プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[18151: 匿名さん]

>>18150 マンション検討中さん
あれは南向きの一番広い部屋なのでちょい特殊価格ですね。
西向き25階の95-100㎡だと、もともと15,000万が20,000万とか？

[18152: 検討板ユーザーさん]

>>18151 匿名さん
2.5億はいけるでしょうね。今売れば。

[18153: 通りがかりさん]

ゆかいフル、商業直結が快適なので売りたくない。今後の都心は全館空調が標準になっていくのかなぁ

[18154: 周辺住民さん]

カメクロ全然駄目。期待外れだわ。

[18155: マンション検討中さん]

カメクロめちゃめちゃ良い。期待以上だわ。

[18156: マンション検討中さん]

カメクロまぁ普通。期待そのままだね。

[18157: マンション検討中さん]

さぁどれ。いいねで教えて。

[18158: 匿名さん]

カメクロに無印ないのがナンセンス

[18159: 匿名]

カメクロ内の多店舗と競合しないオリジナル商品中心でCAINZみたいなホムセンがあったらいいなぁ。欲しい物は近くの店舗から取り寄せで、翌日取りに行けばいいとかだったら最高。

[18160: マンション掲示板さん]

>>18158 匿名さん
それはアトレにあるからです。

[18161: マンコミュファンさん]

>>18154 周辺住民さん

カメクロ早速店が閉店していますね。。。
休日も閑古鳥鳴いてる店舗がたくさんあるので心配です。

[18162: マンコミュファンさん]

>>18154 周辺住民さん

カメクロ早速店が閉店していますね。。。
休日も閑古鳥鳴いてる店舗がたくさんあるので心配です。

[18163: マンション掲示板さん]

>>18162 マンコミュファンさん
閉店してる店なんてないのに、、ネガは嘘までつくようになったんか、、プライドないんか、、

[18164: 評判気になるさん]

>>18160 マンション掲示板さん
アトレと被ってる店なんて、他にもあるでしょ

[18165: マンコミュファン]

>>18163 マンション掲示板さん

カメクロ　ガパオキッチン
で検索すれば、すぐ出てくるんですけど。。。
情弱さんでしたか。すいません。

[18166: 検討板ユーザーさん]

ガパオキッチン美味しそうだったけど一度もいけず。タイランチはトンハーあるからなぁ。一回ガパオキッチンで買ってみたかった。

[18167: 口コミ知りたいさん]

>>18164 評判気になるさん
ないような。。。？

[18168: ご近所さん]

>>18161 マンコミュファンさん
閉店っていう言葉よりも、倒産じゃないですか。
他の全店舗閉鎖よりも２日遅れてますけど。他は全て8/31ですね。
夜逃げ状態だっと、勝手に想像してます。

[18169: eマンションさん]

>>18163 マンション掲示板さん
亀戸クロスの情報は、このところTwitterでまず情報が広がって、それがここにも転載される流れです。

この掲示板は参考程度にして、Twitterをメインにするのがおすすめ。向こうはネガもいなくて平和、有益な情報たくさんありますよ～

[18170: マンコミュファンさん]

>>18167 口コミ知りたいさん
ABCマート、ユニクロ、スタバ、船橋屋など

[18171: 匿名さん]

>>18164 評判気になるさん
それを決めるのはうちらじゃないので何とも言えません。

[18172: 通りがかりさん]

>>18170 マンコミュファンさん
ユニクロが入ったのは意外でした。ありがたやー

[18173: eマンションさん]

ガパオキッチン後、何が入ったら嬉しいですか？わくわく！

[18174: 匿名さん]

>>18171 匿名さん
もとの話は、カメクロに無印がなくて残念ですね．．ということだったかな

[18175: 名無しさん]

>>18173 eマンションさん
やっぱ東南アジア系がいいかな

[18176: 匿名さん]

オープン4月下旬でいま9月初旬。半年もただずに撤退とかｗこりゃヤバそう。オーサムストアとかもあまり客が入っていないし大丈夫か？

[18177: 口コミ知りたいさん]

