プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18217: 口コミ知りたいさん]

>>18215 匿名さん
倍率3倍位では？

[18218: 検討板ユーザーさん]

ここもなかなか完売しませんね

[18219: 匿名さん]

坪450万円なら即売りに出したいけど、他も高い価格なら売る意味がねーよな。

[18220: 坪単価比較中さん]

マイホーム購入は投資じゃないんだから住めよ。

[18221: 匿名さん]

>>18218 検討板ユーザーさん
ここもとは？

[18222: 名無しさん]

>>18220 坪単価比較中さん
実需で住みつつ価値が上がれば良いでしょ？一生亀戸に住むと決めた訳ではないしね。

[18223: 匿名さん]

一生亀戸は嫌

[18224: 匿名さん]

一生は嫌だけど、数年住むのはいいの？
賃貸じゃあるまいし、分譲は何があるか分からないんだから嫌じゃない街に住んだ方がいいよ

[18225: 匿名さん]

数年なら、たいていの場所はガマンできるでしょう。

[18226: 匿名さん]

>>18219 匿名さん

それよな。ここ売ってどこ住むのって。
他が買い頃の頃にはここも値下がってるよね。

[18227: マンション検討中さん]

>>18225 匿名さん
ガマンしなきゃいけないようなところに、わざわざリスク取って家を持つのか
最近の人は面白い価値観だな

[18228: 匿名さん]

どんな場所でも、多少のガマンポイントはあるもの

[18229: マンション検討中さん]

ここと比較して他にどこのマンション検討中ですか？

[18230: 匿名さん]

先着順残り１４戸か。
1LDKはまだまだ時間かかりそうだね。

[18231: 匿名さん]

>>18230 匿名さん
14部屋は全て1LDK

[18232: 検討板ユーザーさん]

>>18231 匿名さん
YouTubeチャンネル湾岸マンション価格ナビで、プラウドタワー亀戸クロスが江東5区！2位で紹介されていました。

[18233: eマンションさん]

10:21よりカメクロのベタ褒め始まります。
https://youtu.be/6EIVmQOcIZ8

[18234: eマンションさん]

やっぱり錦糸町にはかなわないか…

[18235: 匿名さん]

>>18234 eマンションさん
築15年以上の錦糸町ブリリアには勝てないし、新築同士でもブランズタワー豊洲には勝てない。ブランズタワー豊洲の中住戸の値上がり方をみると亀戸クロスを買って本当に後悔したよ。特にこういう雨の日には、ジムもないしキッズルームもないし。その癖管理費だけはブランズタワー豊洲以上に高いし

[18236: マンション検討中さん]

>>18235 匿名さん
広場などの植栽費に年間1000万円前後使っている現状を考えると、なぜジムやキッズルームを作らなかったのか？しかもスカイラウンジは狭いしね。文句を言えばきりがない

[18238: 住民]

>>18235 匿名さん

毎回ブランズタワー豊洲と比較する方がおられますが（同じ方でしょうか…）、管理費の支払いやジムとキッズルームが無い事は購入前にわかってましたよね？（カメクロにジムが入るかは別として）

考え方は人それぞれと存じておりますが、どんなにブリリアタワー東京の共用施設が良く、錦糸町の方が生活の利便性が良くても、当方は築15年以上のマンションに1億注ぎ込んで住みたいとは思いません。

勝てないという記載は、ブリリアタワーやブランズも検討した上で亀戸クロスを選んで購入し、全館空調のゆかいふるや商業直結、駅徒歩2分、幼稚園、小学校隣接の環境に最高に満足して生活している者としては非常に悲しいです。

[18239: 周辺住民さん]

元々商店や飲食店が多い亀戸で商業施設直結ってありがたみが少ないですね。
錦糸町のほうが楽しいですよ。

[18240: 周辺住民さん]

シネコンやイベントホールやアニメ資料館直結のほうが独自色が出せたかもしれませんね。

[18241: 評判気になるさん]

>>18238 住民さん
元々のその町の特性やマンションを建てる時のコンセプトが違うものを比較することはありません。
投機目的でなく暮らすことを考えて購入したものに、あそこの方が値上がり率が高いとか気にすることもありません。
ここはとっても生活し易い良いマンションだと思いますよ。

