プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18651: 名無しさん]

>>18646 口コミ知りたいさん
確かにカメクロ人めっちゃ増えましたね。

[18652: 口コミ知りたいさん]

>>18651 名無しさん
最近若いアイドルグループのライブもめっちゃ多い
またここからPerfumeみたいなのが生まれるのかな？

[18653: 口コミ知りたいさん]

人気なアイドルとそうでないアイドルの差が凄い気がする。昨日は人凄かった。

[18654: 匿名さん]

昨日の地下1Fは激混みでしたね。広場もアイドルが歌っててそれなりに人がいたけど、サンライズキッチンは空いていましたし、混む店とそうでない店の差がかなりある印象。

[18655: マンション住民さん]

>>18648 匿名さん

どちらの性別の方ですか？
身長は何センチですか？

通じないわけでもあるまいし、
隙あらばすぐに人の日本語の揚げ足を取るのはうざ過ぎ

[18656: マンション検討中さん]

9800万円の3LDK、掲載終了してますね

[18657: マンション掲示板さん]

>>18656 マンション検討中さん

1週間ちょっとぐらいで売れちゃいました。

[18658: マンコミュファンさん]

>>18656 マンション検討中さん
市場価格より2千万以上安く出されたので大変急だったと思いますが即刻で売れましたね。

[18659: 匿名さん]

本当に売れたの？

[18660: マンコミュファンさん]

>>18591 マンコミュファンさん
ねぇ、売れたみたいよ～
ねぇ、息してる？

[18661: 口コミ知りたいさん]

>>18546 匿名さん
すぐ売れちゃいましたね。

[18662: 通りがかりさん]

よく知らんけど、掲載終了=売れたではないよ。交渉決裂で掲載復活は普通にある。あと、本当に売れた場合でも売り主が売り急いでいて、成約価格は売り出し価格の2,3割引きだった可能性もあるしね。いや、どうでもいいけど。

[18663: 匿名さん]

売れた証拠はないよねー

[18664: マンコミュファンさん]

Rアセスメントのページだと成約済みになってるね。
https://www.r-assess.com/tonaihoka/2022/09/10/99/

[18665: 名無しさん]

内装も家具もかなり拘ってる感じですし、売主さんこのタイミングで手放すのは断腸の思いだったでしょう

[18666: 通りがかりさん]

>>18664 マンコミュファンさん
では売れたんだよ。成約価格は分からんけど。どの程度上乗せしてたかによるよね。

[18667: 匿名さん]

ラーメン二郎亀戸店ってそんな騒動あったの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f3d62bc2987c01884a399e1f83a33b5b0f9...

[18668: 検討板ユーザーさん]

中層階でも9,800万（＝坪440万）で即売か！ネガも涙目だねw
市場価格で1.1億～1.2億ってのもあながち間違いではないみたい。さっそく3千万の含み益！ちょっと揺らぐなぁー

[18669: マンコミュファンさん]

高級車や高級時計などもとんでもなく値上がりしている。この流れは一体いつまで続くのだろうか。。。

[18670: 通りがかりさん]

売れた途端に黙ってしまったネガさん。。。
1.2億の部屋も売れるかな。この部屋は内覧会が月末なのでまだ時間かかりそうですが。

[18671: eマンションさん]

>>18670 通りがかりさん
1.2億の部屋は内覧会月末なんですか？
そんな記載はないようですが…。

[18672: マンション掲示板さん]

>>18670 通りがかりさん
月末内覧会は2LDK 8480万円の方です。1.2億の3LDKは時期指定なし

[18673: マンション掲示板さん]

中層で単価440/坪が即売却できるベースラインになるのは有り難い。ちなみに居住環境良すぎるのでうちは1.2億でも売らないです。

[18674: 匿名さん]

いくらで成約したんですか？

[18675: マンション検討中さん]

>>18674 匿名さん
9800だけど現金の人に決まった。

[18676: 検討板ユーザーさん]

>>18675 マンション検討中さん
当事者？

[18677: 検討板ユーザーさん]

カメクロ外車多すぎ。威張るのがみんなお上手ですか。

[18678: マンション検討中さん]

>>18677 検討板ユーザーさん
え、カメクロの方は足立ナンバーの軽ばかりです。
マンションの方は外車多いけど。

[18679: 通りがかりさん]

>>18678 マンション検討中さん
多分マンションの事指してるでしょ。カメクロはショッピングモールですよ。確かに外車多いけど駅近すぎていらんかな。

[18680: マンション検討中さん]

