プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2366: 匿名さん]

他の物件もゴミ置き場は当然あるし設備ないなら人件費も相対的にはかからなそうだけどね。

あと保険料って免震だと安くならなかったっけ？
免震って修繕費が高いけど、その分管理費に含まれる保険料が安くなるイメージだったけど。

[2367: マンション検討中さん]

東向きの価格聞いてきたひといます？
予定価格まで出てました？

[2368: 名無しさん]

東側予定価格ざっとですが出てましたよ。1LDK、2LDKはなかなか単価上がってる感じかと思います。

[2369: マンション検討中さん]

>>2368 名無しさん
来週予約してるんですけど、3LDKまで出てます？
出てないなら、まだ行かなくて良いかなとおもいまして

[2370: 匿名さん]

>>2346 匿名さん
このランドプランで東の方が高いとかスーパークレイジー君かよ

東の方が高い。そうですが・・・
この書き込みした人は、どこのランドプランをみたんでしょうね。
知識ありそうなんで、どこのマンションのことか教えてほしいものです。

[2371: マンション検討中さん]

営業から連絡があって、東向きの価格を教えて頂きました。西と変わらないですね。

[2372: 通りがかりさん]

東側若干高めになってると感じました。
間取りによりますが。

[2373: 匿名さん]

ただでさえ高かったのに値上げ？
このアフターコロナのタイミングで？

[2374: マンション検討中さん]

>>2373 匿名さん

ざっくり価格なんで一概に値上げとは言えないですが、5階
73㎡が7000万円中盤~になってるのでまぁー高いままですよね。
この経済が不安定な時期に手付金入れて、購入できる方たちはすごいわww

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 マンション検討中さん
コロナで影響受けてる業種は明確。影響受けない業種は全くと言っていいほど変わっていない。しかも不動産も住宅は普通に動いているようですし、買える人は欲しいと思った物件買いますよ。

[2376: マンション検討中さん]

やはり手付金は10%でしょうか？

[2377: マンコミュファンさん]

>>2376 マンション検討中さん

10%です。

[2378: 評判気になるさん]

普通は売りにくい西から売ったんだから、よほど売れない限り東は下げる必要がない。売る側の都合で考えればすぐ分かる。部屋数も少ないのに値下げする理由もない。

[2379: マンション検討中さん]

>>2378 評判気になるさん

西は条件悪いですしね。

[2380: マンション検討中さん]

>>2379 マンション検討中さん
なんで西は条件悪いんですか？西陽が暑いとかっていう理由なら笑えます。

[2381: マンション検討中さん]

強気の手付金10％。今の時期、竣工まで10％も手付入れるのもったいなさすぎる。

[2382: マンション検討中さん]

>>2381 マンション検討中さん
ほんとですねー。もちろん契約となれば払うけど1年以上預けるのもリスクを感じます。このご時世なだけに。。

[2383: マンション検討中さん]

>>2378 評判気になるさん
このマンションは東でもデメリットがあるでしょう。どっちが売りやすいかと言えば西側になると思うけど。本当に好みだと思いますよ。

[2384: マンション検討中さん]

>>2383 マンション検討中さん

日照と永久眺望で資産価値があるのは東向きだと思い東向きの販売を待ってました。
まぁーここにいらっしゃるのは西向き購入者だけで、東向きの良さを語っても潰されそうですが。
あとは最上階の人が東西でマウントの取り合いしてて、ウケるって思ってそうですね。

[2385: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん
ゲートの西側を待っている者です。私は日照時間が長く窓の性能も上がっている事から西側一択です。別に東を貶すつもりはありませんよ。私達のライフスタイルには西側の方が合っているという事です。

[2386: マンション検討中さん]

>>2384 マンション検討中さん

きっと同じマンションに住むんですから、そういう事言うの辞めましょうよ^^;資産価値と語るあなたが住民の質を下げてどうする。

[2387: マンション検討中さん]

>>2386 マンション検討中さん

外野だけど>>2383じゃない？
好みって言っときながら売りやすいとか言ってるし。

[2388: マンション検討中さん]

>>2387 マンション検討中さん
『絶対』的じゃないから結果好みなんでしょうよ。
情報交換の場にしたいのでご返信は結構です。

[2389: マンション検討中さん]

まだ建設中なので、建設的な議論をお願いします。

[2390: 評判気になるさん]

①今買う人
②キャンセル狙っている人
③浅い中古狙っている人
④５から７年後に資金貯めて中古狙っている人
色々な人がマンションの板にいますね。

西は、中古で出る率が東よりも高いです。
業者の人にレインズデータを是非にも見せてもらって下さい。

②③④の人は、西が高確率で部屋がでますので待った方が良いですね。

[2391: 匿名さん]

西以外って二重サッシだと思いますが、その分部屋が狭くなるような気がして…
気にならないもんでしょうか

[2392: マンション検討中さん]

>>2390 評判気になるさん
この規模のマンションなら離婚やら転勤やらで普通に売り出ると思いますよ。
あなたはさっきからいる東推しの人なのかもしれないけど、ムキになるなって（笑）

[2393: マンション検討中さん]

>>2391 匿名さん

窓が内側にもう1枚つくので、そのスペースは取られちゃいますけど、狭いと感じる程ではないと思います。私は気にならないだろうと思っていますよ。

[2394: マンション検討中さん]

