プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[2286: 匿名さん]

人はそれを極論といいます

[2287: 周辺住民さん]

分かりやすい例えともいいます

[2288: 周辺住民さん]

昭和33年（1958年）東京湾の高潮は亀戸エリアで2.89m
マンションだと２階も浸水なので３階以上なら・・・
みたいな書き込みを江東区のマンションの板では20年程同じ話しています。

そして、豊洲・佃島・月島・辰巳等の検討している人が「いじり」ます。
城西の検討者は、通りすがりで「けなす」が多いです。

どこに住んでも危険は必ずありますね。自然が相手ですから。

[2289: マンション検討中さん]

>>2288 周辺住民さん

どこにでもリスクはあるのに、笑えますよね！
ライフラインが整備されているのに、20年前と全く同じだと思わないでいただきたいですね。

[2290: 評判気になるさん]

水害を恐れるなら検討から外せばよいだけの話。
野村不動産の都内総武線駅近、再開発物件というだけで検討の価値あり。
現在千代田区に住んでいるが、ここはありだと思う。
今の相場から考えれば全然高くないでしょう。

[2291: マンション検討中さん]

>>2283 口コミ知りたいさん

完売したかは知らないけど、倍率ついた部屋はあったようです。(上層階かな)

[2292: 周辺住民さん]

>>2289 マンション検討中さん

「20年程」とは、約20年間同じ話をしていると言う意味でした。
この期間、何個か良いマンションがありましたが、いつも同じ展開なんですよ。この手の板は。
個人の考え！とか、いっぱい書いてありますが、良さげなマンションは必ず完売でした。

「値段が高い」が良いマンションとは？ですが、このマンションも「良さげ」なので、
結果的には「完売」すんでしょうね。

[2293: マンション検討中さん]

一期二次は上も下も抽選ありましたよね。65戸完売だとは思いますが。
東側はやはり価格を上げてくるようですね。

[2294: マンション検討中さん]

いつまでに売れたら即日完売になるの？
マンション販売詳しい人教えてください

[2295: 匿名さん]

>>2294 マンション検討中さん
申込締め切り後、即日抽選で、通常は一週間以内に契約に至る。
契約に到らなければ、売り出ししていた住戸は先着順で申込を受け付ける。

[2296: マンション検討中さん]

そういえば駐車場抽選だけど、成約が早い方が断然有利である事がわかった。
駐車場必須でゲートタワー待ってる人いたらそこ注意ですな。

[2297: 匿名さん]

8月上旬から1LDK案内開始らしいけど

2LDKはいつだろー？

[2298: 匿名さん]

物件概要が更新されてます。

物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 )
販売時期
2020年9月中旬 (予定)

[2299: 周辺住民さん]

東向きのBS1,BS2は南よりは安いのでしょうが、倍率は高そうですね。
申し込むなら16階のBS2が一番良いのかなと考えています。

[2300: 匿名さん]

BSタイプは洋室1が狭そう（実質6畳あるのか？）なのと、面積に比して収納がちょっと少ない、トランクルームが遠い（BS1だけ）というのが残念ですが、東向き3LDKの79m2を狙う人で人気になりますよね。
特に動線考えたらBS2の一択かも。BS1とBO4はエレベーターが遠すぎるし。

[2301: マンション検討中さん]

なんで16階？

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2301 マンション検討中さん
16階と17階は値段の差が大きいからだと。

[2303: 周辺住民さん]

>>2300 匿名さん
地味にトランクは痛いポイントですね。
やっぱりBS2かな。東は２重サッシなのが良いですね。
西は、高校生とか、車とかうるさそうです。
反響音の会話って地味に上の階ではうるさいんですよね。

[2304: 通りがかりさん]

>>2303 周辺住民さん
東の方がうるさいから２重なのだと思いますよ。広場でイベントやるらしいですし。

[2305: 周辺住民さん]

イベントは時間が読めるので、確実に静かな２重サッシにしようと思います。

[2306: 匿名さん]

>>2301 マンション検討中さん
17階から高層用エレベーターになるからじゃないの？

[2307: 匿名さん]

東は商業施設の駐車場からの排ガスがちょっと気になってる。土日以外は大したことないと思うけどさ。
西側は煩くなる要素が特にないような気がするけど、反響音や高校生ってなんですか？

[2308: マンション検討中さん]

>>2307 匿名さん

東の排ガス気になるなら、そもそも京葉道路沿いのここには住めないですよ。
城東高校の通学路ですね。

[2309: 周辺住民さん]

西は商業地域、東は住居地域として再開発でしたよね。
西は何ができるかまったく読めないと思ったんです。
マンションとかなら良いのですが、それで、東を待っています。

[2310: マンション検討中さん]

