プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[19014: マンション検討中さん]

京葉道路沿いの自転車専用レーンは狭すぎて自転車のすれ違いが難しい。なので、ほぼ全ての自転車が歩道を走行することに。。。錦糸町、亀戸あたりは道のそもそもの設計がだめですわ。

豊洲は街が新しいこともあってその点頑張ってると思う。

[19015: 検討板ユーザーさん]

>>19013 マンコミュファンさん
一瞬のスレ違いでアジア系を、中国の方と言い張るとは。。。ネガって哀しい生き物。　アンタの表現の方がよっぽど可笑しい！　→ 命の危険あるよ。　笑

[19016: 評判気になるさん]

>>19014 マンション検討中さん
自転車専用レーンですれ違いが難しいって、それ片方逆走やで。交通ルールわかってての発言であることを祈る。

[19017: 匿名]

>>19016 評判気になるさん
自転車専用レーン内に2車線あって両方向走れたと思います。
間違ってたらすみません。確認してみてください。

[19018: マンション掲示板さん]

>>19017 匿名さん
マンションやカメクロ側の登り車線は一方通行ですが、亀戸北口側の下り車線は一部区間において双方通行が可能ですね。

[19019: 評判気になるさん]

>>19017 匿名さん
無理やり狭い自転車路に2車線作ってるので、実際に走るとすれ違い困難ですよ、設計ミスです。マンションに全く関係のない話で恐縮ですが。

上り方向も左側通行なんて誰も守ってないですし、ベルを鳴らして歩行者を退かすおっさんと外国人ばかりでしょう。カメクロ誕生でマナーが改善すると良いですが無理です。ここの住民は特異値でマナーが良いですが、自転車をよく使う駅から遠いエリアの周辺住民の皆さんにはマナーを気遣う雰囲気がまるでないです。

[19020: 匿名さん]

>>19015 検討板ユーザーさん
まぁ中国人、東南アジアだけじゃないです。日本人もでかいチャリ乗ってる専業主婦とか、汚いおっさんとか、ベル鳴らして歩行者をどかしていて何様なんでしょうね。あぁ、豊洲を買っていれば今頃安心して街を歩けたかも、後悔。

[19021: 匿名]

19017です。
皆さんありがとうございます。

個人的意見ですが京葉道路の自転車専用レーンは有難いと感じてます。
ガードがあると路駐でレーンが塞がれないので、この点は作ってくれた行政に感謝してます。

[19022: eマンションさん]

>>19008 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲の値上がり方が半端じゃない。誰もこの件に突っ込まないwwwそりゃ豊洲ニキも後悔するよ。本当に凄い値上がり方

[19023: 買い替え検討中さん]

>>18997 口コミ知りたいさん
成立ってのは何で確認してるんですか？スーモとかから消えたから？？

[19024: マンコミュファンさん]

>>19023 買い替え検討中さん
野村のちゅーかいで売却相談して確認。

[19025: マンション検討中さん]

これからは、今後の新築物件が、建築費等の暴騰で大変な高額な販売価格となってます。都心部の立地の良い中古物件は、どの物件も買いだと思います。これから条件の良い中古築浅物件は、豊洲でも、猿江でも、亀戸でも、十条でも、平井でも、どんどん上がるでしょう。三田ガーデンヒルズが大きな引き金になってる感じします。だんだん条件の良い築浅物件は、奪い合いになるのかと思いますが？

[19026: マンション掲示板さん]

>>19025 マンション検討中さん

マンション価格は買う側がいくら出せるかで決まると思うので、資材が高くなったからといって「大変な高額な販売価格」にはならないと思うのですが。
価格は住宅ローンの金利次第だと思います。
住宅ローンの金利が低く、より高額なお金を借りやすくなれば、不動産会社はその分価格を上げて利益を追求するだけかと。

[19027: マンション掲示板さん]

>>19025 マンション検討中さん
盲目的に上がり続けるとは思わない方がいいです。上記にもある通り、金利によるローン限度もありますし、賃料が上がらない限りは利回りの観点からも限界があります。
豊洲や亀戸は時期も良かったので含み益がでてますが、十条や猿江は当初から割高と言われてる分、今の上昇相場でやっとトントンってとこではないでしょうか？平井もこれから価格が出てくると思いますがなにより購入価格がとても重要ですね。

[19028: 検討板ユーザーさん]

>>19024 マンコミュファンさん
まじですか。その値段で売れたって確認ができたってことですか？
てか坪500超って文京区とかのマンション買えそうな値段ですけど、ほんとにこのくらいの金額で相場が形成されてる感じですか？？

[19029: 匿名さん]

完売おめでとうございます!!

