プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2601: 匿名さん]

勝どきの方が安かったとしても、比較する場所ではないなぁ。沿線違うし街のテイストも違う。検討すらしないわ（笑）

[2602: マンション検討中さん]

>>2598 匿名さん

高校生以上には向かないかな。
小さい子どもがいる人は永住するつもりないか。

[2603: 匿名さん]

>>2602 マンション検討中さん
リビングインの部屋ばかりだと客が来た場合とか、思春期の子どもの部屋とかで避けられることも多いですね。
リビングに引き戸でつなげれば部屋になるから、売る側からしたらリビングインにしたいのだろうけど。

[2604: 匿名さん]

思春期とかいうならそもそも戸建て検討しなよって思う。

[2605: 匿名さん]

>>2600 匿名さん

ブライトの西より東、さらにゲートタワーと価格が上る可能性もありますし
これから検討する人で亀戸にこだわりない人からしたら、比較対象になるでしょうね

[2606: 匿名さん]

>>2604 匿名さん
子供はいつか思春期になるものですよ？
しょっちゅう買い替えするそれこそ勝どきとかの湾岸族ならまだしも、長期間住む要諦で購入するならそこも検討するのでは？

[2607: マンション検討中さん]

湾岸より亀戸選ぶのは良いとして、価格にほとんど差がないとなるとちょっと無いかな。
クラウンとレクサスLSが同価格みたいなもんで、比較にならないは流石に強がりでしょう。

コロナ前と後だから多少はしょうがないけどさ。

[2608: 匿名さん]

>2605
勤務先が両国なので、
同じ商業持ち且つ駅直結で同価格ときたら正直少し揺れ動きだしました。
うちは二本立てで検討しようと思います。

[2609: マンション検討中さん]

子ありは買い換え前提の間取りってことは周知の事実なん？

[2610: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
その主観的な考えは捨てた方がいいですよ。
うちは高校生と小6の子いますがこの間取りでも充分生活できます。買い替えするかもその家庭によります。私はずっと亀戸エリアですが買い替え3回目でここを検討です。

[2611: マンション検討中さん]

>>2610 匿名さん

結局あなたも主観じゃん。

[2612: マンション検討中さん]

荒らしやただのディスりじゃなければ主観でも客観でもなんでもいいよ。匿名掲示板だもの。

[2613: マンション検討中さん]

勝どきとここ、割と似てるところありますよ。
名前だけ中央区で下町だし、雑多な感じも。
そして、現在KTT住みですが、実家が亀戸方面なのと手狭になってので改めてここと勝どきで悩んでます。
それぞれいいところありますね。

勝どき
駅距離
間取り
タクシー民　※割とどこからでも近い
リセール
話題性
共有施設

亀戸
価格
路線※JRと一応都営新宿線の2路線
店舗数
物価

それぞれ魅力的なので、今のところは
亀戸で3LDK、勝どきは1kか1LDKみたいは感じで考えてます。

[2614: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
駅から見えるって事は総武快速の音が直で届くって事ですよ。
でも窓は開けられないマンションなので電車の音は気にしなくていいのかも。

[2615: 匿名さん]

>2613
やはり勝どきとの比較検討いらっしゃるんですね。
気になるのがランニングコストなのですかどうでしょう？勝どきは高くなってきて当然でしょうがこちらともあまり変わらないということになるんじゃないかなと予想してます。

[2616: 匿名さん]

このあたりに実家があったり、通勤が便利だったりでなく、亀戸が好きで住んでいらっしゃる人にお聞きしたいのですが、亀戸に惹かれる理由、いいところを教えていただけますか。
購入を検討していますが、正直亀戸の街自体にはあまり魅力を感じなくて。隣が錦糸町で便利というのはわかるのですが・・・

[2617: 匿名さん]

>>2614 匿名さん
もっと近くに大型車がバンバン通る京葉道路通ってるから。。。今更電車の音って。。。

[2618: マンション検討中さん]

>>2614 匿名さん
ゲートタワーの北向き以外は全く気にする必要ないでしょう。駅から見えた方がよいよ！

[2619: 匿名]