>>18675 マンション検討中さん
原則非公開の秘密情報を適当に、もしくは事実でも勝手に書いたら、関係者に訴えられたら負けるかもよ
魚拓とられてもう遅いかもしれんけど

[18681: 匿名さん]

カメクロ？

[18682: 検討板ユーザーさん]

>>18680 マンション検討中さん
魚屋さん？

[18683: マンション検討中さん]

>>18677 検討板ユーザーさん
単純に金あるんだよ。嫉妬か笑？
外車＝威張ってると思ってるのかわいそう…

[18684: 口コミ知りたいさん]

>>18680 マンション検討中さん
何を訴えるのかなー？？

[18685: マンション掲示板さん]

14階75平米1億円でも並んで買いたがる。安すぎますもん。1.1億円~1.3億円の相場は証明されましたね。ネガはこの現実を受け止めれず消えましたね。永遠に戻ってこないでね。

[18686: マンコミュファンさん]

ネガ「1LDK、ウレタデスカー（小声）」

[18687: 通りがかりさん]

>>18685 マンション掲示板さん
並んだかはさておいて、募集から1週間程度での成約は人気の高さを示してます。1週間じゃローン審査が終わるとは思えないし、現金一括組にさっと買われてしまったと言うのが実情でしょうか。
中層階3LDKで約1億（≒坪単価440万）以上は固まりつつありますね。

[18688: 通りがかり]

>>18687 通りがかりさん

現金一括。色んなお国の方がいますもんね。

[18689: 通りがかりさん]

https://www.r-assess.com/tonaihoka/2022/09/10/99/
これみると、作成日は9月10日となってるので、売れるまで1ヶ月以上かかってませんか？あと、どこの誰が書いたか分からん情報をなぜそこまで信用できるのですか？

[18690: eマンションさん]

>>18688 通りがかりさん
なぜあえて「国」を出した？その意図は？
現金一括払いなんて珍しくもなんともないぞ。くだらんコメントすんな。

[18691: 通りがかりさん]

スーモに掲載されたのは10/6らしい

[18692: 匿名さん]

74平米9800万円なら今のご時世妥当では？9800万円で売れたからといって市場価格1.1から1.2億円とかいうのも頭がお花畑すぎる。

亀戸クロス坪単価440万円まで値上がりしたけど、ブランズタワー豊洲は3LDK中住戸は坪550から600万円まで値上がりしているよ。

もう争う次元が違う所まで値上がりしたよ。あぁ、ブランズタワー豊洲を買わなくて本当に後悔しかない。

[18693: マンコミュファンさん]

>>18692 匿名さん
盛りすぎだろう。坪単価BTTは525万円、プラウドタワー亀戸クロスは459万円だよ。BTT550は高層階だしここも今売りに出てる高層階は坪単価520万円だよ。ここはBTTよりも高層階のプレミアムが高いよ。ネガよ、いつまで経ってもBTT連呼するの？

[18694: マンコミュファンさん]

半年住んだ感想ですが、皆さんが言われる立地に関してハザード真っ赤ですがそんなのどうでも良くなるくらい快適です。買い物なんて、思い立ったらすぐにカメクロ行けますし、ライフは24時までやってます。夜遅く帰っても人がたくさんいますので安心感あります。土日はイベントで賑わい、玄関一歩出るだけで非日常感が味わえます。
購入して1番気に入ってるのは免震であることです。
この半年間で地震が何回か来てます。東京でなくても茨城や福島で地震が起こったとき、長周期？で都内も揺れてました。引っ越す前は耐震ですぐに揺れを感じ怖い思いをしてました。私はナマズとあだ名がつけられるほど敏感で、地震の恐怖感がたまらなく嫌なのですが、この半年間地震を感じてません。
揺れていると思いますがそれを感じさせない吸収力です。これはカメクロ以外でも免震なら同じかと思いますが、もう免震以外住めません！！

[18695: マンション掲示板さん]

豊洲後悔ニキ、いつまで嘆いてるの？
もうさっさと亀戸売って豊洲買えよw

[18696: マンコミュファンさん]

長く住むつもりなので高みの見物。

[18697: 匿名さん]

>>18692 匿名さん
ブランズ豊洲さんには期待していますよ。江東区相場を引っ張っていただきたい。（社割に惹かれて亀戸を購入された野村グループの方と同じ方ですよね？精神安定のためにこれからでも豊洲に引っ越されたら？）