[18242: 匿名さん]

今回の台風で荒川の氾濫は大丈夫？

[18245: 評判気になるさん]

>>18242 匿名さん
今回は目黒川、心配ですね～。

[18246: 検討板ユーザーさん]

>>18239 周辺住民さん

一回商業直結のマンションに住んでみるといい。
近くにあるのと直結は便利さの次元が違う

[18248: 匿名さん]

まさにブリリアの中古、晴海フラッグ、こちらで悩んだ末こちらを購入することになった者ですが、それぞれの良さがありますよね。予算的に豊洲は購入できず。

亀戸のモデルルームを見た後ブリリアを見ると、どうしてもマンション全体色々な箇所の劣化が気になりました。また駅からの距離も気になりました。共有施設は共益費が亀戸より安いのに何倍も素晴らしかったです。リビングが三角形なのも私には合いませんでした。
晴海は車を所有予定ではなかったので実際に歩いてみて駅までの遠さで諦めました。またモデルルームが亀戸に比べてテンションが上がりませんでした。
亀戸も気になるところはありますが、自分のニーズには一番あっていました。
車を所有していたり、ブリリアであれば違う間取りであったり、予算がもっとあれば亀戸を選ばなかったかもしれませんが、見るたびにワクワクするエントランスや私にとって満足のいく商業施設があってよかったなと思います。

[18252: 匿名さん]

ハルミフラッグもいいんだけど、抽選当たんないのよ

[18253: 管理担当]

[NO.18237～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[18254: 評判気になるさん]

>>18246 検討板ユーザーさん
そのうち、駅ナカ・駅ビルが発達している駅の近く（商業とは分離してる）が便利さと閑静さを両立してて一番良いと気付く。

[18255: 契約済みさん]

>>18254 評判気になるさん

トレードオフならわかるけど、
便利さと閑静さはそもそも矛盾していて、両立はあり得ないし。

中途半端な便利さと閑静さなら、どっちか片方を最大化にしたほうが理に適う
　

[18256: 匿名さん]

>>18255 契約済みさん
閑静さを最大化するのはまぁ可能として、便利さを最大化するのは無理じゃないですか？
日常品も高級品も直結で購入できて、ファーストフードもミシュラン星付きもすぐ食べれて、スポーツジムもプールも直結、映画館も劇場もコンサートホールも美術館もあっという間、空港も新幹線も１本で行けるとかなら最大化と言えるかもですけど、そんなマンションないでしょう？

[18257: ご近所さん]

>>18254 評判気になるさん
一番良いと気付く。の、気付いた「駅名と該当するマンション」を記載してくれ。
千葉とか埼玉とかなら書かなくてよいが。

[18258: マンション検討中さん]

>>18257 ご近所さん

あるわけないじゃん。一次取得の素人なんだから、比較できるわけない。

[18259: マンション掲示板さん]

>>18256 匿名さん

最大化とはなんでも完璧にするんじゃなくて、
限られた条件下でそれを極めることなんですけど？

その限られた条件は人によって違うから、最大化の基準も当然ながら人それぞれですからね

[18260: 口コミ知りたいさん]

>>18259 マンション掲示板さん
基準が人によって違うなら、そもそも議論のネタにはならないな。
以上、終了だね。

[18261: 匿名さん]

そういう意味ではここは色々な人の最大化を満たしてそうですね。

[18262: 通りがかりさん]

>>18254 評判気になるさん
たしかに、それくらいの距離感がちょうどいいかも知れませんね

[18263: 口コミ知りたいさん]

クロスとクロックを繋ぐ通路、なんであと1mくらいなのに屋根をつけなかったのだろうか。

[18264: 通りがかりさん]

>>18263 口コミ知りたいさん

消防法のためですよ

[18265: 評判気になるさん]

>>18263 口コミ知りたいさん
しかし！意味無い投稿で呆れる。調べれば分かる事なのに。。。

[18266: 通りがかりさん]

