プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2951: 匿名さん周囲]

現状でまとめると

価格　×　坪単価、管理費
立地　△（商業怪しい、亀戸駅）
景観　○　普通
建物　○　優秀
設備　○　オプション次第
見栄　◎　地域No.1
資産性　××　価格に見合う回収不可、維持費高額

ぐらいでしょうか。
お金が余って使い道探してる状況や
いくらかかっても地域No.1に住みたいなら買いですかね。

資産だと思いたいなら確実に負債なので買わないのが正解でしょう。

[2952: 匿名さん]

>>2940 口コミ知りたいさん

こういうマンションに詳しい方がこのまま亀戸クロス買ったら、買いました！って呟くんですかね？
個人情報だから買っても買いませんでした！って言うのかな？

[2953: 匿名さん]

>>2952 匿名さん

個人買は買っても買わなくても触れないですね。
毎回なんとなく、分かりますけど

[2954: マンション掲示板さん]

>>2945 匿名さん

お、BV以外の契約者？
他の部屋も天井がフラットじゃないんだから大差ないわ

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん

なるほど（笑）
会社で買う事もあるのかしら？

[2956: マンション検討中さん]

BTかBVだな。そんで3部屋欲しいからBV一択。
全てリビングインの間取りも結局下がり天井あるし、ほぼデッドスペースの7畳主寝室の部屋はだれが買うのって思う。

[2957: 匿名さん]

>>2956 マンション検討中さん

あなたは新手のネガなんだろうけど、、、
まじめに返信すると、間取りの好みはその家庭によりけりなんだからディスるのは辞めたら？
亀戸クロスはプロからも注目されてて悔しいのかもしれないけど、不快にされる書き込みはダメですね。

[2958: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
誤字失礼！
不快にさせる書き込みはダメ、ですね。

[2959: 匿名さん周囲]

>>2957 匿名さん
プラスの意見もマイナスの意見も聞いて考えるのが検討では？
買い煽りたいのは野村不動産筆頭に不動産業界だけですよ

一生住むのか一生変わらないか
資産性を考えるか月額計算して浪費と割り切るか

色々考えるために色々意見が必要では？

[2960: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
当人ではないけど、品行方正なポジ話だけしたいなら、検討板来ない方がいいのでは？

好みの問題だとしても、ひたすらに褒めちぎるレスよりは参考になる。

[2961: 通りがかりさん]

プラス、マイナスの話はいいけど、侮辱はダメだよね。運営のルールにも書いてあるし。

[2962: 匿名さん]

そうそう。亀戸餃子たべて人生を楽しみましょう。

[2963: 匿名さん周囲]

>>2961 通りがかりさん
普通に自分がこのタイプが一番で他のタイプを選ぶ奴の気が知れないってだけでしょ
実際に他人の気なんて知りようがないんだから気にするような話ではない。

ネガティブなら他にいくらでも指摘するとこあるでしょうし

[2964: 匿名さん]

そういえば東口でてすぐのホルモン屋めっちゃ美味しかった！ちゃん？とかいうお店。気になってる方いれば是非。(夫婦で行ったけど子供連れは微妙かも)

[2965: 匿名さん]

マンションマニアさんは不動産の宣伝の役割を担ってるんでしょうか

デベとは繋がりが無くて
中立またはユーザー寄りの人なんでしょうか

[2966: 通りがかりさん]

>>2965 匿名さん

広告費を貰わないユーザーの神様です。
一度助言をもらうと良いでしょう。

[2967: マンション検討中さん]

>>2966 通りがかりさん
最近はちょっとあからさまな部分が見え隠れしてるけど。広告費”は”貰ってないんだろうね。

[2968: 通りがかりさん]

>>2967 マンション検討中さん
そうなんですか？金もらってるんですか？

[2969: 匿名さん]

まったく関係ないですが、皆さんピザ食べたくなったらリンシエメがお勧めですよ。
ようこそ亀戸へ。

[2970: 匿名さん]

広告費もらってないですよー。なので辛口コメントも普通にでます。運営は主に売却委任と購入時の相談費用です。

[2971: 匿名さん]

亀戸は美味しいお店沢山ありますよね！
私の一番のお勧めはやっぱり焼き鳥屋の鳥さわさんです。
亀戸に住んだら是非一度は行ってみてもらいたいお店です。

[2972: 匿名さん]