[18698: 通りがかりさん]

カメックスは中古販売実績が少なすぎて値上がり率とか判断できる段階にない。おわり。

[18699: 検討板ユーザーさん]

>>18622 口コミ知りたいさん
おーい、息してる？
どんだけ相場感ないねん

[18700: マンション掲示板さん]

>>18699 検討板ユーザーさん
そんな強がる坪単価でもないし、たかが440万円程度で何を言っているのですか？BTTは亀戸クロスより遥かに値上がり率は高いですし。実需だとしても、投資という観点で考えたら遥かに＊＊＊。

[18701: マンコミュファンさん]

>>18596 マンション検討中さん
ねぇ、相場の二倍で売れちゃったね？息してる？ねぇ？

[18702: 検討板ユーザーさん]

過去のネガ投稿掘り起こすのやめよう。共感性羞恥で心が痛い。誰にでも間違いはある！ネガも間違った予想を書き込んだ人はちゃんと謝って。

[18703: 通りすがりさん]

>>18701 マンコミュファンさん
坪400位のが435で1件売れただけで何でこんなに騒いでいるの？

[18704: eマンションさん]

>>18703 通りすがりさん
元々400なんですか？

[18705: 検討板ユーザーさん]

>>18704 eマンションさん
元は360万くらいだよ
ネガには散々相場より高い高いと言われつづけて、どんどん値上がってる
そろそろ諦めたら笑？

[18706: 通りすがりさん]

https://manmani.net/?p=38923
これ読むと400位だったんじゃないの？上記の中古担当も新築より少し値上げしたと書いてたし...
少し=10％以内とみたけど。

[18707: 口コミ知りたいさん]

>>18705 検討板ユーザーさん
元々345じゃない？とにかくネガはいつまで吠えるのか見守ってみたい。

[18708: 通りがかりさん]

あとたった1件の実績では話にならんよ。
最低でも同じ位のが5件はないと。

[18709: マンション掲示板さん]

亀戸クロスの平均売出360位でいま430前後。

ブランズタワー豊洲の平均売出400位でいま550前後。

明らかに値上がり方が違う。マジで後悔したわ。ブランズタワー豊洲を買えば今頃は含み益でウハウハだったのに。ガッカリ。

[18710: 名無しさん]

>>18708 通りがかりさん
いずれまた同じように売れていっていつしかまた涙を流すお前の姿が目に浮かぶよ。現実は変わらないんだから妬むの諦めなって笑

[18711: eマンションさん]

元々坪400じゃないですよ。今すでに引き渡されている部屋なので、元々は8300万円台の坪約370万です。

それが今回の売却はプラス1500万で9800万円の坪435万。亀戸クロスの価格表は全て持ってるので間違い無いかと。

今回は内覧会も予約盛況で即売れたようなので、他の部屋も売却については急がなければまだまだ高値追求できるかと。

[18712: 評判気になるさん]

>>18709 マンション掲示板さん
ここは8月に2LDK63平米8980万円で売れたんだから坪単価470万円でしょ？今の17階の売り出し価格の坪単価は520万円だし。嘘つきすぎると相手にされないよ？そういえば江東区坪単価最高値は約900万円のプラウドタワー亀戸クロスが持ってるもんね。

[18713: 匿名さん]

その前に、まず新築を完売しないと．．

[18714: 通りがかりさん]

>>18710 名無しさん
君みたいなのって反論できないとすぐ誹謗中傷するよね。
妬むも何も事実だろう。
大騒ぎして自演するのは客観的なデータが揃ってからにしなよ。

[18715: 通りがかりさん]

>>18714 通りがかりさん
現実を認めたく無い気持ちはわかるが、この売れ方だとさらに価格が上がる未来しか見えないんだよなぁ。

この後、1億超えの3LDKがどんどん出てきても不思議では無いが、8000万円台の3LDKが売り出されるとは到底思えない。

怖い世の中になりました。

[18716: 匿名さん]

>>18715 通りがかりさん
そりゃ分からんよ

[18717: 匿名さん]

１憶超えが出てきたとしても、それが売れるかどうかは別問題

[18718: 通りがかりさん]

>>18714 通りがかりさん
どこが誹謗中傷なのだろうか
反論できないって何に対して反論しないといけないのだろうか
意味不明だよ

[18719: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸クロスの中古は？

さらに値上がる！
値下がる！

[18720: 検討板ユーザーさん]

