プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18344: マンション検討中さん]

本屋畑（なぜか変換できない）のマンションは最上階が亀戸クロスの3.3億を超えてるんですか？
てかなぜ、本屋畑の話がここで出てきてるんです？都心距離的に検討層が全然違うような

[18345: eマンションさん]

>>18344 マンション検討中さん

もとやわた　だからな。

[18346: マンション検討中さん]

え、城東に住んでて本八幡も知らないとかモグりなの？

[18347: 検討板ユーザーさん]

>>18345 eマンションさん
ただの嫌味でしょ、気づけよ。

[18348: 名無しさん]

>>18346 マンション検討中さん
荒川を超えた田舎は知らないもぐりです。都心勤務で広域検討ですが、本屋畑（笑）はさすがに距離的に厳しい。

[18349: マンコミュファンさん]

うちも都心勤務ですが、ほぼほぼリモートワークなので通勤距離はそんなに気になりませんね。

[18350: 口コミ知りたいさん]

ガレリア・サーラは駅直結とゆーところが価値なのでしょう。住んでいる部屋の地下階から地下鉄に乗れて、始発駅だから座れて、どこに行くにも傘要らず、意外と京成線が成田にも羽田にも直通で行ける便利さもありますよね。本八幡侮れない気がします。

[18351: eマンションさん]

豊洲ニキの次は本八幡か笑
1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。

[18352: 匿名さん]

ここも早く完売するといいんだけどねぇ…

[18353: 評判気になるさん]

>>18352 匿名さん

先週は１つも減らなかったからねえ。

[18354: 匿名さん]

お前ら亀戸に期待しすぎでは？所詮亀戸だぞｗ

[18355: 匿名さん]

所詮江東区

[18356: 名無しさん]

本屋畑も亀有も素晴らしい！（皮肉）

[18357: 購入経験者さん]

>>10313 匿名さん
南の方からやって来ました

[18358: 通りがかりさん]

中古が少しずつ増えてきましたね

[18359: マンション掲示板さん]

プラウドタワー亀戸クロスブライド17階3LDKが1億2500万円で出てますね。この間24階3LDK(84平米)が1億5300万で売られたみたいなのでそれの続きかと。市場価格相応ですので即時売れると思います。今は東京タワマンの3LDKって1億円下回るとこゼロに等しいじゃないかな。

[18360: eマンションさん]

ブライトタワー12階、2LDKの58平米は8450万円。
新築価格からは+2000万円？
間取りが良い部屋なので売れるかもですが、、、高いですね。

[18361: 匿名さん]

>>18359 マンション掲示板さん
本当に売れるんですかね？新築価格は1億円以下の物件ですよ？盛りすぎでしょ

[18362: 匿名さん]

まぁ中古の売り値をつけるのは売主の自由ですからね。
物件相場の話をするなら、成約値で見ないとね。

[18363: 匿名さん]

それでも海外投資家からすればお得な物件価格なんでしょう。
キャッシュでぽ～んとお買い上げのはず、はず、はず・・・さて？

[18364: 匿名さん]

海外投資家はここ買いません

[18365: 匿名さん]

1月までに売り切らないと新築じゃなくなっちゃう

[18366: 匿名さん]

亀戸で70㎡前後の3LDKに1億円以上はあり得んな。仮に貸し出して利回り何％取れるのよ？

[18367: マンション掲示板さん]

こんな快適な環境、自分で住むんやろ。なんで貸す前提やねん。

[18368: 評判気になるさん]

今週は2戸増えましたね。残り14戸。
減るどころか増えていってますね。。。

[18369: 理科さん]

なんで増えるんや...

[18370: 検討板ユーザーさん]

年内完売というか、今後も完売は無理そうだね、、、プラウド平井が始まればそっちに持っていかれるだろうし

[18371: マンコミュファンさん]

平井の方が安そうですもんね

[18372: eマンションさん]

1LDKと1Rはゆかいふるないんですよね。。。涙

[18373: 入居済み]

食洗器もないけれど不便は感じません。床暖房があるし快適ですよ。

[18374: 評判気になるさん]

えー食洗機ないのは不便やで

[18375: マンション検討中さん]

食洗機、ディスポーザー、ゆかいふるは必須だなぁ。

[18376: 口コミ知りたいさん]

ゆかいふるって湿度の管理機能は付いていないはずですが、湿度計を見る限り一定で、快適な湿度に保たれていますがどんな仕組みなんでしょうね。

冬もこんな感じだと助かりますけどね。

[18377: 検討板ユーザーさん]

竣工後完売もできないとは思ってなかった。残念でならない。

[18378: マンション検討中さん]

平井の掲示板では坪400越えるかもとありますがどうでしょうね…

[18379: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70803185/
14階3LDK74.56m2、9800万円で売りに出てる。

[18380: マンコミュファンさん]

>>18379 匿名さん
17階は1億2500万円ですもんね。どっちが早く売れるんだろう。

[18381: eマンションさん]

>>18378 マンション検討中さん
中層階以上の角部屋なら坪440超えになるのでは？

[18382: マンコミュファンさん]

>>18380 マンコミュファンさん
どっちも無理じゃないかなー
14階は1000万くらい下げればもしかしたらって感じ

[18383: マンコミュファンさん]

>>18382 マンコミュファンさん
1000万円も値下げしたら8800万円で、あまり儲けにならないがな

[18384: 検討板ユーザーさん]

そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

[18385: 名無しさん]

>>18383 マンコミュファンさん
転売ヤーに儲けさせなくていいよ

[18386: マンコミュファンさん]

元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

[18387: 名無しさん]

>>18386 マンコミュファンさん
諸費用と仲介手数料って知ってる？税金もいっぱいかかりましゅ

[18388: 匿名]

>>18387 名無しさん
それでもプラスじゃん。

[18389: 検討板ユーザーさん]

>>18387 名無しさん
税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

[18390: 匿名さん]

売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

[18391: 検討板ユーザーさん]

>>18390 匿名さん
悔しさが滲み出てるね

[18392: 口コミ知りたいさん]

>>18390 匿名さん
その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

[18393: マンション検討中さん]

亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな？