プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2801: マンション検討中さん]

>>2798 マンション検討中さん

ハルミフラッグ見学して、コロナ来て、ここを見学したらハルミフラッグ安かったなってなってる。
テレワークが進んだ代償だわ

[2802: 匿名さん]

>>2801 マンション検討中さん

晴海旗とここはコンセプトが違いすぎる（笑）
どっちも良い物件だけどね。

[2803: マンション検討中さん]

>>2796 匿名さん
2727です。私も産まれてくる子供を考えてお金に余裕がなくなると思いました。せっかく商業施設つきなのに自由に買い物ができないなんて寂しすぎます。
こーゆー資産価値の高い物件は買える人も決まってきますよね。一括で買える人は本当に凄い！気持ち切り替えて他探してみます。

[2804: 検討板ユーザーさん]

世帯年収1000万でも二馬力か一馬力か、残業代やボーナスを含んでるか否かで変わると思います。
このご時世なので残業代やボーナスを含まない年収で考えないといけませんね。共働きでも片方の年収のみでローンを組んだ方が楽ですよ

[2805: 匿名さん]

>>2803 マンション検討中さん
この物件ですと、住居まで1年6カ月間現在の家賃を支払うことが問題なのでは？
家賃を支払う期間は短く、税は負担しない、金利・手数料がより良い銀行を利用する。
の基本を皆さんやってきていて、この物件を検討しているだけと思いますよ。

[2806: マンション検討中]

>>2803 マンション検討中さん
月々のキャッシュフローを考えたときに無理だ、望んだ生活にならないと感じるなら、その判断で正解なんでしょうね。

年収1500万必須みたいな考え方はしっくりこないですが、皆さんそれぞれお金の使い方ってあると思うので、しっかり考えて選択したいですね。
別に年収いくらなきゃダメってのは無いので、慎重に皆さんの意見を参考にしつつ、自分で判断するのがいいかなと。

私の同僚は、現時点で年収750万、2年後900万予定でフルローンで同価格帯のマンションを買ってましたが、世の中にはそんな人も普通にいますし、それはそれでいい判断だと思いました。
まあまだ若いのでこれから年収伸びる前提で、背伸びスタートだって言ってましたが。

[2807: 匿名]

>>2806 マンション検討中さん
家に重きを置く人なら、その通りですね。
年収500万で高級外車乗り回して幸せに過ごしてる人もいるし。払えて幸せなら問題なしですね。私もそう思います。

[2808: マンション検討中さん]

3LDK7500万円ww
周辺の中古相場をあげてくれてありがと

[2809: 匿名さん]

二人で年収1500万で手取り1200万
住居費は20～25％のボーナス抜きが適正ですから
ボーナス抜き手取りが1000万として

住宅ローンが8000万の35年で20万
管理修繕費が3.5～6万で平均4.5万
保険、固定資産税で3～4万
およそ月当たり28万になりますね
年換算で336万円です。
頭金は関係ないですね、経済的に考えれば
年収1500万の夫婦で手取り月収の33.6％の住居費です
ボーナス込みでも25％超えてますね

生活費、老後費、教育費を削る以外に方法が有るんですかね？
商業施設近接で生活費節約とか本末転倒ってコメント有りましたが
人気要素詰めすぎてバランス破綻に見えます

経済的に苦しくても住みたいと言うなら
それは見栄とか虚栄心って呼ばれるものでは無いかなと思いますが
住居費にどれだけ分配しようとも個人の自由とも言えます

共稼ぎ安定収入の1500万で少し住居費高い程度
1000万程度の方は数年後に30万で、悪くても28万で賃貸に出せるかよく考えた方が良いかなと思います

[2810: 匿名さん]

親からの住宅取得等資金の贈与が取得の近道です。
何年後とかの金額数字なんてまぼろしですね。
参考にしないほうが良いですよ。

[2811: 匿名さん]

共稼ぎ安定で年収1000万程度の場合
手取り800万のボーナス抜きの25％なので
住居費は月に15万円が適正上限です
ここを超えると結果的に
子どもの数や教育費
生活費の節約や削り
老後費用の削減
どれかにしわ寄せが行きます

同年収帯の人と同じ生活は出来なくなります

ここの管理費だとローン支払いは7万になりますから
物件価格は3000万が良いところでは。

一戸建てなら維持費安いので4500万でも行けそうですけどね。

[2812: 匿名さん]

>>2810 匿名さん
親が贈与出来る資産有るなら老後費用に割り当てるのが妥当かなと思いますね
今は一億相続でも税金知れてるので
頭金はいくらあっても支払いの前倒しなので実質の住居費負担は変わりません

それなら毎年110万贈与して貰い賃貸で安く生活でも良さそうです

1500万贈与され、毎年110万贈与貰えるご家庭だとして
私なら1500万を含めて25％を住居費に考えますが。


ここの人たちは住居費振りが異常に見えるのですが
野村か不動産関係の人が多いんですかね？

[2813: 匿名さん]

全額ローンで買って生活キツかったら、マンション売れば良くね。強制的な貯蓄になるし、値上がりしたらワンチャンあるよ。
値下がりしても、ここなら残債は割れないでしょ。

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん
初期費用がゼロならそれで良いですね
初期費用と販売時の手数料に引っ越し家具家電で800万は見た方が良いですね。
買値で売れたとして800万/居住月数+維持費8万が住居費になります
仮に7年後の固定資産税アップ年で売るなら
家賃18万ぐらいですね。

8000万円が掛け金で
7年後に同額で売れれば家賃18万でお得
というギャンブルをしても住みたいなら有りじゃないでしょうか

[2815: 匿名さん]

>>2812 匿名さん
住居費負担はそのとおりですね。
毎年贈与は、税対策としては危険ですのでお勧めしない方が良いと思われます。

野村の宣伝が多く登場する掲示板ですが、気にしないで進めています（笑）

[2816: 匿名さん]

>>2814 匿名さん

残債割れやん。このマンション無理やん。

[2817: 匿名さん]

固定費含め返済比率30%以内に収まっていれば超がつくほど余裕ですけどね。
人によってお金を掛ける物の優先順位って違うからアドバイスではないけど、不動産ってゼロになることないから半分貯金みたいなもんじゃん！

[2818: 匿名さん]

ネガがチラホラでてきたね！他のスレで過剰ネガが情報開示されて掲示板の外で弁護士入れたりやってるみたい（笑）
そしたら一斉にネガが減って、またジワジワ戻ってきた。削除・情報開示されないような微妙な範囲で（笑）

[2819: 匿名さん]

>>2815 匿名さん
贈与された経験もされる見込みも無いもので無知ですみません
今後の知見として贈与の危険性を教えて貰えないでしょうか
もらう側基準で110万が上限とは知って居ますが
基準月や事例については疎いです

[2820: 匿名さん]

>>2817 匿名さん
それって誰が言ってるんですかね？
不動産屋か業界の関係者では無いでしょうか。

実際は子どもの人数や教育費の考え方に生活スタイル
老後費用の考え方などで人それぞれですから
四大費用の負担割合で25％という一般論以外に論理性を感じません

[2821: 匿名さん]

>>2814 匿名さん


今20万家賃払ってて築20年くらい経ってるし駅から少し離れてます。だからあの物件を18万の家賃で住めてたって思うとめちゃくちゃお得になります！
しかも仮に病気になったり死んだらローンもチャラになるんですもんね！賃貸にはないありがたい制度です。

[2822: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
取りようによっては脅しのようにも聞こえる書き込みですね
購入検討内容に相応しい書き込みのつもりですが
どの辺りがネガティブなんでしょうか？
購入の適正年収が1500万下限という計算がネガティブですか？

それであればポジティブな計算を教えて貰えないでしょうか

[2823: 匿名さん]

>>2820 匿名さん
2817です。土日に不動産屋がこんな掲示板書き込みしてる暇なんてないですよ（笑）私は30代後半、子供2人、実需含め4回目のマンション購入です。それなりに不動産の見る目あるただの素人ですよ。
人それぞれだからアドバイスはしませんよ。あまり頑なに25%縛り設けると旦那さん息苦しくなるかもね。

[2824: マンション検討中さん]

>>2816 匿名さん

残債は割れないけど、値下がりはするよね。

[2825: 匿名さん]

>>2822 匿名さん
まあまあ、落ち着いて！笑
気に食わない事はスルーするスキルを持ちましょう。

[2826: 匿名さん]

>>2824 マンション検討中さん

諸費用コミコミのフルローンやから、残債割れやん。

[2827: マンション検討中さん]

東向き8000万円~でいいよ野村さん。
中古が動きやすくなるからさ

[2828: 匿名さん]

