プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18252: 匿名さん]

ハルミフラッグもいいんだけど、抽選当たんないのよ

[18253: 管理担当]

[NO.18237～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[18254: 評判気になるさん]

>>18246 検討板ユーザーさん
そのうち、駅ナカ・駅ビルが発達している駅の近く（商業とは分離してる）が便利さと閑静さを両立してて一番良いと気付く。

[18255: 契約済みさん]

>>18254 評判気になるさん

トレードオフならわかるけど、
便利さと閑静さはそもそも矛盾していて、両立はあり得ないし。

中途半端な便利さと閑静さなら、どっちか片方を最大化にしたほうが理に適う
　

[18256: 匿名さん]

>>18255 契約済みさん
閑静さを最大化するのはまぁ可能として、便利さを最大化するのは無理じゃないですか？
日常品も高級品も直結で購入できて、ファーストフードもミシュラン星付きもすぐ食べれて、スポーツジムもプールも直結、映画館も劇場もコンサートホールも美術館もあっという間、空港も新幹線も１本で行けるとかなら最大化と言えるかもですけど、そんなマンションないでしょう？

[18257: ご近所さん]

>>18254 評判気になるさん
一番良いと気付く。の、気付いた「駅名と該当するマンション」を記載してくれ。
千葉とか埼玉とかなら書かなくてよいが。

[18258: マンション検討中さん]

>>18257 ご近所さん

あるわけないじゃん。一次取得の素人なんだから、比較できるわけない。

[18259: マンション掲示板さん]

>>18256 匿名さん

最大化とはなんでも完璧にするんじゃなくて、
限られた条件下でそれを極めることなんですけど？

その限られた条件は人によって違うから、最大化の基準も当然ながら人それぞれですからね

[18260: 口コミ知りたいさん]

>>18259 マンション掲示板さん
基準が人によって違うなら、そもそも議論のネタにはならないな。
以上、終了だね。

[18261: 匿名さん]

そういう意味ではここは色々な人の最大化を満たしてそうですね。

[18262: 通りがかりさん]

>>18254 評判気になるさん
たしかに、それくらいの距離感がちょうどいいかも知れませんね

[18263: 口コミ知りたいさん]

クロスとクロックを繋ぐ通路、なんであと1mくらいなのに屋根をつけなかったのだろうか。

[18264: 通りがかりさん]

>>18263 口コミ知りたいさん

消防法のためですよ

[18265: 評判気になるさん]

>>18263 口コミ知りたいさん
しかし！意味無い投稿で呆れる。調べれば分かる事なのに。。。

[18266: 通りがかりさん]

>>18265 評判気になるさん
お前の投稿も意味ない事に気づけよ。そして、この投稿もなwつまり意味とか、それ自体に意味がない

[18267: 口コミ知りたいさん]

ビックリマン張り付いてないで仕事しろww

[18268: マンション掲示板さん]

>>18264 通りがかりさん

そうだったんですね。ありがとうございます。勉強になりました

[18269: 匿名さん]

ガレリア・サーラ 1億2800万円（3LDK）74.01m2、31階/RC34階建

亀戸クロスって本八幡の中古の物件以下なのか？

[18270: 評判気になるさん]

>>18269 匿名さん
本八幡舐めすぎだわ
3線使えて新宿線は始発だし

[18271: 匿名さん]

亀戸も２線つかえるけど．．いちおう．．

[18272: マンション検討中さん]

1線は下るのみですからね、あってないようなものと言うのは言い過ぎですが、都心に出るには使い道がないですね。

[18273: 匿名さん]

>>18270 評判気になるさん

亀戸→平井→新小岩→小岩→新小岩→市川→本八幡。本八幡って千葉県で、亀戸より都心から離れているのに、中古なのに新築の亀戸クロスより高いってどういうこと？それとも亀戸がショボすぎるのか？

[18274: 匿名さん]

本八幡と亀戸、駅力はどちらが上？

[18275: 口コミ知りたいさん]

>>18273 匿名さん
新小岩がふたつある世界線から来た方でしょうかw？
まずはご自身の世界に帰られてわ！！！！！

[18276: 匿名さん]

都心への所要時間で語りましょう。本八幡と比べてどうですか？

[18277: 口コミ知りたいさん]

>>18273 匿名さん

亀戸がしょぼすぎ
管理費で儲けすぎ

[18278: マンコミュファンさん]