平井とかこれから竣工予定のマンションも軒並み坪400万超えてきそうですもんね。それらが相場を押し上げるので少なくとも下がりはしなさそう。

[18721: 匿名さん]

円安の行きすぎが不安要素。
日銀が抑え込めないと、金利引き上げに追い込まれる可能性は小さくない。

[18722: 評判気になるさん]

>>18713 匿名さん
これからでも1LDK壊して3LDKにして売って欲しいよ（笑）
誰が亀戸に分譲1LDK買うのか！

[18723: 通りがかりさん]

>>18718 通りがかりさん
君、誰？名無しさんなの？自演するにも名前位は管理しようよ。1週間で売れたが実際は1ヶ月以上。大幅値上がりが実際は大したことないデータがわずか1件。それを指摘されたら人を涙目と中傷。劣等感が強すぎる性格でネガが出てくるまで挑発を繰り返す。もう相手をする価値もないからこれでおしまい。これからも頑張って哀れな人生を送って下され。

[18724: 匿名さん]

>>18723 通りがかりさん
涙目と指摘されたら顔真っ赤にして長文ズラーッ！
おつかれぃ！

[18725: 匿名さん]

！

がふたつ…

[18726: eマンションさん]

>>18722 評判気になるさん
おい、1LDK買ってる人も沢山いるんだぞ
それは言い過ぎじゃないか？

[18727: 匿名さん]

>>18726 eマンションさん

ネガが言うことは無視して

[18728: マンコミュファンさん]

>>18726 eマンションさん
大変失礼しました。

[18729: マンション検討中さん]

>>18723 通りがかりさん
リコーダーおじさんの声で再生された

[18730: マンション検討中さん]

リコーダーおじさん
https://youtu.be/dWV6kwXSDR8

[18731: マンション掲示板さん]

プラウドタワー平井はユカイフルなしか

[18732: 評判気になるさん]

>>18731 マンション掲示板さん

住民板でうんこ漏らすとその匂いが他の部屋にも充満するってあったし、失敗だったのかも

[18733: マンション検討中さん]

平井で坪400ですか～厳しい

[18734: eマンションさん]

>>18732 評判気になるさん
確かにお前しょっちゅう漏らしてるもんなw
やめとけw

[18735: マンション検討中さん]

>>18733 マンション検討中さん
あれ、平井って価格出ました？
いよいよバブルですね。亀戸クロスも坪360万で高すぎると言われてた時代が懐かしい…

[18736: THE TOP OF MANSION PTK MID]

坪４００も出せばトップオブマンションＰＴＫ買えてたのにねぇ。
２年タイミング違うだけで含み益１億くらい違うとか残酷だね、

[18737: eマンションさん]

平井の価格でたんですか？

[18738: 匿名さん]

>>18736 THE TOP OF MANSION PTK MID さん

かつどき　の500m×500m平米のトップオブマンションって意味ですよね。
これしか面積ない島でタイミングとかどうでも良い話いらないよ。

[18739: eマンションさん]

>>18738 匿名さん
この人色んなスレでPKT含み益万歳～って叫んでる人だから気にしなくていいですよ。

[18740: eマンションさん]

>>18739 eマンションさん
すみません、PTKでしたね。

[18741: マンション検討中さん]

平井、北千住、赤羽など荒川沿いまで軒並み坪400万～って感じかー

[18742: マンション掲示板さん]

小岩の三井タワマンとプラウドタワー小岩セカンド?も400万超えそう。

[18743: 口コミ知りたいさん]

平井の間取り良いなぁー

[18744: 評判気になるさん]

>>18732 評判気になるさん
>住民板でうんこ漏らすとその匂いが他の部屋にも充満するってあったし

アリエッティが死ぬじゃないですかあ

[18745: 名無しさん]

今日のカメクロの大行列なに？Perfume来る？

[18746: 職人さん]

城東の水没地域に人口増やすってどうなんだろ。マクロ的に見て正しいとは思えないんだが。

[18747: マンション検討中さん]

>>18745 名無しさん

多分プレミアム商品券ですね

[18748: マンション検討中さん]

1億5千万24階も売れましたね。おめでとうございます。

[18749: 口コミ知りたいさん]

>>18748 マンション検討中さん
17階の2LDK＋S（79㎡）も約1.25億円で売りに出てますね。
坪単価520万円か。どこまで上がるのかー

[18750: 匿名さん]

だいぶ指値は入った