>>2824 マンション検討中さん
残債割れちゃうと銀行さんが大変ですね
手付け金が残債割れの保険で頭金縛りの役割があるのか
この辺りは詳しく無いのでご存じの方いれば教えて欲しいです

[2829: 通りがかりさん]

短時間で急に書き込み増えましたね。夏休み終えてMR見学者が増えたのでしょうね。議論されているのはいい物件って事です。また覗きにきます(^^)

[2830: 匿名さん]

みんなチマチマ家計やりくり大変だなぁー
うちは子供いないから余裕で買えちゃう

[2831: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
銀行は残債割れ関係ない。
給与から返済してくれれば良いの。
物件の価値ではなく、返済者の収入の問題。

[2832: 検討板ユーザーさん]

職場が秋葉原、現在亀有に住んでるものです。
元々プラウドに憧れがあり、昔から亀有に住んでいるので葛飾区内希望してましたが、昔からの金町を知ってる身としては金町であの金額を出すと思うと気が引けてしまって^^;
内廊下などの設備は気に入っていたので、営業さんにアドバイスもらって亀戸クロスで検討しています。東口のエスカレーターかエレベーターをなんとかしてもらいたいですがそれ以外はかなり条件を満たしてくれてます。
エスカレーターやエレベーターの設置情報は今のところありませんか？

[2833: 匿名さん]

>>2832 検討板ユーザーさん

懸念点がマンションの問題で無ければ、お気持ちは固まってるのでは？

[2834: 検討板ユーザーさん]

>>2833 匿名さん

はい、ローンが通ったら要望だす予定です！

[2835: マンション検討中さん]

>>2809 匿名さん
賃貸で30万円は無理だと思います。

年収1000万円あるので行けるかなと思っていましたが、
8000万のローンだと1500万円ぐらいなんですね
勢いとか見栄に流されないように再考してみます。

[2836: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
街に詳しそうなのでぜひ教えてください。
実は亀戸って全然行ったことないんですが、結構妥協して選ぶ街なんですかね？
治安あまりよくないですか？

[2837: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

借りれるなら買った方がが良いよ。きつくなったら売れば良いんだから。

[2838: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
妥協とは何に対してか分かりませんが
私の知ってる範囲だと亀戸駅北口や隣の錦糸町駅南口は大人寄りの繁華街です
海抜ゼロなので住民もそれ相応に昔から住んでる下町の方々です
治安は良いとも悪いとも言えませんね
錦糸町が頭一つ抜けていますが下町の治安は下町の治安です

[2839: 坪単価比較中さん]

亀戸周辺を歩いてみれば分かりますが、昼間から酔っ払っている方や、突然奇声を発する方、ホームレスのような方、異国の方はちらほらいます。ですがそれは亀戸に限らず錦糸町も同じことです。

亀戸が好きなら迷わず買いだと思います。
亀戸に縁もゆかりもない人は、亀戸をよく知ってから購入した方が後悔しないでしょう。亀戸という街に過度な期待をしないように。

[2840: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
錦糸町亀戸は一応副都心ですからね。
都がお金をかけられる所です。悪い所ではないでしょう。おそらく既に住んでいる人はほとんどの人が欲しいと思うマンションです。

[2841: マンション検討中さん]

亀戸はオフィス中心部や千葉方面など
色々行きやすいですし、住んでみて便利だな、と思いました

都バスも行く先が多く出ています
通勤もしやすいと思います

ただ、異国の方は確かに年々多いです
なのでお子さんがいらっしゃる方は学校には
そういう保護者もいると思ってた方が良いです

[2842: 匿名さん]

何にしても現地を見るのが大事ですね
誰もが気に入る街ではないですが
好きになる人も居るでしょう

[2843: マンション検討中さん]

年収520万の単身です。1L狙ってますが、無謀でしょうか。。当方初めてマンション探してます。値落ちしないブランドマンションだと、1番ここがいいかなと思ってます。パークタワー勝どきだとさらに高額になりそうですよね。

[2844: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん

単身の1Lに対する銀行の融資が厳しくなってますので、ローンが通るか次第ですね。
ネット銀行は4000万以上だと難しいんじゃないですか

[2845: 名無しさん]

>>2843 マンション検討中さん
他の方も仰る通り、ローン次第ですね。
直近で中古戸建てが13%も下落してますので、値落ちしないかは分かりませんが、利便性の高いブランドマンションであることは間違いありません、

