プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[2401: 評判気になるさん]

最初の計画書だと９月から内装とありますから、そろそろ柱が立ちそうです。
今日は南側タワーの１階部分にコンクリート入れて平坦にしていました。
柱部分に鉄筋を色々くんでますね。

[2402: 匿名さん]

>>2398 口コミ知りたいさん
今回発表が遅いですよねぇ。。。

ちなみにHPの次回情報更新日、
先週見た時は8月3日となってたのに
今日見たら8月10日に延びてました。

[2403: マンション検討中さん]

>>2401 評判気になるさん
コロナで一時工事止まってたとしても、あと2?3ヶ月で形が見えてくるとはワクワクしますね！

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
板状だからタワー感はないでしょうが、敷地が広くて大規模マンションだからかなり圧巻の存在感でしょうね！

[2405: 通りがかりさん]

>>2404 マンション検討中さん
大島駅の駅前にここと似た板状の高層マンションがありますけど圧巻とは感じられず団地っぽいですよ。やっぱり、横に長いと団地感が出ちゃうんだろうな。

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 通りがかりさん

さすがにエントランスかっこよすぎるし、完成してから団地っぽいって言った人は僻みとしか受け取れないなぁ笑

[2407: マンション検討中さん]

ファミリーで8000から9000万がアベレージだと思いますが、1Rと1LDKはいくらくらいだと思いますか？坪単価はきっと上がりますよね。

[2408: 評判気になるさん]

「団地」と書いた人がいたので、書き込みが止まったんですね。
あの「団地と表現された建物」からの買い換えの人もいるでしょうに。

いろいろな人がいますね。80ｍの建物を見上げても「圧巻とは感じない」そうです。
感覚は非常に大切です。「感じる」「感じない」で、持っている「もの等」が違いますから。

[2409: 評判気になるさん]

不幸な歴史があったけど。
ここまで東西南北で碁盤の目になっているところはあまり東京には無いですね。
一番に古い黄色の電車が近くにあって何故に地価が上がらなかったんでしょう？
区画整理された地域ってだけで、結構、希少なんですけどね。

[2410: 口コミ知りたいさん]

大島の駅前のマンション見てきましたけど、21階建の横長でここと似てますね。
参考になるかも。
真っ先に感じたのは圧迫感。軍艦島を連想しました。

[2411: 通りがかりさん]

>>2410 口コミ知りたいさん

参考になるのかなぁ。敷地の使い方と、道路の幅員が全然違いますからね。でもまあそう感じる人もいるかもしれないですね。

[2412: 評判気になるさん]

>>2410 口コミ知りたいさん
それが気に入らないなら超高層タワーマンションや小規模マンションにしたらいいだけですよね笑

[2413: マンション検討中さん]

亀戸クロスは模型を見ても壮絶なカッコ良さがあるので、ただただ楽しみにしています。笑
建物が真横から見えるのって東側からまあまあ離れてみないと見えないはずです。
なので上の方がおっしゃってる団地とか軍艦島とか、思う人もいるかもしれないけど参考にはならないです。

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2413 マンション検討中さん
模型、かっこいいですよね！私はいろんな角度からの模型の写真をカメラに納めてあるので、その写真眺めながらニヤニヤしてます笑

[2415: マンション検討中さん]

商業がなかったらただのでかいマンションって感じは否めないけど、商業があることでやっぱ唯一無二な存在にはなると思います。
早くコロナ騒動が落ち着き、商業にいいショップが入ってくれる事を願っています。

[2416: マンション検討中さん]

東のざっくりとした値段が出て西より上がってる感じですね。
野村の担当者には以前から「東は上がります」「シティタワーは駅に近いのでさらに上がる可能性があります」的なことを言われたので、最終的にどこまで上げてくるかむしろ楽しみです。笑

[2417: 匿名さん]

>>2409 評判気になるさん
ハザード真っ赤だしねぇ。
今まではともかく、ここ数年の梅雨と台風経験したら気にしないわけにもいかない

[2418: マンション検討中さん]

>>2416 マンション検討中さん

高くても売れる中高層階は100万くらいヒュッとあげちゃうんじゃないですかね！
シティタワーじゃなくてゲートタワーですかね？
ゲートの70平米台は実際そんなあげてこないと思いますけど、、、下の方1Rばかりで、世帯数が多い。それこそエレベーター問題が。。

[2419: マンション検討中さん]

>>2417 匿名さん

亀戸クロスだけピンポイントに赤くないけど。

[2420: 匿名さん]

>>2419 マンション検討中さん
推定水深が3mか5mかなんてあまり関係ないのでは。

[2421: マンション検討中さん]

価格どこからみれます？
ホームページの中から見つけられません。

[2422: マンション検討中さん]

>>2418 マンション検討中さん
すいません、ゲートでしたね。

[2423: マンション検討中さん]

>>2421 マンション検討中さん

営業から電子提供です

[2424: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが、車持ってるならブライト、車ないならゲートがオススメだと言ってました！
我が家は車持ちで、なんとなくゲートの一部に不特定多数の人が出入りするのが気になってブライトで検討してます！
予算的に低い階になりそうですが、とにかく工事現場の前を通るたびにワクワクしてます！

[2425: eマンションさん]

>>2417 匿名さん
この辺りは都心を守る水瓶の役割ですからね。
数十年前の環境に合わせてつくられたインフラがここ最近の大雨に耐えられるか。
荒川が増水した時は隅田川より西側を守る為に、この辺り一帯に水を流し込む都市計画になっている。

[2426: 通りがかりさん]

出たでた笑
人生水害だけに怯えて生きるんですか？
もっと色んなリスクもあるでしょう。
自然相手なんだから、大都市でもいつかは予想してなかった被害が起こるかもしれない。ちがう？

[2427: 通りがかりさん]

>>2425 eマンションさん
どこでその都市計画の内容を見れますか？
東京都のホームページには載ってません。

[2428: 通りがかりさん]

当方の住んでいるエリアはハザードマップにかかってないが、かかってるエリアの方が水害に対する備えが100%に近い数字で対策されてるだろうし、最優先である命を守る行動に素早く動けるだろう。
少し前の自分もそうだが、水害に対し油断しているエリアの人達も、自然相手に油断は出来ないって事をしっかり考えてなくてはならない。

マンションに関係のないコメント失礼。

[2429: eマンションさん]

>>2427 通りがかりさん
荒川上流河川事務所　岩淵水門（国土交通省　関東地方整備局）のホームページですね。
荒川が増水したときは荒川と隅田川を分岐する岩淵水門を閉じて、隅田川に荒川の洪水が流れ込まないようにするって事が書いてあります。

荒川って元々は現在の隅田川で、隅田川を氾濫させないように放水路を東側に作ったのが現在の亀戸あたりを流れてる荒川って事も書いてありますね。

その岩淵水門は前回いつ閉められたかは、、、検索しない方がいいかも。

[2430: 匿名さん]

>>2428 通りがかりさん
マンションに関係なくないよ。大事だよ。
ハザードエリアだから対策がしっかりしてるなんてこともなく、自然が治水を上回った瞬間にハザードエリアは水没するんだよ。

[2431: 匿名さん]

>>2426 通りがかりさん
先祖代々とか地縁があるなら分かるけど、台風19号クラスが来るたびに避難勧告レベル4が出る場所に、これからあえて移り住む意味は？
もう大雨と台風は毎年のように昨年や今年のレベルが来ると考えたら他のどんなリスクより高いじゃんか

[2432: 通りがかりさん]

>>2429 eマンションさん
是非水害時の対策で設けられた環七地下タンクの説明もお願いしますよ！

[2433: 通りがかりさん]

>>2431 匿名さん
そんな『たられば』言ってたらどこにも住めないです。あなたが住む街はどんなに素晴らしいところなのでしょう！

[2434: マンション検討中さん]

購入希望の者です。
そのハザードマップとか水災への警戒とか、理解した上で購入を考えているので外野の方が言わなくてもみんなわかってますよ。そんな何百年に一度の物を気にしてられません。好きな町ですから。
城東が浸水したら笑うのでしょうか？ほらね、っと。

[2435: 口コミ知りたいさん]

>>2429 eマンションさん
その水門って去年の台風19号で閉められたのか。いくら都心部を守るためとは言え、海抜がマイナスの亀戸に水が流れ込んだら被害は甚大だし、水が引くのに何日掛かるか。
都心に近いのに昔から土地が安いのは理由があるもんなんだね。

[2436: 匿名さん]

いつまで言ってるんだか（笑）

[2437: 口コミ知りたいさん]

>>2436 匿名さん
ホントそのとーり。

[2438: 匿名さん]

世の中にはいろんな警察がいますね。
マスクに自粛に水災（笑）

さて、東側が販売されるかと思いますが、最初何戸くらい売り出されるかどなたかわかりますか？

[2439: 通りがかりさん]

