プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[2301: マンション検討中さん]

なんで16階？

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2301 マンション検討中さん
16階と17階は値段の差が大きいからだと。

[2303: 周辺住民さん]

>>2300 匿名さん
地味にトランクは痛いポイントですね。
やっぱりBS2かな。東は２重サッシなのが良いですね。
西は、高校生とか、車とかうるさそうです。
反響音の会話って地味に上の階ではうるさいんですよね。

[2304: 通りがかりさん]

>>2303 周辺住民さん
東の方がうるさいから２重なのだと思いますよ。広場でイベントやるらしいですし。

[2305: 周辺住民さん]

イベントは時間が読めるので、確実に静かな２重サッシにしようと思います。

[2306: 匿名さん]

>>2301 マンション検討中さん
17階から高層用エレベーターになるからじゃないの？

[2307: 匿名さん]

東は商業施設の駐車場からの排ガスがちょっと気になってる。土日以外は大したことないと思うけどさ。
西側は煩くなる要素が特にないような気がするけど、反響音や高校生ってなんですか？

[2308: マンション検討中さん]

>>2307 匿名さん

東の排ガス気になるなら、そもそも京葉道路沿いのここには住めないですよ。
城東高校の通学路ですね。

[2309: 周辺住民さん]

西は商業地域、東は住居地域として再開発でしたよね。
西は何ができるかまったく読めないと思ったんです。
マンションとかなら良いのですが、それで、東を待っています。

[2310: マンション検討中さん]

西側に再開発予定があるんですね。知りませんでした。あれを取り纏めるの大変そうですよね。

[2311: 評判気になるさん]

マンションの価格って南東西北の順番では？西が良いところある？

[2312: 匿名さん]

>>2311 評判気になるさん

西南角屋86

[2313: マンション検討中さん]

16階は低層エレベーターの1番上なので朝の混雑時にも確実に乗れますよね。
17階は高層エレベーターですが18-25階までの人が乗った後に乗るので降りる時苦労しないですかね？逆に登る時は楽ですが。
西は静かで都心側の眺望、高い建物が現状無い事ですかね。

[2314: 通りがかりさん]

>>2313 マンション検討中さん
うんうん！低層階の一番上はエレベータに確実に乗れていいですよね！朝の通勤時間帯は最大で15回扉が開くから色んな住人の顔が覚えられるのも素晴らしい！

[2315: マンション検討中さん]

>>2311 評判気になるさん

西は日照時間が長くていいじゃん！
窓の性能が上がってるから、西陽は暑いではなく眩しい。
てか駅前駅近で閑静な住まいを求めちゃダメですよ笑

[2316: マンション検討中さん]

>>2313 マンション検討中さん

17階以上の世帯数みてくださいよ（笑）
3基のエレベーターあって乗れないなんて事はありえない。

[2317: 匿名さん]

鉄板ですね。

[2318: マンション検討中さん]

しかし未だにどこにも広告出してないのすごい

[2319: 匿名さん]

媒体かえてるだけじゃないの？
自分はＳＮＳとかサーチエンジンのネット広告は毎日見るけど・・・

[2320: マンション検討中さん]

>>2318 マンション検討中さん

あの場所だから工事看板だけでもかなりの広告になってますよね。

[2321: 買い替え検討中さん]

>>2318 マンション検討中さん

かなりの広告と思いますが。
どんだけネット広告してるの？と思います。
これから商業施設宣伝が必要なのに、マンション宣伝は不要でしょう。

[2322: マンション検討中さん]

すみません、確かにネットでバナー広告ぐらいは見ますが、
スーモとか電車で見たことないなってだけです。

[2323: 買い替え検討中さん]

東の駐車場はきになりますね。
駐車場で喫煙する輩が多そうです。この地域。
西の都電跡地は喫煙所になってますしね。
どっちも２０階以上なら問題無しですかね。

[2324: マンション検討中さん]

>>2323 買い替え検討中さん

駐車場で喫煙する輩がいたとしてもこの地域に関係ない。亀戸に住んでいる人はわざわざ住んでる街を汚そうとは思わない。

[2325: 買い替え検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん

たばこの問題は、非常に重要。
騒音、たばこ、管理は、マンションを買う場合、最も重要と思います。

[2326: マンション検討中さん]

1月か2月のスーモには広告載ってましたよ。最後の方に2ページで、千葉県に埋れていたのを覚えています。一度しか目にしてないですが、とりあえず載せたって感じでしたね。

[2327: 匿名さん]

マンションマニアさんのおかげで、ここに決めました！
確かに駅前複合開発、商業一体、学校も近く、各階ゴミ捨て場、各階宅配ボックス、天カセと全館空調、こんなに揃ってるところは無い！

[2328: 匿名さん]