[2846: 匿名さん]

入居時期に相場が下がるかは分かりませんが
手付け金払っちゃった人は相場下がっても支払うしか無いんですよね

一年以上、千万近く人質とかデベの都合を優先させ過ぎな気がしますね
デベも下落リスクを肌で感じてるんですかね

[2847: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
私は異国民の国籍所有者ですが、私みたいなのがいてはいけないのですか？なんの忠告ですか？

[2848: 匿名さん]

今や都内には中国籍で溢れてますね。千葉や埼玉に行けばペルーにフィリピン、城東は中国とインド、西は中国と韓国。
昔からですが、そもそも東京って不特定多数の人が住んだり出入りするところです。
亀戸は有名なホルモンに餃子、週末は各所から人が集まり昼から飲める店が多数あります。家族連れは亀戸天神に受験や七五三、お宮参りなど祈願しに来る人もいますね。
外から人が集まるという環境の中、治安を優先される方には向かないでしょう。治安が心配な方は外から人がこない街で暮らすのがいいです。それでも絶対安全なのかと言われるとわかりません。
私は亀戸6丁目住民です。有難い事にサンストリートがなくなってから買い物難民と行ってもいいくらいスーパーへの買い出しは億劫でした。なのでコープ利用しながらスーパーも使ってました。しかしこのように野村不動産に開発してもらい、利便がさらによくなる事がわかってただただ有難い。
そこに新しい家族が生まれる事に明るい未来しか想像できません。
是非ステキな方々に暮らして頂きたいです。

[2849: 匿名さん]

>>2843 マンション検討中さん

自分で住む為のローンなら銀行も大丈夫ですよ。昨今、女性単独でも融資受けられる商品ありますしニュースになったフラット35でなければ野村も協力するでしょう。昨年6丁目で取引された新築のブリリアも1Lでいい値段で売れてました。江東区は1Rが増えてますから、投資の側面を見ても1Lいいですよね。お金に余裕があれば買いたいです（笑）

[2850: マンション検討中さん]

>>2841 マンション検討中さん

外国人がいやなら、田舎にでも引っ越してくれ。

[2851: 匿名さん]

>>2843 マンション検討中さん

今の年齢と自己資金次第。
私はその年収のとき、3000万円までしか怖くて借りれませんでした…。

それと、値が落ちないは夢見すぎ。このバブル時代の価格で、コロナが来た。これから数年かけて新築マンションの値段は下がる。このマンションも価値は下がる。ただ、その下がり方が亀戸エリアの他のマンションよりマシである可能性が高いというだけ。亀戸の中でマシなだけだから、他のエリアのマンションより下げ幅が大きい可能性は十分に考えられる。

買わなければいけない明確な理由がない限り、あまり背伸びしない方がいい地合いかと。

[2852: 通りがかりさん]

>>2851 匿名さん

日本人はチャレンジ精神を失ったために経済成長が止まったんでしょうね。チキンすぎるでしょ。

[2853: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん

そのチャレンジ精神で生じたのがサブプライムローン問題からのリーマンショック。

[2854: 匿名さん]

最近は不動産投資家目指して自己破産するケースが激増してますからね

そこに目を付けて住宅ローン投資を勧める不動産屋が出て来て
それを真に受けて勝負かける人達が物件価格高騰を呼び込んできてる
デベ含む不動産屋は後始末を国（税金）に押し付けて売り逃げする気漫々です

素人が陥りやすいのは資産になるという思い込みですが
取得費用、金利負担だけでなくランニングも考えないと
不動産投資家としてデベのために働くことになりますよ
例えば管理費をぼったくりにしておくとか色々手は有ります

勝負時、今決めるべき、二度と出ない
なんてアホなセールストークに煽られずに
冷静に費用対効果を分析して判断してほしいものです

それも踏まえた上で消費として月30万相当の家賃で長年住みたい人は購入して住むのもお勧めです。
不動産屋さんが住宅ローン投資をどれだけ煽っても住むのなら消費であり負債ですからね

[2855: 検討中]

モデルルームをみてかなり気に入って前向きに検討しています。一方で、同じプラウドで日吉も条件が似ているからどっちが良いのかなあと迷っています。日吉は9月にモデルルームを観に行く予定です。

比較にあたりご意見をいただければ幸いです。

[2856: 口コミ知りたいさん]

