プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17987: 管理担当]

[NO.17984～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[17988: マンション掲示板さん]

>>17983 検討板ユーザーさん
悔しいのはどっちやねん
金額上乗せとかこれ競売物件なの？笑

[17989: マンション検討中さん]

>>17973 マンコミュファンさん
ブライト高層階2L、31万の賃貸は検討してましたが、
すぐ埋まっちゃいましたね。間取りが良い高層階は貴重でした。

[17990: 匿名さん]

ブライト8500万円で抽選殺到なのは、仲介した不動産が無能だから、どちらも迷惑を被っていると思うけどな。妥当な価格9500万円前後なら30倍にも抽選はならなかったろうし、売る側もより高値で売れて良かったのに。

[17991: マンション掲示板さん]

>>17990 匿名さん
まぁ売主も海外転勤って言ってたから日本にいるうちに金欲しいんだろうね。

7期の抽選が同じ11階で8,900万だから、その前に売り切りたいって気持ちもわからんでもない。

何にせよ超お買い得物件なのは間違いないね。

[17992: 口コミ知りたいさん]

入居したばかりだろうに海外転勤とはほんとお気の毒です。

[17993: 評判気になるさん]

まだSUUMOなどに掲載されてますが、8500万でも売れないんですか？

[17995: 住民]

ブランズ豊洲は賃貸たくさん出てるのにここは何で供給少ないのです？

[17996: 匿名さん]

>>17993 評判気になるさん
この土日で売れたってさ！
そのうちレインズとかに反映されんじゃね？
残念でした～笑

[17997: マンション掲示板さん]

>>17996 匿名さん
すべてレインズの反映されるわけではないですよ。

[17998: 通りがかりさん]

>>17997 マンション掲示板さん
なに当たり前のことをドヤってんの？

[17999: 検討板ユーザーさん]

土日で３0組の内見の中古物件とか、笑い話みたいな話がまだ続いてるんですか？笑

[18000: マンコミュファンさん]

>>17999 検討板ユーザーさん
土曜日で30、日曜までで60ですよwネガさんは帰ってくださいね

[18001: マンコミュファンさん]

>>18000 マンコミュファンさん
１組あたり何分ですかー？

[18003: 名無しさん]

３0組と思ったら６0組だったのか！

誰かのビックリマークみたいに増えていくな…

[18004: 検討板ユーザーさん]

いやいや、私が電話したら90組と言ってましたよ！

[18005: 匿名]

明日最後の抽選会。8500万の中古の影に隠れてますがこれで3Lは完売で、1Lは細々売って完売でしょう。さすが野村不動産のフラッグシップマンション、安定して売れましたね。北側が比較的すぐに捌けたのは意外でした。

[18006: 匿名さん]

>>17990 匿名さん
確かに

[18007: 匿名さん]

9500万にしても売れる可能性は十分あるのに、ある意味で謎ですね

[18008: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18009: マンション検討中さん]

最後の抽選外れました。当選したみなさま、おめでとうございます。みなさまに幸せな新生活のあらんことを。さようなら、この掲示板。

[18010: 匿名さん]

>>18009 マンション検討中さん

抽選状況はどんなもんでした？

[18011: 住民]

>>18009 マンション検討中さん
8500万の中古はやはりダメでしょうか？ネガさん曰く、まだ買えるみたいです。

[18012: 通りがかりさん]

>>18010 匿名さん
3LDKの平均は3倍くらいのイメージでした。
3階は埋まってない部屋もありました。

[18013: マンション掲示板さん]

>>18012 通りがかりさん

3LDKは5倍普通に超えてましたけど？参加されましたか？落ちた方かな、、ちなみに私は当選組です^0^やった！！ワクワクして心臓止まりそうでした。住民の皆様よろしくお願い致します！！

[18014: 名無しさん]

>>18013 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

[18015: マンション掲示板さん]

>>18013 マンション掲示板さん

平均で5倍超えてたんですか？
すごいですね。

[18017: マンション検討中さん]

>>18013 マンション掲示板さん
大きな冷蔵庫は買わないほうが良いですよ。

[18019: 通りがかりさん]

>>18011 住民さん
いや、もう買えないはずです。

[18020: eマンションさん]

>>18013 マンション掲示板さん

性格良さそう

[18023: マンション検討中さん]

ついに最後の抽選が終わってしまいましたか。
ここが外れた方はクロス仲間の川口検討ですかね。荒川越えですが。。

[18024: 匿名さん]

>>18016 名無しさん

褒めてあげるので売り出し戸数と平均倍率教えてください。
数戸相場より安く出して高倍率ドヤァはできませんからね。

[18025: 都内一等地タワマン]

>>18024 匿名さん
気持ち良く100倍ぐらいにしましょ。

[18026: マンション検討中さん]

蓋開けたら3LDK全部残ってたりして、
特に11階の3戸、

[18029: 匿名さん]

むしろ、1戸売れたのが凄い。
野村が好きすぎていくらでも払える人かな

[18030: 住民]