>>2616 匿名さん
亀戸住んで10年程になる者です。
私個人的な感想は、『なんか色々丁度いい』です。
元々浅草育ちなので港区とか渋谷区とかのオシャレでキラキラしている街より、亀戸は下町で居心地いいと感じています（笑）
逆に錦糸町で家探ししていた時は、遊びにくるなら錦糸町最高だけど、住むのはちょっと違うなって思いました。特に夜は、まさに夜の街になりますよね。
亀戸は北口だとたまに夜のキャッチお兄さん見かけますが東口はキャッチする場所もない（笑）ですし住環境もいいなって思ってます。この物件がこの場所でよかったとも思ってます。(まだ買ってませんが笑)
錦糸町も西大島も駅まで徒歩15分程ですし、少し歩けば沿線も使い分けできます。
どこの街もきっとそうですが、住めば都ですよ。逆に不便と感じることは、私は亀戸に対してありません。
ネットの情報は全てではありませんので、実際に1日使って色々探索してみてはいかがでしょうか？

[2620: 名無しさん]

なんか色々丁度いいって表現、私も同感です。

私は勝どき所有してますが(地権者住戸で)
こちらを購入して亀戸に住むことを選択しました。

理屈じゃないです。
自分の肌に合うか合わないかの問題です。

なので、どちらの街も自分にとっての長所短所は人それぞれなので、
迷ってる人は、他人の意見は鵜呑みにせず
自分で実際に何度か足を運んでみるのが一番だと思います。

[2621: 匿名さん]

>>2619 匿名さん
ご返信ありがとうございます。

その丁度いいが丁度よくないと合わないのかもしれませんね。私も浅草に長く住んでいますが、浅草とはちょっと違う印象を受けました。
いずれにしてももう一度歩いて確認したいと思います。

[2622: 匿名]

>>2621 匿名さん
もちろん浅草は浅草ですよ（笑）
むしろ浅草は独特です(悪い意味はなく)。亀戸に来て違う印象を持つのは当然のことと思いますよ。
住む街に何を求めるのか、それは本当に人それぞれだと思います。
ちなみに私は唯一亀戸に求めてる事は大きな100円ショップが欲しいなって思ってます（笑）なのでショッピングセンターに入ったら嬉しいな！

[2623: マンション検討中さん]

>>2622 匿名さん
錦糸町に行けばでかいダイソーあるけど、だいたいいつもレジ待ち行列あるから、あると便利ですね。
セリアか、アトレから移転してダイソーか。

[2624: マンション検討中さん]

皆さんは通勤時間はdoor-to-doorで何分までなら許容できますか？
私の職場は山手線西側なのですが、西東京の現在の家と通勤時間があまり変わらないので、通勤時間を妥協できるか迷ってます。
この物件は山手線の西側方面から住み替えを検討する人は少なそうですが。
（それでも欲しくなるような魅力的な物件です。）

[2625: マンション検討中さん]

>>2624 マンション検討中さん
私は職場まで65分かかってますが、亀戸をまた選びました。

[2626: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん

西東京というと中央線でしょうか。一度亀戸から総武線に乗られることをオススメします。

中央線の混雑の比ではないです。私が利用していた2年ほど前は無理やり駅員に押し込められるような状況でまさに地獄でした。今は改善されているといいのですが。

物件は私も魅力に感じています。

[2627: マンション検討中さん]

>>2626 匿名さん
ありがとうございます。
やはり総武線の混雑は厳しそうですね。。
平日の通勤電車の混雑を事前に体感しておいた方がよさそうですね。

[2628: マンション検討中さん]

京葉道路ってどの程度うるさいですか？春とか秋に窓を開けて寝れますかね？

[2629: 匿名さん]

>>2626 匿名さん
そんなの見たことないんだけど。
乗る車両の問題か時間帯の問題かな？　錦糸町で乗り換え便利なとこに乗ってるけどさ。

[2630: 匿名さん]

>>2624 マンション検討中さん
許容範囲は60分以内ですかね。理想は30分以内程度だけど。

[2631: 亀戸住人]

>>2626 匿名さん
７年前から毎朝総武線ですけど、
そんな状況は遅延が発生してる時くらいでしたよ。
今は在宅勤務が増えてかなり空いてます。

[2632: マンション比較中さん]

私も通勤で利用していますが、ラッシュ時間帯は変わらず混んでいますよ
かなり空いているは流石に無理があるのでは？

まぁ百聞は一見に如かずですので、ご自身で確かめるべきかと

[2633: マンション検討中さん]