>>18276 匿名さん
たしかに意外と都心に近い

[18279: 匿名さん]

管理費は、ほんと高いね。

近くにある、猿レジの倍でしょ。
タワマンは高くなるね。いずれ、市場が気が付くだろう。

[18280: マンション検討中さん]

>>18279 匿名さん
貧乏人には買えないね。

[18281: マンション検討中さん]

駅遠マンションの管理費とではなく駅近マンションの管理費との比較がスタートですね。
猿江レジデンスと比較しても仕方がないでしょう。

[18282: 検討板ユーザーさん]

>>18281 マンション検討中さん
狂ったネガにエサを与えないでください。荒らす材料を提供してはいけない。

[18283: 匿名さん]

>>18282 検討板ユーザーさん
同意です。1LDKか1Rしか残ってないのに、サイトを荒らすとは。ネガには呆れますねーw

[18284: 通りがかりさん]

>>18281 マンション検討中さん
駅近だと、管理費が高くなる理由があるんですか？

[18285: マンション掲示板さん]

>>18284 通りがかりさん
そもそも免震構造もない低層外廊下剥き出しの板マンとはスペックが全く違うので管理費や修繕費も高いのは当然です。対象としている層が違いますから比較するものではないですね。

[18286: マンコミュファンさん]

>>18285 マンション掲示板さん
それは駅距離は関係ないよね？

[18287: 通りがかりさん]

>>18286 マンコミュファンさん
面倒な奴らだなネガは。他マンションと比較してなんになる？そもそも猿江も亀戸も残りは僅かなんだから、このサイトに居座る意味ないだろ？

[18288: 名無しさん]

>>18287 通りがかりさん
仰るとおり駅距離には関係ありませんでした、て素直に書けばいいのにw
いちいちけんか腰にならんでもいいでしょ。

[18289: 検討板ユーザーさん]

人気マンションは大変だね！販売末期でも未だに変なのに粘着されて。嫉妬や妬みの対象になってしまうのは仕方ないか。

[18290: 名無しさん]

>>18287 通りがかりさん
駅に近いとスペック上がるでしょ

[18291: 匿名さん]

>>18290 名無しさん
とは限らない

[18292: 検討板ユーザーさん]

>>18291 匿名さん
相当良い立地じゃないと駅遠にタワマンは建て辛いわな

[18293: 匿名さん]

むしろ駅遠のタワマンの方が高スペックだったりするね。そうしないと売れにくいから。
たとえばパークタワー晴海は、免震に制振機能も加えて長周期地震動にも対応した数少ないハイブリッド構造を採用している。

[18294: マンション検討中さん]

>>18293 匿名さん
猿江は駅遠なのに超ハイスペマンションでかつ管理費も安いもんねw
最強じゃん！

[18295: マンコミュファンさん]

>>18294 マンション検討中さん
はい、そうですね。猿江は素晴らしいマンションですよー。

[18296: 名無しさん]

統計的には駅に近い方がハイスペック。駅遠でスペック高いのは僅か。

[18297: 名無しさん]

>>18296 名無しさん
統計的というなら、データ出さないと説得力ないよ。

[18298: 通りがかりさん]

亀戸クロック、地下にしか客がいないな。
その地下でもクローズしてる店もあったな。
まだ半年経ってないのに閑散としてる。。

[18299: マンコミュファンさん]

>>18298 通りがかりさん
えぇ、、昨日もイベントやっててすごい人いましたけど、、あれで閑散としてるって流石に無理があるような、、

[18300: 匿名さん]

何言われても住んでる私たちにとっては超快適だねって住人同士で話してるくらいなのでノーダメージです^^

[18301: 名無しさん]

>>18300 匿名さん
ノーダメージどころか空いてくれる分にはありがたいですね
休日は駐車場の列がすごいことになってますし
ネガの方も是非遊びに来てくださいね！ウェルカムですよ

[18302: マンコミュファンさん]

正直、もっといいところあるだろうって言って買わなかった人からしたら嫉妬の対象だろうね。今後ここみたいな物件なかなか出ないですし。

[18303: 契約者さん4]

本八幡は駅直結だけでなく駅中に商業施設があって、三路線もあるからどう考えても亀戸よりは格が上。だから築10年クラスの中古マンションが新築の亀戸クロスより高いのも当たり前では？

[18304: マンコミュファンさん]

>>18303 契約者さん4さん
ぜひ本八幡も契約してくださいね笑

[18305: 匿名さん]