>>18026 マンション検討中さん
そこが一番人気なとこですよね？

[18031: 匿名さん]

>>18013 マンション掲示板さん
喜びが伝わってきました。カメクロ直結はめちゃ良いですよ～

[18032: 検討板ユーザーさん]

>>18031 匿名さん
そうですよね。住民専用渡廊下の先には、大型商業施設がある。誇らしい気分になります。

[18033: 名無しさん]

1LDKはいつになったら全部売れるのか…
こりゃ完売はまだまだ先ですね…

[18034: 管理担当]

[No.17994～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18035: マンション掲示板さん]

>>18034 匿名さん
商業施設直結はとても快適で幸せだよ。
もうちょっと頑張ってキミも買えるようになるといいね！

[18036: マンション掲示板さん]

>>18034 匿名さん
財布の中が空っぽなんだね。。。財布の中身が増えたら買い物に来てねー。

[18037: マンション掲示板さん]

>>18033 名無しさん
そのうちこっそり値下げして売り切るから心配しないで下さい
コロナ特需前の野村に戻るだけです

[18038: マンション検討中さん]

総武線No.1セレブリティマンション(売れ残りあり)

[18039: 匿名さん]

>>18037 マンション掲示板さん
1LDKを買いに来た人に、こっそり値引きを提案するスタイルですか？
それならなんとか売り切れそうですね。

[18040: 名無しさん]

最後までダメだったから、川口クロスとドレッセタワー新綱島で検討してる。
もう都内には住めない訳だどどっちがいいかなあ。

[18041: マンション掲示板さん]

>>18039 匿名さん
値引きは誓約書書かされてネットには情報流れないので、この値段だったら興味ある、と営業にINPUTしておくといいと思います。

[18042: 周辺住民さん]

>>18040 名無しさん
綱島にこだわりが無ければ、価格、都心へのアクセスの良さ的には個人的に川口クロスですかね。そもそもドレッセタワー新綱島はまだ結構選べるのでしょうか？

[18043: マンション検討中さん]

>>18042 周辺住民さん

新綱島の方は最終期で残り4戸のようです。

[18044: 検討板ユーザーさん]

>>18042 周辺住民さん
川口クロスは値段とアクセスが魅力だけど、外廊下でハザードレベルが跳ね上がるのがなあ…
綱島は新駅のポテンシャルが未知数なので決めあぐねています…

[18045: マンコミュファンさん]

>>18036 マンション掲示板さん

もっと質の良い店舗に変わったら、買い物してやるね(^_-)

[18046: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー小岩の未入居中古もあるよ。

[18047: 匿名さん]

>>18044 検討板ユーザーさん
外廊下は確かに微妙ですよね。。
ハザードは亀戸も対象では無かったでしょうか？レベルが結構上がっちゃうということですか？
綱島の新駅直結は魅力的ですが、その価格が乗っかりすぎてる気がして止めちゃいました。。
私は上野東京ラインと駅舎改装を期待して川口購入しちゃうかもです。

[18048: 名無しさん]

>>18047 匿名さん
仰る通りで、亀戸よりも河川氾濫、液状化などのリスクが跳ね上がる気がしております。。。
確かに上野東京ラインはデカいですよね。相当先の話なので実際の恩恵を受けるのは先の話だと思いますが、その頃にはリセールが期待できますよね。悩ましい限りです。。。

[18049: 匿名さん]

ドレッセタワー新綱島はちょっと高めだけど、28年にタワマンがもう一本建設されてデッキでつながるみたいだから下駄が超充実しそうで気になってる。
亀戸クロック並とはいわずとも、全部の商業施設を併せると相当な規模になりそう。

[18050: 検討板ユーザーさん]

プラウド御茶ノ水いっちゃいましょう！！

[18051: マンション掲示板さん]

>>18050 検討板ユーザーさん
そこまでいくとちょっとどころの価格差じゃないんだよなあ。
貧乏人が精一杯背伸びしても手が届かない。

[18052: マンション掲示板さん]

>>18050 検討板ユーザーさん

亀戸クロスと比較する販売価格ではないよね。けど、御茶ノ水もユカイフル導入は素直に嬉しい。

[18053: 住民]

>>18052 マンション掲示板さん
ゆかいフルは温度湿度ともにこの快適さであれば、プラウド+前田建設の物件には順調に普及するでしょうね。真夏の今の時期、特に快適さを実感してます。

前田建設以外のところも施工できるようになれば爆発的に普及進んで、都心のプラウドタワーには標準装備になるかな。

[18054: 匿名]

>>18053 住民さん
プラウド高田馬場は西武建設ですね(⌒∇⌒)

[18055: マンション掲示板さん]

結局、ブライト8500万円は何倍で売れた？

[18056: 評判気になるさん]

>>18055 マンション掲示板さん
そもそも売れたの？

[18057: 匿名さん]

