プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18351: eマンションさん]

豊洲ニキの次は本八幡か笑
1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。

[18352: 匿名さん]

ここも早く完売するといいんだけどねぇ…

[18353: 評判気になるさん]

>>18352 匿名さん

先週は１つも減らなかったからねえ。

[18354: 匿名さん]

お前ら亀戸に期待しすぎでは？所詮亀戸だぞｗ

[18355: 匿名さん]

所詮江東区

[18356: 名無しさん]

本屋畑も亀有も素晴らしい！（皮肉）

[18357: 購入経験者さん]

>>10313 匿名さん
南の方からやって来ました

[18358: 通りがかりさん]

中古が少しずつ増えてきましたね

[18359: マンション掲示板さん]

プラウドタワー亀戸クロスブライド17階3LDKが1億2500万円で出てますね。この間24階3LDK(84平米)が1億5300万で売られたみたいなのでそれの続きかと。市場価格相応ですので即時売れると思います。今は東京タワマンの3LDKって1億円下回るとこゼロに等しいじゃないかな。

[18360: eマンションさん]

ブライトタワー12階、2LDKの58平米は8450万円。
新築価格からは+2000万円？
間取りが良い部屋なので売れるかもですが、、、高いですね。

[18361: 匿名さん]

>>18359 マンション掲示板さん
本当に売れるんですかね？新築価格は1億円以下の物件ですよ？盛りすぎでしょ

[18362: 匿名さん]

まぁ中古の売り値をつけるのは売主の自由ですからね。
物件相場の話をするなら、成約値で見ないとね。

[18363: 匿名さん]

それでも海外投資家からすればお得な物件価格なんでしょう。
キャッシュでぽ～んとお買い上げのはず、はず、はず・・・さて？

[18364: 匿名さん]

海外投資家はここ買いません

[18365: 匿名さん]

1月までに売り切らないと新築じゃなくなっちゃう

[18366: 匿名さん]

亀戸で70㎡前後の3LDKに1億円以上はあり得んな。仮に貸し出して利回り何％取れるのよ？

[18367: マンション掲示板さん]

こんな快適な環境、自分で住むんやろ。なんで貸す前提やねん。

[18368: 評判気になるさん]

今週は2戸増えましたね。残り14戸。
減るどころか増えていってますね。。。

[18369: 理科さん]

なんで増えるんや...

[18370: 検討板ユーザーさん]

年内完売というか、今後も完売は無理そうだね、、、プラウド平井が始まればそっちに持っていかれるだろうし

[18371: マンコミュファンさん]

平井の方が安そうですもんね

[18372: eマンションさん]

1LDKと1Rはゆかいふるないんですよね。。。涙

[18373: 入居済み]

食洗器もないけれど不便は感じません。床暖房があるし快適ですよ。

[18374: 評判気になるさん]

えー食洗機ないのは不便やで

[18375: マンション検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、ゆかいふるは必須だなぁ。

[18376: 口コミ知りたいさん]

ゆかいふるって湿度の管理機能は付いていないはずですが、湿度計を見る限り一定で、快適な湿度に保たれていますがどんな仕組みなんでしょうね。

冬もこんな感じだと助かりますけどね。

[18377: 検討板ユーザーさん]

竣工後完売もできないとは思ってなかった。残念でならない。

[18378: マンション検討中さん]

平井の掲示板では坪400越えるかもとありますがどうでしょうね…

[18379: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70803185/
14階3LDK74.56m2、9800万円で売りに出てる。

[18380: マンコミュファンさん]

>>18379 匿名さん
17階は1億2500万円ですもんね。どっちが早く売れるんだろう。

[18381: eマンションさん]

>>18378 マンション検討中さん
中層階以上の角部屋なら坪440超えになるのでは？

[18382: マンコミュファンさん]

>>18380 マンコミュファンさん
どっちも無理じゃないかなー
14階は1000万くらい下げればもしかしたらって感じ

[18383: マンコミュファンさん]

>>18382 マンコミュファンさん
1000万円も値下げしたら8800万円で、あまり儲けにならないがな

[18384: 検討板ユーザーさん]

そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

[18385: 名無しさん]

>>18383 マンコミュファンさん
転売ヤーに儲けさせなくていいよ

[18386: マンコミュファンさん]

元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

[18387: 名無しさん]

>>18386 マンコミュファンさん
諸費用と仲介手数料って知ってる？税金もいっぱいかかりましゅ

[18388: 匿名]

>>18387 名無しさん
それでもプラスじゃん。

[18389: 検討板ユーザーさん]

>>18387 名無しさん
税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

[18390: 匿名さん]

売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

[18391: 検討板ユーザーさん]

>>18390 匿名さん
悔しさが滲み出てるね

[18392: 口コミ知りたいさん]

>>18390 匿名さん
その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

[18393: マンション検討中さん]

亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな？

[18394: 検討板ユーザーさん]

>>18379 匿名さん
当時の売り出し価格は確かに8298？

[18395: マンション検討中さん]

>>18393 マンション検討中さん

賃貸マンションの工事でしょうか？

[18396: 検討板ユーザーさん]

>>18390 匿名さん
手数料と税金の計算は正確にしましょうね～

[18397: 匿名さん]

>>18394 検討板ユーザーさん
そうだよ

[18398: 匿名さん]

千住タワー20階角部屋よりカメックス14階中住戸の中古価格が高いとかあり得ないんだけど？どういうこと？売る気ないから、とりあえずカメックス高くしてみよみたいな感じ？

[18399: 名無しさん]

>>18398 匿名さん
また海外転勤とかの事情で急いで売ってるでしょ。カメクロ3LDKは1億円2千万以上が市場価格です。

[18400: 評判気になるさん]

>>18399 名無しさん

何が市場価格だよ。1.2億円で売れるなら含み益4000万円前後で住居者みんな金持ちですね。