プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2551: 匿名さん]

>>2550 匿名さん
足立、葛飾は文字にしてませんよ。
錦糸町と亀戸を比べての文章です。
良くよんでね。

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
よく読んでるよ。だから、亀戸を貧困の街って言ったら生活保護と高齢者が30%を占める足立と葛飾はどうなの？って聞いたの。やっかみじゃなくて、普通に質問。

[2553: 匿名さん]

ほっときなよ。別に貧困の街って一部の人に思われてもいいよ！笑
この一部の人は掲示板見て街にあだ名つけて楽しむ、心が貧しい人なのはよくわかるでしょ。

[2554: マンション比較中さん]

区とひと地域を比べられても。。。
足立区はヤンキーのイメージが強いけど、北千住と竹ノ塚で同じイメージかと言われるとねぇ。そもそも事実とイメージなんてかけ離れているものです。
亀戸も下町感溢れてていい街だと思いますよ。物価は安いし。中国人からも人気の街だそうです。

[2555: 匿名さん]

駅から雑居ビルの裏側しか見えないのが残念。あれが無くなって商業施設含めて大きく見えれば、イメージ変わるんだろうな。

[2556: 匿名さん]

東口からドンキまでの路地裏が開発計画ありますが詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[2557: 匿名さん]

>>2556 匿名さん
それって噂ですか？
計画の存在はどこで分かりますか？

[2558: マンション検討中さん]

再開発ってこのことですか？
https://www.city.koto.lg.jp/392201/machizukuri/toshi/chiku/hoshin/docu...
スコープに路地裏も入ってますが具体的に何かという計画にはまだなっていないように思えます。
もう少し具体な話が出てるんですかね?

[2559: 検討板ユーザーさん]

計画は本当ですよ。
営業マンから聞きましたよ。
しかし、時間かかるって言ってました。

[2560: 匿名さん]

私は開発予定業者である知人から聞きました。その計画自体は本当ですよ。ただ詳しい事は決まってない部分があるそうです。
こう言ったことも踏まえて、その知人から、この物件欲しくて買えるなら買ったほうがいいとアドバイス受けました。
開発予定なかったとしても欲しかったので、背中押された気持ちです。

[2561: 匿名さん]

ショッピングセンターは野村単独運営？それなら映画館とかは入らないのかな。

[2562: マンション検討中さん]

>>2542 マンション検討中さん
真面目な話　新しい設備を導入すると実験台になるのでリスクが見えにくい

[2563: 口コミ知りたいさん]

>>2555 匿名さん
それいいね。東口前から京葉道路の一帯を広場みたいにして仕舞えば、東口のジメジメ感もなくなり、マンションと商業施設が映える！

[2564: 匿名さん]

>>2561 匿名さん
野村単独らしいけど、売主に元々いなかった地所レジが加わったから、地所も絡んでくるかもしれないよね。

[2565: 匿名さん]

そういや、過去レスで、トモズのところを野村が買い取ったみたいな内容ありませんでしたっけ？
まちづくり方針の中で、その辺りが「駅前のたまり空間の確保」となっているので、関係あるのかしら。

[2566: 匿名さん]

>>2184と>>2185に記載ありました

[2567: 通りがかりさん]

>>2565 匿名さん

トモズのビルは野村が賃貸マンシャンを建てると営業の方から聞きました。

[2568: 匿名さん]

あそこにマンション建てたら余計に駅から見えなくなるね

[2569: 匿名さん]

>>2565 匿名さん
「亀戸六丁目まちづくり方針」（検索して下さい）の17頁に概要がでていますよね。

[2570: マンション検討中さん]

ここで7500万出すなら、錦糸町徒歩10分圏内で非公開物件の100m2超えの戸建て買えると知り、迷いが出てきた…

[2571: 通りがかりさん]

>>2570 マンション検討中さん

ハザードかかる地域で戸建てはリスクじゃないですか？

[2572: 匿名さん]

>>2567 通りがかりさん
街づくり方針に滅茶苦茶反してますね

[2573: 匿名さん]

>>2570 マンション検討中さん
都内の戸建は陽当たり無しで隣地ギチギチ。室外機置き場に困るような所には住みたくないなあ。

[2574: 匿名さん]

>>2567 通りがかりさん
プラウドフラットって言ってたかな、賃貸みたいですね。どんな形かわからないけど、さすがに計画に反する用途は作れないと思われる。せめてあの角はもう少し見通しよくなるといいな。
ちなみにドンキまでの道は野村が施工業者ではないよ。

[2575: 匿名さん]

>>2574 匿名さん
たまり空間と賃貸マンションとでは、どう考えても相反していますね。
野村も、空地にすればまさに街づくりできるのに、三井三菱の爪の垢を煎じて飲んでくれないだろうか。
トモズの隣はせめて空間ができて欲しい

[2576: マンション検討中さん]

