及びませんが、マンション購入して、もうやるしかないなという覚悟でより仕事に励んでいきたいと思います。
個人的な思いですが、、私は同マンションの住人さん達の雰囲気をはやく感じたいですね。もちろん様々な方がいますが仕事や家庭を大事にしてきた方々に会って良い刺激を得られればと思ってます。早く購入者専用のスレでお話ししたいですね。これからもよろしくお願いします。

[3065: 匿名さん]

>>3064 匿名さん
3064です。続けて投稿しますが！
購入された皆様は、、他人の意見に左右されますか？ネガティブな話しを受け入れますか？

違いますよね！笑
周りの評価より、自分の目で見たものしか信じないですよね。だから自分も知ってる街ですがあえて時間を変えて何度も足を運びました。他と同じようなマンションがあれば足を運んで見て比べました。

たしかに街やマンションの価値を下げてくる方はいますが、、多分無意味ですよ。そんなマイナス部分、、言われなくても見て分かりますし、、だから？と思います。自分はそれ以上の幸せに投資しました。ここを購入する方は普通の人ですが自分でちゃんと判断してお金を払える人格の方々ばかりだと思ってます。

皆様、稼がないと暮らせないみたいです。仕事とプライベート、引き続き気合い入れましょう。タバコ問題？ゴミ問題？これは、、子供達に影響しないように我々の教育の見せ所ですね。

[3066: 契約者です]

>>3065 匿名さん
素晴らしい。
ネガや荒らしコメントは亀戸の街やマンションに興味持っている方が多い証拠だと捉えているので、掲示板として良い状態ですね。
引き渡しまで1年半ある中、仕事に精が出て、毎日ワクワクした気持ちで過ごしております。

[3067: 通りがかりさん]

この近辺の飲食店はコロナ不景気により閉店したところは少ないように見受けられます。地元に愛されている飲食店が多いのでしょうかね。
アトレの中はいくつか閉店ありましたね。またいいお店が入ってくれたり、閉店してしまったお店もリニューアルして戻ってきてくれるといいですね。

[3068: 匿名さん]

>>3065 匿名さん

まずはシガーバーですね。大人の嗜みです。

[3069: マンション検討中さん]

実家が千葉で、勤務地が総武線の都心駅なので、ここしかないと思って購入予定です！

[3070: 匿名さん]

なんで契約者がいつまでも検討板にいるの？
不安なの？暇なの？
住民板あるよ？

[3071: マンション検討中さん]

ネガもそうですが、ポジも偏向がある感じで怖いですね。荒らしでなければ、ネガも参考になるのでありがたいのですが。

上にも書かれていますが、購入者同士のお話は住民板の方が宜しいかと思います。

[3072: マンション検討中さん]

検討者向けの発信もあるから契約者同士で会話してるわけではないし構わないのではないですか？
契約者の方の意見も参考になりますし。

[3073: マンション検討中さん]

>>3071 マンション検討中さん
怒られたり暴言吐かれたわけでもないのに怖いなら、掲示板自体見ない方が精神的にいいかもしれませんね！

[3074: マンション検討中さん]

こんにちは。天カセ物件に住んだことがないのですが、実際住んでらっしゃる方いますか？付けっ放しが望ましいとの事ですがエアコンが必要ない時期も付けたままにしていますか？
あと、エアコンも無いと真冬・真夏は厳しいですか？

[3075: 名無しさん]

>>3070 匿名さん
何に不満なのかわからない。
貴方は買わないのになんでスレ見てるの？

[3076: 名無しさん]

>>3071 マンション検討中さん
自由でしょ。購入者も地域や商業施設の情報のリサーチ目的で見てるだけだと思いますよ。何も問題ないかと。。それに住み始めたらちゃんと住民版でよろしくやりますよ。もちろん自由なのでその時はスレ覗いてくださいね。

[3077: マンション掲示板さん]

いろんなネガ話を聞かされた上で秒で購入する輩が実際にはいます。かっけーな。

[3078: 匿名さん]