いくらポジが大絶賛しようがハザード真っ赤っかの城東ってだけで論外なんだよね。

[18306: 口コミ知りたいさん]

>>18305 匿名さん
うん、ならさっさと他のとこ検討しようね^^

[18307: 契約者さん1]

みんな好きなとこ買えば良いんじゃない？

[18308: マンコミュファンさん]

>>18305 匿名さん
顔真っ赤っか？

[18309: マンコミュファンさん]

ブライトタワー東側12階の2LDK、8450万で売り出しですか。。。売れるかな？

[18310: ご近所さん]

地下の閉店ってこれですね。

https://www.kameidoclock.jp/news/detail/?cd=000055

確かに平日は空いてますね。２階以上は定員の方が多いです。

おかげで、自転車の無料駐車が３時間に延びましたね。
最初の１か月以外はガラガラたったので、もっと早くても良かったけど。

[18311: eマンションさん]

>>18310 ご近所さん
ガパオキッチンはここだけでなく赤羽店、川崎店とかも一斉に閉店してますよ。

[18312: 口コミ知りたいさん]

>>18311 eマンションさん
運営母体が潰れちゃったみたいですね

[18313: 匿名さん]

>>18310 ご近所さん
大型商業施設の来店構成比は、平日3.5／土休日が6.5比率であり、平日は空いている。但し、専門店に限り平日客が少ないから、売上が低いということもない。平日は落ち着いて買い物出来る為、ゆっくりと選別し高いものをまとめ買いが出来る。
ご近所さん。。。分かりましたか！？ネガ投稿する時には、文章に誤りがないかよ~く確認してからにした方が良いよ。アルバイトだからって気を抜いちゃーダメww

[18314: 匿名さん]

>>18313 匿名さん
商業施設の事を理解されています。運営されている会社の方ですかね

[18315: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18316: 匿名さん]

>>18315 通りがかりさん
要は、平日ガラガラで売上がないから店が潰れたと読み取ったんだろ。あなたは潰れた店の紹介をしているだけと読んだわけだ。まあどうでもいいよね。

[18317: 匿名さん]

>>18315 通りがかりさん
バカは読み書きも出来ね~んだな。よ~く読め。
２階以上は定員の方が多いです　←　これ見てまだ判らないんだな。（お前の田舎では読み書きも教えてくれないんだな。）

[18318: 匿名さん]

>>18317 匿名さん
ネガは適当に投稿しているからね。アナタの言われている事は正しい

[18319: 通りすがりさん]

>>18316 匿名さん
なーるほど。馬鹿が勝手に深読みしたわけか...
さすが自演バカは違うな(笑)

[18320: 匿名]

>>18315 通りがかりさん
wを使う＝馬鹿が多い？その根拠は？

また18313の方は文章に誤りがないかよく確認しろと書いてますけど？
定員の方が多いとか、ガラガラたったのでとか、、、誤字だらけですが、それでも誤りがないと言っているアナタの方が相当な馬○ではないですか？

人を簡単に馬鹿呼ばわりする奴こそ人としてのレベルが伺えますね。

[18321: 匿名さん]

ここはひょっとしたらまだ販売中ですか？
人気マンションなのでとっくに販売終了したと思っていたがまだ販売中なのは意外でした。

[18322: 評判気になるさん]

>>18319 通りすがりさん
もうその辺にしておいてあげましょう笑
今回もネガ失敗に終わって今頃悔しくて涙を流しているはずですから笑

[18323: 匿名さん]

>>18319 通りすがりさん
厳密にいえば両方間違っているのだよ。店は売上に関係なく運営母体が原因で撤退したのだから。平日ガラガラも関係なく、平日売上3.5とかも関係ない。こんな下らん事で争うのはやめましょう。

[18324: マンション掲示板さん]

そもそもすぐ潰れるような店しかテナントに入れれない/見抜けない運営力wwやばいよねww

[18325: 検討板ユーザーさん]

>>18324 マンション掲示板さん
ここまで必死だとかわいそうで涙出てくる

[18326: 検討板ユーザーさん]

>>18325 検討板ユーザーさん

あらら、それってあなたの感想ですよねw？反証できなくなっちゃいましたか、、、

[18327: 口コミ知りたいさん]

>>18326 検討板ユーザーさん
マジレスするのもめんどくさいが
テナント賃料は予め数ヶ月分の保証金を差し入れてたり、前払いになっているので、一つ飛んでも次のテナントが入ればどこが入ろうがあまり関係ない
ずっとそこだけ空いてたらそれは問題だけどな
あまりにかわいそうだから相手してあげるよ

