プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[19075: 匿名さん]

坪500は高層階の角部屋や西向き。普通の中住戸は坪400前後。

[19076: 匿名さん]

>>19075 匿名さん
どうしても低く見積もりたいのかな？
中層階2LDKも1.1億円（坪500万）で売れちゃってるし、ネガには申し訳ないけど坪400万前後ではもう買えないよ。
いま中層中住戸で出物がないから正確には測れないが450万～500万ってとこじゃない？

[19077: 中古マンション検討中さん]

10月
9,800万円11～15
3LDK約74㎡ (約22坪)約437万円東

8月
8,500万円11～15
3LDK約80㎡ (約24坪)約351万円

15階以下の低層階3LDKなら坪400万円前後ですよ
坪単価が高いのは高層階やスカイツリーの西や北向きです

お勉強しましょう

[19078: 名無しさん]

>>19075 匿名さん
自分で坪430って書いておいてまだ値下げ？他のマンションが上がればここも上がるし逆も然り。小岩や平井より高いのは当たり前。
粗利3000万超えると税40%かかるから現状維持で構わないんだけどね。
控除再適用になる再来年にまた中古が出てきますよ。ただ、ここより良い物件があればですが。ネガさんも待ってれば買えるかも。たぶんみんなとりあえずは買値に3000万乗っけてくるんじゃないかな。

[19079: 口コミ知りたいさん]

亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか？

買える
買えない

[19080: マンコミュファンさん]

>>19077 中古マンション検討中さん
投票されました？

[19081: マンコミュファンさん]

>>19077 中古マンション検討中さん
ここの3LDKが9,000万（坪400万）で売ってたらぜひ教えて欲しいよ。また30人くらいの内覧希望者が押し寄せちゃうかもね笑

[19082: 匿名さん]

>>19077 中古マンション検討中さん
中古マンション検討されてるなら今の相場もう少しお勉強された方がいいですよ。

[19083: 検討板ユーザーさん]

>>19079 口コミ知りたいさん
アンケートから無知なネガが本当に一名だったことが判明して草。

[19084: 検討板ユーザーさん]

>>19081 マンコミュファンさん
あんなに人が並んでるの初めて見ましたよ～。
ほんとにブライトタワーの入り口近くで30組？いやそれ以上が並んでいたと思います。「全員現金一括で購入するらしい」という噂まで流れてました。あの日は伝説でしたね～

[19085: 口コミ知りたいさん]

亀戸クロス住民の歓喜した思い出ベスト3:
3位: 最上階が3.3億で売れた日
2位: カメクロ商品券が数時間並んでも買えない大人気だった日（むしろ苦い思い出？）
1位: ビアフェスが満員御礼で超盛り上がった日

[19088: マンション検討中さん]

より都心に近くて大型商業施設直結、ゆかいふる付き、、、プラウド平井が坪410万なのにどうやったら亀戸クロスが坪400万で買えるのか、逆に教えて欲しいわ。

[19089: マンション検討中さん]

>>19077 中古マンション検討中さん
自分に都合の良い情報しか頭に入ってこない現象を「確証バイアス」というのだよ。平均、分散、標準偏差。基本的な確率統計のお勉強はしましょう。年齢を存じ上げないが、学生時代にあまり勉強しなかったタイプの方という印象を受けました。不動産業でも数学ができると有利だよ。これからでも勉強してみよう。他人事ながら心配です。

[19090: 匿名さん]

>>19077 中古マンション検討中さん
ここの普通の部屋は、坪400万前後ということですか。
ま、そんなものでしょうね。

[19091: 評判気になるさん]

エントランスにクリスマスツリーが飾られていい感じですね！

[19092: 中古マンション検討中さん]

>>19089 マンション検討中さん
それブーメランそのものｗ

[19093: eマンションさん]

あらら、中古マンション検討中さん釣られちゃったね～
坪400万で亀戸買えるといいね。

[19096: マンション検討中さん]

>>19092 中古マンション検討中さん
情け無い！ブーメラン返答とは。騙れないネガさんには、サッサと立ち去っていただきたい。

[19098: マンション掲示板さん]

>>19093 eマンションさん
そのへんの亀戸マンションは400で買えても亀戸クロスは無理ですよねー

[19100: 管理担当]

[No.19086～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19101: 評判気になるさん]

>>19098 マンション掲示板さん
すぐ買えるようになるよ

[19102: マンション掲示板さん]

>>19093 eマンションさん

平井の掲示版に書いてあるマンマニさんからの情報では430万ですね。

［周辺相場］
・ブリリアタワー東京　2006年築　墨田区　錦糸町駅徒歩3分　新築時の坪単価約250万円　現在の坪単価約490万円

・プラウドタワー亀戸クロス　2021年築　江東区　亀戸駅徒歩2分　新築時の坪単価約375万円　現在の坪単価約430万円

・プラウドタワー小岩ファースト　2022年築　江戸川区　小岩駅徒歩1分　新築時の坪単価約350万円　現在の坪単価約410万円

[19103: 匿名さん]

亀戸で坪単価430万円ってのが異常。もはや亀戸価格ではない別の物件。

[19104: 匿名さん]

>>19055 中古マンション検討中さん
掲載ないけどまさか売れた？

[19105: マンション掲示板さん]

>>19104 匿名さん
サーモはまだあるっすよ

[19106: 匿名さん]

ゲート8階
北西角部屋73.76m23LDK
11000万円
未入居でも20％ほどしか値上がりしていない。
やっぱり豊洲の比ではないな

[19107: 匿名さん]

8階で11000万ってすごっ。

[19108: 検討板ユーザーさん]

>>19107 匿名さん
凄くないだろ。西向きは元々の価格が高いからな。

[19109: 匿名さん]

8階北西角はもともと8438万だから30%アップだね。

[19110: 通りがかりさん]

>>19106 匿名さん
後悔ニキの数学がいまいちだな

[19111: 口コミ知りたいさん]

>>19109 匿名さん
すご！

[19112: マンコミュファンさん]

>>19106 匿名さん
そこって無理やり角にリビング持ってくるために廊下繋げてさらに3LDKにするために居室作ったからあんまり合理的な設計とは言えないですよね

[19113: 匿名さん]

まぁ、まずは売れてからの話だな

[19114: 匿名さん]

>>19108 検討板ユーザーさん
え、すごくない？

[19115: 匿名さん]

売れてから凄いって言わないと！！！価格だけなら言い値で掲載できる訳だし。

[19116: 検討板ユーザーさん]

すご！

[19117: マンション掲示板さん]

>>19115 匿名さん
超すごっ

[19118: 匿名さん]

やはり売れていないか。足元みすぎ！

[19119: eマンションさん]

>>19118 匿名さん
そんな数日で売れるとでも？

すごすぎっ！

[19120: 匿名さん]

まだ売れ残ってるｗ

[19121: 通りがかりさん]

平井の駅前タワーは坪４２０
都心だったら坪８００は固い案件
城南でも坪６５０は狙える案件

やっぱ城東ってダメだは。

[19122: 匿名さん]

浸水ハザードがね…普通に集中豪雨で避難指示が出るエリアだし。
あと世間のイメージに反して、湾岸の埋立地以上に地震が揺れやすくて液状化もしやすいエリア。

[19123: マンコミュファンさん]

>>19121 さん

>>19121 通りがかりさん
ダメだは。← どんな意味だ？大爆笑　ダメなのはどっちかな？　

[19124: 匿名さん]

管理人、またボウフラがわいてきた。早く蓋してくれ！