プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2426: 通りがかりさん]

出たでた笑
人生水害だけに怯えて生きるんですか？
もっと色んなリスクもあるでしょう。
自然相手なんだから、大都市でもいつかは予想してなかった被害が起こるかもしれない。ちがう？

[2427: 通りがかりさん]

>>2425 eマンションさん
どこでその都市計画の内容を見れますか？
東京都のホームページには載ってません。

[2428: 通りがかりさん]

当方の住んでいるエリアはハザードマップにかかってないが、かかってるエリアの方が水害に対する備えが100%に近い数字で対策されてるだろうし、最優先である命を守る行動に素早く動けるだろう。
少し前の自分もそうだが、水害に対し油断しているエリアの人達も、自然相手に油断は出来ないって事をしっかり考えてなくてはならない。

マンションに関係のないコメント失礼。

[2429: eマンションさん]

>>2427 通りがかりさん
荒川上流河川事務所　岩淵水門（国土交通省　関東地方整備局）のホームページですね。
荒川が増水したときは荒川と隅田川を分岐する岩淵水門を閉じて、隅田川に荒川の洪水が流れ込まないようにするって事が書いてあります。

荒川って元々は現在の隅田川で、隅田川を氾濫させないように放水路を東側に作ったのが現在の亀戸あたりを流れてる荒川って事も書いてありますね。

その岩淵水門は前回いつ閉められたかは、、、検索しない方がいいかも。

[2430: 匿名さん]

>>2428 通りがかりさん
マンションに関係なくないよ。大事だよ。
ハザードエリアだから対策がしっかりしてるなんてこともなく、自然が治水を上回った瞬間にハザードエリアは水没するんだよ。

[2431: 匿名さん]

>>2426 通りがかりさん
先祖代々とか地縁があるなら分かるけど、台風19号クラスが来るたびに避難勧告レベル4が出る場所に、これからあえて移り住む意味は？
もう大雨と台風は毎年のように昨年や今年のレベルが来ると考えたら他のどんなリスクより高いじゃんか

[2432: 通りがかりさん]

>>2429 eマンションさん
是非水害時の対策で設けられた環七地下タンクの説明もお願いしますよ！

[2433: 通りがかりさん]

>>2431 匿名さん
そんな『たられば』言ってたらどこにも住めないです。あなたが住む街はどんなに素晴らしいところなのでしょう！

[2434: マンション検討中さん]

購入希望の者です。
そのハザードマップとか水災への警戒とか、理解した上で購入を考えているので外野の方が言わなくてもみんなわかってますよ。そんな何百年に一度の物を気にしてられません。好きな町ですから。
城東が浸水したら笑うのでしょうか？ほらね、っと。

[2435: 口コミ知りたいさん]

>>2429 eマンションさん
その水門って去年の台風19号で閉められたのか。いくら都心部を守るためとは言え、海抜がマイナスの亀戸に水が流れ込んだら被害は甚大だし、水が引くのに何日掛かるか。
都心に近いのに昔から土地が安いのは理由があるもんなんだね。

[2436: 匿名さん]

いつまで言ってるんだか（笑）

[2437: 口コミ知りたいさん]

>>2436 匿名さん
ホントそのとーり。

[2438: 匿名さん]

世の中にはいろんな警察がいますね。
マスクに自粛に水災（笑）

さて、東側が販売されるかと思いますが、最初何戸くらい売り出されるかどなたかわかりますか？

[2439: 通りがかりさん]

いい所は散々アピールされてるのでお腹いっぱいですけど、災害の根拠とかインフラの話ってなかなか自分では調べきれないから参考になってるんだけどな。ハザードマップで赤とだけ言われてもピンと来ないし。購入済みの人とか売り主側の人は臭い物には蓋をしたいんでしょうけど。

[2440: 匿名さん]

水害コメントしてる人ならわかってると思うけど、東京で1番危ないのは水害でもなく地震だからね。

[2441: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
ここは契約者ばかりだからね。売れてないのを一生懸命フォロー。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
まぁまぁ落ち着いて下さいよ。
なにかこの町で苦い思い出でもあるのです？