いい所は散々アピールされてるのでお腹いっぱいですけど、災害の根拠とかインフラの話ってなかなか自分では調べきれないから参考になってるんだけどな。ハザードマップで赤とだけ言われてもピンと来ないし。購入済みの人とか売り主側の人は臭い物には蓋をしたいんでしょうけど。

[2440: 匿名さん]

水害コメントしてる人ならわかってると思うけど、東京で1番危ないのは水害でもなく地震だからね。

[2441: 匿名さん]

>>2438 匿名さん
ここは契約者ばかりだからね。売れてないのを一生懸命フォロー。

[2442: 匿名さん]

>>2441 匿名さん
まぁまぁ落ち着いて下さいよ。
なにかこの町で苦い思い出でもあるのです？

[2443: 口コミ知りたいさん]

現時点でコロナの営業自粛中で販売できなかった期間が2ヶ月程度あっただけで、順調に捌けているようですし、契約者のフォローなんていらないですよね。水害がどうとかのコメントを見ても、正直買えない方の嫉妬？やっかみ？程度にしか聞こえませんね。

[2444: 口コミ知りたいさん]

>>2438 匿名さん
私も東の価格や販売個数の状況知りたいです。
水害ハザードの情報は自分でいくらでも調べられますが、最新の販売状況などはいくら調べてもわかりません。この掲示板ではそういった自分で調べられない情報のやり取りで満たさせるといいなと思っています。

[2445: マンション検討中さん]

>>2444 口コミ知りたいさん

営業に聞けば一発だよ 笑

[2446: 匿名さん]

ハザードについてのコメがあったので、
・亀戸クロスは浸水時3-5m、要するに災害時は家にいた方が良き。
・隅田川は土手がないから、水が貯まったら溢れるだけ。だから土手のある荒川に流れを作るのは当然のこと。
・台風19号は警戒4レベルだったが無傷。水位は上がったけど土手は全然余裕有り。
・下水工事と貯留池が出来てからはそもそも豪雨で道路冠水すらしてない。
・地下鉄ではないから、仮に浸水、水害が起きても復旧が早い。

そもそも頻繁に起こるような災害じゃないのに、江東区亀戸を貶す所をやっと見つけたかのようなアクションはもういいよ（笑）みんなそんなバカじゃない。
という事で返信は必要ないよ（笑）

[2447: 匿名さん]

>>2445 マンション検討中さん
既にご存知の人がいれば情報がほしいと思ったレベルです。そんな当たり前の事をコメントいただかなくて結構ですよ。

[2448: 匿名さん]

いきなりスレが進んでてビックリ。
株価が下がるとネガティブな書き込み増えるね。

[2449: 評判気になるさん]

>>2444 口コミ知りたいさん

なんでも書けば教えてくれると思ってます？
どの列を売るかは発表済み、何階分売るかは客数次第と思えば良いのでは。

[2450: マンション検討中さん]

ポストはゲート側って営業さんに言われました。
取りに行くのは通勤帰りを想定しているのですかね

各階に宅配ボックスやゴミ捨てがあるのは助かります

東側はやはり西側より高くなりますよね？
これはいつ頃わかるものなのでしょうか？
営業からはざっくり○○万後半としか聞いてなくて…

[2451: マンション検討中さん]

>>2450 マンション検討中さん

高いってあまり変わってないよ。
永久眺望の東向きが楽しみですね

[2452: マンション検討中さん]

来週、マンマニさんがテレビに出るらしいですが、亀戸クロスのモデルルームを訪問するようです！
https://t.co/O8Y03U0QXX

[2453: 匿名さん]

>>2452 マンション検討中さん
すごい！予告編にも映ってましたね！
すぐ予約しとくっ！

[2454: 評判気になるさん]

二重サッシのアルミ部分の色が違うのがかなりマイナスポイント。
建築費削減で値段の高いサッシを使えないなら、単価上げても良いサッシのつけるべき。
と、思いながらも20階以上の東を狙いたい。
午前は、直接に陽があたるが、１１頃からカーテンあけっぱで生活できる環境は魅力。

[2455: 口コミ知りたいさん]

>>2452 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！これは楽しみ！！

[2456: 評判気になるさん]

2452 マンション検討中さん
2453 匿名さん
2455 口コミ知りたいさん

この手の書き込み多いけど・・
何屋さん？マンマニって。
こんな輩をＭＲにいれて撮影させたり二次利用させたり。

安っぽい評論もいらないな。

この手の輩が宣伝しているようでは先が心配。ちょっと申し込み考える。

[2457: 匿名さん]