新小岩の駅も新しくなったし(駅の外はあれだけど)、小岩も再開発進んでるし、亀戸も駅前のごちゃごちゃ感を改善してほしいけど、他の駅みたいに南北に改札がないのと、駅前が雑居ビルだらけ、更には越中島貨物線の線路もあるから厳しいんだろうな。

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
トモズとトモズの隣を野村が持ってるから、トモズの方は少し空間作れるはず。

[2578: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
自分のマンションを眺めるなんて住む前と、住んだ後数日のものですよ（笑）
むしろ、駅から見えてもいい事なんて無いです。

[2579: 口コミ知りたいさん]

>>2578 匿名さん
すみません、私は今のマンション10年経っていますが、たまにボンヤリ外観を眺めて、「やっぱかっこいいなー」って浸ってることあります笑
遠くからも見えたときも、「おっ」と思ったりもしています笑

[2580: マンション検討中さん]

>>2571
三階建てにしてれば死にはしないし、保険がっつりかければありかな、と迷ってます。
>>2573
日当たり良い戸建てもあるので、そこは選ばないといけませんね。

[2581: 匿名さん]

>>2578 匿名さん

マンションが見たいので無く、亀戸駅降りたときのうんざりするような閉塞感を無くして欲しいだけ。
そもそもこのマンションって北側にバルコニー無いし、駅から見えて問題あるの？

[2582: マンション比較中さん]

ここは子育て環境どうなんでしょう？
下に保育園、隣に小学校あるのはとてもいいのですが、目の前に京葉道路、駅との間の路地は怪しいお店も点々としていて。ちょっと心配です。

[2583: 匿名さん]

100平米を超える戸建ては憧れですね。確かにクロスの70平米と同額なら悩みそう。
今、70平米のタワマンに住んでいますが、大人2人と乳幼児1名、小型犬一頭で既に手狭で苦痛です。70平米は狭すぎてファミリーでは暮らせない。
実際、国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されています。
ゆとりある生活を送るならこのくらいの広さは必要だと痛感します。

[2584: 口コミ知りたいさん]

>>2583 匿名さん
都内のマンションだと悲鳴をあげてしまう金額になる広さが必要ですね。

[2585: 匿名さん]

>>2582 マンション比較中さん
納得できない場合はやめた方がよいかもしれませんね。住めばずっと付いて回ることですし。
京葉道路を子供だけで渡ることがあるか、線路沿いのお店が気になって仕方がないのかどうかなど、100点満点はあり得ないので、何かを妥協しましょう。

うちは小さい子がいますが、気にしたことありませんでした。言われてもピンと来ない笑

[2586: マンション比較中さん]

大変参考になりました
ここやめて勝どきにしようと思います笑

[2587: 匿名さん]

>>2586 マンション比較中さん
亀戸好きは勝どきに魅力を感じない。
好みの問題です。お好きにどうぞ！

[2588: 匿名さん]

>>2586 マンション比較中さん

勝どき買える人がここと比較？
ただ荒らしにきてるとしか思えない笑

[2589: eマンションさん]

>>2587 匿名さん
同感です。私も勝どきに魅力を感じないです。
買える買えないの問題ではなく、住みたくないかな。
ホント価値観は人それぞれですよね。

[2590: 通りがかりさん]

>>2580 マンション検討中さん

３階建てにしていても流される可能性ありますよね。マンションと違って杭打ってないですから心配ではあります。

[2591: マンション検討中さん]

>>2590
それが、このあたりは戸建ても杭を打つ地域なんですよ。
あー、ここのマンションの設備にも憧れるけど、子供がいるので土地付き戸建ても捨てがたい…

[2592: 匿名さん]

私は買えるなら勝どき買いたいですが、予算的に買えるのがここなのでここにしました。

[2593: 匿名さん]

>>2591 マンション検討中さん
戸建なら販売戸数少ないでしょうし、ゆっくり考える程の時間はないでしょう。
マンションと戸建、根本が違うので戸建がいいと思えるならそこ買ってもいいんじゃないですか(^^)戸建だと飯田Gとオープンハウス施工はやめた方がいいけどね。

[2594: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
そうなのかぁ、お疲れ様。

[2595: マンション検討中さん]

3LDKの間取りはどうにかならなかったのか。

[2596: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん
好みの問題です。
気に入らないならリフォームしよう！

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 匿名さん

確かにあの間取りはリフォーム前提だわ。

[2598: 匿名さん]

>>2597 マンション検討中さん
家族が真ん中に集まる導線でいいと思いますけど。昔ながらの玄関から長い廊下あって左右に居室…って間取りが好きな人には合わない間取りですよね。

[2599: マンション検討中さん]

勝どきが急に出てきたと思ったらパークタワー勝どきの価格が出たのね。
確かにここ最近ではみないくらいの割安感あるね。

東京全域でみたら近い方だし多少は影響あるかもね。

[2600: 匿名さん]

>2588
>2592
パークタワー勝どきの27階以上で値段出てるけど坪単価こっちの上層とあんまし変わらない…
低層価格出たら良い勝負するかもね。。