[2443: 口コミ知りたいさん]

現時点でコロナの営業自粛中で販売できなかった期間が2ヶ月程度あっただけで、順調に捌けているようですし、契約者のフォローなんていらないですよね。水害がどうとかのコメントを見ても、正直買えない方の嫉妬？やっかみ？程度にしか聞こえませんね。

[2444: 口コミ知りたいさん]

>>2438 匿名さん
私も東の価格や販売個数の状況知りたいです。
水害ハザードの情報は自分でいくらでも調べられますが、最新の販売状況などはいくら調べてもわかりません。この掲示板ではそういった自分で調べられない情報のやり取りで満たさせるといいなと思っています。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 口コミ知りたいさん

営業に聞けば一発だよ 笑

[2446: 匿名さん]

ハザードについてのコメがあったので、
・亀戸クロスは浸水時3-5m、要するに災害時は家にいた方が良き。
・隅田川は土手がないから、水が貯まったら溢れるだけ。だから土手のある荒川に流れを作るのは当然のこと。
・台風19号は警戒4レベルだったが無傷。水位は上がったけど土手は全然余裕有り。
・下水工事と貯留池が出来てからはそもそも豪雨で道路冠水すらしてない。
・地下鉄ではないから、仮に浸水、水害が起きても復旧が早い。

そもそも頻繁に起こるような災害じゃないのに、江東区亀戸を貶す所をやっと見つけたかのようなアクションはもういいよ（笑）みんなそんなバカじゃない。
という事で返信は必要ないよ（笑）

[2447: 匿名さん]

>>2445 マンション検討中さん
既にご存知の人がいれば情報がほしいと思ったレベルです。そんな当たり前の事をコメントいただかなくて結構ですよ。

[2448: 匿名さん]

いきなりスレが進んでてビックリ。
株価が下がるとネガティブな書き込み増えるね。

[2449: 評判気になるさん]

>>2444 口コミ知りたいさん

なんでも書けば教えてくれると思ってます？
どの列を売るかは発表済み、何階分売るかは客数次第と思えば良いのでは。

[2450: マンション検討中さん]

ポストはゲート側って営業さんに言われました。
取りに行くのは通勤帰りを想定しているのですかね

各階に宅配ボックスやゴミ捨てがあるのは助かります

東側はやはり西側より高くなりますよね？
これはいつ頃わかるものなのでしょうか？
営業からはざっくり○○万後半としか聞いてなくて…

[2451: マンション検討中さん]

>>2450 マンション検討中さん

高いってあまり変わってないよ。
永久眺望の東向きが楽しみですね

[2452: マンション検討中さん]

来週、マンマニさんがテレビに出るらしいですが、亀戸クロスのモデルルームを訪問するようです！
https://t.co/O8Y03U0QXX

[2453: 匿名さん]

>>2452 マンション検討中さん
すごい！予告編にも映ってましたね！
すぐ予約しとくっ！

[2454: 評判気になるさん]

二重サッシのアルミ部分の色が違うのがかなりマイナスポイント。
建築費削減で値段の高いサッシを使えないなら、単価上げても良いサッシのつけるべき。
と、思いながらも20階以上の東を狙いたい。
午前は、直接に陽があたるが、１１頃からカーテンあけっぱで生活できる環境は魅力。

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2452 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！これは楽しみ！！

[2456: 評判気になるさん]

2452 マンション検討中さん
2453 匿名さん
2455 口コミ知りたいさん

この手の書き込み多いけど・・
何屋さん？マンマニって。
こんな輩をＭＲにいれて撮影させたり二次利用させたり。

安っぽい評論もいらないな。

この手の輩が宣伝しているようでは先が心配。ちょっと申し込み考える。

[2457: 匿名さん]

>>2456 評判気になるさん

良い物件を無償で宣伝してくれる神様ですよ。

[2458: 匿名さん]

テレビで紹介するとはここ余程苦戦してるんだな。
野村だって今、かなりMRあるのに。

[2459: 評判気になるさん]

安物の宣伝は他の板でどうぞ。
書けば書くほど、痛いですよ。マンマニとか言う輩さん。

[2460: 口コミ知りたいさん]