>>18176 さん

>>18176 匿名さん
ガパオキッチンさんを運営している会社事情なのでは？
物件が残り少なくなっても、ネガが湧くとは。当物件の人気度がうかがえる。　ガパオキッチンさんは8月末日で他テナントからも撤退しているとニュースになっていまーす。

[18178: 名無しさん]

>>18177 口コミ知りたいさん
倒産寸前の会社しかテナントに入れられなかったんだねw

[18179: 通りがかりさん]

>>18177 口コミ知りたいさん

ウィルタップで住居者限定クーポンが配布されたけど、どこも売れていない店ばかりで割とヤバイよ

[18180: マンション検討中さん]

>>18179 通りがかりさん

嘘はやめようよ。飲食系とかは普通に売れてる店あるし。

[18181: マンコミュファン]

先手屋も潰れそう。。。
吉祥寺店が潰れてるのでここも時間の問題かも。。。

[18182: eマンションさん]

>>18181 マンコミュファンさん
先手屋って期間店じゃないですかね？

[18183: 評判気になるさん]

有明ガーデンは大規模店舗のライトオンが早々に撤退し、2年のテナント契約のミスド、ストーンマーケットが今年撤退して厳しい。開業のタイミングがコロナと被ったことを含め、気の毒です。良い商業施設なので頑張ってほしい。

カメクロも2年契約の店舗があると思うので、成功失敗の判断はそのタイミングかなぁ。今のところ、週末はしっかり集客できてそうですけど。

[18184: 名無しさん]

>>18183 評判気になるさん

客入りが良い店と悪い店がハッキリしています。そもそも亀戸でスポーツ店やユニクロがあるのにライトオンが入ったりどう考えても無理があるかなっと。

[18185: 名無しさん]

>>18183 評判気になるさん
有明はバイトが来ないと言う致命的な欠陥があるけど、ここは千葉から潤沢に労働力が供給されるからその点ではマシ。

[18186: マンション検討中さん]

外からわざわざ亀戸行く人いないし、客足ないと潰れるだろうね

[18187: 匿名さん]

>>18186 マンション検討中さん

恐らく近隣住人が商圏だから、どんどん店舗替えしていかないと、
すぐに飽きられちゃいますね。

[18188: 匿名さん]

たしかに、なんで無印ないんでしょうね？

[18189: マンション検討中さん]

四階SOHOフロアの売れ行きはどうでしょうか？
四階でモール直結という利点はありますが、
SOHO需要が亀戸にどの程度あるのか気になりますね

[18190: 匿名さん]

カメイドクロック、いいと思うんですけどね・・・

９/２６(月)～３０(金)の５日間限定配信
カメクロアプリ４万人突破キャンペーン ５００円クーポン配信

https://www.kameidoclock.jp/event/detail/?cd=000341

税込1000円で500円クーポン使えたら半額・・・26日～30日限定ですが、使えるなら使いたいですね。

[18191: マンション検討中さん]

この辺りの商業施設は飽和してるから、これでも十分健闘してると思うし、これ以上望むのは酷ではないかな。
快速止まらない亀戸だと広域は難しいし、亀戸駅自体アトレとか他もあるわけだからね。

[18192: 匿名さん]

リンツとかも全く人入ってないからな
1階の店揃え的にリンツだけ異質な気もするし
地下の方が良かったんじゃ

[18193: 評判気になるさん]

>>18192 匿名さん
リンツは錦糸町パルコでもあんまり人が入ってないような気がする。
見る時間帯が良くないかもしれないけど。

[18194: マンション検討中さん]

リンツ買ってみたいのですが買い方がわからない。
袋に入れてレジに持って行ったら重さで課金？

[18195: 契約者さん5]

商業施設コケたら、隣接するマンションの価値は激減するから怖い。っと考えるとブランズタワー豊洲の値上がりってマンション単体の価値だから、やはり別格だよな

[18196: マンション掲示板さん]

>>18195 契約者さん5さん
ららぽでしょ

[18197: 評判気になるさん]

>>18195 契約者さん5さん
亀戸クロスの3.3億より値上がってはるんですか！？

[18198: 検討板ユーザーさん]

