プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2566: 匿名さん]

>>2184と>>2185に記載ありました

[2567: 通りがかりさん]

>>2565 匿名さん

トモズのビルは野村が賃貸マンシャンを建てると営業の方から聞きました。

[2568: 匿名さん]

あそこにマンション建てたら余計に駅から見えなくなるね

[2569: 匿名さん]

>>2565 匿名さん
「亀戸六丁目まちづくり方針」（検索して下さい）の17頁に概要がでていますよね。

[2570: マンション検討中さん]

ここで7500万出すなら、錦糸町徒歩10分圏内で非公開物件の100m2超えの戸建て買えると知り、迷いが出てきた…

[2571: 通りがかりさん]

>>2570 マンション検討中さん

ハザードかかる地域で戸建てはリスクじゃないですか？

[2572: 匿名さん]

>>2567 通りがかりさん
街づくり方針に滅茶苦茶反してますね

[2573: 匿名さん]

>>2570 マンション検討中さん
都内の戸建は陽当たり無しで隣地ギチギチ。室外機置き場に困るような所には住みたくないなあ。

[2574: 匿名さん]

>>2567 通りがかりさん
プラウドフラットって言ってたかな、賃貸みたいですね。どんな形かわからないけど、さすがに計画に反する用途は作れないと思われる。せめてあの角はもう少し見通しよくなるといいな。
ちなみにドンキまでの道は野村が施工業者ではないよ。

[2575: 匿名さん]

>>2574 匿名さん
たまり空間と賃貸マンションとでは、どう考えても相反していますね。
野村も、空地にすればまさに街づくりできるのに、三井三菱の爪の垢を煎じて飲んでくれないだろうか。
トモズの隣はせめて空間ができて欲しい

[2576: マンション検討中さん]

新小岩の駅も新しくなったし(駅の外はあれだけど)、小岩も再開発進んでるし、亀戸も駅前のごちゃごちゃ感を改善してほしいけど、他の駅みたいに南北に改札がないのと、駅前が雑居ビルだらけ、更には越中島貨物線の線路もあるから厳しいんだろうな。

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
トモズとトモズの隣を野村が持ってるから、トモズの方は少し空間作れるはず。

[2578: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
自分のマンションを眺めるなんて住む前と、住んだ後数日のものですよ（笑）
むしろ、駅から見えてもいい事なんて無いです。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 匿名さん
すみません、私は今のマンション10年経っていますが、たまにボンヤリ外観を眺めて、「やっぱかっこいいなー」って浸ってることあります笑
遠くからも見えたときも、「おっ」と思ったりもしています笑

[2580: マンション検討中さん]

>>2571
三階建てにしてれば死にはしないし、保険がっつりかければありかな、と迷ってます。
>>2573
日当たり良い戸建てもあるので、そこは選ばないといけませんね。

[2581: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

マンションが見たいので無く、亀戸駅降りたときのうんざりするような閉塞感を無くして欲しいだけ。
そもそもこのマンションって北側にバルコニー無いし、駅から見えて問題あるの？

[2582: マンション比較中さん]

ここは子育て環境どうなんでしょう？
下に保育園、隣に小学校あるのはとてもいいのですが、目の前に京葉道路、駅との間の路地は怪しいお店も点々としていて。ちょっと心配です。

[2583: 匿名さん]

100平米を超える戸建ては憧れですね。確かにクロスの70平米と同額なら悩みそう。
今、70平米のタワマンに住んでいますが、大人2人と乳幼児1名、小型犬一頭で既に手狭で苦痛です。70平米は狭すぎてファミリーでは暮らせない。
実際、国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されています。
ゆとりある生活を送るならこのくらいの広さは必要だと痛感します。

[2584: 口コミ知りたいさん]

>>2583 匿名さん
都内のマンションだと悲鳴をあげてしまう金額になる広さが必要ですね。

[2585: 匿名さん]

>>2582 マンション比較中さん
納得できない場合はやめた方がよいかもしれませんね。住めばずっと付いて回ることですし。
京葉道路を子供だけで渡ることがあるか、線路沿いのお店が気になって仕方がないのかどうかなど、100点満点はあり得ないので、何かを妥協しましょう。

うちは小さい子がいますが、気にしたことありませんでした。言われてもピンと来ない笑

[2586: マンション比較中さん]

大変参考になりました
ここやめて勝どきにしようと思います笑

[2587: 匿名さん]

>>2586 マンション比較中さん
亀戸好きは勝どきに魅力を感じない。
好みの問題です。お好きにどうぞ！

[2588: 匿名さん]

>>2586 マンション比較中さん

勝どき買える人がここと比較？
ただ荒らしにきてるとしか思えない笑

[2589: eマンションさん]

>>2587 匿名さん
同感です。私も勝どきに魅力を感じないです。
買える買えないの問題ではなく、住みたくないかな。
ホント価値観は人それぞれですよね。

[2590: 通りがかりさん]

>>2580 マンション検討中さん

３階建てにしていても流される可能性ありますよね。マンションと違って杭打ってないですから心配ではあります。

[2591: マンション検討中さん]