>>3073 マンション検討中さん
怖いというより、狂気、＊＊＊＊＊る。
絶対肯定に傾きすぎ。

[3079: 通りがかりさん]

>>3078 匿名さん
大丈夫よ爆笑
皆んな自分で判断するっしょ。

[3080: マンション検討中さん]

若葉さんすごいですね。ずっと張り付いてるんでしょうか。

[3081: マンション検討中さん]

>>3080 マンション検討中さん
若葉マーク消えるまでこんなどうでもいいコメントばかりしているのでしょうか？笑

これだけ世帯数あると新入り若葉さんも増えますよね。色々情報交換できると嬉しいです(^^)

[3082: マンション検討中さん]

確かに総武線に縁がある方はこの物件はいい選択肢ですね。
逆に縁もなく他エリアからこの物件を検討するのは難しいか。。
8千万の買い物で、災害リスクと通勤ラッシュは妥協できないです。

[3083: 匿名さん]

みなさん間取りはどう検討してます？
基本カウンターキッチンがないのが悔しいのですが…

[3084: マンション検討中さん]

>>3083 匿名さん
我が家は2Lで検討してる者です。そこまで大きな妥協点は見つかっていませんが、間取りプランがもっとあったらよかったなーとは思いますね。
しかし対面キッチンのプランが少ないのはなぜでしょうかね！対面キッチンだと調理の熱が部屋に逃げて全館空調の効率が悪くなる…とか？ですかね。

[3085: マンション検討中さん]

抽選日決まったようですね
当たるといいな

[3086: マンション検討中さん]

>>3085 マンション検討中さん
タイプは聞かないので、何階で要望だしてるか教えていただけますか？？

[3087: マンション検討中さん]

>>3086 マンション検討中さん
勿論、一番人気のフロアです

[3088: 口コミ知りたいさん]

>>3085 マンション検討中さん
いつになったのですか？今回はどのくらいの供給なのでしょうねー。
今後は、2期2次は今回と同じ間取りで残している階数。3期でブライトタワーの残り住居(西側の1LDKなど)。4期でいよいよゲートタワー解放、という感じですかね？ゲートタワー待っている方も多いと思いますが、今年中にゲートタワーの供給まで行きますかねー？

[3089: マンション検討中さん]

自分は駐車場使わないので駅距離優先のゲート待ちです。ゲートのファミリーと高層階は年内でそうじゃないですかね！1Rとか投資系は最後かなと。。

[3090: マンション検討中さん]

>>3088 口コミ知りたいさん
抽選会は9/20で
ゲートは年越すそうです

[3091: 匿名さん]

むお

[3092: マンション検討中さん]

ゲートタワーの販売期はまだ未定で、竣工前完売は予定していないと聞きました。ただ今の調子だと要望が多いので1Lと2Lは完売、3Lも完売するかもしれませんね、との事でした。

[3093: 口コミ知りたいさん]

>>3090 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。ゲートタワーは年越しですか。なんとなくそんな気もしていました。年内かけてブライトタワーを全戸さばいてから、なのかもしれませんね。

[3094: 通りがかりさん]

昔のサンストって深夜に砂町から来る今で言う半グレみたいなのがたむろするイメージがあったんですが、新しくオープンするSCではちゃんと管理して欲しいですね。
深夜にバイクとか騒ぎ声は本当に迷惑なんで。

[3095: マンション検討中さん]

新しくオープンする商業施設では夜間たむろする場所ないので心配してませんが、ブライトタワーと小学校の間にある広場は夜間も開放していたらありえるかもしれませんね。
そういう時は管理人さんか警察に言えば解決できますかね？

[3096: 匿名さん]

音の感じ方は個人差あるけど、二重サッシってビックリするくらい外の音聞こえないから、それでも聞こえるくらいうるさかったら通報ですね。

[3097: 匿名さん]

質問失礼します。野村不動産のNEXT PASS10は加入した方がいいですか？契約時に入れば多少割引が効くそうですが、10年間でこの金額以上にお世話になる事があるかと思いまして。。