>>18265 評判気になるさん
お前の投稿も意味ない事に気づけよ。そして、この投稿もなwつまり意味とか、それ自体に意味がない

[18267: 口コミ知りたいさん]

ビックリマン張り付いてないで仕事しろww

[18268: マンション掲示板さん]

>>18264 通りがかりさん

そうだったんですね。ありがとうございます。勉強になりました

[18269: 匿名さん]

ガレリア・サーラ 1億2800万円（3LDK）74.01m2、31階/RC34階建

亀戸クロスって本八幡の中古の物件以下なのか？

[18270: 評判気になるさん]

>>18269 匿名さん
本八幡舐めすぎだわ
3線使えて新宿線は始発だし

[18271: 匿名さん]

亀戸も２線つかえるけど．．いちおう．．

[18272: マンション検討中さん]

1線は下るのみですからね、あってないようなものと言うのは言い過ぎですが、都心に出るには使い道がないですね。

[18273: 匿名さん]

>>18270 評判気になるさん

亀戸→平井→新小岩→小岩→新小岩→市川→本八幡。本八幡って千葉県で、亀戸より都心から離れているのに、中古なのに新築の亀戸クロスより高いってどういうこと？それとも亀戸がショボすぎるのか？

[18274: 匿名さん]

本八幡と亀戸、駅力はどちらが上？

[18275: 口コミ知りたいさん]

>>18273 匿名さん
新小岩がふたつある世界線から来た方でしょうかw？
まずはご自身の世界に帰られてわ！！！！！

[18276: 匿名さん]

都心への所要時間で語りましょう。本八幡と比べてどうですか？

[18277: 口コミ知りたいさん]

>>18273 匿名さん

亀戸がしょぼすぎ
管理費で儲けすぎ

[18278: マンコミュファンさん]

>>18276 匿名さん
たしかに意外と都心に近い

[18279: 匿名さん]

管理費は、ほんと高いね。

近くにある、猿レジの倍でしょ。
タワマンは高くなるね。いずれ、市場が気が付くだろう。

[18280: マンション検討中さん]

>>18279 匿名さん
貧乏人には買えないね。

[18281: マンション検討中さん]

駅遠マンションの管理費とではなく駅近マンションの管理費との比較がスタートですね。
猿江レジデンスと比較しても仕方がないでしょう。

[18282: 検討板ユーザーさん]

>>18281 マンション検討中さん
狂ったネガにエサを与えないでください。荒らす材料を提供してはいけない。

[18283: 匿名さん]

>>18282 検討板ユーザーさん
同意です。1LDKか1Rしか残ってないのに、サイトを荒らすとは。ネガには呆れますねーw

[18284: 通りがかりさん]

>>18281 マンション検討中さん
駅近だと、管理費が高くなる理由があるんですか？

[18285: マンション掲示板さん]

>>18284 通りがかりさん
そもそも免震構造もない低層外廊下剥き出しの板マンとはスペックが全く違うので管理費や修繕費も高いのは当然です。対象としている層が違いますから比較するものではないですね。

[18286: マンコミュファンさん]

>>18285 マンション掲示板さん
それは駅距離は関係ないよね？

[18287: 通りがかりさん]

>>18286 マンコミュファンさん
面倒な奴らだなネガは。他マンションと比較してなんになる？そもそも猿江も亀戸も残りは僅かなんだから、このサイトに居座る意味ないだろ？

[18288: 名無しさん]

>>18287 通りがかりさん
仰るとおり駅距離には関係ありませんでした、て素直に書けばいいのにw
いちいちけんか腰にならんでもいいでしょ。

[18289: 検討板ユーザーさん]

人気マンションは大変だね！販売末期でも未だに変なのに粘着されて。嫉妬や妬みの対象になってしまうのは仕方ないか。

[18290: 名無しさん]

>>18287 通りがかりさん
駅に近いとスペック上がるでしょ

[18291: 匿名さん]

>>18290 名無しさん
とは限らない

[18292: 検討板ユーザーさん]

>>18291 匿名さん
相当良い立地じゃないと駅遠にタワマンは建て辛いわな

[18293: 匿名さん]