>>2456 評判気になるさん

良い物件を無償で宣伝してくれる神様ですよ。

[2458: 匿名さん]

テレビで紹介するとはここ余程苦戦してるんだな。
野村だって今、かなりMRあるのに。

[2459: 評判気になるさん]

安物の宣伝は他の板でどうぞ。
書けば書くほど、痛いですよ。マンマニとか言う輩さん。

[2460: 口コミ知りたいさん]

販売業者が必死になってるw

[2461: 口コミ知りたいさん]

>>2456 評判気になるさん
すると、マンマニは都心・郊外問わず評論してるから、殆どの物件がダメですね。残念ですね

[2462: 口コミ知りたいさん]

ユカイフルなど野村の集大成として社運がかかっていることと、今野村で扱っているMRのなかでも最大級の物件というのもあるのかな。
苦戦しているかどうかは知りませんが、これだけの規模のマンションを捌くのにテレビという媒体は広告として一番効率がいいのは間違いないですね。
マンションマニアの記事は無料であそこまで情報展開してくれるのはすごいと素直に思いますけどね。マンション買う人たちにとっては想像以上に参考になるでしょう。野村の物件に対しても結構辛口コメントしてたりしますしね。逆にそういった辛口コメント見ていると、それでも野村などのデベロッパーと友好な関係を築けていることが逆にすごいなと思ったりします。
まぁ興味がない人は見なければいいだけでしょ、と思うだけです。私は素直に楽しみですよ。金曜日の夜中という放送時間もまたたまりません笑

[2463: 口コミ知りたいさん]

>>2450 マンション検討中さん
ポストって全戸分がゲート側にあるの？新聞取りに行くのに何分掛かるんだろう。エレベータまで横移動して、エレベータで縦移動して、ポストまで横移動しての往復。

[2464: 通りがかりさん]

>>2462 口コミ知りたいさん
無料で情報展開って(笑)世の中の仕組みを考えないと知らず知らずのうちに搾取されるよ。

[2465: 評判気になるさん]

>>2462 口コミ知りたいさん
長文なのに、何が言いたいか伝わらない。

良好な関係者だから、うらやましいの？
つまらん金曜夜が暇だと言っている？
それとも、単なるマンマニの関係者？

[2466: 周辺住民さん]

まぁまぁ。いいじゃん、見たい人は見れば、というだけで。野村との関係性とかしらんけど、興味なければ見なけりゃいいだけの話。

[2467: 名無しさん]

>>2463 口コミ知りたいさん
新聞は玄関まで届きますよ。ポストは郵便物を取りに行くくらいでしょう。

[2468: 口コミ知りたいさん]

>>2467 名無しさん
ポストはゲート側はゲート側に欲しかったですねー。駅からの動線で考えれば問題ないのですけどね。

[2469: 名無しさん]

しかしなんだか急に荒れましたね。
平和で良い掲示板だと思っていたのに、タイミングといい、荒らしている人は全部同じ人なのでしょう。
どこにでもこういう人はいますから、正しく検討しましょう。

[2470: 口コミ知りたいさん]

>>2469 名無しさん
そうですね。匿名の掲示板だから仕方ありませんが、無粋な人がいて残念でなりません。
とか書くとまた荒らしの人を煽ってしまうのかな。
引き続き有意義な情報交換の場になればいいですね。

[2471: マンション検討中さん]

>>2463 口コミ知りたいさん
新聞は自分の階玄関前にポストインらしいのですが
それ以外はゲート側に集合ポストがあるとか。

ブライト側からだと取りに行くのが遠そうかなーって。
思いまして…

[2472: 名無しさん]

>>2471 マンション検討中さん
［郵便受けまでわざわざ行く］なら、遠いと感じると思います。
［なにかのついで］であれば、苦にならないと思うけどなぁ。
宅配ボックスは各階設置のようですから、私はそんなに郵便受けの位置自体は気にしてなかったです。
むしろ気になるならゲートの方で検討してもいいと思いますよ。間取りは3LDKならブライトと変わらないはず。

[2473: 名無しさん]

>>2465 評判気になるさん

さんとかつけたら？育ち悪いのかなー。
それとも呼び捨てするお友達なのかな？

[2474: マンション検討中さん]

東側は西側より大体坪10万高い印象ですね

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 マンション検討中さん

営業？
正確な価格が出てないので坪単価での比較できないですよ。
東向きのほうが資産価値は高いので安くなることはないでしょうけど。

[2476: マンション検討中さん]