[3098: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
ゆかいフルという新しいシステムが入っていて故障した時にお金がかかりそうなので入ったほうが良いかと。営業では無いです。

[3099: 口コミ知りたいさん]

>>3097 匿名さん
他プラウドに住んでいるものですが、保険みたいなものですね。我が家は10年のうちに2回ほど修理のお世話になりましたが、元は取れなかった気がしていますが、保険なんてそういうもの(大抵は元なんてとれないもの)だと思っています。安心料ですね。

[3100: 匿名さん]

>>3098 匿名さん
ありがとうございます。
なるほど、参考になります。

>>3099 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
実際にプラウド住まいとの事で参考になります。差し支えなければ、修理された箇所を教えていただけますか？

[3101: 匿名さん]

>>3097 匿名さん
家電量販店で、購入金額の5%で5年保証みたいのがありますが、それみたいなもんですよ。
何かあった際は加入していてラッキー的な保険です。

[3102: 口コミ知りたいさん]

>>3100 匿名さん
ディスポーザーの故障と、浴室のシャワーヘッドの交換でした。正直元は取れなかったと思いますが、故障かな？と思ったときの連絡先が一つでどんな故障にも電話ひとつで必要な担当の方に繋げていただけたのはありがたかったです。

[3103: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
ありがとうございます。わかりやすい例え、参考になります。

>>3102 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。なるほど、確かにそうですね。お世話になることもありそうです。

非常に参考になりました。
ありがとうございますm(_ _)m

[3104: 通りがかりさん]

免震なのに耐震2も取るんだね。すごいね野村。

[3105: マンション検討中さん]

錦糸町にちょいちょい、よさげな中古マンションでるから揺らぐわ…
新築に拘りはないし

[3106: 匿名さん]

>>3105 マンション検討中さん

錦糸町にどーぞー

[3107: マンション検討中さん]

>>3105 マンション検討中さん
私も新築中古で錦糸町か亀戸で考えていましたが、利便は錦糸町で住環境は亀戸がいいかなと条件まとまってきたところです。

[3108: マンション検討中さん]

>>3106 匿名さん

黙ってみてられない契約者

[3109: 通りがかりさん]

今契約進捗率どのくらいなんでしょうか。
分かる方教えて頂けるとありがたいです。

[3110: 通りがかりさん]

>>3109 通りがかりさん

ここは問い合わせれば来場しなくても価格まで教えてくれます。電話してみたらいいですよ。
予約が多いので買えない人は来て欲しくないのかもしれませんが、来場しないと価格教えてくれないマンションよりわかりやすくていいです。

[3111: マンション検討中さん]

ゲートタワーとブライトタワーの間どのくらい離れてるかわかりますか？

[3112: マンコミュファンさん]

>>3111 マンション検討中さん

現地へどーぞー

[3113: 匿名さん]

>>3111 マンション検討中さん

5mくらいかな

[3114: マンション検討中さん]

>>3113 匿名さん
思ったより離れてそうでよかったです。寸法入ってないので助かりました、ありがとうございます。

[3115: 通りがかりさん]

プラウド浦安、中層階で8000だと。
ちょっとバグってきたな、亀戸がすごくお得に見えてきた（笑）

[3116: 匿名さん]

台風10号の被害も心配ですね。今回、関東は直撃しませんが、いつ被害に遭うか、、。
今までずっと戸建購入を検討してましたが、災害被害を考えてマンション（中階以上）の方が良いのかなと思ってきました。

[3117: 匿名さん]

前田建設の不祥事がトップニュースになっていますが工事スケジュールに影響でるのかな。
行政指導になったとして、業務改善命令なら問題ないと思いますが（ここのスケジュールという意味で)、1年の営業停止とかだと対象は今施工中の案件は除かれるのかな。
もし詳しい方いたら教えてください。

[3118: 匿名さん]

>>3117 匿名さん

yahooニュース見ました。コメント欄みてると前田建設をかばうようなものも多数あるので真相がいまいちわかりませんね。

[3119: 匿名さん]

