プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2951: 匿名さん周囲]

現状でまとめると

価格　×　坪単価、管理費
立地　△（商業怪しい、亀戸駅）
景観　○　普通
建物　○　優秀
設備　○　オプション次第
見栄　◎　地域No.1
資産性　××　価格に見合う回収不可、維持費高額

ぐらいでしょうか。
お金が余って使い道探してる状況や
いくらかかっても地域No.1に住みたいなら買いですかね。

資産だと思いたいなら確実に負債なので買わないのが正解でしょう。

[2952: 匿名さん]

>>2940 口コミ知りたいさん

こういうマンションに詳しい方がこのまま亀戸クロス買ったら、買いました！って呟くんですかね？
個人情報だから買っても買いませんでした！って言うのかな？

[2953: 匿名さん]

>>2952 匿名さん

個人買は買っても買わなくても触れないですね。
毎回なんとなく、分かりますけど

[2954: マンション掲示板さん]

>>2945 匿名さん

お、BV以外の契約者？
他の部屋も天井がフラットじゃないんだから大差ないわ

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん

なるほど（笑）
会社で買う事もあるのかしら？

[2956: マンション検討中さん]

BTかBVだな。そんで3部屋欲しいからBV一択。
全てリビングインの間取りも結局下がり天井あるし、ほぼデッドスペースの7畳主寝室の部屋はだれが買うのって思う。

[2957: 匿名さん]

>>2956 マンション検討中さん

あなたは新手のネガなんだろうけど、、、
まじめに返信すると、間取りの好みはその家庭によりけりなんだからディスるのは辞めたら？
亀戸クロスはプロからも注目されてて悔しいのかもしれないけど、不快にされる書き込みはダメですね。

[2958: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
誤字失礼！
不快にさせる書き込みはダメ、ですね。

[2959: 匿名さん周囲]

>>2957 匿名さん
プラスの意見もマイナスの意見も聞いて考えるのが検討では？
買い煽りたいのは野村不動産筆頭に不動産業界だけですよ

一生住むのか一生変わらないか
資産性を考えるか月額計算して浪費と割り切るか

色々考えるために色々意見が必要では？

[2960: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
当人ではないけど、品行方正なポジ話だけしたいなら、検討板来ない方がいいのでは？

好みの問題だとしても、ひたすらに褒めちぎるレスよりは参考になる。

[2961: 通りがかりさん]

プラス、マイナスの話はいいけど、侮辱はダメだよね。運営のルールにも書いてあるし。

[2962: 匿名さん]

そうそう。亀戸餃子たべて人生を楽しみましょう。

[2963: 匿名さん周囲]

>>2961 通りがかりさん
普通に自分がこのタイプが一番で他のタイプを選ぶ奴の気が知れないってだけでしょ
実際に他人の気なんて知りようがないんだから気にするような話ではない。

ネガティブなら他にいくらでも指摘するとこあるでしょうし

[2964: 匿名さん]

そういえば東口でてすぐのホルモン屋めっちゃ美味しかった！ちゃん？とかいうお店。気になってる方いれば是非。(夫婦で行ったけど子供連れは微妙かも)

[2965: 匿名さん]

マンションマニアさんは不動産の宣伝の役割を担ってるんでしょうか

デベとは繋がりが無くて
中立またはユーザー寄りの人なんでしょうか

[2966: 通りがかりさん]

>>2965 匿名さん

広告費を貰わないユーザーの神様です。
一度助言をもらうと良いでしょう。

[2967: マンション検討中さん]

>>2966 通りがかりさん
最近はちょっとあからさまな部分が見え隠れしてるけど。広告費”は”貰ってないんだろうね。

[2968: 通りがかりさん]

>>2967 マンション検討中さん
そうなんですか？金もらってるんですか？

[2969: 匿名さん]

まったく関係ないですが、皆さんピザ食べたくなったらリンシエメがお勧めですよ。
ようこそ亀戸へ。

[2970: 匿名さん]

広告費もらってないですよー。なので辛口コメントも普通にでます。運営は主に売却委任と購入時の相談費用です。

[2971: 匿名さん]

亀戸は美味しいお店沢山ありますよね！
私の一番のお勧めはやっぱり焼き鳥屋の鳥さわさんです。
亀戸に住んだら是非一度は行ってみてもらいたいお店です。

[2972: 匿名さん]

西のBV契約しましたが決め手はコスパです。ゴミ捨て場近い、エレベーター近い、カウンター風キッチン、タワマン住んだ事ないので下がり天井全く気にならず、角部屋、セントラルヒーティングの快適さは一度住んだら離れられません。気になるところはベランダの横幅と、納戸という点、管理修繕費、隣が1LDK、亀戸東口ですが、メリットが上回りました。
住んでみてデメリットが許容出来なかったり、赴任の際に、売るなり貸すなりが容易なのも選んだ理由です。

[2973: マンション検討中さん]

>>2969 匿名さん
リンシエメさん、行ったことないので検索してみます。亀戸住んで10年以上になりますが、餃子とホルモンは月2以上は行ってます（笑）
東口だと肉稀組・焼きトン・鳥さわ・天龍も各所からわざわざ食べに来られているようですね。住んでいるとまた空いてる時来ればいいやで並ばず…なのでまだ行った事のないお店がたくさんあります（笑）
このマンションに入る亀戸横丁がどんな感じか気になりますね。錦糸町PARCOのスミダなんとか？みたいな感じでしょうかね。

[2974: 匿名さん]

どうしたんだ突然の若葉ラッシュは？
新しいバイトさん？

[2975: 匿名さん]

>>2973 マンション検討中さん
クセのないラム肉も美味しいです。ぜひぜひ。

[2976: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
前にも何度も投稿してますが
若葉マークになってしまってるだけです。

[2977: マンション検討中さん]

抽選になった場合はくじ引き的なもので決めるのでしょうか？
(本人が引く？営業が引く？)

始めての購入検討中なので無知でスイマセン?