西側に再開発予定があるんですね。知りませんでした。あれを取り纏めるの大変そうですよね。

[2311: 評判気になるさん]

マンションの価格って南東西北の順番では？西が良いところある？

[2312: 匿名さん]

>>2311 評判気になるさん

西南角屋86

[2313: マンション検討中さん]

16階は低層エレベーターの1番上なので朝の混雑時にも確実に乗れますよね。
17階は高層エレベーターですが18-25階までの人が乗った後に乗るので降りる時苦労しないですかね？逆に登る時は楽ですが。
西は静かで都心側の眺望、高い建物が現状無い事ですかね。

[2314: 通りがかりさん]

>>2313 マンション検討中さん
うんうん！低層階の一番上はエレベータに確実に乗れていいですよね！朝の通勤時間帯は最大で15回扉が開くから色んな住人の顔が覚えられるのも素晴らしい！

[2315: マンション検討中さん]

>>2311 評判気になるさん

西は日照時間が長くていいじゃん！
窓の性能が上がってるから、西陽は暑いではなく眩しい。
てか駅前駅近で閑静な住まいを求めちゃダメですよ笑

[2316: マンション検討中さん]

>>2313 マンション検討中さん

17階以上の世帯数みてくださいよ（笑）
3基のエレベーターあって乗れないなんて事はありえない。

[2317: 匿名さん]

鉄板ですね。

[2318: マンション検討中さん]

しかし未だにどこにも広告出してないのすごい

[2319: 匿名さん]

媒体かえてるだけじゃないの？
自分はＳＮＳとかサーチエンジンのネット広告は毎日見るけど・・・

[2320: マンション検討中さん]

>>2318 マンション検討中さん

あの場所だから工事看板だけでもかなりの広告になってますよね。

[2321: 買い替え検討中さん]

>>2318 マンション検討中さん

かなりの広告と思いますが。
どんだけネット広告してるの？と思います。
これから商業施設宣伝が必要なのに、マンション宣伝は不要でしょう。

[2322: マンション検討中さん]

すみません、確かにネットでバナー広告ぐらいは見ますが、
スーモとか電車で見たことないなってだけです。

[2323: 買い替え検討中さん]

東の駐車場はきになりますね。
駐車場で喫煙する輩が多そうです。この地域。
西の都電跡地は喫煙所になってますしね。
どっちも２０階以上なら問題無しですかね。

[2324: マンション検討中さん]

>>2323 買い替え検討中さん

駐車場で喫煙する輩がいたとしてもこの地域に関係ない。亀戸に住んでいる人はわざわざ住んでる街を汚そうとは思わない。

[2325: 買い替え検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん

たばこの問題は、非常に重要。
騒音、たばこ、管理は、マンションを買う場合、最も重要と思います。

[2326: マンション検討中さん]

1月か2月のスーモには広告載ってましたよ。最後の方に2ページで、千葉県に埋れていたのを覚えています。一度しか目にしてないですが、とりあえず載せたって感じでしたね。

[2327: 匿名さん]

マンションマニアさんのおかげで、ここに決めました！
確かに駅前複合開発、商業一体、学校も近く、各階ゴミ捨て場、各階宅配ボックス、天カセと全館空調、こんなに揃ってるところは無い！

[2328: 匿名さん]

>>2325 買い替え検討中さん

確かに重要ですね。
ですがまだ建物も商業ビルも駐車場もできてないので、完成するまではわかりませんね。
そもそも騒音を気にされるなら駅近とか大通り沿いはNGじゃないですか？

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 匿名さん

>>2325は西向き買ってるから東にマウント取りたいのでは？

[2330: 匿名さん]

>>2329 マンション検討中さん

あ、なるほど（笑）
向きや条件は完全に好みですよね。
ちなみにこのマンションに関しては王道の南向きを含めて東西南北、全部メリデメありますよ。
私はデメリットも理解した上で西側がいいかな？と思ってます。車は持ってないのでゲートタワー西でたら買いたいな。

[2331: 買い替え検討中さん]

おもしろい書き込みが続きますね。
パターンがあるみたいです。

申し込み考えている人は、全ての書き込みを全て読み返すことをお勧めします。

[2332: 匿名さん]

>>2331 買い替え検討中さん
勿体ぶらずに教えてよー

[2333: 匿名さん]

第1期2次契約の手付金振り込み日っていつだろー？

◯◯完売御礼ってやつ早く見たいんだけど

[2334: 匿名さん]

>>2331 買い替え検討中さん

全部見ましたが、特にネガティブになるようなものは見つかりませんでした。
なので余計欲しくなった。。お財布との相談です。

[2335: 口コミ知りたいさん]

色々ケチをつけようと思えばいくらでもつけられますが、私も総じていいマンションだと思います。価格に納得できれば文句なしという意見が大多数だと思います。。