前田建設の株価が5％安くらいで済んでいるのでとりあえず現時点では営業停止はないように感じました。
ここから色々派生して炎上したらわかりませんけど。

違法行為を発注元の学校に同意を得てしたって主張なんですかね。
真偽の程はこれからわかるのでしょうが学生さんや卒業生は気の毒ですね。

不謹慎なポジショントークになってしまいますが
廃業になってユカイフル放置は勘弁いただきたいです。

[3120: マンション検討中さん]

>>3116 匿名さん
台風は毎年来ますし、命と寝床を同時に守るならやはりマンションかなと思いますが、災害はいつどの程度起こるかわからないですよねぇ。
ハザードマップみるとここの区画は少し高台？になっているようですね。なぜだろう？
3階以上なら万が一堤防決壊などで浸水が起きても大丈夫かと思います。流れる先はあるのであまりどっぷり浸水なんて考えられないですけど…
あとは地下鉄ではないですし水が引けば生活利便の復旧は早そうです。

[3121: 匿名さん]

>>3120 マンション検討中さん
マンション1Fや2Fの住民は大丈夫じゃないわけ？
ネガな書き込み辞めなよ。

[3122: 匿名さん]

>>3121 匿名さん
あなたはここの検討者でも購入者でもないね？

[3123: 匿名さん]

>>3122 匿名さん
検討してなきゃ見ないでしょ。こんな掲示板。
あなたは申込者でもなさそうだね。

[3124: 匿名さん]

>>3123 匿名さん
矛盾してるな、
ここ1階に住居ないんですよ。2階も販売していない。つまらないつっかかり辞めていただきたい。

[3125: 匿名さん]

判定

えーっと、、。

3124の勝ち。

[3126: 匿名さん]

戸建てを考えるなら文京区や千代田区あたりがいいかな。高台だし地盤もしっかりしてる。民度も良い方なので防犯が不十分な戸建てでもある程度安心して過ごせる。

台東、足立、葛飾、江戸川区辺りで住まいを検討ならマンションがいいかな。上の人が言ってるみたいに水害が起きた場合部屋が生き残る確率が高い。あと断言すると民度は低めだから防犯がしっかりしているマンションの方がよい。

後は自分の年収と家族状況みて判断だね。

[3127: マンション検討中さん]

>>3126 匿名さん
千代田区の戸建情報は知らないけど文京区の戸建は近隣住民からの探りと噂話がすごいから息がつまる。

[3128: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
〉〉〉台東、足立、葛飾、江戸川区辺りで住まいを検討ならマンションがいいかな。

入ってないけど、ここ江東区だよ。

[3129: マンション掲示板さん]

>>3128 匿名さん
間違えました。江東のつもりで台東と打っちゃいました。ご指摘感謝します。

[3130: 匿名さん]

僕が1年前ぐらいから通っている店。
「我が家の食堂亀戸店」
おかずはしょっぱめ。値段も高めだけど、、豚汁がバカ美味い。だからついつい通ってしまう。駅から距離は離れてますが立ち寄った時はご賞味ください。

[3131: 匿名さん]

>>3130 匿名さん
豚汁ですか、これからの時期、ますます美味しくいただけそうですね。
今日11時頃亀戸から錦糸町に向かって歩いてみました。もりいちという寿司屋さんは昼前から賑わっていました。有名店なのでしょうか？

[3132: 口コミ知りたいさん]

>>3131 匿名さん
亀戸では人気のあるお店です。コスパ高く大好きです。今はコロナの影響で比較的空いてますが、いつも行列できてますね。

[3133: マンション検討中さん]

>>3131 匿名さん

赤酢のシャリでここら辺ではお昼平日でも少し並びますよー

赤酢好きならオススメです

錦糸町にもあります

[3134: 匿名さん]

>>3132 口コミ知りたいさん
そうなのですね。今日は昼前の暑い時間にもかかわらず外に並んでいる方もいらっしゃいました。
もりいちの並びにあるミスドは食べ放題をやっているみたいですね。ドーナツ…中々ヘビーですが（笑）