ここって中層階以上の場合だと東向きと西向きどっちが人気なんですかね？
一般的には東向きの方が陽当たり的に良いとされてますが、ここの場合だと西向きの方が眺望が良さそうです。スカイツリーや丸の内のビル群が見えるので。

[2857: マンション検討中さん]

>>2855 検討中さん

どちらも見学しました。こちらとの比較なら日吉はまずないですね。こちらのマンションに失礼なくらいです笑
行けばわかると思いますが駅まで遠い、緩やかな坂が続き歩道が狭い。綱島街道は常に渋滞で排ガス地獄。
マンションのクオリティも断然こちら。日吉は団地感がすごいです。
また、駅周りも亀戸のが上です。日吉は良くも悪くも慶応の街。学生で溢れかえってますし、飲食店も学生ありきになってます。
これだけ悪口言ってますが私は日吉住まいですがね笑

[2858: 匿名さん]

>>2853 匿名さん
本気でそう思ってるなら、真面目にお勉強した方が良い。

[2859: 匿名さん]

>>2856 口コミ知りたいさん
スカイツリーはどこからでも見えますね（笑）錦糸町の方が近いので見え方が好きです。

西向きの眺望は、住んでから１週間は楽しいと思います。
その後、見なくなりますので、好みですね。
毎日、ベランダで見てるとタバコかのぞきと間違いで通報されますので注意して下さい。

毎年、見えるビル群が変わります。
引越時に若干、東京タワーも見えますが、いつまで見えるかは他のビルしだいですね。
景色、楽しんで下さい。

[2860: 匿名さん]

>>2855 検討中さん
日吉って亀戸とは生活圏が違いすぎ。

[2861: 評判気になるさん]

>>2857 マンション検討中さん

貴重なご意見をいただきありがとうございます。
確かに駅から遠く学生街というのが気になっていました。団地感があるのですね。
亀戸と比べ価格帯が低かったので、借入負担が軽くなると思っていたところです。
私はこれまで日吉には行ったことがないのですが、お住まいとのことですので、今後の将来性の点では肌感覚でいうといかがなのでしょうか？

[2862: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
東向きからはスカイツリー見えないよ。
自分は毎日朝晩、必ずベランダ出るよ。
見なくなるかどうかは、その人次第じゃない？

>>2856
東向きは花火好きにはいいね。
あと下でイベントやってたら
覗き込めばなんとなく見えそうなのはいいかもね。

西向きは富士山方面だから
見えなくてもパワーもらえそうな気がする。
皇居とかビル群とか、見えなくてもパワーもらえそう。

[2863: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
で。結局、西購入者？東希望者？
かもね。は、いらないよ。想像なんて、その人次第だから。
適当に書くのは辞めてね。

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
え？
まだ竣工してないから断定できないでしょ？
だから「かもね」になるんだけど？

あんたこそ「毎日ベランダ見てると通報される」って、断言おかしいでしょ、どこの地域だよww

どこ向き購入、希望って、この内容に必然性ある？

南向き購入者だけど。

[2865: 匿名さん]

まぁ排気ガスまみれだしね。そのためにゆかいふる入れちゃうくらいだし。
そのうちベランダ出たくなくなるかもよ。

[2866: 匿名さん]

>>2851 匿名さん
年収500で3000万が怖いのは当然ですね
というか生活費で見ると借りすぎなレベルと思います
年収1500万でここの8000万買うのに色々犠牲になるんですから。
正直この価格なら日本橋の方が圧倒的に資産価値も利便性も上じゃないかなと思います

[2867: 匿名さん]

>>2856 口コミ知りたいさん
価格的にも眺望的にも西側がおすすめな気がします。東側はこれからなので、人気は分かりませんが。
二重サッシだから関係ないという方もいらっしゃいますが、東側のほうがSC、芝生広場からの騒音もあるので西側のほうが暮らしやすいように思います。

[2868: マンション検討中さん]

>>2867 匿名さん

別に西向きが無音なわけではなく、緑道公園からの騒音はありますよ

[2869: マンション検討中さん]

>>2868 マンション検討中さん

誰も無音なんて言ってないように思うけど…？
緑道公園は音よりも酔って用を足される人が多いので、このマンション出来たことでなくなるといいな

[2870: 匿名さん]

