プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2927: マンション検討中さん]

こんばんは。
営業さんに聞き忘れてしまいましたが、1期で約200戸売れてますが、引き渡し・引越しの時期って全部同じくらいなんですかね？引越しはマンションに予約入れたりするものですか？
2期で100戸売れたとしたらそれだけで同時期に300件の引越しがあるってことですよね！(すごい笑)
こういう大規模マンション住んだことがないので、引越しの時どんな感じかご存知の方いたら教えてください(^^)

[2928: 匿名さん]

>2904
松嶋クロスじゃなくて亀戸クロスでした！
勝手に変換されました。

[2929: 匿名さん]

>>2928 匿名さん

同じプラウドシリーズでも各階宅配box、各階ゴミ捨てで24時間の管理。建物大きいので掃除も大変ですし他のプラウドより管理費高くても仕方ないかと…金額相応の管理をしてもらえるなら文句無しです。

[2930: 匿名さん]

アウトローWiki検索し過ぎました。
しかし管理費は高いとは思う。

[2931: 匿名さん]

>>2930 匿名さん

そうね、私もマンション3回買ってるけど、ここは管理費が2倍になるので最初はびっくりしました（笑）でもランドマークタワーになる高級マンションで管理費安いってのも可笑しいから今は気にならないです。
そのかわり管理がガサツだったらさすがに言いますけどね。

[2932: マンコミュファンさん]

>>2927 マンション検討中さん
1期200戸を1ヶ月くらいかけて引っ越すことになるのではないでしょうか？1ヶ月くらいなら引き渡し時期は同じで引っ越し日は抽選になると思います。

[2933: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん
良いとこは価格のお得感とトランクルームが広めで形が使いやすそうなとこだけかな。

細長すぎて使いづらそうだし
LDの隣の洋室のウォールドアを開けても一体感はない間取り。
欠けが多くて風水的にも良くなさそう。

[2934: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん
一番お得な住戸だと思います。
色々メリットがありますね。浴室に窓が付いているし、ウォークインシューズクローク、対面キッチン、広いトランクルーム。。。もあるし。。。
デメリットはリビングの幅がちょっと狭いことぐらいかな。。。

[2935: マンション検討中さん]

>>2933 匿名さん
方立はちょっと大きい気もするけど、ウォールドアをきちんと収納できるし、十分一体感があると思うよ。
居室の形状も綺麗だし、サービスルームが気にならなければありかな、と私は思う。
私はサービスルームがイヤだからパスだけど。

[2936: 匿名さん]

BVタイプはどうみても人気でしょう。1期でも抽選になってますしね。

[2937: マンション掲示板さん]

>>2936 匿名さん

3部屋リビングインで無理に採光条件取ってるよりかははるかにいい間取りだわな。
ここでメジャーな3LDKよりも使いやすいと思う。

[2938: 匿名さん]

間取り議論は要望重なるからやめてほしい（笑）

[2939: 匿名さん]

サービスルームは窓側も入り口も下がり天井２１０位なんで圧迫感有り、やっぱり納戸かな。
洋室１、洋室２も梁の関係で下がり天井だから、相当に圧迫有り。
実際に部屋に入ると７９m2の部屋には感じないと思うよ。

[2940: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんがガチ検討してるって呟いてますねー。
彼のことはこのスレッドでも色々言われる方もいらっしゃいましたが、ブログに書かれている内容はマンションを真面目に検討する人にとっては非常に参考になることが多いのは事実ですよね。
なんにせよ、色々な方から注目されるのはいいことですね。マンションマニアさんもこの物件も。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1298134607783587842

[2941: マンション検討中さん]

>>2939 匿名さん

わたしも、トイレ、脱衣所が、天井高195になると聞いて、ちょっと低すぎるかな?と、悩み中です。

[2942: 匿名さん]

>>2941 マンション検討中さん

そんなに低いのですか。
あれだけ設備に力入れてるのだから、こういうところも頑張ってほしい。

[2943: マンション検討中さん]