[3135: 匿名さん]

>>3133 マンション検討中さん
赤酢ですか、食べた事がないので行ってみたいですね。情報ありがとうございます。

[3136: 口コミ知りたいさん]

2期の正式価格表が出ましたね。正式発表前のマンマニさんの記事通りなのですが、西側戸比較してだいたい100万程度の上乗せでしょうか。
1LDKはまだ今回は販売しないのですね。
150→65→80と3月の1期からコロナを挟んでのここまででファミリータイプのみで295戸。注目されている物件だけに順調なようですね。
それにしても今回、南東24階角部屋が25階のプレミアムフロアより高くなってしまいましたねー。これにはビックリ！です。

[3137: 匿名さん]

>>3136 口コミ知りたいさん
ファミリーは戸数多いし野村も心配だったんでしょうけど、中々順調なようですね。1Lは黙ってても売れるでしょうから、次期も心配無用ですね。
しかし24階が25階より高くなるとは、、、それだけ要望が重なっているのでしょう。そりゃぁ良いところは高くなっても欲しいですよね。

[3138: 通りがかりさん]

今どのくらい工事進んでますか？
ご存知の方いらっしゃれば。

[3139: 匿名さん]

BS2はエレベーターからの動線がよい広めの3LDKだからか、一列丸々売りに出されてますね。

[3140: 買い替え検討中さん]

本気で購入を検討しています。
が・・・
こちらの物件、ハザードマップ上では高潮の時は 3m ～ 5m 浸水する想定ですが、
契約した方や購入を検討されている方は水害のことについてはどのように考えています？

水害なんて起こらない？
自分の部屋が浸水しなければOK？

私もモデルルームに行って、内水氾濫ではなく高潮や荒川氾濫時の水害対策をしているのか訊いたところ、
「荒川が氾濫したらこのマンションだけではなく、江東5区全てに影響する大災害ですから・・・」
という回答でした。
要するに何の対策もしてない。

電気設備は地下だし、特に水密扉の説明もなし。

水害対策について、もっとちゃんとした説明を受けた方いらっしゃいます？
私も、もう一度訊きに行くつもりですが、恐らく同じ営業なので、他の方がどのような説明を受けているか知りたいです。

[3141: 匿名さん]

水害はいつか必ずおこる。
自分の部屋はせめて無事でいてほしい。

↑その考えです。
江東5区は水害の運命からは逃れられないですよね。戸建てよりマンション中階層以上の方が圧倒的に安心です。

[3142: 匿名さん]

野村というよりは江東区で水害対策をどうしてるかが重要ですよね。スーパー堤防も推進されてますが正直堤防が決壊する可能性は高いです（自然の力は想像を超えます）

なので水害が起こってからいかに普及させるか。その回復力の取り組みを知る事が大事になってくるかと思います。

うる覚えな記憶だし鵜呑みにしないでほしいですが、湾岸の津波が亀戸に届いて大損害を受ける可能性は低いです。なので心配なのは水没系の水害ですよね。津波でなければマンションが崩壊する可能性は低いです（戸建てやアパートは怪しい）。部屋が無事なら立て直せます。

[3143: 匿名さん]

>>3140 買い替え検討中さん
水害は起こり得ますよね。昨今は異常気象というのか、何十年に一度みたいな台風や豪雨が頻発してますし。
ハザードマップからしたらゼロメートル地帯の江東５区を買ったらいけないんでしょうが、山手線以西は高いし地縁もないし、我が家はこの物件を狙っています。
冠水しても問題ない高さ以上の部屋を選び、一週間から二週間くらいの備蓄もするつもりです。幸い、トランクルームありますからね。
お隣さんともある程度助け合いができるくらいの付き合いにならばよいなと淡い期待はあります。