1番の問題は住民よ　掲示板みるだけでやばい

[18199: マンション掲示板さん]

今日のビアフェスすごいよかった

[18200: 評判気になるさん]

>>18195 契約者さん5さん

ここより上がってないよ。

[18201: 名無しさん]

>>18200 評判気になるさん
3.3億円の部屋はプレミア住戸だから価値が高い訳で、亀戸クロス一般の中住戸とブランズタワー豊洲の中住戸の値上がり方は遥かに後者の方があるけど？情弱すぎ。てか、亀戸と湾岸エリアの豊洲ナンバーワン物件と比べるあたりが烏滸がましい

[18202: 匿名さん]

>>18201 名無しさん
ブランズ豊洲の一般の住戸はどれくらい値上がりしてるんです？

[18203: マンコミュファンさん]

PTKに比べたらどっちも雑魚だよ。

[18204: 評判気になるさん]

ビアフェスお疲れさまでした！
16:00くらいに酔っ払ってミストサウナ入って寝たらこんな時間に起きました。明日も行きます。

[18205: 近隣住民]

>>18204 評判気になるさん
人多すぎ

[18206: マンション掲示板さん]

>>18189 マンション検討中さん
今日LINE来ましたよ。価格表部分で売れ行き見れますよー。想像より遥かに売れていってますね。SOHO住戸に限らず。あとこれもLINE情報ですが、実際の住戸見れるようです。

[18207: 匿名さん]

結局、ゲート11F中住戸の3LDKの倍率は何倍になったんだ？いつのまにか分譲済みになってるし

[18208: 名無しさん]

ブライト完売！おめでとう！

[18209: マンション検討中さん]

>>18208 名無しさん
ありがとう！

[18210: 口コミ知りたいさん]

>>18207 匿名さん

8倍って聞きました

[18211: 匿名さん]

11F3LDK74.56㎡中住戸8898万円の3部屋に8倍の倍率が付くとか異常値すぎる。

[18212: 名無しさん]

>>18204 評判気になるさん
やっぱり西向きがベストだったな
目の前がこれはちょっと

[18213: マンション掲示板さん]

>>18211 匿名さん
普通やん。ここは江東区No2物件だよ？

[18214: 匿名さん]

買えなかった人ドンマイ！

[18215: 匿名さん]

>>18210 口コミ知りたいさん
3LDK3部屋とも8倍もついたの？本当かよｗ

[18216: 匿名さん]

>>18213 マンション掲示板さん

言いすぎ。

[18217: 口コミ知りたいさん]

>>18215 匿名さん
倍率3倍位では？

[18218: 検討板ユーザーさん]

ここもなかなか完売しませんね

[18219: 匿名さん]

坪450万円なら即売りに出したいけど、他も高い価格なら売る意味がねーよな。

[18220: 坪単価比較中さん]

マイホーム購入は投資じゃないんだから住めよ。

[18221: 匿名さん]

>>18218 検討板ユーザーさん
ここもとは？

[18222: 名無しさん]

>>18220 坪単価比較中さん
実需で住みつつ価値が上がれば良いでしょ？一生亀戸に住むと決めた訳ではないしね。

[18223: 匿名さん]

一生亀戸は嫌

[18224: 匿名さん]

一生は嫌だけど、数年住むのはいいの？
賃貸じゃあるまいし、分譲は何があるか分からないんだから嫌じゃない街に住んだ方がいいよ

[18225: 匿名さん]

数年なら、たいていの場所はガマンできるでしょう。

[18226: 匿名さん]

>>18219 匿名さん

それよな。ここ売ってどこ住むのって。
他が買い頃の頃にはここも値下がってるよね。

[18227: マンション検討中さん]

>>18225 匿名さん
ガマンしなきゃいけないようなところに、わざわざリスク取って家を持つのか
最近の人は面白い価値観だな

[18228: 匿名さん]

どんな場所でも、多少のガマンポイントはあるもの

[18229: マンション検討中さん]