ここって検討板だよね
少しでもマイナス内容が書かれると全力で否定する人が何名かいるけど、購入者？業者？
亀戸持ち上げも度が過ぎると、逆に不安になるな

[2634: マンション検討中さん]

>>2633 マンション検討中さん

確かに。
野村も暇じゃないんで主に西側の契約者でしょう。

[2635: 匿名]

電車は乗る時間帯によるかもしれないですね。
私は主に9時頃に乗るので、押し込められる程混んでないのと今はテレワークと時差出勤が多いのか、以前に比べて空いてます。

今も京葉道路の近くに住んでいますが、緊急車両とかバイク、トラックの音は聞こえてくると思うので音に敏感な人は窓を閉めた方がいいかもしれません。また、この物件の場合は駅も近いので真夜中は無いにしても電車の音も聞こえてくると思います。
音が気になる人は手前のタワーより奥の方がまだ音への影響はなさそうかな？と思います。

[2636: 匿名さん]

ブライトタワーでも東側は、SCの騒音と広場の騒音があるだろうから結構うるさいかも。

前にも書かれていた通り、価格も高くなるだろうし、ブライトの西側、南側がおすすめだった感じかな。
ゲートタワーはさらに高くなるだろうし、段々亀戸愛が試される状況に。

[2637: マンション検討中さん]

総武線、東西線はどうしたって混雑しますよね
オフピーク通勤やテレワークできる会社が羨ましい

[2638: 匿名]

>>2636 匿名さん
2重サッシってびっくりするくらい外の音聞こえないですよ？窓開ければ別だけど、全館空調あったら換気以外窓開けないんじゃない？
私西側検討だけどオプションでいいから二重サッシにしたい。。できないもんですかねぇ？

[2639: 通りがかりさん]

総武線の混雑、車両によっても全然ちがうよね？
東口に近い後ろの車両はすいてる。
５両目～６両目はいつも混んでて
コロナ前は１本見送ることもあったよ。

[2640: 匿名さん]

>>2638 匿名さん

ほんとうにそのとおりですね。全てを２重サッシでよかったと思います。
東と西の違いを作るから、無意味な書き込みが有りました。
個人的には、２重サッシのアルミ部分は同じ色にして欲しかったかな。

[2641: 匿名さん]

二重サッシは開け閉め面倒だし掃除も大変だし、何より個人的には見た目が嫌い。
騒音との天秤になるけど無いに越したことないよ。

[2642: 匿名]

逆に東側の二重サッシは無しにするって選択はできないのかな？？

[2643: マンション検討中さん]

野村が運営している大きめのショッピングセンターってボーノ相模大野くらい？

[2644: マンション検討中さん]

私は出遅れました。先月初めてモデルルーム行った時に東側の価格表もらいましたが、グロスでは金額が上がってないかと思いますが坪単価でいうと西に比べて確かに上がってる感じはします。間取りもいいですし、東２Ｌ狙ってます。抽選になるんだろうなと。。。早く決めて、現住を売却したいです。

[2645: 匿名さん]

>>2628 マンション検討中さん
京葉道路に近い部屋で窓を開けてたらうるさくて寝てられないでしょうね。
京葉道路クラスの大通りだと微粒子状の粉塵でベランダが黒くなるので小さなお子様の喘息の発症が心配です。
洗濯物は外に干せないので乾燥機必須。今は低温乾燥してくれる洗濯機があるので前よりは衣類の痛みは軽減されてます。

[2646: マンション検討中さん]

>>2642 匿名さん

なんでやねん。
サッシつける方がお金かかるから東向きについてるならついたままでいいやろ。

[2647: 匿名]

>>2645 匿名さん

喘息が心配？笑
そしたら東京やめよう！

[2648: 匿名さん]

ここはすみふ方式で、都度価格上げて、長期で売る感じなのかね。
それで問題なく売れればいいが。

[2649: 口コミ知りたいさん]

>>2647 匿名さん
おいおいw東京全体が京葉道路沿いと同じ空気だと思ってんのかよ。

[2650: マンション検討中さん]

>>2648 匿名さん
ここはスミフ方式のような事
営業さん言ってました。
1Lに関しては相当捌ける自信があるように感じました。投資用で狙ってる人多いのではないのでしょうか。グロスでは安いですからね。