商業は野村が運営？
日本橋の野村が運営している商業もパッとしないね。三井の運営場所とは雲泥の差があるしね。
小金井？の店舗も近隣医療とか、知らない店舗ばかりで楽しみ半減かな。
スーパーがどの店舗なのかが一番知りたいんだけど情報も出てこないね。
一番重要な商業施設の情報が無いから、買いなのか買う必要ないのか悩む。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
商業施設は既存のつながりが重要だから、野村の場合どうしてもね。
メジャーなところはどうしても出しにくい。新規が入るほど条件いい訳でもないし。
と、武蔵小金井を検討しているときに不動産畑の人間から聞いた。

[2872: 匿名さん]

>>2871 匿名さん
三井の関係者から商業は期待しないほうが良いと聞いているんで悩んでます。
不動産畑の人は同じこと言うようですね。
商業とか言ってるけど、どんな所が入ると宣伝しないんでやっぱり駄目そうですね。

[2873: 匿名さん]

テナントの良し悪しの感じ方は住んでる人の生活レベル次第ですね。

例えば高級三つ星フレンチが入って、普段使いできて喜ぶ人と記念日しか行かないから別にいらねって思う人がいますよね。

100均できて便利だと思う人もいれば、買うものが無いと感じる人がいますので、全員のニーズを満たす商業施設は不可能かと。

[2874: 匿名さん]

今日モデルルームに行きましたが、商業施設は某所の施設よりもプレミアム感を出すテナントを集めているそうです
ある程度プレミアムテナントが決まってから、付加価値を付けてゲートタワーの販売に繋げるらしいです

[2875: 匿名さん]

>>2867 匿名さん

同じ契約者？東向きにマウント取りにいっても何も良いことないからやめろよ。気持ち悪い

[2876: マンション検討中さん]

武蔵小金井みたく、保険屋3店舗、修理屋2店舗、質屋とかじゃなければいいなあ。
あとはatreに対応できる店舗が入るかどうか。

[2877: 匿名さん]

商業施設は完全黙秘でどうとでも取れる口頭情報だけですか
これで手付け金出して契約とか厳しいですね

何をもって野村の商業施設を信じるんでしょうか

[2878: 匿名さん]

亀戸。アクセスも都内なら何処でも30分前後で行けちゃう便利さ。買い物も衣食と不自由なく買える便利さ。ユニクロや無印があるだけで有難い。隣の錦糸町行けばヨドバシや映画も観れる。人情もありお店の店員さんは気前が良いし優しい。

ただ、下町と言えば聞こえは良いが街全体はクリーンな印象は薄い。道にはゴミやタバコのポイ捨てが目につく。
1番嫌いなのはルールを守らない爺さんという人種。とにかく好き放題。タバコ禁止と書いてある公園内ベンチで当たり前のように吸う。唾やタンを吐くのは呼吸と同じぐらい当たり前の行為。腹立って流石に注意したのはコンビニに入る半歩手前までタバコを吸い、入る直前に消さずにポイ捨て。もー酷いものです。

この御時世ですからこんなわがままな人種に我慢せずsnsで問題提起するなどの対策が必要かもですね。今回のプラウドのマンションでファミリー層もより増えてきますし。新しい街のあり方としてクリーン化を目指していきたいですね。治安が悪い印象もありますが、一部の爺さん達と呑んべいを気にしなければ特に問題ないですよ。参考までに。

[2879: 匿名さん]

>>2875 匿名さん
マウント？？とっているように見えるのですか？？
気持ち悪い。

[2880: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
いや、ほんとに。
あるある詐欺みたいで怖いですね。
情報を書き込みしてくれた人も誰なのかも想像すると怖いです。

野村の新築の検討は初めてですが、三菱とか三井の売り方とは違うんですね。

[2881: 匿名さん]

>>2879 匿名さん

葛飾区の一部の人の気質なので慣れてください。

[2882: 匿名さん]

>>2880 匿名さん
今回の場合は北砂に大きなアリオがあるのでセブン系は絶対無く
オリナスのガッカリ度合いにマイナス補正して想定するぐらいで妥当な気はします

野村さんは営業力の野村って評判らしいので売るための情報統制とかも強いのでしょう

[2883: 通りがかりさん]

亀戸の街については2878のおっしゃる通りですね。
だからこそ、既に亀戸に住んでいて住み替えするっていう方にはおすすめですね。

反対に亀戸のことをよく知らない人は少しでも亀戸で生活してみることをおすすめしたいですね。

亀戸は歩きタバコ当たり前、昼間っから地べたに座ってチューハイ飲んでるじーさんがたくさんいますし、この時期は近くに寄ると臭いがキツい人も多数。
ですが、仲良くなれば良い人達ですよ。

