プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18709: マンション掲示板さん]

亀戸クロスの平均売出360位でいま430前後。

ブランズタワー豊洲の平均売出400位でいま550前後。

明らかに値上がり方が違う。マジで後悔したわ。ブランズタワー豊洲を買えば今頃は含み益でウハウハだったのに。ガッカリ。

[18710: 名無しさん]

>>18708 通りがかりさん
いずれまた同じように売れていっていつしかまた涙を流すお前の姿が目に浮かぶよ。現実は変わらないんだから妬むの諦めなって笑

[18711: eマンションさん]

元々坪400じゃないですよ。今すでに引き渡されている部屋なので、元々は8300万円台の坪約370万です。

それが今回の売却はプラス1500万で9800万円の坪435万。亀戸クロスの価格表は全て持ってるので間違い無いかと。

今回は内覧会も予約盛況で即売れたようなので、他の部屋も売却については急がなければまだまだ高値追求できるかと。

[18712: 評判気になるさん]

>>18709 マンション掲示板さん
ここは8月に2LDK63平米8980万円で売れたんだから坪単価470万円でしょ？今の17階の売り出し価格の坪単価は520万円だし。嘘つきすぎると相手にされないよ？そういえば江東区坪単価最高値は約900万円のプラウドタワー亀戸クロスが持ってるもんね。

[18713: 匿名さん]

その前に、まず新築を完売しないと．．

[18714: 通りがかりさん]

>>18710 名無しさん
君みたいなのって反論できないとすぐ誹謗中傷するよね。
妬むも何も事実だろう。
大騒ぎして自演するのは客観的なデータが揃ってからにしなよ。

[18715: 通りがかりさん]

>>18714 通りがかりさん
現実を認めたく無い気持ちはわかるが、この売れ方だとさらに価格が上がる未来しか見えないんだよなぁ。

この後、1億超えの3LDKがどんどん出てきても不思議では無いが、8000万円台の3LDKが売り出されるとは到底思えない。

怖い世の中になりました。

[18716: 匿名さん]

>>18715 通りがかりさん
そりゃ分からんよ

[18717: 匿名さん]

１憶超えが出てきたとしても、それが売れるかどうかは別問題

[18718: 通りがかりさん]

>>18714 通りがかりさん
どこが誹謗中傷なのだろうか
反論できないって何に対して反論しないといけないのだろうか
意味不明だよ

[18719: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロスの中古は？

さらに値上がる！
値下がる！

[18720: 検討板ユーザーさん]

平井とかこれから竣工予定のマンションも軒並み坪400万超えてきそうですもんね。それらが相場を押し上げるので少なくとも下がりはしなさそう。

[18721: 匿名さん]

円安の行きすぎが不安要素。
日銀が抑え込めないと、金利引き上げに追い込まれる可能性は小さくない。

[18722: 評判気になるさん]

>>18713 匿名さん
これからでも1LDK壊して3LDKにして売って欲しいよ（笑）
誰が亀戸に分譲1LDK買うのか！

[18723: 通りがかりさん]

>>18718 通りがかりさん
君、誰？名無しさんなの？自演するにも名前位は管理しようよ。1週間で売れたが実際は1ヶ月以上。大幅値上がりが実際は大したことないデータがわずか1件。それを指摘されたら人を涙目と中傷。劣等感が強すぎる性格でネガが出てくるまで挑発を繰り返す。もう相手をする価値もないからこれでおしまい。これからも頑張って哀れな人生を送って下され。

[18724: 匿名さん]

>>18723 通りがかりさん
涙目と指摘されたら顔真っ赤にして長文ズラーッ！
おつかれぃ！

[18725: 匿名さん]

！

がふたつ…

[18726: eマンションさん]

>>18722 評判気になるさん
おい、1LDK買ってる人も沢山いるんだぞ
それは言い過ぎじゃないか？

[18727: 匿名さん]

>>18726 eマンションさん

ネガが言うことは無視して

[18728: マンコミュファンさん]

>>18726 eマンションさん
大変失礼しました。

[18729: マンション検討中さん]

>>18723 通りがかりさん
リコーダーおじさんの声で再生された

[18730: マンション検討中さん]

リコーダーおじさん
https://youtu.be/dWV6kwXSDR8

[18731: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井はユカイフルなしか

[18732: 評判気になるさん]

>>18731 マンション掲示板さん

住民板でうんこ漏らすとその匂いが他の部屋にも充満するってあったし、失敗だったのかも

[18733: マンション検討中さん]

平井で坪400ですか～厳しい

[18734: eマンションさん]

>>18732 評判気になるさん
確かにお前しょっちゅう漏らしてるもんなw
やめとけw

[18735: マンション検討中さん]

>>18733 マンション検討中さん
あれ、平井って価格出ました？
いよいよバブルですね。亀戸クロスも坪360万で高すぎると言われてた時代が懐かしい…

[18736: THE TOP OF MANSION PTK MID]

坪４００も出せばトップオブマンションＰＴＫ買えてたのにねぇ。
２年タイミング違うだけで含み益１億くらい違うとか残酷だね、

[18737: eマンションさん]

