プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18974: 匿名さん]

>>18972 eマンションさん
銀行から借りたことあります？
不動産の転売資金なんて資金使途ではまず借りられないし、期間1年の期日一括で融資する銀行ってあんの？大抵は中長期のアパロンとかなんじゃないの？
いずれにしろ調達コストがかかり続けることには変わらないけど。

[18975: マンション掲示板さん]

よその中古がどうとか、どうでもいいじゃん。スレチもいいところ。
それよりここ早く完売させようぜ。

[18976: マンション検討中さん]

本来は豊洲の方が売出しも中古価格も高いはずだけど、そこで一瞬逆転したからといってみなが亀戸の方が良いマンションだとも思ってもないでしょ。どっちも良いマンションなんだから買えた人はラッキーだよ。

[18977: マンション検討中さん]

キャンセル住戸の販売ってないんでしょうか。

[18978: マンション掲示板さん]

>>18975 マンション掲示板さん

昨日配信された価格表によると残りは4室だけ。すぐ完売しそう。

[18979: 口コミ知りたいさん]

>>18978 マンション掲示板さん
完売したら、平井が動き出しですかね。

[18980: 匿名さん]

>>18978 マンション掲示板さん
ほんとにすぐかな？
あと1LDKだけ・・となってから長いのよ。

[18981: 購入経験者さん]

今の亀戸のMRで年明けから平井を販売とのことなので、年内に完売しなくても客は来るのでのんびり売ろうという算段では？

[18982: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲を買っておけば、どれほどの含み資産を築けたか。後悔ばかりで時間が過ぎてゆく。早く亀戸脱出計画を遂行しなければ！

[18983: 匿名さん]

>>18982 匿名さん
アニキ、それもう飽きたっす

[18984: マンション検討中さん]

>>18982 匿名さん
ではさっそく野村の仲介に行って売却の相談をしましょう。さぁ早く！

[18985: マンション検討中さん]

>>18982 匿名さん
最近書き込みがなかったので少し心配していました。ご無事で何より。

[18986: 匿名さん]

お受験おばさん、ビックリマン、豊洲ニキ。。。このスレ、強キャラ多すぎる！

[18987: eマンションさん]

>>18982 匿名さん
少し前まで豊洲との比較で盛り上がってたのに、何でその時にいないんだよ（笑）遅いわw

[18988: 匿名さん]

>>18986 匿名さん
このスレで書き込むとき、文末にビックリマーク付けるの躊躇しますよね．．．

[18989: 名無しさん]

ここにきて豊洲後悔ニキ、みんなに愛されてて笑った

[18990: eマンションさん]

>>18917 匿名さん
2LDK8,480万、スーモ からも消えたね
これでもまだ売れてないのかな？

[18991: 口コミ知りたいさん]

>>18990 eマンションさん
売れましたね、すみませんでした。
マンションマーケットの江東区坪単価ランキングは2位に落ちてましたね。

[18992: 口コミ知りたいさん]

>>18991 口コミ知りたいさん
いやもとから2位でしょ。まさか新築価格が高かった1位と中古市場で逆転してたなんて事はないよね？

[18993: マンコミュファンさん]

>>18991 口コミ知りたいさん
11月どこかのタイミング、もしくは12月初旬辺りでまたプラウドタワー亀戸クロスが1位になりますよ。今は10月価格がきちんと反映されてませんから。平均坪単価プラウドタワー亀戸クロスが532万、ブランズ豊洲544万。ほぼ同じですがプラウドタワー亀戸クロスが完全なる江東区1位になるのは時間の問題です。

[18994: 匿名さん]

BTTを意識しすぎだろ...
向こうからは相手にされてないのに、みっともない...

[18995: マンション検討中さん]

>>18994 匿名さん
ここと比較検討となると江東区No.1のBTTか近隣の錦糸町のブランズくらいじゃないの？

[18996: 匿名さん]

ゲート14階東向き中住戸で9800円だと税抜き前で2000万円ほど利益。けど、もしブランズタワー豊洲を買っていたら、8000万円が1.2億円前後になっている位の値上がりだから、やはり後悔している人が多そう。残念だよな。はぁ～、一生後悔だよ、トホホ。

[18997: 口コミ知りたいさん]

>>18996 匿名さん
これめっちゃ倍率高くて秒殺で売れたやつでしょ。しかも現金買いで。売主に急な事情があったんでしょ。それ以降はブライト24階1億5千万(84平米)、12階53平米8500万円で成約してますよ。2LDKで坪単価500万以上ですから。

[18998: マンション掲示板さん]

>>18997 口コミ知りたいさん
伝説の内覧申し込み30件ってやつですね。売主も海外転勤とかで急遽売却が必要だったとか・・・
これで買った人でも今もう既に含み益1,000万以上あるね

[18999: 通りがかりさん]

>>18993 マンコミュファンさん
たしか新築価格はブランズ豊洲の方がかなり高かったと思いますが、中古はそこまで伸びてませんよね。在庫も多く動きが悪い印象です（安いのはすぐ売れてますけど。）。

なぜ亀戸クロスの中古はこんなに値上がっているんでしょう？

[19000: 評判気になるさん]

>>18997 口コミ知りたいさん
申し込み30件の部屋とは違うよ。あれは8500万円で成約。

[19001: 口コミ知りたいさん]

>>18999 通りがかりさん
いや新築はプラウドタワー亀戸クロスが高かったはずだよ。

[19002: 匿名さん]