西のBV契約しましたが決め手はコスパです。ゴミ捨て場近い、エレベーター近い、カウンター風キッチン、タワマン住んだ事ないので下がり天井全く気にならず、角部屋、セントラルヒーティングの快適さは一度住んだら離れられません。気になるところはベランダの横幅と、納戸という点、管理修繕費、隣が1LDK、亀戸東口ですが、メリットが上回りました。
住んでみてデメリットが許容出来なかったり、赴任の際に、売るなり貸すなりが容易なのも選んだ理由です。

[2973: マンション検討中さん]

>>2969 匿名さん
リンシエメさん、行ったことないので検索してみます。亀戸住んで10年以上になりますが、餃子とホルモンは月2以上は行ってます（笑）
東口だと肉稀組・焼きトン・鳥さわ・天龍も各所からわざわざ食べに来られているようですね。住んでいるとまた空いてる時来ればいいやで並ばず…なのでまだ行った事のないお店がたくさんあります（笑）
このマンションに入る亀戸横丁がどんな感じか気になりますね。錦糸町PARCOのスミダなんとか？みたいな感じでしょうかね。

[2974: 匿名さん]

どうしたんだ突然の若葉ラッシュは？
新しいバイトさん？

[2975: 匿名さん]

>>2973 マンション検討中さん
クセのないラム肉も美味しいです。ぜひぜひ。

[2976: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
前にも何度も投稿してますが
若葉マークになってしまってるだけです。

[2977: マンション検討中さん]

抽選になった場合はくじ引き的なもので決めるのでしょうか？
(本人が引く？営業が引く？)

始めての購入検討中なので無知でスイマセン?

[2978: 匿名さん]

>>2967 マンション検討中さん
これは誹謗中傷じゃないか？

[2979: マンション検討中さん]

>>2977 マンション検討中さん

抽選になったら野村不動産さんの方でクジ引いて各申込者に電話で結果を連絡するとおっしゃっていましたよ。
東の2L、間取りいいですねー！使いやすそう。

[2980: マンション検討中さん]

>>2977 マンション検討中さん

うちは抽選に立ち会ったことないですが、立ち会う人もいるみたいですよ。そして、抽選に外れてその場で泣く人も。。

[2981: 匿名さん]

>>2980 マンション検討中さん
いやー抽選落ちは悲しいですよね。後から良い部屋が出ることは無いのをわかって次期の別部屋にスライドするか、縁が無かったと潔く別のマンション行くか。

どっちにしても後悔しちゃいそう。

[2982: マンション検討中さん]

そこまで真剣になれるってすごい。
確かに、住みたかった家の外観見るのはなんか嫌ですね。それで野村も申込が重ならないように要望を幅広く取るのか。納得です。

[2983: 匿名さん]

奥の棟、足場が少しづつ出来てきましたね。
上棟してくれれば配置がもう少しわかってくるので部屋も検討しやすいかも。

[2984: 匿名さん]

要望を幅広く取るのは逃がしたく無いだけじゃないでしょうか
情報を取れるだけ取って良いようにしちゃうのは悪習かなと思います
オークションにすると完全にブラックですが
近い事が出来ちゃいますよね

[2985: マンション検討中さん]

あ、修繕積立金て21年目から一気に上がるのかと思ったら段階的に上がる感じだったのか。
10年過ぎたくらいから他の物件との比較でも結構な額になりますね。

[2986: マンション検討中さん]

管理費も修繕費も、もちろん安い方がお財布には有難いけど、安けりゃいいってものでもないから仕方ないですよね。

[2987: 匿名さん]

マンマニさんは4F、17F推しだそうです。https://manmani.net/?p=33077

[2988: マンション検討中さん]

>>2987 匿名さん

そのブログとほぼ内容は同じですがYouTubeも更新されてました。Twitterも亀戸クロスで頭がいっぱいな様子…ほんとに買うのかな？

[2989: マンション検討中さん]

駐車場外れたらノーペナルティでキャンセル有り？
営業の方に確認した時は駐車場は後抽選だったように聞こえたけど聞き間違いだったかな。

第１期も同じだったのでしょうか。

[2990: 匿名さん]

>>2989 マンション検討中さん
部屋の抽選→駐車場の抽選→契約、駐車場の抽選結果を知ってから契約しました。

[2991: マンション検討中さん]

>>2988 マンション検討中さん
なんとなく、買いたいくらいに気になる（けど実需では買わない）感じでしょうか。
実需で購入されているマンションは、コソッと買われているイメージです。

[2992: マンション検討中さん]