販売業者が必死になってるw

[2461: 口コミ知りたいさん]

>>2456 評判気になるさん
すると、マンマニは都心・郊外問わず評論してるから、殆どの物件がダメですね。残念ですね

[2462: 口コミ知りたいさん]

ユカイフルなど野村の集大成として社運がかかっていることと、今野村で扱っているMRのなかでも最大級の物件というのもあるのかな。
苦戦しているかどうかは知りませんが、これだけの規模のマンションを捌くのにテレビという媒体は広告として一番効率がいいのは間違いないですね。
マンションマニアの記事は無料であそこまで情報展開してくれるのはすごいと素直に思いますけどね。マンション買う人たちにとっては想像以上に参考になるでしょう。野村の物件に対しても結構辛口コメントしてたりしますしね。逆にそういった辛口コメント見ていると、それでも野村などのデベロッパーと友好な関係を築けていることが逆にすごいなと思ったりします。
まぁ興味がない人は見なければいいだけでしょ、と思うだけです。私は素直に楽しみですよ。金曜日の夜中という放送時間もまたたまりません笑

[2463: 口コミ知りたいさん]

>>2450 マンション検討中さん
ポストって全戸分がゲート側にあるの？新聞取りに行くのに何分掛かるんだろう。エレベータまで横移動して、エレベータで縦移動して、ポストまで横移動しての往復。

[2464: 通りがかりさん]

>>2462 口コミ知りたいさん
無料で情報展開って(笑)世の中の仕組みを考えないと知らず知らずのうちに搾取されるよ。

[2465: 評判気になるさん]

>>2462 口コミ知りたいさん
長文なのに、何が言いたいか伝わらない。

良好な関係者だから、うらやましいの？
つまらん金曜夜が暇だと言っている？
それとも、単なるマンマニの関係者？

[2466: 周辺住民さん]

まぁまぁ。いいじゃん、見たい人は見れば、というだけで。野村との関係性とかしらんけど、興味なければ見なけりゃいいだけの話。

[2467: 名無しさん]

>>2463 口コミ知りたいさん
新聞は玄関まで届きますよ。ポストは郵便物を取りに行くくらいでしょう。

[2468: 口コミ知りたいさん]

>>2467 名無しさん
ポストはゲート側はゲート側に欲しかったですねー。駅からの動線で考えれば問題ないのですけどね。

[2469: 名無しさん]

しかしなんだか急に荒れましたね。
平和で良い掲示板だと思っていたのに、タイミングといい、荒らしている人は全部同じ人なのでしょう。
どこにでもこういう人はいますから、正しく検討しましょう。

[2470: 口コミ知りたいさん]

>>2469 名無しさん
そうですね。匿名の掲示板だから仕方ありませんが、無粋な人がいて残念でなりません。
とか書くとまた荒らしの人を煽ってしまうのかな。
引き続き有意義な情報交換の場になればいいですね。

[2471: マンション検討中さん]

>>2463 口コミ知りたいさん
新聞は自分の階玄関前にポストインらしいのですが
それ以外はゲート側に集合ポストがあるとか。

ブライト側からだと取りに行くのが遠そうかなーって。
思いまして…

[2472: 名無しさん]

>>2471 マンション検討中さん
［郵便受けまでわざわざ行く］なら、遠いと感じると思います。
［なにかのついで］であれば、苦にならないと思うけどなぁ。
宅配ボックスは各階設置のようですから、私はそんなに郵便受けの位置自体は気にしてなかったです。
むしろ気になるならゲートの方で検討してもいいと思いますよ。間取りは3LDKならブライトと変わらないはず。

[2473: 名無しさん]

>>2465 評判気になるさん

さんとかつけたら？育ち悪いのかなー。
それとも呼び捨てするお友達なのかな？

[2474: マンション検討中さん]

東側は西側より大体坪10万高い印象ですね

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 マンション検討中さん

営業？
正確な価格が出てないので坪単価での比較できないですよ。
東向きのほうが資産価値は高いので安くなることはないでしょうけど。