電気設備については、二階以上に設置する物件もあることから、この物件は残念ですが、仕方がない面でもあるかなと思ってますよ。

水害が気になって仕方がない方で予算が許すならば、山手線以西の物件にした方がよいですよ。海抜は後から変更できませんので。
どのような対策が取られていたら納得できるのかは自分の中で基準を作るしかないですが、江東地区だと半ば諦めしかないのでは、と私は思ってます苦笑
100点のマンションはないので、何を妥協できて、何を妥協できないのかを明確にされるとよいですね。

参考になりますかね？

[3144: マンション比較中さん]

>>3140 買い替え検討中さん
こんにちは。だいぶ前にMRで説明受けましたが、それがあるから絶対安心って訳ではないので忘れました！なんとなく覚えているのは、防波堤が出てくるのと電気は商業の蓄電機だかなんとかを使って動く予定ですって話でした。
そもそも台風は数日前に予測がつくものですし日頃から備えて置けば、ほかの災害に比べ対策がしやすいです。昨年の台風の雨量と高潮でも道路冠水すらしなかったのは、夜な夜な道路で下水工事してくれている業者さんのおかげでもあります。それに環七地下貯留槽はまだ空きがあったとか。
もちろん災害は避けたいですし大丈夫だと言い切る訳ではないですが、自然相手に絶対安心な場所なんて無いのは当たり前なので好きな場所を選べばいいと思います。
求めている回答と異なりましたら申し訳ありません。

[3145: マンション検討中さん]

商業施設の屋上に非常用電源があり、共用部のエレベーターとかはそれで動かせるようになってるようです。
何も準備がないよりは、安心だと思います。

あと水防扉はありますが未知数なので、あまり期待しないほうがいいでしょうね。

[3146: 匿名さん]

>>3138 通りがかりさん
中は見えなかったけどブライトタワーの2階部分まで少し形になってるくらいでした！

[3147: 名無しさん]

いつ起こるか、ハザードマップ通りの災害なのか、それ以上か以下かわからないけど、自分はあんまり気にして無いかな。家族を失う訳ではないしさ。
浸水したらトイレは使えないだろう。水が引いたら外臭いだろう。しかしそれをみんなで協力して掃除すれば必ず元通りになるよ。
思っている以上に復旧は早いと思うよ東京だし。

[3148: 通りがかりさん]

>>3140 買い替え検討中さん

うろ覚えですが、配電盤はゲートが地下、ブライトが1階に配置ではなかったでしたっけ？
そして水が入らないような対策をすると（要するに水密扉？）営業さんに説明されましたが…。

[3149: 匿名さん]

給水ポンプはゲート・ブライトどちらも地下2階と地下1階。
電気室はゲートが地下2階（ゲートタワー真下ではなく駅側の地面下）、ブライトが1階。
自家用発電機と非常用発電機が、ゲート用電気室と同じところ。

となってますね、図面では。
HPに載ってます。

[3150: 通りがかりさん]

水害ね、、。自分はカメックス諦めて新小岩か船堀で戸建てを買うことにしましたよ！笑

もうね、不安だけどなるようになれ精神です。

[3151: 匿名さん]

>>3150 通りがかりさん
水害起きても正しく判断すれば命は助かりますよ！
商業完成したら是非遊びにきてくださいね！

[3152: 通りすがりさん]

>>3151 匿名さん
ベニヤ板と土嚢を買いにお邪魔します。売ってないか！笑

[3153: 匿名さん]

>>3149 匿名さん

この立地で電気室が地下はやばいな。
デベによってはデベ負担で水災対応してくれるところもあるけど、やってくれるかな。

[3154: 匿名さん]

>>3153 匿名さん
マンションで火災保険入るでしょ。水防扉つけるしそんなに心配してないけど。期待もしてないからなった時はしょーがないって思えると思う。

[3155: 口コミ知りたいさん]

エリア的になるようにしかならないですよね。江東エリアの宿命

[3156: マンション検討中さん]

売り出し戸数が少ないので、要望があまり入ってないっぽいです

[3157: 匿名さん]

>>3156 マンション検討中さん
80戸じゃないの？

[3158: 通りがかりさん]