平井の価格でたんですか？

[18738: 匿名さん]

>>18736 THE TOP OF MANSION PTK MID さん

かつどき　の500m×500m平米のトップオブマンションって意味ですよね。
これしか面積ない島でタイミングとかどうでも良い話いらないよ。

[18739: eマンションさん]

>>18738 匿名さん
この人色んなスレでPKT含み益万歳～って叫んでる人だから気にしなくていいですよ。

[18740: eマンションさん]

>>18739 eマンションさん
すみません、PTKでしたね。

[18741: マンション検討中さん]

平井、北千住、赤羽など荒川沿いまで軒並み坪400万～って感じかー

[18742: マンション掲示板さん]

小岩の三井タワマンとプラウドタワー小岩セカンド?も400万超えそう。

[18743: 口コミ知りたいさん]

平井の間取り良いなぁー

[18744: 評判気になるさん]

>>18732 評判気になるさん
>住民板でうんこ漏らすとその匂いが他の部屋にも充満するってあったし

アリエッティが死ぬじゃないですかあ

[18745: 名無しさん]

今日のカメクロの大行列なに？Perfume来る？

[18746: 職人さん]

城東の水没地域に人口増やすってどうなんだろ。マクロ的に見て正しいとは思えないんだが。

[18747: マンション検討中さん]

>>18745 名無しさん

多分プレミアム商品券ですね

[18748: マンション検討中さん]

1億5千万24階も売れましたね。おめでとうございます。

[18749: 口コミ知りたいさん]

>>18748 マンション検討中さん
17階の2LDK＋S（79㎡）も約1.25億円で売りに出てますね。
坪単価520万円か。どこまで上がるのかー

[18750: 匿名さん]

だいぶ指値は入った

[18751: 匿名さん]

>>18749 口コミ知りたいさん
URL貼り付けないと信憑性に欠ける

[18752: 通りがかりさん]

>>18749 口コミ知りたいさん
売るなら金利が上がる前にですかね？金利が上がったら需要が冷えそうですからね。

[18753: マンション検討中さん]

>>18751 匿名さん
信憑性もなにも普通にスーモに載ってますけど…
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70820097/
こんなのも調べられないんですか？

[18754: 匿名さん]

>>18749 口コミ知りたいさん
元々8千万弱だったはずなのにすごいですね…

[18755: 契約者さん4]

2LDKSは売れないだろ

[18756: 匿名さん]

>>18755 さん
角部屋は魅力的だけど間取りがね、、、
坪520万はかなりのチャレンジ価格やね。すぐには売れないだろうけど、売れたらホントすごい。

[18757: マンコミュファンさん]

24階ブライト1.5億円で売れたんですね。まじでこれからブランズ豊洲抜くんじゃない？いや既に抜いてるかも。

[18758: 匿名さん]

それ、売れた確認は取れてないんじゃない？

[18759: 名無しさん]

完全に豊洲超えちゃった、、

[18760: 口コミ知りたいさん]

>>18756 匿名さん

本当に。
8000万なら買うかなw
1.25なら他買うわ。

[18761: 入居済みさん]

>>18756 匿名さん
角部屋というより内角部屋。内角は微妙

[18762: 匿名さん]

プラウドタワー平井の掲示板で亀戸クロスが売れ残っているとか亀戸クロスより坪単価が高いとか言っているマヌケがいて笑う

[18763: マンション検討中さん]

>>18762 匿名さん

売れ残ってる→事実
坪単価→まだ分からないが相場の上昇を考えればその可能性もあり

言い返せなくて、巣にかえってきちゃいまちたか～？こわいでちゅね

[18764: 通りがかりさん]

ビックリマン他のスレ荒らすのやめよーよ。平井が上がればここも押し上がるんだから別にいいじゃないか。

[18765: 評判気になるさん]

>>18763 マンション検討中さん
亀戸より平井の方が安いと思うけど？

[18766: 名無しさん]

>>18765 評判気になるさん
一般的にはね
ただ平井が建つ頃にはここは築2～3年の中古になってるわけだし、同じ駅前のプラウドなんだから新築価格って考えたらどっちも同じくらいに落ち着くでしょ

ここ買った人は平井が相場をさらに押し上げてくれるのを期待だね

[18767: 匿名さん]

あと７戸か。
なかなか完売しないね。

[18768: マンション検討中さん]

平井の公式ページ見に行ったら、美味しいもの食べたいときは亀戸に行こう！って書いてあって笑った。平井も良い店あるよ～

[18769: 通りがかりさん]

>>18767 匿名さん
確実に在庫は減っている。

[18770: 通りがかりさん]

>>18546 匿名さん
安すぎるね。すぐ売れた！

[18771: 検討板ユーザーさん]

プラウド平井が坪400万以上で予想されてるくらいだからここのリセールも当面安泰だね

[18772: マンション検討中さん]

こないだ現地行ったけど改札から距離あるなって感じでした。奥の棟だったからかもしれないけど7～8分歩いたかも

[18773: 検討板ユーザーさん]

>>18772 マンション検討中さん
プラウド亀戸クロスまじでかいですもんね。

[18774: 通りがかりさん]