>>2325 買い替え検討中さん

確かに重要ですね。
ですがまだ建物も商業ビルも駐車場もできてないので、完成するまではわかりませんね。
そもそも騒音を気にされるなら駅近とか大通り沿いはNGじゃないですか？

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 匿名さん

>>2325は西向き買ってるから東にマウント取りたいのでは？

[2330: 匿名さん]

>>2329 マンション検討中さん

あ、なるほど（笑）
向きや条件は完全に好みですよね。
ちなみにこのマンションに関しては王道の南向きを含めて東西南北、全部メリデメありますよ。
私はデメリットも理解した上で西側がいいかな？と思ってます。車は持ってないのでゲートタワー西でたら買いたいな。

[2331: 買い替え検討中さん]

おもしろい書き込みが続きますね。
パターンがあるみたいです。

申し込み考えている人は、全ての書き込みを全て読み返すことをお勧めします。

[2332: 匿名さん]

>>2331 買い替え検討中さん
勿体ぶらずに教えてよー

[2333: 匿名さん]

第1期2次契約の手付金振り込み日っていつだろー？

◯◯完売御礼ってやつ早く見たいんだけど

[2334: 匿名さん]

>>2331 買い替え検討中さん

全部見ましたが、特にネガティブになるようなものは見つかりませんでした。
なので余計欲しくなった。。お財布との相談です。

[2335: 口コミ知りたいさん]

色々ケチをつけようと思えばいくらでもつけられますが、私も総じていいマンションだと思います。価格に納得できれば文句なしという意見が大多数だと思います。。

[2336: マンション検討中さん]

その価格が重要なんですけどね。

1000万2000万違えば他に使える金額も変わるわけで。
経済力や家族構成で人それぞれと思いますがトータルで何が一番幸福かってところでしょうね。

[2337: マンション検討中さん]

>>2333 匿名さん
手付金振り込みはもう終わりましたよ。即日完売出るんですかね？

そろそろ東側の価格目安が出る予感

[2338: マンション検討中さん]

オーベルグランディオ平井来ましたね。

ここと条件は違うけど、にしてもなんか安い？！
リピアグランデ柏でも感じたけど、やっぱ新築安くなり始めてる気がするな。

[2339: 匿名さん]

>>2336 マンション検討中さん

カメックスの70平米が6000万だったら誰もが即買いですわ！単価から見ても、絶妙な価格設定だと思います。亀戸の新築マンションっていう風に見ると高いけど、総合的に検討するとちょっと高いかな、くらいです。

[2340: 匿名さん]

>>2338 マンション検討中さん

オーベルもそうだけど、平井は元々安い所ですからね。中古マンションは下がらずに成約になっていることから、まだまだ新築も強気な値付けしてくると思います。てことで安いなら安い理由があるということ。

[2341: 匿名さん]

マクロでみりゃ平井も亀戸も言うほど変わらないでしょw
優しくしてあげてよ。

兄弟物件？の武蔵小金井クロスの角部屋が超絶カッコ良い。
商業施設が自分には刺さらなかったけどあれは良いね。

[2342: マンション検討中さん]

>>2338 マンション検討中さん
駅から遠いし、首都高隣接だし、バルコニーが駐車場ビューだし、安くて仕方ないでしょう。平井駅近新築が6000万くらいみたいですからね。

[2343: 匿名さん]

東側早ければこの4連休にでると予想。
上層階の単価はあげてくるでしょうねー。

[2344: 匿名さん]

東の方が100万、200万位は高いでしょうか？
小学校の建築計画説明会が終わったのでいよいよ発表ですね。
価格がきになるな。

[2345: マンション検討中さん]

>>2316 マンション検討中さん
通常時は何も問題ないですよ。朝の混雑時に一機見逃す必要が有るかどうか、その程度ですよ。
18-25階の50以上の世帯が通勤時に13人乗りのエレベーターに集まったら一回二回乗れない可能性あるでしょ、という話です。
確かに苦労しないですかねは言い過ぎですね。

[2346: 匿名さん]

このランドプランで東の方が高いとかスーパークレイジー君かよ

[2347: 匿名さん]

>>2346

このランドプランって何？用語の使い方、大丈夫？

[2348: 匿名さん]

>>2345 マンション検討中さん
マンションは大体80?100戸に対しエレベーター1基が多い。13人乗りで3基、しかも17階以上の専用エレベーターなら乗れなくて譲り合うなんてこともない。あるとすればものすごい確率。

[2349: マンション検討中さん]

オーベルグランディオは４０００万なんだ。
駅遠とはいえ最近では見なかった水準ですね。

[2350: 匿名さん]

>>2349 マンション検討中さん
パンダとはいえ興味のでる価格ですね。でも亀戸クロスを検討している人はオーベルグランディオに振り返えて検討ってありえないんじゃないですかね。諸々条件が異なりすぎる。
平井の話じゃなくて、もう少し亀戸クロスの情報がほしい。