>>2941 マンション検討中さん

角部屋だから下がり天井は仕方ないかなー。
あと旦那さんがスーパー長身でなければ有りな天高！

[2944: マンション検討中さん]

>>2940 口コミ知りたいさん

マンマニさんがこのマンション推してる話してた時は、野村から頼まれているのだろうと疑った目で見てましたが、ぜんぜん関係ない所でも亀戸クロスくらいの設備ほしいとか、亀戸クロスは全てがバランスがいいんだよなぁとかの呟きしてるので、これは本気かもしれないですね（笑）

[2945: 匿名さん]

天井が250cmしかないマンションなのでBVタイプの長い梁はかなり気になると思います。
だいたい二重天井でも260cmから270cmが普通です。
洋室１と洋室２の中間クロゼットも梁の影響がもろに出るため使いにくいはずです。
図面と３Dはまったく違います。
戸建てを注文すると別料金で模型を作りますが、梁のある部屋は画用紙で模型を作ってみると良いですよ。楽しいですしイメージしやすいと思います。

[2946: マンション掲示板さん]

>>2943 マンション検討中さん

天井、天井言ってるやつほどチビなんよ。
180あるけど気にしたことない。

[2947: 匿名さん]

マンマニさん降臨。

[2948: 匿名さん]

>>2945 匿名さん

タワマンはその辺のマンションとは違うから天井高さ2500でえー低い、とはならないと思うが。今の家が高いか、高い家ばかり見てきたか。

[2949: 匿名さん]

木場のプラウドタワーは天井ボコボコで凄かったな。
あれよりかはマシだとは思うが、ここはタワーとはいえども板状だし、タワーだからというより、気を使っていないだけの気もする。

[2950: 匿名さん]

>>2946 マンション掲示板さん

198くらいあると屈まないと。

[2951: 匿名さん周囲]

現状でまとめると

価格　×　坪単価、管理費
立地　△（商業怪しい、亀戸駅）
景観　○　普通
建物　○　優秀
設備　○　オプション次第
見栄　◎　地域No.1
資産性　××　価格に見合う回収不可、維持費高額

ぐらいでしょうか。
お金が余って使い道探してる状況や
いくらかかっても地域No.1に住みたいなら買いですかね。

資産だと思いたいなら確実に負債なので買わないのが正解でしょう。

[2952: 匿名さん]

>>2940 口コミ知りたいさん

こういうマンションに詳しい方がこのまま亀戸クロス買ったら、買いました！って呟くんですかね？
個人情報だから買っても買いませんでした！って言うのかな？

[2953: 匿名さん]

>>2952 匿名さん

個人買は買っても買わなくても触れないですね。
毎回なんとなく、分かりますけど

[2954: マンション掲示板さん]

>>2945 匿名さん

お、BV以外の契約者？
他の部屋も天井がフラットじゃないんだから大差ないわ

[2955: 匿名さん]

>>2953 匿名さん

なるほど（笑）
会社で買う事もあるのかしら？

[2956: マンション検討中さん]

BTかBVだな。そんで3部屋欲しいからBV一択。
全てリビングインの間取りも結局下がり天井あるし、ほぼデッドスペースの7畳主寝室の部屋はだれが買うのって思う。

[2957: 匿名さん]

>>2956 マンション検討中さん

あなたは新手のネガなんだろうけど、、、
まじめに返信すると、間取りの好みはその家庭によりけりなんだからディスるのは辞めたら？
亀戸クロスはプロからも注目されてて悔しいのかもしれないけど、不快にされる書き込みはダメですね。

[2958: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
誤字失礼！
不快にさせる書き込みはダメ、ですね。

[2959: 匿名さん周囲]