[19030: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！！！

[19031: eマンションさん]

え、完売？

[19032: 検討板ユーザーさん]

完売おめでとう！

[19033: 契約者さん3]

今更完売した所でブランズタワー豊洲ばりに買値より1.4倍、1.5倍上がる訳ではないし。はぁー、溜息しかでない。何故ブランズタワー豊洲を買わなかったのか！本当に後悔しかない

[19034: マンション掲示板さん]

検討版が閉鎖されて誰もいない住民版がネガで埋め尽くされる未来しか見えない。
住民はTwitter鍵垢、オプチャでやり取りが定着していてもうここの住民版には偽物しかいない。

[19035: マンコミュファンさん]

>>19033 契約者さん3さん
色々とダサすぎるwww

[19036: 検討板ユーザーさん]

祝砲！
https://twitter.com/mansionmania/status/1592121464509304833

[19037: 購入者さん]

検討スレ閉鎖前の記念カキコです。
本当に買ってよかったし、買えてよかったです。
亀戸の皆さん今後ともよろしくお願いします。

[19038: 匿名さん]

私もこれが最後の投稿だと思います。
入居前の家具や内装選定からずっとわくわくしていたのに、3月終わりにここに引っ越してきてこんなに充実した毎日を過ごせると思っていませんでした。想像をはるかに超えました。今はとても幸せです。一次取得ですが、亀戸で良かったです。
これからも末長くよろしくお願いします。

[19039: 匿名さん]

私もこれが最後の投稿だと思います。
入居前の家具や内装選定からずっとわくわくしていたのに、3月終わりにここに引っ越してきてこんなに充実した毎日を過ごせると思っていませんでした。想像をはるかに超えました。今はとても幸せです。一次取得ですが、亀戸で良かったです。
これからも末長くよろしくお願いします。

[19040: 匿名さん]

本検討板で様々な情報を収集し、亀戸クロス購入に至ることができました。
皆様に感謝致します。ありがとうございました。

[19041: マンション掲示板さん]

私も沢山の思い出が詰まった掲示板です。長い間お世話になりました。プラウドタワー亀戸クロスに出合わせてくれて本当にありがとう。感謝しています。

[19042: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます。当物件は、大型商業施設が直結している為か、売り物が少ない印象です。利便性が高いマンションですから、皆さん売りに出さないんですねー。亀戸を諦めて有明を候補にいれて物件探しをしないと。トホホ

[19043: 検討板ユーザーさん]

ここは実需中心の物件で投資家が少ないから、売り物も少ないんでしょうね。

[19045: 契約者さん]

完売したんですね。住んで半年経ちますが、今となって本当に買ってよかったと思います。ないと思うが仮に値下がりとなってもずっと住み続けたいです。毎日、駅近、商業施設隣接のありがたみを感じます。唯一のデメリットは、前よりもお金を使っている気がします笑、、

[19046: マンション掲示板さん]

マンションレビューでも江東区マンション偏差値ランキング1位になりました！1LDK異常に供給されたので大丈夫かなって内心心配してましたけど見事に完売しましたね。普通に凄い！

[19047: 契約者さん3]

俺はなぜあの時ブランズタワー豊洲を買わなかったのか後悔しかない。もう一生後悔するかも知れない。

確かにユカイフルはエアコンの導入費やランニングコストを節約でき有難いが、日々のお手入れが大変なのと、夏は床が冷たくなり足がキンキンに冷えた。こりゃ、夏場でも靴下必須だわ。

ライフは品揃えも多く安くて本当に便利。ライフアプリでガチャやクーポンは有難い。本庄は良く利用するが頻繁に魚の骨が入っているから、刺身の時は要注意。

ユニクロも品揃え豊富。フードコートは全然ダメ。大阪王将より餃子の王将が良かったし、カムクラより花月の方が万人受けするだろうし。

っという訳で、ブランズタワー豊洲の値上がり方が凄まじいので後悔しかない。本当に後悔だよ。とほほ

[19048: マンション検討中さん]

>>19047 契約者さん3さん
少しずつでも亀戸を好きになり始めている豊洲後悔ニキを最後に見られて良かった。豊洲に移るにせよ、亀戸に住むにせよ素敵な決断をされますように。

検討段階からかれこれ2年半以上この掲示板を使ってきましたが、これが最後の記念カキコだと思います。ネガさんのおかげでデメリットも把握した上で購入できたし、ネガさんとのやりとりも楽しかったです。

亀戸に長く住むことは元々考えていなかったのですが、住んでみると非常に快適。このマンションには長くお世話になりそうです。亀戸の皆さま、引き続きよろしくお願いいたします。

[19049: 匿名さん]

ビックリマンにも記念カキコしてほしいな

[19050: 評判気になるさん]

>>19049 匿名さん
感嘆符を控えながら投稿を続けていましたよ。ネガさんとの熱いバトルは忘れられない！苦笑

[19051: 匿名さん]

さんきゅービックリマン
ここが閉じたらどこに行くの？笑

[19052: 検討板ユーザーさん]

検討版は閉鎖されると思うので、住民版以外の情報交換の場を改めて共有。

Twitterリスト
https://twitter.com/i/lists/1510867909718933508
https://twitter.com/i/lists/1468556861087821826

オープンチャット
https://line.me/ti/g2/DeeuYJVSIWhUTOLmJymhGwXzG6lnBWFZ5cpkZg

カメクロ10分以内グルメマップ
https://www.google.com/mymaps/viewer?mid=1T80yxKZdBsl-CPF_uFbWHmcONemg...

[19053: 評判気になるさん]

でも亀戸なんだよな。。。

[19054: 匿名さん]

>>19053 評判気になるさん
これまで一緒に盛り上げてくれてありがとう。無事完売したんでもうそんなに評判を気にしなくていいよ（笑）

[19055: 中古マンション検討中さん]

ブライト西向き21F中住戸の74.56m2の分際で1億3480万円とかボリすぎだろｗ亀戸ではありえん価格。強欲にもほどがる。

[19056: 販売関係者さん]

>>19055 中古マンション検討中さん
ブライトで駅2分は絶対無理。ゲートならわかりますけど

[19057: 口コミ知りたいさん]

>>19055 中古マンション検討中さん

市場価格です。ブリリア錦糸町が1億2千万ですから。今の市況見直してください。

[19058: 匿名さん]

高ければ買い手が現れない。それだけのこと。

[19059: 評判気になるさん]

>>19058 匿名さん
あれ？閉鎖されたんじゃないの。ここの管理者は怠慢だなー。
仮に値引きして１億１千万でも充分粗利が取れる。

[19060: 匿名さん]

ブリリアタワー東京　錦糸町駅徒歩3分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約490万円

プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分
新築時の坪単価約375万円
現在の坪単価約430万円

プラウドタワー小岩ファースト　小岩駅徒歩1分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約410万円

プラウドタワー平井
中住戸…坪単価410万円前後
72㎡　8900万円前後

値上がりしても坪430万円しか上がってないのか。湾岸エリアの値上がりと比べるとかなショボいな

[19061: 評判気になるさん]

誤字脱字のあるネガさん。焦って投稿する必要ないじゃんww ここは、完売物件だよ。　しかし、意味ない投稿するとは呆れるよ。脱字もあるし

[19062: マンコミュファンさん]

亀戸クロスの2LDKを売って平井プラウドの3LDKに買い替えられないかと思っていたけど、平井が思っていたより高かった（笑）

[19063: マンション掲示板さん]

>>19060 匿名さん
みんな忙しいからってわざわざ丁寧に調べてまとめてくれてありがとうw