>>3154 匿名さん

火災保険は使えば上がります。電気系統で莫大な損害が出た場合は管理費に反映されるので、水災対策は重要ですよ。

[3159: 匿名さん]

水密扉や地下構造クリアした上で造ってるんでしょう。
水害に限らず、事故が発生した時に管理費などのコストが上がる可能性があるという認識は持っていた方がいいですね。
ハザードマップは随分前からありますが、まだ東京は被害がありません。異常気象に低気圧、これから先どこでどの程度起きるか誰にもわかりませんね。

[3160: 匿名さん]

自然災害は野村のせいでも誰のせいでもないんだから、自分たちが被災してしまったら助け合おうよ！逆に私達が無傷だったら助けに行こうよ！

不安を解消したいなら区役所行くなり下水道局行くなりして、自分で話を聞いてきた方が安心できますよ！

[3161: 口コミ知りたいさん]

>>3139 匿名さん
逆に1戸も出されていないBS1はエレベータからの動線が一番悪いですからね。BS2と並べるとBS1を選択する人はいないでしょう。その分価格にいくらか反映していくのかな？同価格じゃちょっと売る営業の方も説明に苦しいですよね。

[3162: 匿名さん]

>>3156 マンション検討中さん
2期1次は80戸売り出し予定と聞いてますが、何情報ですか？私が狙ってるタイプは抽選になるようです。

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん
80戸売り出しですよ。一期は南側も売ってたので1次150戸でしたけど、二期も販売の仕方は同じ感じですね。上の方はそれを知らないから少ないと思ったのでは？

[3164: 匿名さん]

実際に災害があった場合。
避難場所ってどこになるんですか？

[3165: マンション検討中さん]

>>3164 匿名さん
近隣の学校が開放するけど、マンションの人は基本避難する必要はないかと…

[3166: マンション検討中さん]

新設する校舎と既存の校舎って何階部分にデッキ作るんでしたっけ？

[3167: 匿名さん]

>>3158 通りがかりさん
このままではオワタですね。
なんとかならんのかいな？

[3168: 匿名さん]

商業一体開発のこの物件は好きなんだけど、亀戸が微妙なんだよね。
高所得勤務者が多い大手町とか東京駅には行きにくいとリセールで困りそうなんだよね。

そのため中古も視野に入れて検討中です。

[3169: 匿名さん]

>>3168 匿名さん
お好きな所買ったらいいと思いますよ！
都心アクセス1本の出来上がってる駅で駅近のこういう物件出ないですもんね。

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3168 匿名さん
まぁ10年住んだとしても街並みが変わることはない街だよね。ある意味完成されているという感じ。
なので今の街並みでは暮らせないと言う人には無理だね。逆もしかりだけど。

[3171: マンション検討中さん]

>>3168 匿名さん

リセールが気になるのは分かります。こちらも江東区でも清澄、住吉、門仲、木場、東陽町あたりで比較してます。

[3172: 名無しさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
すごいね、まだ完成してないのに街並み見えるの？

[3173: 口コミ知りたいさん]

>>3172 名無しさん
亀戸という街がという意味ではないでしょうか？

[3174: 匿名さん]

>>3171 マンション検討中さん
亀戸よりその辺のほうがリセールは強そうですね
新築タワマンは諦めていかに良い中古を見つけるかが鍵ですね
本当はこのカメックスみたいなのがそれらの駅にあると良いんですが

[3175: 通りがかりさん]

急にネガが湧いたね。同じ人か？
内容浅すぎてネガもろバレだな（笑）

[3176: 通りがかりさん]

亀戸にしては高すぎるから不安になるのはわかる

[3177: マンション検討中さん]

>>3171 マンション検討中さん

7500万円で東陽町の物件は買う必要はないかな。
門仲は江東区内陸で最強

[3178: 匿名さん]

>>3177 マンション検討中さん

門仲は2路線で便利だけど、駅前感ないんだよな。

[3179: 通りがかりさん]