>>2991 マンション検討中さん

そうなんですね！
FPさんに相談するとか書いてたので、実需かなと思ってましたが実需とも限らないですよね。
亀戸は行ったことないと言ってましたが、物件の力ってすごいですね。

[2993: 匿名さん]

正直マンマニ氏のほうが、下手なFPよりもマンションに関する費用のやりくりは詳しい気がする…

[2994: 匿名さん]

マンマニさん、普段はもらわないオーダーチョイスガイドを貰って真剣に検討してるって言ってるから、実儒じゃないのかなぁ？

[2995: 匿名さん]

あらためてですが、駅徒歩2分なんですよね！
亀戸最強マンションですね。

[2996: マンション検討中さん]

>>2995 匿名さん
亀戸東口って弱いけど、北口は餃子にホルモンで賑やかなので東口側の住環境を考えると全然良しとみてます。
子供が小さいので階段オンリーはまあまあ妥協、時間に余裕あれば北口まで周るのも有り。
亀戸クロスの真前から錦糸町と両国駅行きのバスも出てるので、気分転換にバスと電車を使いこなしたいなとも考えてます。

[2997: 匿名さん]

ベビーカー引くなら北口一択なのでホームまで10分は かかりますね
京葉道は歩道橋のエレベーターより、横断歩道待った方が早いかも

亀戸在住3年になるけど、買い物はスーパー含めいつも錦糸町行ってるので商業施設に期待ですね
家電と家具屋と映画館欲しいわ

[2998: マンション検討中さん]

家電も家具も亀戸で買いたいなんて思わないからいらない。映画館もこのご時世必要ないわ。

[2999: 匿名さん]

家電も映画も錦糸町でいいな。
とにかく真っ当なスーパーが欲しい。高くなくて日常使いできるスーパー。成城石井クラスは要らないな。
あとはカルディあたりと、100均、パン屋とケーキ屋、手頃な惣菜屋が欲しい。
その辺がないと、生活が不便で、マンション買ったはいいけど生活難民になりそう。

商業施設の情報ないと厳しいな。

[3000: マンション検討中さん]

私も映画館はいらないかな^^;
サンストの時にあった店＋グレードアップしていれば生活する上で申し分ないです。
トモズがSCに移転するのは決まっているようなので、薬局は引き続きトモズにお世話になりそうです。

[3001: 匿名さん]

私はサンストにあったケンタッキー復活して欲しいです笑
家電は錦糸町にヨドバシ、ヤマダ電機あるし。
家具屋は平井の島忠ホームズ、錦糸町、押上のニトリあるし。
100均のセリアは欲しいかな。

[3002: 匿名さん]

錦糸町との差別化を図らないと商業施設の集客維持は厳しいかもね
亀戸で下車する理由がなくなる
生活面ではやっぱりスーパーかなあ…どこも小さすぎる

[3003: マンション検討中さん]

亀戸は何年人口が増えているので、1人でも入れるお店、ファミリー向けの飲食店、子ども用品多めに入れば人が集まると思います。
自転車があれば東大島-菊川区間の人たちも来れるし、バスで北砂や葛西方面、墨田方面からも来そうですね。
みなさんお店の好みはあると思いますが、とっても楽しみです(^ ^)

[3004: 匿名さん]

江東区の条例で歩きタバコ&ポイ捨て&禁煙重点地区の事が書かれています。
簡単にいうと、
・江東区内全域で歩きタバコとポイ捨ては駄目だよ。
・でも立ち止まって吸うのは大丈夫だよ。
・人通りが激しい7-9時と17-19時は亀戸駅周辺では立ち止まっての喫煙も駄目だよ。
・条例を破った人がいたらどうするか？罰金か？いやいや、ただ注意して終わるだけだよ。

以上です。これではタバコ問題は無くなりませんね。

[3005: 坪単価比較中さん]

亀戸ですからね。。。

[3006: 匿名さん]

歩きタバコに自転車タバコはほとんどが爺さんですね。子供が多い街なので喫煙者のマナーはもっと厳しくしてもらいたいですね。

[3007: 匿名さん]

いっそ亀戸は路上喫煙完全OKにして、今ある昭和の下町の雰囲気を拡大、保存していくのはどうだろう？
このマンション買う人もそういう亀戸の雰囲気が好きだから買うんでしょ？

[3008: 匿名さん]

>>3007 匿名さん

喫煙OKありだね。シガーバーも作ろう。

[3009: 匿名さん]