ここと比較して他にどこのマンション検討中ですか？

[18230: 匿名さん]

先着順残り１４戸か。
1LDKはまだまだ時間かかりそうだね。

[18231: 匿名さん]

>>18230 匿名さん
14部屋は全て1LDK

[18232: 検討板ユーザーさん]

>>18231 匿名さん
YouTubeチャンネル湾岸マンション価格ナビで、プラウドタワー亀戸クロスが江東5区！2位で紹介されていました。

[18233: eマンションさん]

10:21よりカメクロのベタ褒め始まります。
https://youtu.be/6EIVmQOcIZ8

[18234: eマンションさん]

やっぱり錦糸町にはかなわないか…

[18235: 匿名さん]

>>18234 eマンションさん
築15年以上の錦糸町ブリリアには勝てないし、新築同士でもブランズタワー豊洲には勝てない。ブランズタワー豊洲の中住戸の値上がり方をみると亀戸クロスを買って本当に後悔したよ。特にこういう雨の日には、ジムもないしキッズルームもないし。その癖管理費だけはブランズタワー豊洲以上に高いし

[18236: マンション検討中さん]

>>18235 匿名さん
広場などの植栽費に年間1000万円前後使っている現状を考えると、なぜジムやキッズルームを作らなかったのか？しかもスカイラウンジは狭いしね。文句を言えばきりがない

[18238: 住民]

>>18235 匿名さん

毎回ブランズタワー豊洲と比較する方がおられますが（同じ方でしょうか…）、管理費の支払いやジムとキッズルームが無い事は購入前にわかってましたよね？（カメクロにジムが入るかは別として）

考え方は人それぞれと存じておりますが、どんなにブリリアタワー東京の共用施設が良く、錦糸町の方が生活の利便性が良くても、当方は築15年以上のマンションに1億注ぎ込んで住みたいとは思いません。

勝てないという記載は、ブリリアタワーやブランズも検討した上で亀戸クロスを選んで購入し、全館空調のゆかいふるや商業直結、駅徒歩2分、幼稚園、小学校隣接の環境に最高に満足して生活している者としては非常に悲しいです。

[18239: 周辺住民さん]

元々商店や飲食店が多い亀戸で商業施設直結ってありがたみが少ないですね。
錦糸町のほうが楽しいですよ。

[18240: 周辺住民さん]

シネコンやイベントホールやアニメ資料館直結のほうが独自色が出せたかもしれませんね。

[18241: 評判気になるさん]

>>18238 住民さん
元々のその町の特性やマンションを建てる時のコンセプトが違うものを比較することはありません。
投機目的でなく暮らすことを考えて購入したものに、あそこの方が値上がり率が高いとか気にすることもありません。
ここはとっても生活し易い良いマンションだと思いますよ。

[18242: 匿名さん]

今回の台風で荒川の氾濫は大丈夫？

[18245: 評判気になるさん]

>>18242 匿名さん
今回は目黒川、心配ですね～。

[18246: 検討板ユーザーさん]

>>18239 周辺住民さん

一回商業直結のマンションに住んでみるといい。
近くにあるのと直結は便利さの次元が違う

[18248: 匿名さん]

まさにブリリアの中古、晴海フラッグ、こちらで悩んだ末こちらを購入することになった者ですが、それぞれの良さがありますよね。予算的に豊洲は購入できず。

亀戸のモデルルームを見た後ブリリアを見ると、どうしてもマンション全体色々な箇所の劣化が気になりました。また駅からの距離も気になりました。共有施設は共益費が亀戸より安いのに何倍も素晴らしかったです。リビングが三角形なのも私には合いませんでした。
晴海は車を所有予定ではなかったので実際に歩いてみて駅までの遠さで諦めました。またモデルルームが亀戸に比べてテンションが上がりませんでした。
亀戸も気になるところはありますが、自分のニーズには一番あっていました。
車を所有していたり、ブリリアであれば違う間取りであったり、予算がもっとあれば亀戸を選ばなかったかもしれませんが、見るたびにワクワクするエントランスや私にとって満足のいく商業施設があってよかったなと思います。