>>3178 匿名さん
駅前感ww そういうのがほしいなら錦糸町かなww

[3180: 通りがかりさん]

具体的にどの物件と比較してるか物件名書いた方が客観的アドバイスもらえると思いますよ。
しかし亀戸クロス、この鉄板マンションは今近辺にライバル物件無いでしょう。

[3181: ご近所さん]

>>3166 マンション検討中さん
確か3階だったと思います。記憶違いだったらすいません。

[3182: マンション検討中さん]

https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
ヤバくなったら東大島にタクシーいけば助かるから大丈夫、それよりもこの価格でこのクオリティというのが売りでしょう

[3183: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがカメックス（水属性）
物件自体は問題なかったとしても1、2階がビショビショ泥だらけというのは避けたい

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
武蔵小杉タワマンを思いだしますよね。でも武蔵小杉もマンション相場あまり下がってないから大丈夫なんですかね。マンションは分からないですね。

[3185: 通りがかりさん]

>>3182 マンション検討中さん
さすがに笑いました。警報クラスの洪水予報出た時は亀戸クロス住民が避難する必要ゼロ（笑）台風の時タクシーなんか走ってないしアドバイスした先が野ざらしかよ（笑）土地勘ないのバレバレだな。

[3186: マンション検討中さん]

>>3178 匿名さん
わかる。自分は地方都市出身だから駅前感あると何故か安心します。以前は住吉も検討しましたがその理由でやめました。

[3187: 匿名さん]

>>3186 マンション検討中さん
住吉のほうが都心に出やすいけどね。

[3188: マンション検討中さん]

>>3186 マンション検討中さん

駅前感を求めたら地下鉄の最寄りは候補からなくなりますね。
交通網が強いのは二路線通ってる、都営バスも多く走ってる門仲、清澄、住吉でしょう

[3189: マンション検討中さん]

>>3185 通りがかりさん
よいしょっと
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512721

[3190: 匿名さん]

わざわざご親切にありがとう(^^)
みんな、いろんな災害から命を守る対策と準備をしていきましょうね！

[3191: 匿名さん]

商業施設に何が入るのか、こちらの方が気になる。

[3192: 匿名さん]

>>3189 マンション検討中さん
10mはこわすぎる、、

[3193: マンション比較中さん]

亀戸は6?7年前まで住んでいましたが、都心にも出やすく生活利便もよくバランスのいい街だったと思っています。東日本大震災の時は東京駅から歩いて帰宅でしたが、休憩しながらで1時間半くらいでしたね。電車ならほとんどの都心駅は15?30分ですし、羽田空港も車で30分程でしたよ。プラウドタワー亀戸クロスが出来たら是非遊びに行って見たいですね！仕事の事情で後4年は購入しませんが、色々とマンション情報を収集、比較しています。
プラウドタワー亀戸クロスの他ですと、立地条件は変わりますが、ブランズ豊洲とプラウドタワー東池袋ステーションアリーナも建物めちゃくちゃ良いですよ。建物のスペックが高く、高価格設定でも納得のできる内容と感じます。僕なんかにオススメされた所で興味ないかもしれませんが、物件は気に入ったけど亀戸はって思う方は是非この2つもご検討されてみてはいかがでしょうか！僕はダントツ亀戸クロスですが！（笑）

[3194: マンコミュファンさん]

>>3191 匿名さん
全部ニトリだったら面白い。

[3195: マンコミュファンさん]

>>3190 匿名さん
3190さんの方が断然器広いなー。

[3197: 匿名さん]

>>3196 マンコミュファンさん
家にいるとは限らない。甘くみないほうがいい。

[3198: 名無しさん]

>>3197 匿名さん
怖すぎる。
今からデベに電気対策してもらおう。
高層なので階段とか無理。

[3199: 匿名さん]

>>3198 名無しさん
天下の野村さんだから、無策なわけないでしょ笑

[3200: マンション検討中さん]

>>3199 匿名さん

関係ないわな
もしかして武蔵小杉のタワマンは弱小デベが作ったと思ってる？