小学校隣接と言うことで購入するので、タバコは勘弁して下さい

[3010: 口コミ知りたいさん]

くだらない…
逆に哀れに思えるコメント…

[3011: 匿名さん]

タバコはじめ街の清潔問題＝爺さん問題だな。下町の爺さんは反省と配慮という概念が乏しい。注意しても100%改善しない。死ななきゃわからないけど、死んでも別にいいと思ってるから爺さんは手強い。

[3012: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
同感です。

[3013: 匿名さん]

↑くだらないコメントは放っておきましょう！

以前こちらでオススメされていたリンシエメさんに行ってきました。とても美味しかったです。平日でも入店時は並ぶくらい賑やかでした。
また他にもオススメなお店があればコメントいただけると嬉しいです。建築現場を見たくて毎週亀戸来ているので(^^)

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
お店をオススメした者です。早速行っていただいたんですね！美味しいですよねぇリンシエメ^_^
またぜひ行ってみてくださいね。自分はいつも自転車で移動してるので、、後は北砂にある砂町銀座で買い物したりしてますよ。亀戸駅からはチャリで15分ぐらい。バスだと10分ぐらいです。賑わいある商店街でよくTVでも紹介されてるので、亀戸から少し範囲出ちゃいますがよかったら行ってみてくださいね。

[3015: 検討板ユーザーさん]

ブライトタワーの建築が2週間前と比べて大分進んでおりました。
足場組んでいるので道路からだと見づらいですが、、、（笑）上から見れる方羨ましいです（笑）

[3016: 匿名さん]

>>3015 検討板ユーザーさん
毎日、工事の進捗は見えてます。
・マンションの駐輪場は仮堀（5m位でしょうか）してあって最後に仕上げ？
・小学校はグリグリ（地中にくい打ち）してます（工事休憩２階建ては専用のようです）
・商業棟は２／３位は地下２階位までもう直ぐで基礎完了。残り１／３はこれから掘削。
　柱は１本も無い状態で、全ての地中終わってから柱のくみ上げでしょうか。
・マンション電気施設（北側地下）ふくめ、敷地の小学校以外は、全て掘削のようです。

マンションの整地から見えてます。
整地、掘削、基礎の基礎、クレーン、免震ゴム工事などなど全て見ています。おもしろです。

[3017: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
亀戸の人なら、小学生でも慣れてるよ。
外から来る人？

[3018: 匿名さん]

>>3017 匿名さん
ネガ投稿は構わないけど、事実と異なる書き込みはただの荒らしですよ。今は罰則あるようですし、気をつけてくださいね。
路上喫煙に厳しい千代田区以外はこんなものでしょう。まだ中高生やベビーカー押しながら喫煙してる若者がいないだけ良いですよ。ほとんどが爺さんですから。

[3019: マンコミュファンさん]

>>3017 匿名さん
小学生の気持ちを理解できない大人が辛い。

[3020: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
ネガじゃないですよ。
タバコ吸いませんけど、地元ですし、小さい頃からそういう爺さん見てるので慣れてますよ。

[3021: 通りがかりさん]

>>3020 匿名さん
確かに元々サンストってそんな場所だったような。
後から来る人はわからんかも知らんけど。

[3022: 匿名さん]

前は前。クリーンに出来るなら努力しましょう。自分ももちろんゴミをポイ捨てしないよう最低限の事はしますよ。

[3023: ご近所さん]

あとから来る人間があーだこーだ文句言うのもね…
そういう街なんだから、それも受け入れないと。

亀戸って意外と人の出入りが多くて、新しい住人にも寛容な街だけど、
このマンションに住む世帯とはどうなんだろう？

[3024: 通りがかりさん]

6丁目の近隣住民ですが、亀戸餃子の道以外で喫煙してる人ほとんど見かけません。
見かけてもそんな頻繁ではありませんし、子供が慣れてるという言い方はちょっと…さすがにそんな事ないかと。
今は喫煙者も減ってきてますし、クリーンになるといいですね。

[3025: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3026: 匿名さん]

葛西の怒羅権然り、在日が集まる街はどうしてもそういうグループができるよね。
亀戸は本業もいるし、そのあたりは仕方ないかと。

[3027: 地元民さん]

>>3023 ご近所さん
その通りですね。過度な期待されてもね笑
子供の頃からこんなんでしたから、新しく来る人は慣れてくださいって感じですね。

[3028: 匿名さん]

注目されてますね！カメックス！
偽地元民も羨む高級マンション。
いいですねー！楽しみです。

[3029: 匿名さん]