単なる素人の一意見です。一期と比較して間取りが近い物をパズルのように見ていくと大体そんなもんかなと。

[2477: 口コミ知りたいさん]

>>2471 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。新聞が玄関前に届くならいいですね。私は出勤前の20分程度で新聞に目を通すので。
今後配達員不足でも玄関前配達を継続してもらうように販売店と交渉をしないといけないんでしょうけど、その時の理事によって考え方がバラバラですからね。
理事会が代替わりしても統一した意思を持って販売店と交渉してくれればいいんですけど。
毎朝、新聞を集合ポストに取りに行くように変更されたらしんどいなぁ。

[2478: 周辺住民さん]

こんな高額物件なのに何故に荒れますかね。ほぼ無抽選なのに。不思議です。

[2479: 名無しさん]

>>2478 周辺住民さん
この街が好まれてきているって証じゃないですか！
周辺の住民なら喜ばしいことでしょう。

[2480: 匿名さん]

https://twitter.com/haruboo0/status/1289707111467778048
金町の流れだけど、はるぶーさんはゲタ履き複合用途のタワーやめとけって書いてるね。
おれも管理費の説明聞いてやめたわ。
ここに限らずだけど、ゲタ履きの物件は管理費負担がおかしな物件が多くてマジ地雷。

[2481: 匿名さん]

>>2480 匿名さん
ええ、地獄と感じるような貧乏人は
購入しない方がいいでしょう。
私としても管理費滞納しそうな人は
去ってくれた方がマジ天国。

[2482: マンション検討中さん]

>>2480 匿名さん
亀戸はゲタ履きじゃないけど…
色んな考えの人がいるので、たった1人に左右されない人生にしましょう(^^)

[2483: マンション検討中さん]

>>2481
文章に品がないですね。残念です

[2484: マンション検討中さん]

管理費でヒーヒーいう人はそもそも高級マンションやめた方がいいと思います。しっかりやってくれるなら高くても納得できますし。

[2485: マンション検討中さん]

>>2480 匿名さん

下駄履きは避けることには同意ですが、ここは違いますよ。
その理由でプラウドタワー金町は検討から外しました

[2486: マンション掲示板さん]

金町と比較されてる方多いのですね。
亀戸と金町では正直比較対象にすらならないと思ってましたが、、、

[2487: 匿名さん]

>>2486 マンション掲示板さん

プラウドタワーブランドですからね。

[2488: マンション検討中さん]

>>2486 マンション掲示板さん

向こうのが安いから検討しましたが、金町はちがうなってなりました。
別にブランドどうこうは私の場合、検討材料にはしてないです。

[2489: 評判気になるさん]

>>2484 マンション検討中さん
たかが毎月３万円の管理費なんで問題ないですね。
１０年で３６０万円、２０年でも７２０万円でしかないです。

[2490: マンション検討中さん]

>>2486 マンション掲示板さん

元近隣住民ですが、地ぐらい同等、交通利便性は金町に軍配ですよね。亀戸好きだけど。

[2491: 名無しさん]

知らないけど、亀戸検討の人は金町いかないでしょ。。

[2492: マンション検討中さん]

>>2490 マンション検討中さん

金町の近隣住民？
金町に軍配とかないわ笑

[2493: 匿名さん]

>>2490 マンション検討中さん

さすがに外周区とは差があるかと。

[2494: eマンションさん]

振り向けば千葉の金町に言われたくないですよね笑

[2495: 匿名さん]

>>2483 マンション検討中さん
へぇー
なら添削お願いします。

[2496: 匿名さん]

>>2486 マンション掲示板さん

まあなんというか似た匂いがしますもんね。

[2497: 周辺住民さん]

下駄履き、地ぐらい、色々臭い用語が出るマンションなんですね。値段が高いマンションなのに。

[2498: 名無しさん]

>>2497 周辺住民さん
それだけ人気と興味があるんでしょう。
素晴らしい。

[2499: 名無しさん]

ちょっと疑問だけど、特定の掲示板が荒れると亀戸も火のついたように荒れたり嫌味ったらしい呟き増えるのはなんで？笑

[2500: 口コミ知りたいさん]

亀戸に地位を求めてもとは思うけど、形骸化してるとはいえ副都心なんだよ、亀戸は。
都心近郊でこのスケールの商業一体の開発はなかなかないし、錦糸町経由の交通利便性も高いから、物件的に悪くないし、むしろ良いでしょう。野村の力の入れよう、設備の差別化はなかなか感心するレベル。
買える人が買い、亀戸に新陳代謝をもたらす可能性大ですね。