>>2957 匿名さん
プラスの意見もマイナスの意見も聞いて考えるのが検討では？
買い煽りたいのは野村不動産筆頭に不動産業界だけですよ

一生住むのか一生変わらないか
資産性を考えるか月額計算して浪費と割り切るか

色々考えるために色々意見が必要では？

[2960: 匿名さん]

>>2957 匿名さん
当人ではないけど、品行方正なポジ話だけしたいなら、検討板来ない方がいいのでは？

好みの問題だとしても、ひたすらに褒めちぎるレスよりは参考になる。

[2961: 通りがかりさん]

プラス、マイナスの話はいいけど、侮辱はダメだよね。運営のルールにも書いてあるし。

[2962: 匿名さん]

そうそう。亀戸餃子たべて人生を楽しみましょう。

[2963: 匿名さん周囲]

>>2961 通りがかりさん
普通に自分がこのタイプが一番で他のタイプを選ぶ奴の気が知れないってだけでしょ
実際に他人の気なんて知りようがないんだから気にするような話ではない。

ネガティブなら他にいくらでも指摘するとこあるでしょうし

[2964: 匿名さん]

そういえば東口でてすぐのホルモン屋めっちゃ美味しかった！ちゃん？とかいうお店。気になってる方いれば是非。(夫婦で行ったけど子供連れは微妙かも)

[2965: 匿名さん]

マンションマニアさんは不動産の宣伝の役割を担ってるんでしょうか

デベとは繋がりが無くて
中立またはユーザー寄りの人なんでしょうか

[2966: 通りがかりさん]

>>2965 匿名さん

広告費を貰わないユーザーの神様です。
一度助言をもらうと良いでしょう。

[2967: マンション検討中さん]

>>2966 通りがかりさん
最近はちょっとあからさまな部分が見え隠れしてるけど。広告費”は”貰ってないんだろうね。

[2968: 通りがかりさん]

>>2967 マンション検討中さん
そうなんですか？金もらってるんですか？

[2969: 匿名さん]

まったく関係ないですが、皆さんピザ食べたくなったらリンシエメがお勧めですよ。
ようこそ亀戸へ。

[2970: 匿名さん]

広告費もらってないですよー。なので辛口コメントも普通にでます。運営は主に売却委任と購入時の相談費用です。

[2971: 匿名さん]

亀戸は美味しいお店沢山ありますよね！
私の一番のお勧めはやっぱり焼き鳥屋の鳥さわさんです。
亀戸に住んだら是非一度は行ってみてもらいたいお店です。

[2972: 匿名さん]

西のBV契約しましたが決め手はコスパです。ゴミ捨て場近い、エレベーター近い、カウンター風キッチン、タワマン住んだ事ないので下がり天井全く気にならず、角部屋、セントラルヒーティングの快適さは一度住んだら離れられません。気になるところはベランダの横幅と、納戸という点、管理修繕費、隣が1LDK、亀戸東口ですが、メリットが上回りました。
住んでみてデメリットが許容出来なかったり、赴任の際に、売るなり貸すなりが容易なのも選んだ理由です。

[2973: マンション検討中さん]

>>2969 匿名さん
リンシエメさん、行ったことないので検索してみます。亀戸住んで10年以上になりますが、餃子とホルモンは月2以上は行ってます（笑）
東口だと肉稀組・焼きトン・鳥さわ・天龍も各所からわざわざ食べに来られているようですね。住んでいるとまた空いてる時来ればいいやで並ばず…なのでまだ行った事のないお店がたくさんあります（笑）
このマンションに入る亀戸横丁がどんな感じか気になりますね。錦糸町PARCOのスミダなんとか？みたいな感じでしょうかね。

[2974: 匿名さん]

どうしたんだ突然の若葉ラッシュは？
新しいバイトさん？

[2975: 匿名さん]

>>2973 マンション検討中さん
クセのないラム肉も美味しいです。ぜひぜひ。

[2976: 匿名さん]

>>2974 匿名さん
前にも何度も投稿してますが
若葉マークになってしまってるだけです。