新宿寄りの総武線各駅に比べたら、所詮は亀戸だからな。特に東口のボロさと汚さは異常。地方の駅よりボロボロってどうなのよ？

[18058: マンション掲示板さん]

>>18056 評判気になるさん

SUUMO等、色々なページに掲載されていますし、まだ売れてないのでは。
こんなにも早く値崩れするとは。。。

[18059: 検討板ユーザーさん]

掲載終了間に合ってないだけ　みたいな言い訳する人でてくるんで言っときますが、お盆後掲載で即掲載終了の物件かなりありますよw

つまり値崩れはじまってまーす

[18060: 名無しさん]

>>18057 匿名さん
東口がボロボロ？東口への乗降人数は決して低くない

[18061: マンコミュファンさん]

>>18060 名無しさん

ボロボロであることと、乗降人数って全く関係ないですよねw
嫌々ボロボロの駅を使ってるだけ

[18062: マンション検討中さん]

90組の内覧予約客案内中で、その中でオークションしますからこれから高値で売れますよ

[18063: eマンションさん]

>>18059 検討板ユーザーさん
野村の仲介電話してみ？先週の土日で契約済だとさ。言い訳？ちゃんと自分で行動して確かめてから発言しな。
何も動かずああだこうだ言ってるのマジでダサいですよ。

[18064: 口コミ知りたいさん]

>>18063 eマンションさん
この検討板ユーザーって奴、買えもしないのにただおぎゃーおぎゃー泣いてるだけの赤ん坊だから放っておきましょう笑
羨ましくてしょうがないんでしょう～

[18065: eマンションさん]

>>18063 eマンションさん
電話出来る訳ないじゃないですか。今までずっとこのマンションのネガキャンやってきた者ですから電話番号知られたら干されの怖くて。非通知でしか電話かけれません。

[18066: マンション検討中さん]

売約済なのに掲載継続してるっておとり物件として使ってるってことだからやばいのだが

[18067: マンコミュファンさん]

>>18066 マンション検討中さん
タイムラグなんてザラにあるよ

[18068: 名無しさん]

>>18067 マンコミュファンさん
売買契約書取り交わすまではSUUMO載ったまま、というケースが多いですね

[18069: 匿名さん]

>>18068 名無しさん
もう契約済らしいけど載ってるね？

[18070: 検討板ユーザーさん]

7年前後で住み替えようと思ってたけど、この反応をみると5年くらいに前倒したほうがいいかな。管理費の高さが中古障壁かな。中古市場だとライバル多そうだし。

[18071: 匿名さん]

>>18069 匿名さん
契約の意味すら判らないのに書き込みしない方が良いと思います。

[18072: 通りがかりさん]

>>18070 検討板ユーザーさん
5年と7年の差は何なんです？

[18073: マンコミュファンさん]

>>18072 通りがかりさん
駅近、商業施設直結、ゆかいふる
快適すぎて当面買い替える気が起きないわ～

5年後じゃ高く売れても買うのも高いだろうし

[18074: 口コミ知りたいさん]

>>18071 匿名さん
とりあえず批判したいだけの人達なので、、、
ろくに勉強もせずただただ無能だからいつまで経っても所得も伸びずマンションも買えないんですよ

[18075: マンション検討中さん]

レインズにも買いてあるやん

[18076: 検討中さん]

>>18075 マンション検討中さん
野村仲介＋さんから出ていた、8980万の物件売れましたね。高層階角部屋1億5千チョイの物件は？

[18077: 匿名さん]

>>18076 検討中さん
60平米2LDKブライトの中層階の物件ですよね？めでたしですね。2LDKの需要は堅いですから。

[18078: マンション掲示板さん]

亀戸クロス70平米3LDK中高層階なら1億円付けそうな勢いだな。まさにバブル。湾岸エリアじゃないよ。亀戸だよ

[18079: 通りがかりさん]

>>18078 マンション掲示板さん

11階市場価格ですでに1億2千万ぐらいですよ。どこの世界から来たものですか？16階以上の高層階ならブランズ豊洲とほとんど変わらないでしょ。江東区No.2の物件ですから。坪単価は江東区No.1更新したけど。

[18080: マンション検討中さん]

そんなに湾岸コンプなら、その湾岸並みの高値とやらで売却して湾岸買えばいいのでは？

[18081: 検討板ユーザーさん]

>>18079 通りがかりさん
市場価格？

売出し価格の間違いでは？

[18082: マンション検討中さん]

毎日スーモの更新チェックしてたネガ、元気にしてる～？

[18083: 名無しさん]

>>18081 検討板ユーザーさん
早く市場価格がいくらで形成されてるのか確認しよう。

[18084: ネガの者]

>>18082 マンション検討中さん
恐れ入りました。ネガして申し訳ありませんでした。

[18085: 名無しさん]

ここって、市場価格が形成されるほど多数の売買実績はないんじゃね？

[18086: 名無しさん]

>>18085 名無しさん
市場価格＝相場で中古の取引価格ではないですね。取引だったらここ坪単価910万ですから。