>>2590
それが、このあたりは戸建ても杭を打つ地域なんですよ。
あー、ここのマンションの設備にも憧れるけど、子供がいるので土地付き戸建ても捨てがたい…

[2592: 匿名さん]

私は買えるなら勝どき買いたいですが、予算的に買えるのがここなのでここにしました。

[2593: 匿名さん]

>>2591 マンション検討中さん
戸建なら販売戸数少ないでしょうし、ゆっくり考える程の時間はないでしょう。
マンションと戸建、根本が違うので戸建がいいと思えるならそこ買ってもいいんじゃないですか(^^)戸建だと飯田Gとオープンハウス施工はやめた方がいいけどね。

[2594: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
そうなのかぁ、お疲れ様。

[2595: マンション検討中さん]

3LDKの間取りはどうにかならなかったのか。

[2596: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん
好みの問題です。
気に入らないならリフォームしよう！

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 匿名さん

確かにあの間取りはリフォーム前提だわ。

[2598: 匿名さん]

>>2597 マンション検討中さん
家族が真ん中に集まる導線でいいと思いますけど。昔ながらの玄関から長い廊下あって左右に居室…って間取りが好きな人には合わない間取りですよね。

[2599: マンション検討中さん]

勝どきが急に出てきたと思ったらパークタワー勝どきの価格が出たのね。
確かにここ最近ではみないくらいの割安感あるね。

東京全域でみたら近い方だし多少は影響あるかもね。

[2600: 匿名さん]

>2588
>2592
パークタワー勝どきの27階以上で値段出てるけど坪単価こっちの上層とあんまし変わらない…
低層価格出たら良い勝負するかもね。。

[2601: 匿名さん]

勝どきの方が安かったとしても、比較する場所ではないなぁ。沿線違うし街のテイストも違う。検討すらしないわ（笑）

[2602: マンション検討中さん]

>>2598 匿名さん

高校生以上には向かないかな。
小さい子どもがいる人は永住するつもりないか。

[2603: 匿名さん]

>>2602 マンション検討中さん
リビングインの部屋ばかりだと客が来た場合とか、思春期の子どもの部屋とかで避けられることも多いですね。
リビングに引き戸でつなげれば部屋になるから、売る側からしたらリビングインにしたいのだろうけど。

[2604: 匿名さん]

思春期とかいうならそもそも戸建て検討しなよって思う。

[2605: 匿名さん]

>>2600 匿名さん

ブライトの西より東、さらにゲートタワーと価格が上る可能性もありますし
これから検討する人で亀戸にこだわりない人からしたら、比較対象になるでしょうね

[2606: 匿名さん]

>>2604 匿名さん
子供はいつか思春期になるものですよ？
しょっちゅう買い替えするそれこそ勝どきとかの湾岸族ならまだしも、長期間住む要諦で購入するならそこも検討するのでは？

[2607: マンション検討中さん]

湾岸より亀戸選ぶのは良いとして、価格にほとんど差がないとなるとちょっと無いかな。
クラウンとレクサスLSが同価格みたいなもんで、比較にならないは流石に強がりでしょう。

コロナ前と後だから多少はしょうがないけどさ。

[2608: 匿名さん]

>2605
勤務先が両国なので、
同じ商業持ち且つ駅直結で同価格ときたら正直少し揺れ動きだしました。
うちは二本立てで検討しようと思います。

[2609: マンション検討中さん]

子ありは買い換え前提の間取りってことは周知の事実なん？

[2610: 匿名さん]

>>2606 匿名さん
その主観的な考えは捨てた方がいいですよ。
うちは高校生と小6の子いますがこの間取りでも充分生活できます。買い替えするかもその家庭によります。私はずっと亀戸エリアですが買い替え3回目でここを検討です。

[2611: マンション検討中さん]

>>2610 匿名さん

結局あなたも主観じゃん。

[2612: マンション検討中さん]

荒らしやただのディスりじゃなければ主観でも客観でもなんでもいいよ。匿名掲示板だもの。

[2613: マンション検討中さん]

勝どきとここ、割と似てるところありますよ。
名前だけ中央区で下町だし、雑多な感じも。
そして、現在KTT住みですが、実家が亀戸方面なのと手狭になってので改めてここと勝どきで悩んでます。
それぞれいいところありますね。

勝どき
駅距離
間取り
タクシー民　※割とどこからでも近い
リセール
話題性
共有施設

亀戸
価格
路線※JRと一応都営新宿線の2路線
店舗数
物価

それぞれ魅力的なので、今のところは
亀戸で3LDK、勝どきは1kか1LDKみたいは感じで考えてます。

[2614: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
駅から見えるって事は総武快速の音が直で届くって事ですよ。
でも窓は開けられないマンションなので電車の音は気にしなくていいのかも。

[2615: 匿名さん]

>2613
やはり勝どきとの比較検討いらっしゃるんですね。
気になるのがランニングコストなのですかどうでしょう？勝どきは高くなってきて当然でしょうがこちらともあまり変わらないということになるんじゃないかなと予想してます。