>>18772 マンション検討中さん
北口からだとそれくらいかかるかもですね。
東口からなら信号待ちしても3～4分ですよ。

[18775: マンション掲示板さん]

小岩、新小岩に続き平井、ますます総武線が混み合う…なんとかならないものですかね。在宅もこれ以上減ると朝のラッシュが不安です。。。

[18776: マンション検討中さん]

>>18775 マンション掲示板さん

これからタワマンだけで小岩3棟、新小岩1棟予定されてますね。坂マンも結構建設中だし市川の再開発もありますね。

[18777: マンコミュファンさん]

今週末は2LDK8480万円の内覧会ですね～
高いけど決まるかな？2000万円くらい盛ってますよね

[18778: 匿名さん]

同じ亀戸でも全く異なる地域みたい

[18779: マンション検討中さん]

新築ブースト終わったら半値くらいにはなりそうですね。
ご愁傷様です。チーン。笑

[18780: 名無しさん]

>>18778 匿名さん
亀戸の他のマンションと比較検討している方はいないんじゃないですかね。錦糸町ブリリアとの価格関係がどうなるかとか、豊洲とどの程度差がつくか付かないか、そのあたりが論点です。

[18781: eマンションさん]

亀戸に億ションが立つとは誰が予想できたでしょうか！（まだ上がりそう！）

それにしても実需中心で中古全然出ないなぁ

[18782: 評判気になるさん]

>>18778 匿名さん
いやまじで1億5千万円の物件売れたんだ。亀戸が江東区を引っ張るとは

[18783: 匿名さん]

>>18782 評判気になるさん
売れたかどうかは定かでないでしょ。掲載終了なだけ。

[18784: マンション検討中さん]

>>18779 マンション検討中さん
平井、新小岩、小岩と駅前再開発が続いてるのでそれらとの比較になります。特にこれから建てられるプラウドタワー平井なんかはかなり参考にされるでしょうね。

貴殿には一生手に届かない価格になりそうですね。
ご愁傷です。チーン。笑

[18785: 名無しさん]

亀戸とか西大島でこれから出てくる目玉物件てあるんですかね。

[18786: 通りがかりさん]

>>18783 匿名さん
現実見ろよ

[18787: 名無しさん]

>>18782 評判気になるさん
亀戸クロスの最上階！プレミアムフロアは江東区No. 1！の坪単価！！プレミアム以外も南側高層1.5億！西側中層9800万！好調！で名実ともに！江東区相場を牽引してます！

[18788: 匿名さん]

>>18786 通りがかりさん
紛れもなく、掲載終了って書いてあるけど？

[18789: マンション掲示板さん]

>>18788 匿名さん
成約済みって書いてあるよ。日本語読めないの？

[18790: eマンションさん]

>>18789 マンション掲示板さん
成約済（掲載終了）だろ。
これは、掲載終了をもって成約済と見なしてるって意味だよ。
そうでなければ、わざわざ（掲載終了）と注記する意味がない。

[18791: マンコミュファンさん]

>>18790 eマンションさん
逆に掲載終了しただけで成約済ではないという根拠は？
じゃあなんで掲載終了したのかなー？売れたからでしょ。

[18792: 匿名さん]

>>18790 eマンションさん
一生信じなくていいよ。24階ブライト1億5千万売れたのはあなた以外は全員知ってるから。もはや自分が生きてるかどうか確認した方がいいよ。可哀想なネガさん。

[18793: eマンションさん]

>>18791 マンコミュファンさん
成約済でないとは書いてない。
売れたどうか定かでないと書いたんだよ。

[18794: eマンションさん]

>>18792 匿名さん
そういう煽りはみっともないよ。

[18795: 匿名さん]

豊洲で620とか亀戸で550とか、江東区もだいぶ価格バグってきたな。

[18796: 口コミ知りたいさん]

>>18793 eマンションさん
見苦しい。

[18798: eマンションさん]

>>18796 口コミ知りたいさん

事実ですが。↓

>>18783
> 売れたかどうかは定かでないでしょ。掲載終了なだけ。

[18799: マンション検討中さん]

>>18798 eマンションさん

これでやっと成仏できますね！

[18800: 匿名さん]

成約はいくらですか？

[18803: 評判気になるさん]

>>18799 マンション検討中さん
内覧会は活況で値引く理由がないし成約もこの値段でしょう。このマンション新築の価格で買えた方良かったですね。やはり都心近くで大規模商業直結はアーバンドッグ豊洲しかり手堅いよ

[18804: 通りがかりさん]

この感じだとプラウド平井も420-450万/坪くらい？

[18807: 管理担当]

[NO.797～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[18808: 匿名さん]

ゲートタワー西の高層階の中古をずっと待ってるのですが全く中古が出ないですね（ ; ; ）
出たとしても1.5億の売れたやつより高いのかな…

こう言う場合、不動産屋と相談して、出たらすぐ伝えてもらうように相談するべきなんですか？

その場合どこまで伝えるべきなんですかね
ゲート西、20階以上に加え、予算も伝えるものですか？