[2978: 匿名さん]

>>2967 マンション検討中さん
これは誹謗中傷じゃないか？

[2979: マンション検討中さん]

>>2977 マンション検討中さん

抽選になったら野村不動産さんの方でクジ引いて各申込者に電話で結果を連絡するとおっしゃっていましたよ。
東の2L、間取りいいですねー！使いやすそう。

[2980: マンション検討中さん]

>>2977 マンション検討中さん

うちは抽選に立ち会ったことないですが、立ち会う人もいるみたいですよ。そして、抽選に外れてその場で泣く人も。。

[2981: 匿名さん]

>>2980 マンション検討中さん
いやー抽選落ちは悲しいですよね。後から良い部屋が出ることは無いのをわかって次期の別部屋にスライドするか、縁が無かったと潔く別のマンション行くか。

どっちにしても後悔しちゃいそう。

[2982: マンション検討中さん]

そこまで真剣になれるってすごい。
確かに、住みたかった家の外観見るのはなんか嫌ですね。それで野村も申込が重ならないように要望を幅広く取るのか。納得です。

[2983: 匿名さん]

奥の棟、足場が少しづつ出来てきましたね。
上棟してくれれば配置がもう少しわかってくるので部屋も検討しやすいかも。

[2984: 匿名さん]

要望を幅広く取るのは逃がしたく無いだけじゃないでしょうか
情報を取れるだけ取って良いようにしちゃうのは悪習かなと思います
オークションにすると完全にブラックですが
近い事が出来ちゃいますよね

[2985: マンション検討中さん]

あ、修繕積立金て21年目から一気に上がるのかと思ったら段階的に上がる感じだったのか。
10年過ぎたくらいから他の物件との比較でも結構な額になりますね。

[2986: マンション検討中さん]

管理費も修繕費も、もちろん安い方がお財布には有難いけど、安けりゃいいってものでもないから仕方ないですよね。

[2987: 匿名さん]

マンマニさんは4F、17F推しだそうです。https://manmani.net/?p=33077

[2988: マンション検討中さん]

>>2987 匿名さん

そのブログとほぼ内容は同じですがYouTubeも更新されてました。Twitterも亀戸クロスで頭がいっぱいな様子…ほんとに買うのかな？

[2989: マンション検討中さん]

駐車場外れたらノーペナルティでキャンセル有り？
営業の方に確認した時は駐車場は後抽選だったように聞こえたけど聞き間違いだったかな。

第１期も同じだったのでしょうか。

[2990: 匿名さん]

>>2989 マンション検討中さん
部屋の抽選→駐車場の抽選→契約、駐車場の抽選結果を知ってから契約しました。

[2991: マンション検討中さん]

>>2988 マンション検討中さん
なんとなく、買いたいくらいに気になる（けど実需では買わない）感じでしょうか。
実需で購入されているマンションは、コソッと買われているイメージです。

[2992: マンション検討中さん]

>>2991 マンション検討中さん

そうなんですね！
FPさんに相談するとか書いてたので、実需かなと思ってましたが実需とも限らないですよね。
亀戸は行ったことないと言ってましたが、物件の力ってすごいですね。

[2993: 匿名さん]

正直マンマニ氏のほうが、下手なFPよりもマンションに関する費用のやりくりは詳しい気がする…

[2994: 匿名さん]

マンマニさん、普段はもらわないオーダーチョイスガイドを貰って真剣に検討してるって言ってるから、実儒じゃないのかなぁ？

[2995: 匿名さん]

あらためてですが、駅徒歩2分なんですよね！
亀戸最強マンションですね。

[2996: マンション検討中さん]

>>2995 匿名さん
亀戸東口って弱いけど、北口は餃子にホルモンで賑やかなので東口側の住環境を考えると全然良しとみてます。
子供が小さいので階段オンリーはまあまあ妥協、時間に余裕あれば北口まで周るのも有り。
亀戸クロスの真前から錦糸町と両国駅行きのバスも出てるので、気分転換にバスと電車を使いこなしたいなとも考えてます。

[2997: 匿名さん]

ベビーカー引くなら北口一択なのでホームまで10分は かかりますね
京葉道は歩道橋のエレベーターより、横断歩道待った方が早いかも

亀戸在住3年になるけど、買い物はスーパー含めいつも錦糸町行ってるので商業施設に期待ですね
家電と家具屋と映画館欲しいわ

[2998: マンション検討中さん]

家電も家具も亀戸で買いたいなんて思わないからいらない。映画館もこのご時世必要ないわ。

[2999: 匿名さん]

家電も映画も錦糸町でいいな。
とにかく真っ当なスーパーが欲しい。高くなくて日常使いできるスーパー。成城石井クラスは要らないな。
あとはカルディあたりと、100均、パン屋とケーキ屋、手頃な惣菜屋が欲しい。
その辺がないと、生活が不便で、マンション買ったはいいけど生活難民になりそう。

商業施設の情報ないと厳しいな。

[3000: マンション検討中さん]

私も映画館はいらないかな^^;
サンストの時にあった店＋グレードアップしていれば生活する上で申し分ないです。
トモズがSCに移転するのは決まっているようなので、薬局は引き続きトモズにお世話になりそうです。