最近モデルハウス行かれた方いらっしゃいますか？人数制限してるようですが、結構混んでましたか？

[2395: マンション検討中さん]

>>2391 匿名さん
二重サッシになって10cmくらい狭くなるでしょうが、気にするレベルではない・・・まぁ、この感じ方は人それぞれですけどね。
床快フルの吹き出し口があって窓際に何かを置くのが難しいので、実害は皆無だろうから、最後は気持ちの問題ですかねぇ。
モデルルームでよく見るといいですよ。

[2396: 匿名さん]

>>2394 マンション検討中さん
人数制限始まってから３回は行ってます。
土曜か日曜の午後。
一番待たされた時でも10分～15分くらいかな？
コロナの前の時は本当に混みあっててゆっくり見られなかったので逆に今の方がすいてる印象。
人数制限あるのでよく見れるし写真も撮りやすくていいです。
必ず行く前(前日か当日)に電話して見れるか確認してから行ってます。

[2397: マンション検討中さん]

>>2396 匿名さん
ありがとうございます。そうなんですね、安心しました。電話して空いてる時に行ってみます。

[2398: 口コミ知りたいさん]

第一期第二次はどうなったんだろうか。特に公式HPには出てこないけど、完売したのか、まだ契約手続き中なのか。

[2399: 評判気になるさん]

墨東病院の東側にある「黒いビル３つ並んだ位」のスケールでしょうか？
ＭＲだと建物イメージはつかめますが、実際の建物だと圧巻でしょうね。

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
相当な迫力がありそうですよね！
今は基礎工事をやってるのかと思いますが、上棟？っていうのでしょうか、立ち上がり工事はいつごろから進むかご存知の方いらっしゃいますか？

[2401: 評判気になるさん]

最初の計画書だと９月から内装とありますから、そろそろ柱が立ちそうです。
今日は南側タワーの１階部分にコンクリート入れて平坦にしていました。
柱部分に鉄筋を色々くんでますね。

[2402: 匿名さん]

>>2398 口コミ知りたいさん
今回発表が遅いですよねぇ。。。

ちなみにHPの次回情報更新日、
先週見た時は8月3日となってたのに
今日見たら8月10日に延びてました。

[2403: マンション検討中さん]

>>2401 評判気になるさん
コロナで一時工事止まってたとしても、あと2?3ヶ月で形が見えてくるとはワクワクしますね！

[2404: マンション検討中さん]

>>2399 評判気になるさん
板状だからタワー感はないでしょうが、敷地が広くて大規模マンションだからかなり圧巻の存在感でしょうね！

[2405: 通りがかりさん]

>>2404 マンション検討中さん
大島駅の駅前にここと似た板状の高層マンションがありますけど圧巻とは感じられず団地っぽいですよ。やっぱり、横に長いと団地感が出ちゃうんだろうな。

[2406: マンション検討中さん]

>>2405 通りがかりさん

さすがにエントランスかっこよすぎるし、完成してから団地っぽいって言った人は僻みとしか受け取れないなぁ笑

[2407: マンション検討中さん]

ファミリーで8000から9000万がアベレージだと思いますが、1Rと1LDKはいくらくらいだと思いますか？坪単価はきっと上がりますよね。

[2408: 評判気になるさん]

「団地」と書いた人がいたので、書き込みが止まったんですね。
あの「団地と表現された建物」からの買い換えの人もいるでしょうに。

いろいろな人がいますね。80ｍの建物を見上げても「圧巻とは感じない」そうです。
感覚は非常に大切です。「感じる」「感じない」で、持っている「もの等」が違いますから。

[2409: 評判気になるさん]

不幸な歴史があったけど。
ここまで東西南北で碁盤の目になっているところはあまり東京には無いですね。
一番に古い黄色の電車が近くにあって何故に地価が上がらなかったんでしょう？
区画整理された地域ってだけで、結構、希少なんですけどね。

[2410: 口コミ知りたいさん]

大島の駅前のマンション見てきましたけど、21階建の横長でここと似てますね。
参考になるかも。
真っ先に感じたのは圧迫感。軍艦島を連想しました。

[2411: 通りがかりさん]

>>2410 口コミ知りたいさん

参考になるのかなぁ。敷地の使い方と、道路の幅員が全然違いますからね。でもまあそう感じる人もいるかもしれないですね。

[2412: 評判気になるさん]

>>2410 口コミ知りたいさん
それが気に入らないなら超高層タワーマンションや小規模マンションにしたらいいだけですよね笑

[2413: マンション検討中さん]

亀戸クロスは模型を見ても壮絶なカッコ良さがあるので、ただただ楽しみにしています。笑
建物が真横から見えるのって東側からまあまあ離れてみないと見えないはずです。
なので上の方がおっしゃってる団地とか軍艦島とか、思う人もいるかもしれないけど参考にはならないです。

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2413 マンション検討中さん
模型、かっこいいですよね！私はいろんな角度からの模型の写真をカメラに納めてあるので、その写真眺めながらニヤニヤしてます笑

[2415: マンション検討中さん]

商業がなかったらただのでかいマンションって感じは否めないけど、商業があることでやっぱ唯一無二な存在にはなると思います。
早くコロナ騒動が落ち着き、商業にいいショップが入ってくれる事を願っています。