亀戸は良く言えば昭和時代の下町です。

[2884: 匿名さん]

>>2877 匿名さん

ないよりはあったほうが良い。それだけですよ。
そもそもわ電車で亀戸行こうとはならないですから。

[2885: 匿名さん]

サンストリート並の商業だとすると中古価格は相当低くなりますね。

[2886: 匿名さん]

住み続ける前提なら問題ないんですけど
相場下落や商業情報などで一年以上先の引き渡しまでの間に購入価格に二割とか差がでたらどうするんでしょう
契約は契約なので元値で買うしかないんでしょうけど普通は納得行かないですよね

売値下げないか下げたら他の人にも適用する条項有るんでしょうか

[2887: 匿名さん]

>>2885 匿名さん

たぶんサンスト並みでしょ。
マックとケンタとゲーセンとTSUTAYA

[2888: 匿名さん]

>>2887 匿名さん
アトレに頼るとなると地味に遠いんですよね
駅近接じゃなく駅近物件のつらいところ
でも北口はカオスですからね、亀戸ならここが快適かも

[2889: 匿名さん]

>>2883 通りがかりさん
2878です。亀戸に免疫ある方はなんの問題もないですよね！笑　自分も住みやすいからずっと亀戸です。前は江戸川区の閑静な場所に居ましたが、こっちの方が賑わいがあって好きです（刺激的ともいいますか）

美味しいお店もたくさんありますから是非ぜひ亀戸にお越しくださいね^_^

[2890: マンション掲示板さん]

野村の提案の在宅スペース、在宅エアプだろ。
メイン導線を背中にしてテレカンするつもりなんか。
あれなら引き戸のままでいいわ

[2891: 口コミ知りたいさん]

商業施設はスーパーさえあれば
あとはどうでもいいけどなぁ。

たまたま自分好みの店が入ればラッキーって感じ。

サンスト時代も結構活用してたし
仕事帰りに寄るのが楽しかったけどな。

[2892: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
あの模型かなりテンションあがりますねー！

[2893: 匿名さん]

亀戸出身、現在中央区住みの者ですが、亀戸は下町で雑多です！
でも都心にもかなり近く、遊びに出かけるのに不便はないのに、地価がぐっと安くなり、広いところに住めますのでお買い得感があります。
ただ、近所の住人の質は微妙です。ヤンキー・ギャル（死語？）みたな人々がかつてはうろうろしていましたし、今は中国人・インド人も多いですし、自転車の通行が多いですし、私はそこで育ったのでそれが普通なのですが、まともそうな人ばかりの都心に住んで、人の質って大事だなとは、正直思いました。。
ただ、資産性で見ても江東区はこれからも人口増え続けるようですし、マンションの価値＝立地と考えるとすると（一つの指針という意味で）亀戸×野村マンションは有りだなと思います！特にファミリーには。

[2894: マンション掲示板さん]

BS1,2の間取りの主寝室やばいな。ホントにゴミみたいな間取りしかない。

[2895: 名無しさん]

去年の話しですが！
亀戸のすき家でご飯食べてたらアメリカ系の外国の2人組が「フ◯ック」と確実に50回以上は連呼して愚痴をこぼしてました。
内容が全て英語なので全容は不明ですが、どうやらキャバクラかガールズバーでボラれたみたいでした。でもそれすらもいつもの雰囲気の一部で、周りの客もいつも通りな感じでした。

これが亀戸です。
でも子供達は日中楽しく公園で遊んでますし、特別柄の悪い中学生、高校生はいませんよ。

[2896: 匿名さん]

問題ない人には問題ない街だけど、ほかの街以上にダメな人はどうしたってダメな街だから、何度も自分で足を運んでみるほうがいいかもね。

[2897: 匿名さん]

マンション住民だけで買い支えられるわけもなし、亀戸周辺からの集客となると、商業はサンスト並でしょ。

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん
サンストは実質支えられなかったんだよな

[2899: 匿名さん]

サンスト行くくらいなら、他で事足りたからなあ。
野村の商業施設は、ご近所じゃなくとも行きたいと思える場所になるといいね。

[2900: 匿名さん]

隣が錦糸町なのにわざわざ各駅停車で亀戸に降りてくれる人がどれだけいるか考えたら、広域はまず無理でしょ。