[18328: 口匿名さん]

>>18327 口コミ知りたいさん
そういう問題じゃないのでは？
そもそもそんな店入れる時点で眼力ないだろってことでしょ

[18329: 口コミ知りたいさん]

>>18328 口匿名さん
非上場だと帝国データか商工リサーチくらいしかないから限界あるよね。保証金とか前払いくらいしか対応なくない？

[18330: 匿名さん]

言い訳か…

[18331: マンション検討中さん]

>>18328 口匿名さん
眼力だって。ネガは言葉知らん奴ばかり。野村さんがこれを見たら思いっ切り笑っているぜww

wを使ったから、早く○○呼ばわりしろよ。

[18332: マンション検討中さん]

ほんと嫉妬がヒドいねw
よっぽど買えた人が羨ましいんだろうなぁ～

[18333: マンション検討中さん]

>>18330 匿名さん
他所の大型商業施設はどうなんだろう？店舗が諸事情に因り撤退してしまったら、ネガからは眼力がないって言われるんだねー。まっ　ネガ一人に言われても何にも感じないかっ。

[18334: 口コミ知りたいさん]

眼力ってどういうことですか？キリッとした目のこと？

[18335: 検討板ユーザーさん]

>>18333 マンション検討中さん

オープン数ヶ月で撤退する例はあんまり聞いたことないな。他のデベだとあまりないんじゃないかな。それこそ眼力で。

[18336: 評判気になるさん]

>>18334 口コミ知りたいさん
18328さん…「眼力」流行らせたな。今年の流行語大賞だよ。

[18337: マンション掲示板さん]

盛り上がってますね！

[18338: 通りがかりさん]

>>18335 検討板ユーザーさん
そもそも撤退が予定されてたら普通は新規出店しないもんな。並の眼力じゃ無理だわ。

[18339: 匿名さん]

先着順２戸減りましたね。のこり１２戸。
今年中に完売するかな．．

[18340: 評判気になるさん]

>>18339 匿名さん

9/20から9/26までの期間は減っていないと思うのですけど。
いつからいつまでの期間を比べての話でしょうか？

[18341: 匿名さん]

>>18340 評判気になるさん
9/16時点で、のこり１４戸でした。

[18342: 口コミ知りたいさん]

>>18269 匿名さん
ガレリア・サーラ1億2800万円（3LDK）74.01m2、31階/RC34階建は、エレベーターを降りると目の前が都営新宿線本八幡駅の改札という駅直結タワーで、「マンションマニアが住んでみてよかったマンション」で取り上げてる有名なマンションです。ここは最上階が２億で売れるなど、ちょっと本八幡価格ではないので、あまり比較対象にはならないと思いますよー。

[18343: マンコミュファンさん]

>>18342 口コミ知りたいさん

本八幡価格とかそんなんじゃなく、中古なのに亀戸クロスより高い時点で千葉県なのに格上でしょ？

[18344: マンション検討中さん]

本屋畑（なぜか変換できない）のマンションは最上階が亀戸クロスの3.3億を超えてるんですか？
てかなぜ、本屋畑の話がここで出てきてるんです？都心距離的に検討層が全然違うような

[18345: eマンションさん]

>>18344 マンション検討中さん

もとやわた　だからな。

[18346: マンション検討中さん]

え、城東に住んでて本八幡も知らないとかモグりなの？

[18347: 検討板ユーザーさん]

>>18345 eマンションさん
ただの嫌味でしょ、気づけよ。

[18348: 名無しさん]

>>18346 マンション検討中さん
荒川を超えた田舎は知らないもぐりです。都心勤務で広域検討ですが、本屋畑（笑）はさすがに距離的に厳しい。

[18349: マンコミュファンさん]

うちも都心勤務ですが、ほぼほぼリモートワークなので通勤距離はそんなに気になりませんね。

[18350: 口コミ知りたいさん]

ガレリア・サーラは駅直結とゆーところが価値なのでしょう。住んでいる部屋の地下階から地下鉄に乗れて、始発駅だから座れて、どこに行くにも傘要らず、意外と京成線が成田にも羽田にも直通で行ける便利さもありますよね。本八幡侮れない気がします。

[18351: eマンションさん]

豊洲ニキの次は本八幡か笑
1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。