3LDK8500万円の部屋とは違う。今回のゲート14階中住戸価格は適正。けど、ブランズタワー豊洲の値上がり方は亀戸クロスの比ではないくらい爆上げ。実需で住みつつ値上がりを期待してたから後悔はしています。なぜ、あの時ブランズタワー豊洲を買わず亀戸クロスを買ったのかと！とほほ。

[19003: 名無しさん]

>>19001 口コミ知りたいさん
そうなんですか！？

[19004: 通りがかりさん]

>>19002 匿名さん
豊洲後悔ニキ、わざわざデータを見やすく整理してくれてありがとう！あとは亀戸を高く売るだけだね！

[19005: マンコミュファンさん]

１億超えは全部80㎡台か。広い部屋は希少だからまぁ高く売りやすいかもね。ハルミフラッグが人気なのと同じこと。
70㎡台で１億超えたら本物かな。

[19006: 検討板ユーザーさん]

>>19005 マンコミュファンさん
1億2,480万の3LDKは79.82㎡なので70㎡台。
ってことは本物か～笑

[19007: 検討板ユーザーさん]

>>19006 検討板ユーザーさん
それは80㎡台枠やろ笑い話

[19008: マンション検討中さん]

BTTの今週の成約

[19009: 匿名さん]

>>19008 マンション検討中さん

もう亀戸クロスも1L系2個のみで選択の余地ない状況で完売まっしぐらのようです。検討スレも閉鎖ましっぐらです。グレード違いますが、三田ガーデンヒルズは、80平米辺りでも3億越えのようです。この値段でも内覧予約は、満杯のようです。一概に言えませんが、亀戸クロは、大変お買得と思います。商業施設は、流石です。スレ末期で残念ですが、中古もお買い得と思います。豊洲は、眺望良いですが、風が海風とタワマン風で大変強風で、お母様方が、電動チャリを飛ばして街中走って危ないです。事故も多いと聞きます。まあ好みですが、既に亀戸クロス、豊洲も中古検討スレのタイミングです。亀戸クロス完売間近。

[19010: マンション検討中さん]

完売直近(3ヶ月目)

[19011: eマンションさん]

>>19009 匿名さん
残り４こじゃないですか？

[19012: 口コミ知りたいさん]

チャリの危険性では、亀戸の圧勝と思われる

[19013: マンコミュファンさん]

カメクロ前の京葉道路の歩道は爆走自転車（ほぼ中国人か東南アジア）がベル鳴らしながら突っ込んでくるから命の危険あるよ。ここはジャカルタか？自転車レーンあるんだから歩道は自転車通行禁止にしてくれ。

[19014: マンション検討中さん]

京葉道路沿いの自転車専用レーンは狭すぎて自転車のすれ違いが難しい。なので、ほぼ全ての自転車が歩道を走行することに。。。錦糸町、亀戸あたりは道のそもそもの設計がだめですわ。

豊洲は街が新しいこともあってその点頑張ってると思う。

[19015: 検討板ユーザーさん]

>>19013 マンコミュファンさん
一瞬のスレ違いでアジア系を、中国の方と言い張るとは。。。ネガって哀しい生き物。　アンタの表現の方がよっぽど可笑しい！　→ 命の危険あるよ。　笑

[19016: 評判気になるさん]

>>19014 マンション検討中さん
自転車専用レーンですれ違いが難しいって、それ片方逆走やで。交通ルールわかってての発言であることを祈る。

[19017: 匿名]

>>19016 評判気になるさん
自転車専用レーン内に2車線あって両方向走れたと思います。
間違ってたらすみません。確認してみてください。

[19018: マンション掲示板さん]

>>19017 匿名さん
マンションやカメクロ側の登り車線は一方通行ですが、亀戸北口側の下り車線は一部区間において双方通行が可能ですね。

[19019: 評判気になるさん]

>>19017 匿名さん
無理やり狭い自転車路に2車線作ってるので、実際に走るとすれ違い困難ですよ、設計ミスです。マンションに全く関係のない話で恐縮ですが。

上り方向も左側通行なんて誰も守ってないですし、ベルを鳴らして歩行者を退かすおっさんと外国人ばかりでしょう。カメクロ誕生でマナーが改善すると良いですが無理です。ここの住民は特異値でマナーが良いですが、自転車をよく使う駅から遠いエリアの周辺住民の皆さんにはマナーを気遣う雰囲気がまるでないです。

[19020: 匿名さん]

>>19015 検討板ユーザーさん
まぁ中国人、東南アジアだけじゃないです。日本人もでかいチャリ乗ってる専業主婦とか、汚いおっさんとか、ベル鳴らして歩行者をどかしていて何様なんでしょうね。あぁ、豊洲を買っていれば今頃安心して街を歩けたかも、後悔。

[19021: 匿名]

19017です。
皆さんありがとうございます。

個人的意見ですが京葉道路の自転車専用レーンは有難いと感じてます。
ガードがあると路駐でレーンが塞がれないので、この点は作ってくれた行政に感謝してます。

[19022: eマンションさん]

>>19008 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲の値上がり方が半端じゃない。誰もこの件に突っ込まないwwwそりゃ豊洲ニキも後悔するよ。本当に凄い値上がり方

[19023: 買い替え検討中さん]

>>18997 口コミ知りたいさん
成立ってのは何で確認してるんですか？スーモとかから消えたから？？