むしろ駅遠のタワマンの方が高スペックだったりするね。そうしないと売れにくいから。
たとえばパークタワー晴海は、免震に制振機能も加えて長周期地震動にも対応した数少ないハイブリッド構造を採用している。

[18294: マンション検討中さん]

>>18293 匿名さん
猿江は駅遠なのに超ハイスペマンションでかつ管理費も安いもんねw
最強じゃん！

[18295: マンコミュファンさん]

>>18294 マンション検討中さん
はい、そうですね。猿江は素晴らしいマンションですよー。

[18296: 名無しさん]

統計的には駅に近い方がハイスペック。駅遠でスペック高いのは僅か。

[18297: 名無しさん]

>>18296 名無しさん
統計的というなら、データ出さないと説得力ないよ。

[18298: 通りがかりさん]

亀戸クロック、地下にしか客がいないな。
その地下でもクローズしてる店もあったな。
まだ半年経ってないのに閑散としてる。。

[18299: マンコミュファンさん]

>>18298 通りがかりさん
えぇ、、昨日もイベントやっててすごい人いましたけど、、あれで閑散としてるって流石に無理があるような、、

[18300: 匿名さん]

何言われても住んでる私たちにとっては超快適だねって住人同士で話してるくらいなのでノーダメージです^^

[18301: 名無しさん]

>>18300 匿名さん
ノーダメージどころか空いてくれる分にはありがたいですね
休日は駐車場の列がすごいことになってますし
ネガの方も是非遊びに来てくださいね！ウェルカムですよ

[18302: マンコミュファンさん]

正直、もっといいところあるだろうって言って買わなかった人からしたら嫉妬の対象だろうね。今後ここみたいな物件なかなか出ないですし。

[18303: 契約者さん4]

本八幡は駅直結だけでなく駅中に商業施設があって、三路線もあるからどう考えても亀戸よりは格が上。だから築10年クラスの中古マンションが新築の亀戸クロスより高いのも当たり前では？

[18304: マンコミュファンさん]

>>18303 契約者さん4さん
ぜひ本八幡も契約してくださいね笑

[18305: 匿名さん]

いくらポジが大絶賛しようがハザード真っ赤っかの城東ってだけで論外なんだよね。

[18306: 口コミ知りたいさん]

>>18305 匿名さん
うん、ならさっさと他のとこ検討しようね^^

[18307: 契約者さん1]

みんな好きなとこ買えば良いんじゃない？

[18308: マンコミュファンさん]

>>18305 匿名さん
顔真っ赤っか？

[18309: マンコミュファンさん]

ブライトタワー東側12階の2LDK、8450万で売り出しですか。。。売れるかな？

[18310: ご近所さん]

地下の閉店ってこれですね。

https://www.kameidoclock.jp/news/detail/?cd=000055

確かに平日は空いてますね。２階以上は定員の方が多いです。

おかげで、自転車の無料駐車が３時間に延びましたね。
最初の１か月以外はガラガラたったので、もっと早くても良かったけど。

[18311: eマンションさん]

>>18310 ご近所さん
ガパオキッチンはここだけでなく赤羽店、川崎店とかも一斉に閉店してますよ。

[18312: 口コミ知りたいさん]

>>18311 eマンションさん
運営母体が潰れちゃったみたいですね

[18313: 匿名さん]

>>18310 ご近所さん
大型商業施設の来店構成比は、平日3.5／土休日が6.5比率であり、平日は空いている。但し、専門店に限り平日客が少ないから、売上が低いということもない。平日は落ち着いて買い物出来る為、ゆっくりと選別し高いものをまとめ買いが出来る。
ご近所さん。。。分かりましたか！？ネガ投稿する時には、文章に誤りがないかよ~く確認してからにした方が良いよ。アルバイトだからって気を抜いちゃーダメww

[18314: 匿名さん]

>>18313 匿名さん
商業施設の事を理解されています。運営されている会社の方ですかね

[18315: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18316: 匿名さん]

>>18315 通りがかりさん
要は、平日ガラガラで売上がないから店が潰れたと読み取ったんだろ。あなたは潰れた店の紹介をしているだけと読んだわけだ。まあどうでもいいよね。