東京都子どもを受動喫煙から守る条例
第３条（都民の責務）で、いかなる場所でも子どもに
受動喫煙させないよう努めなければならない。とあり

江東区には、歩行喫煙等の防止に関する条例があります。
更に、亀戸駅は、禁煙重点地区に指定されています。

これでも駄目なら法令で定めるところにきているよう思います。
「なれる」ような2020年ではないようです。

昭和の人が多い国会でも喫煙している輩も多いようですが・・・

[3030: 地元民さん]

>>3028 匿名さん
他人を誹謗中傷するような人は亀戸に来て欲しくないな。あなたが購入者でないことを願います。

[3031: 匿名さん]

ホントはきれいな街のお洒落なマンションが買いたい。
けど、手が出ないから、街は気に入らないけどここを買う感じですか？
そして街のほうが良くなれと。それは流石に傲慢。
口の中のご飯で鳩に餌やりをするおじさんがいる街、それが亀戸。

[3032: 通りがかりさん]

ここ買える水準の人達が900世帯とか増えるんですよね。良い街になるといいですね。楽しみです。

[3033: 口コミ知りたいさん]

>>3031 匿名さん
何度も同じ方だと思いますが亀戸批判をする理由が知りたいです。マンション検討者じゃないとここに来ないと思います。買いたくても買えないからなのでしょうか。

[3034: 匿名さん]

>>3032 通りがかりさん
あなたは収入で人を判断するのですか？

[3035: 通りがかりさん]

>>3033 口コミ知りたいさん
批判とかネガに感じてるようですが、地元亀戸のリアルな情報だと思いますけど、そういうのは聞きたくないですか？

[3036: 評判気になるさん]

>>3027 地元民さん
自分は昔から迷惑してますよ。改善できるなら期待したいです。

[3037: 評判気になるさん]

>>3035 通りがかりさん
私も亀戸に住んで長いですが理解できない、あり得ないことが多かったので。

[3038: 通りがかりさん]

>>3037 評判気になるさん
理解できないのはどのあたりですか？

[3039: 評判気になるさん]

>>3034 匿名さん
収入で人は判断されますよ。もちろん。

[3040: マンション比較中さん]

>>3037 評判気になるさん
それでも亀戸を出ていけない理由があるのでしょうか。ツライですね。

[3041: 地元民さん]

>>3036 評判気になるさん
自分からすると汚いところも含めて、面白いというか人間味あふれる地元なんですよね。

[3042: 匿名さん]

>>3039 評判気になるさん
年収聞くのめんどくない？

[3043: 匿名さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
自分が買ったマンションが盛り上がらないからつまらなくて騒いでるだけですよ。
そして急に同じ内容で騒ぎ出してるから全部同じ人。時々便乗してる人がいる感じね。他のスレにも必ずいる暇人。

[3044: 匿名さん]

>>3034 匿名さん

収入とモラルはある程度比例するものかと。なので匿名掲示板だからと揶揄するような方は収入が少ない或いは無いと自分で言っているようなもんです。

[3045: ご近所さん]

いっそマンションなんて作らず、三井あたりに全面サイズでショッピングモール作ってほしかった。

[3046: 匿名さん]

>>3045 ご近所さん
マンションなんて作らず、とおっしゃっているということは、あなた様はここを検討してない・購入者でもないと言うことがわかりました。
えーっと、僻みかマンション建築反対の方ですかね。ここで騒いだ所で多くの方が引越してきますので、ご近所さんにはご迷惑をおかけしてしまうかもしれませんが是非温かく迎えてくださいませ(^ ^)

[3047: ご近所さん]

>>3046 匿名さん
僻んでもないし、反対もしてないよ。
個人的にはマンションより大きなショッピングモールのほうが良かっただけ。

わざわざ口語のえーっと、なんて打ち込まなくても暖かく迎えるから安心してね。

[3048: マンコミュファンさん]

>>3047 ご近所さん
大きなショッピングモールなんて錦糸町行けばよくないですか？別に錦糸町行っても買うものないなら亀戸に大型商業施設できたとしても変わらないかと思いますよ。

[3049: マンション検討中さん]

>>3047
近所住まいとはいえ、検討者でも購入者でも無いのに何故わざわざここに来てコメントまでするのか？？
反対とか僻みならなんとなく理解できるが。。暇なんだね。。

[3050: 通りがかりさん]

>>3034 匿名さん

収入は能力と努力の結果だと思いますので。